第16章 土地主韩立
“韩先生,这些文件资料,还有合同,请您签署一下。”
很快,在贵宾室内,杨成和物业公司的一些负责法律文书方面的员工,毕恭毕敬的,递给韩立一些文书。
当然需要验明身份,韩立只需要拿出身份证,证明他就是本人就行,然后顺利签署文件合同,十栋楼的产权,就自然而然的,落到了他的名下。
至于中间的一系列涉及到产权转接法律方面的问题,系统已经安排妥当……
杨成神色庄重却带着几分拘谨道:“韩先生,您名下的万豪国际广场A区一号到十号共计十栋写字楼,本月有三百二十期户的商户以及住户的租金,需要您来签收确认。现在,就让我带您前往,您的办公室去处理这些事务吧。”
韩立点点头。
作为十栋写字楼的产权人,并且绝大部分房产物产都租出去了,韩立当然拥有自己的私人办公室,处理一些事务了。
他的办公室,位于一号写字楼的倒数第二高层,最里面的房间。
这里,足足占据了整层楼几乎一半的空间。
刷指纹再加上刷脸密码,才可以进去。
来到了办公室,透过室内宽阔的落地窗,别说俯瞰整个万豪广场,就是几乎整个LJ市的城市面貌,都能尽入眼帘。
这样的风景,视野,瞬间让韩立切切实实的感觉到,自己真的是摇身一变,从守着小破超市的碌碌之辈,一跃成为了人上人!
这座城市,他都能够,踩在脚下了!
对办公室的构造布置,他相当满意。
而这时候,杨成已经亲自为他泡了茶?并且安排物业公司的员工,送来了租赁合同以及账目资料等。
“韩先生,您请喝茶。这些资料?是您名下一号到十号写字楼的全部房产租赁合同,以及当前的全部财务状况资料表。请您过目。”
韩立拿过来。
其实,他根本不怎么懂?这些复杂的财务资料。
但还是?故作很懂的样子?看了一遍,并且还不时的点点头。
“杨总?在你们金鼎物业公司的管理下,这些资产运作的不错。”
他把资料放在桌上?适当的夸了一句。
因为他深知?既然自己把十栋楼的房产,交给了金鼎物业公司来管理,那就要相信对方的实力?对方的资历以及信誉。
显然,被夸奖后的杨成?非常高兴?却装着不露声色?继续卖力的说道:“韩先生?您是这十栋写字楼,新的主人,而且是第一次过来,收取租金,那么我觉得很有必要,为您好好的介绍一下,这十栋写字楼的布局情况。”
韩立坐在办公椅里?颔首微笑:“请讲。”
“好,是这样的,一号写字楼到十号写字楼,首先说楼层以及面积情况,单号楼是二十三层,双号楼是二十四层,共计两百三十五层,每层的可租赁面积,在一千平米到一千二百平米不等,平均每层每平米的月租金,按照二十元进行计算,每层月租金在两万到两万四之间,那么十栋楼的月租金,在四百七十万到五百六十四万之间浮动。
上面是地面以上建筑的租金,还有地面以下的车库,十栋楼的每一栋楼,都有配套的上下两层地下车库,平均可容纳五百个车位,那么十栋楼的车库,共计就是五千个车位,每个月可以收取的停车费,一共是一百五十万到两百万之间浮动。
再算上其他的管理费用,平均每个月的总收入,可以达到七百万到八百万之间浮动。”
听着这些介绍,韩立要说不激动,那是不可能的。
但是,他一直保持着镇定的神色。
可谁知道,内心早就是一片惊涛骇浪!
“这些收入,我们物业公司只是过一遍手,清点账目之后,就直接打入了韩先生您的私人账户。”
……
韩立签字确认之后,很快,手机响了起来。
看了一眼,是银行发来的入账信息。
【您尾号为xxx的账号,于xx月xx日xx时xx分收到了一笔转账,您当前余额为:57,800,元(建设银行)】
看到这信息,韩立淡然一笑,点了点头:“入账了。”
没错,的确是入账了,因为他之前的账户余额,是五千零五十几万,现在多出了七百八十几万,显然,多出来的钱,就是本月的十栋写字楼的租金收入。
“很好,你们辛苦了,今后十栋写字楼的管理,还是你们金鼎物业公司来做,就交给杨总你了。”
韩立微笑道。
杨成高兴的点点头:“好好好!多谢韩先生的信赖!”
