第十七章 扫出来了
直到下午六点半,其他人都去吃饭了,叶平他们才把绝大多数的业主电话打完,虽然没有扫出房源,但还是小有收获,开了三个租房源。。。
“玉姐,我这里有三个业主留的港岛号码,座机打不出去,你那里怎么样?”叶平靠在椅背上,活动了一下肩膀问道。
“我这里也有两个留的港岛号码,其他的房东都不卖。”玉姐也是一脸疲惫样的说着自己扫盘的情况。
深市刚开始出商品房的时候,大陆内地都不怎么看好,但是港岛人却很积极,所以深市早期的商品房都是港岛人购买的,时至今日,仍然有很多港岛人来深市买房。
“哎,那就是没有扫出来了,难办了。”叶平有些苦闷的说道,扫出房源来的概率果然很低,至于那五个港岛号码,叶平是放弃了,中介基本是这样的共识,碰到港岛号码,直接放弃,因为用自己手机拨打过去,收费会很贵,机会也很小。
“我们先去吃饭,这五个号码我来搞定。”玉姐可没打算放弃,打算吃饭再说。叶平点点头,忙完之后,才感觉到肚子饿。
吃饭过程中,玉姐也跟他说了一些自己之前的情况,她之前也有做过代购,每个月会去港岛几天,帮内地这边的朋友买一些内地买不了的商品,赚取一定的费用,所以跟港岛人打交道,她比较有经验。
叶平被玉姐的隐藏职业给惊到了,不过这是个好兆头,事情还没有到最糟的时候。
随后回到分行,玉姐就在会议室里给港岛的业主打了电话,本来叶平还想听听玉姐咋谈的,不过听到她一口粤语,叶平就放弃了,谁叫他不会。
深市是个融合城市,普通话普及率极高,港岛则是粤语为主,英文为辅,才到普通话。所以能说一口流利的粤语,跟港岛人做交易,是一个很大的优势。
就在叶平无聊的点着系统看了半个小时候,玉姐终于从会议室出来了,看她面带的激动的样子,难道事儿成了?
“小叶,五个业主里面有一个要卖房的,他经常呆在港岛,对深市的政策不是很了解,听我说限购令的事之后,感觉很急卖,明天就回深市,到时打电话让我们看房。”玉姐悄悄跟小叶说了一声,这个房源很稀缺,况且他们有客户需要,可不能让其他人知道。如果他们没客户的话,公布出来也无所谓。
“玉姐,干得漂亮,那房东有说价格吗?”叶平也激动的夸了一句,不过现在还不是高兴的时候。
“没说,只有明天看房的时候再说了。”玉姐似乎为自己遗漏这一点有些自责。
“我们还不能高兴得太早,明天看看他的房子,能不能做高评估。”找到房源是一回事,但是想要做到高评估,可不是一件简单的事情,首先是装修因素,然后是楼层。
今天算是完成了一个任务,剩下的任务只能等到明天了。这个房源也没有改成在售状态,因为业主的价格没有说,所以叶平他们这样也不算藏盘。(藏盘,顾名思义,隐藏房源的意思。自己手里有房源,却不在系统上公布,让其他同事不知道这个房源在售,只有自己知道。)
21号,早上十点半,玉姐告诉叶平,业主方先生已经入关,最多半小时就到展国苑。看来业主真的很急卖啊,早上就过来了,叶平以为对方下午才过来呢。
“我们先看房子,彭先生那里暂时不联系。”叶平慎重的说道,还没看房,不知道能否达到客户的要求,还要给评估公司提供图片,审查过后才知道。
而且刚要卖,就带人上门看房,这样业主就有了心理优势,到时候不好压价。
十一点,叶平他们终于见到了方先生本人,一米六的个头,地中海发型,不过用侧面的长发盖了过去,不显秃。五十多岁的年纪,带着金丝边的眼镜,腋下挎着个黑色包包,爱马仕的。
跟叶平打招呼用的是港式普通话,然后就和玉姐说起了粤语,叶平只能跟在身后,半懂不懂的听着。粤语歌他虽然经常听黄家驹的,还会唱,但是让他说是啥意思,只能说明白五六成。熟悉歌词都这样,更别说日常对话了,叶平觉得自己需要掌握这一门方言,以后肯定还会和港岛人打交道,不能每次都依赖玉姐。
终于到了方先生的房子,16层,很好的一个楼层。打开里面一看,叶平只想到一个成语:金屋藏娇!
“亲爱的,你回来怎么都不给说一声啊?我好去接你。你怎么还带了人来?”叶平他们刚进房间,主卧里就走出一个年轻靓丽的女子,穿着居家服饰就过来挽着方先生的胳膊撒娇。不过美女见到叶平他们,疑惑的问道。叶平心理一句卧槽,真猜中了啊,五十多的富商,二十来岁的美女,这美女打扮之后起码八十分以上。
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“玉姐,我这里有三个业主留的港岛号码,座机打不出去,你那里怎么样?”叶平靠在椅背上,活动了一下肩膀问道。
“我这里也有两个留的港岛号码,其他的房东都不卖。”玉姐也是一脸疲惫样的说着自己扫盘的情况。
深市刚开始出商品房的时候,大陆内地都不怎么看好,但是港岛人却很积极,所以深市早期的商品房都是港岛人购买的,时至今日,仍然有很多港岛人来深市买房。
“哎,那就是没有扫出来了,难办了。”叶平有些苦闷的说道,扫出房源来的概率果然很低,至于那五个港岛号码,叶平是放弃了,中介基本是这样的共识,碰到港岛号码,直接放弃,因为用自己手机拨打过去,收费会很贵,机会也很小。
“我们先去吃饭,这五个号码我来搞定。”玉姐可没打算放弃,打算吃饭再说。叶平点点头,忙完之后,才感觉到肚子饿。
吃饭过程中,玉姐也跟他说了一些自己之前的情况,她之前也有做过代购,每个月会去港岛几天,帮内地这边的朋友买一些内地买不了的商品,赚取一定的费用,所以跟港岛人打交道,她比较有经验。
叶平被玉姐的隐藏职业给惊到了,不过这是个好兆头,事情还没有到最糟的时候。
随后回到分行,玉姐就在会议室里给港岛的业主打了电话,本来叶平还想听听玉姐咋谈的,不过听到她一口粤语,叶平就放弃了,谁叫他不会。
深市是个融合城市,普通话普及率极高,港岛则是粤语为主,英文为辅,才到普通话。所以能说一口流利的粤语,跟港岛人做交易,是一个很大的优势。
就在叶平无聊的点着系统看了半个小时候,玉姐终于从会议室出来了,看她面带的激动的样子,难道事儿成了?
“小叶,五个业主里面有一个要卖房的,他经常呆在港岛,对深市的政策不是很了解,听我说限购令的事之后,感觉很急卖,明天就回深市,到时打电话让我们看房。”玉姐悄悄跟小叶说了一声,这个房源很稀缺,况且他们有客户需要,可不能让其他人知道。如果他们没客户的话,公布出来也无所谓。
“玉姐,干得漂亮,那房东有说价格吗?”叶平也激动的夸了一句,不过现在还不是高兴的时候。
“没说,只有明天看房的时候再说了。”玉姐似乎为自己遗漏这一点有些自责。
“我们还不能高兴得太早,明天看看他的房子,能不能做高评估。”找到房源是一回事,但是想要做到高评估,可不是一件简单的事情,首先是装修因素,然后是楼层。
今天算是完成了一个任务,剩下的任务只能等到明天了。这个房源也没有改成在售状态,因为业主的价格没有说,所以叶平他们这样也不算藏盘。(藏盘,顾名思义,隐藏房源的意思。自己手里有房源,却不在系统上公布,让其他同事不知道这个房源在售,只有自己知道。)
21号,早上十点半,玉姐告诉叶平,业主方先生已经入关,最多半小时就到展国苑。看来业主真的很急卖啊,早上就过来了,叶平以为对方下午才过来呢。
“我们先看房子,彭先生那里暂时不联系。”叶平慎重的说道,还没看房,不知道能否达到客户的要求,还要给评估公司提供图片,审查过后才知道。
而且刚要卖,就带人上门看房,这样业主就有了心理优势,到时候不好压价。
十一点,叶平他们终于见到了方先生本人,一米六的个头,地中海发型,不过用侧面的长发盖了过去,不显秃。五十多岁的年纪,带着金丝边的眼镜,腋下挎着个黑色包包,爱马仕的。
跟叶平打招呼用的是港式普通话,然后就和玉姐说起了粤语,叶平只能跟在身后,半懂不懂的听着。粤语歌他虽然经常听黄家驹的,还会唱,但是让他说是啥意思,只能说明白五六成。熟悉歌词都这样,更别说日常对话了,叶平觉得自己需要掌握这一门方言,以后肯定还会和港岛人打交道,不能每次都依赖玉姐。
终于到了方先生的房子,16层,很好的一个楼层。打开里面一看,叶平只想到一个成语:金屋藏娇!
“亲爱的,你回来怎么都不给说一声啊?我好去接你。你怎么还带了人来?”叶平他们刚进房间,主卧里就走出一个年轻靓丽的女子,穿着居家服饰就过来挽着方先生的胳膊撒娇。不过美女见到叶平他们,疑惑的问道。叶平心理一句卧槽,真猜中了啊,五十多的富商,二十来岁的美女,这美女打扮之后起码八十分以上。
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