“对了,至于我是十栋写字楼的老板,这件事情,越少人知道越好,不要声张,更不要传出去。”韩立神秘一笑,旋即正色凛然道。
“好的,放心吧韩先生,您交代的事情,我一定办好。”杨成郑重的点点头。
“韩先生,您先忙着。”
杨成毕恭毕敬的离开了办公室,这才发觉,自己已然是汗流浃背。
办公室的空调温度,明明调的很低……
他悬着的一颗心,并没有完全放下来。
毕竟,他现在还是无法揣摩清楚,新来的这位大老板,到底是什么样的一个人。
因为,韩立的种种表现,实在是,太过于淡定了。
价值十几个亿的写字楼,产权转接的时候,那么的轻松淡定。
几百万月租金,到账的时候,仍旧是那么的淡然随意。
淡定到了这样的程度,这是杨成从业多年来,碰到的极罕见的情况。
多少买楼买店铺的暴发户,有了点钱,就嘚瑟个不停,恨不能上天。
可人家韩立呢,那么的年轻,拥有那样惊人的财富,却淡然如水。
“看来,这位韩立先生,必然是有着深厚的家世背景,多半是某个豪门家族的大少爷。”
一想到这里,杨成的内心,更是翻起了惊涛骇浪。
因为,韩立的衣着打扮,实在是太过于普通,甚至,用寒酸两个字形容,都不为过。
可是,他身上的那种气质,又是那样的独特,异于常人。
办公室内。
韩立来回踱步,时而望向窗外满城风景,时而在豪华的真皮沙发上,坐了下来,看看挂在墙壁上,装裱华丽的山水字画,以及超级大的酒柜里,陈放着的各种红酒。
不管是字画,还是红酒,他有理由相信,这绝对都是珍品和真迹。
以上一任十栋楼产权人的雄厚实力,就点用来装点门面的东西,不至于掺假。
就这短短的时间内,韩立收取了七百多万的租金,而且每个月都能够,收到这么一笔钱。
在LJ市,七百万可以买好几套房子了,是多少人穷其一生,都难以挣到的财富!
而他呢,轻松获得。
从办公室出来,韩立就碰到了,一直在楼下等着的某个人。
高明健。
一见到韩立,高明健立刻迎上来,满脸谄媚的赔笑道:“韩先生,真是太对不起了,之前发生的一些事情,是我不对,我错了,我真的错了!请您原谅!”
“你哪里错了?”
“我不该纠缠汪岳琳小姐,更不应该,在卖房子这件事情上,赚您的钱!我真是有眼不识泰山,求韩先生您大人有大量,不跟我计较,好吗?”
高明健一个劲儿的赔礼道歉。
“如果您还看得上我在盛华府买的那套房子,我可以打折卖给您……”
不只是道歉,高明健甚至还提出了,可以打折卖房子给韩立。
哪怕他知道,人家韩立坐拥十栋写字楼,不知道多少亿的资产,哪能看得上这点钱?
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很快,在贵宾室内,杨成和物业公司的一些负责法律文书方面的员工,毕恭毕敬的,递给韩立一些文书。
当然需要验明身份,韩立只需要拿出身份证,证明他就是本人就行,然后顺利签署文件合同,十栋楼的产权,就自然而然的,落到了他的名下。
至于中间的一系列涉及到产权转接法律方面的问题,系统已经安排妥当……
杨成神色庄重却带着几分拘谨道:“韩先生,您名下的万豪国际广场A区一号到十号共计十栋写字楼,本月有三百二十期户的商户以及住户的租金,需要您来签收确认。现在,就让我带您前往,您的办公室去处理这些事务吧。”
韩立点点头。
作为十栋写字楼的产权人,并且绝大部分房产物产都租出去了,韩立当然拥有自己的私人办公室,处理一些事务了。
他的办公室,位于一号写字楼的倒数第二高层,最里面的房间。
这里,足足占据了整层楼几乎一半的空间。
刷指纹再加上刷脸密码,才可以进去。
来到了办公室,透过室内宽阔的落地窗,别说俯瞰整个万豪广场,就是几乎整个LJ市的城市面貌,都能尽入眼帘。
这样的风景,视野,瞬间让韩立切切实实的感觉到,自己真的是摇身一变,从守着小破超市的碌碌之辈,一跃成为了人上人!
这座城市,他都能够,踩在脚下了!
对办公室的构造布置,他相当满意。
而这时候,杨成已经亲自为他泡了茶?并且安排物业公司的员工,送来了租赁合同以及账目资料等。
“韩先生,您请喝茶。这些资料?是您名下一号到十号写字楼的全部房产租赁合同,以及当前的全部财务状况资料表。请您过目。”
韩立拿过来。
其实,他根本不怎么懂?这些复杂的财务资料。
但还是?故作很懂的样子?看了一遍,并且还不时的点点头。
“杨总?在你们金鼎物业公司的管理下,这些资产运作的不错。”
他把资料放在桌上?适当的夸了一句。
因为他深知?既然自己把十栋楼的房产,交给了金鼎物业公司来管理,那就要相信对方的实力?对方的资历以及信誉。
显然,被夸奖后的杨成?非常高兴?却装着不露声色?继续卖力的说道:“韩先生?您是这十栋写字楼,新的主人,而且是第一次过来,收取租金,那么我觉得很有必要,为您好好的介绍一下,这十栋写字楼的布局情况。”
韩立坐在办公椅里?颔首微笑:“请讲。”
“好,是这样的,一号写字楼到十号写字楼,首先说楼层以及面积情况,单号楼是二十三层,双号楼是二十四层,共计两百三十五层,每层的可租赁面积,在一千平米到一千二百平米不等,平均每层每平米的月租金,按照二十元进行计算,每层月租金在两万到两万四之间,那么十栋楼的月租金,在四百七十万到五百六十四万之间浮动。
上面是地面以上建筑的租金,还有地面以下的车库,十栋楼的每一栋楼,都有配套的上下两层地下车库,平均可容纳五百个车位,那么十栋楼的车库,共计就是五千个车位,每个月可以收取的停车费,一共是一百五十万到两百万之间浮动。
再算上其他的管理费用,平均每个月的总收入,可以达到七百万到八百万之间浮动。”
听着这些介绍,韩立要说不激动,那是不可能的。
但是,他一直保持着镇定的神色。
可谁知道,内心早就是一片惊涛骇浪!
“这些收入,我们物业公司只是过一遍手,清点账目之后,就直接打入了韩先生您的私人账户。”
……
韩立签字确认之后,很快,手机响了起来。
看了一眼,是银行发来的入账信息。
【您尾号为xxx的账号,于xx月xx日xx时xx分收到了一笔转账,您当前余额为:57,800,元(建设银行)】
看到这信息,韩立淡然一笑,点了点头:“入账了。”
没错,的确是入账了,因为他之前的账户余额,是五千零五十几万,现在多出了七百八十几万,显然,多出来的钱,就是本月的十栋写字楼的租金收入。
“很好,你们辛苦了,今后十栋写字楼的管理,还是你们金鼎物业公司来做,就交给杨总你了。”
韩立微笑道。
杨成高兴的点点头:“好好好!多谢韩先生的信赖!”
“对了,至于我是十栋写字楼的老板,这件事情,越少人知道越好,不要声张,更不要传出去。”韩立神秘一笑,旋即正色凛然道。
“好的,放心吧韩先生,您交代的事情,我一定办好。”杨成郑重的点点头。
“韩先生,您先忙着。”
杨成毕恭毕敬的离开了办公室,这才发觉,自己已然是汗流浃背。
办公室的空调温度,明明调的很低……
他悬着的一颗心,并没有完全放下来。
毕竟,他现在还是无法揣摩清楚,新来的这位大老板,到底是什么样的一个人。
因为,韩立的种种表现,实在是,太过于淡定了。
价值十几个亿的写字楼,产权转接的时候,那么的轻松淡定。
几百万月租金,到账的时候,仍旧是那么的淡然随意。
淡定到了这样的程度,这是杨成从业多年来,碰到的极罕见的情况。
多少买楼买店铺的暴发户,有了点钱,就嘚瑟个不停,恨不能上天。
可人家韩立呢,那么的年轻,拥有那样惊人的财富,却淡然如水。
“看来,这位韩立先生,必然是有着深厚的家世背景,多半是某个豪门家族的大少爷。”
一想到这里,杨成的内心,更是翻起了惊涛骇浪。
因为,韩立的衣着打扮,实在是太过于普通,甚至,用寒酸两个字形容,都不为过。
可是,他身上的那种气质,又是那样的独特,异于常人。
办公室内。
韩立来回踱步,时而望向窗外满城风景,时而在豪华的真皮沙发上,坐了下来,看看挂在墙壁上,装裱华丽的山水字画,以及超级大的酒柜里,陈放着的各种红酒。
不管是字画,还是红酒,他有理由相信,这绝对都是珍品和真迹。
以上一任十栋楼产权人的雄厚实力,就点用来装点门面的东西,不至于掺假。
就这短短的时间内,韩立收取了七百多万的租金,而且每个月都能够,收到这么一笔钱。
在LJ市,七百万可以买好几套房子了,是多少人穷其一生,都难以挣到的财富!
而他呢,轻松获得。
从办公室出来,韩立就碰到了,一直在楼下等着的某个人。
高明健。
一见到韩立,高明健立刻迎上来,满脸谄媚的赔笑道:“韩先生,真是太对不起了,之前发生的一些事情,是我不对,我错了,我真的错了!请您原谅!”
“你哪里错了?”
“我不该纠缠汪岳琳小姐,更不应该,在卖房子这件事情上,赚您的钱!我真是有眼不识泰山,求韩先生您大人有大量,不跟我计较,好吗?”
高明健一个劲儿的赔礼道歉。
“如果您还看得上我在盛华府买的那套房子,我可以打折卖给您……”
不只是道歉,高明健甚至还提出了,可以打折卖房子给韩立。
哪怕他知道,人家韩立坐拥十栋写字楼,不知道多少亿的资产,哪能看得上这点钱?
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