第三十四章 以怨报怨
“想要进去买房,最好得我们带进去,因为我们中介手里拿着开发商给的最低价格,你自己进去买,有许多折扣拿不到。”童建的攻势在继续,他说的是绝大多数新楼盘的情况,但是尔海广场的情况不是这样,他就是为了唬住客户。
“你可以先跟我上去看看,看看里面的售楼情况,再做决定也不迟。”童建看客户的意动之色越来越明显,趁热打铁,心里已经肯定这单稳了。
“方大哥,你既然来了,怎么不给我打电话呢”看到客户快要答应童建,叶平终于开口了,童建身前的客户正是方大同,尔海广场离方大同的住处不远,就三百米这样。
而叶平选择这个时机开口,就是他故意的,如果说早了,童建还没多大的失望,毕竟方大同意向不明显。但这个时候开口,童建都已经觉得十拿九稳了,他突然杀出来,截胡了,可以想象童建的心情是咋样的。
上次在康乐家园,也是在这种时刻,业主都快答应客户的价格了,却被童建的电话给反价了,叶平自然要报复回来了,时机也把握的刚刚好,叶平就是这样,以怨报怨。
“叶兄弟。。。”方大同一看到叶平,有些意外,不过相对于不熟的童建来说,他还是喜欢让熟人叶平带看。
“昨晚我都给你打电话了,让你来之前给我说一下,我好来接你啊。”叶平不让方大同继续说,不然就有可能穿帮,他说这话,表示他和方大同预约好了的。
“这位兄弟,先来后到,行规你知道吧?”童建当然不会这么轻易的把嘴里的肉吐出来。
“行规我当然知道啊,你要是不信他是我的客户,我可以当面打电话。”叶平说完就拨打了方大同的电话,以证实方大同是他的客户。
三秒过后,方大同口袋里的手机响了,正是叶平的号码,接通,喊了句话,叶平手机就听到了。叶平挂了电话后,好整以暇的看着童建,意思是:看到了吧,这就是我的客户。
“当然也有可能撞客,你说方大哥是你的客户,那你应该有他的号码吧”叶平当然知道童建没方大同的号码,拿语言挤兑他,现在情况已经很明显,即使找房产经纪协会来主持公道,客户都算是叶平的。
“你们之前就认识,有电话号码也没什么,但是他在外面看了半个小时,说明客户并不是你约来的。”童建没那么容易屈服,虽然现在理不站在他这边,他还是挑了个理由争取,还是个不错的理由。
“方大哥看到我驻场太忙,才等了那么久。”叶平这个理由应对得也没问题。
“你是驻场”童建这次傻眼了,叶平这个理由,已经无懈可击,看了叶平的驻场工牌确认之后,恨恨的看了叶平两眼,扭头走了,看来是把叶平记恨上了。
叶平笑笑,没当一回事,之前的暗箭之仇终于算是报了。然后他就带着方大同进入了售楼中心。
“方大哥,你怎么想到要买房”带着方大同一边登记,叶平一边问道。他上次之后就没联系过方大同了,不怎么清楚他的近况。
“来深圳这么多年,习惯了,就想在这里安个家,等存了点钱,就问了人,知道要社保满一年或者深户才可以买房。”
“你也知道,我这工作和文化水平,入不了深户,然后就自己交了社保,上次跟你说过,有事情想找你了解一下,就是想了解买房的事情。”
“但是我的社保快满一年的时候,购买资格就变成了社保三年,眼看还要再等两年,但是我也清楚,两年后的房价,肯定不是现在的价格。”
“弄了好久没有头绪,这不,看到这里有不限购的房子卖,我的熟客都在这边,就想过来买,趁早买了,不然以后钱不够。”方大同一口气说完,这些话他第一次跟人说,人感觉轻松多了。
“不好意思,方大哥,这么久没联系你,把你的事耽误了。”叶平歉意的说道,他当时都没有把方大同当成潜在客户,今天还利用他帮自己报仇了。
“没事,之前社保也没满一年嘛。”方大同倒是没怪叶平,要怪就只能怪政策了。
“不过,方大哥,这个楼盘和其他小区楼盘不一样的地方,我虽然也想成交,但是却不想坑你,限购的小区,是70年产权,属于学位房或者学区房,而不限购的公寓,则是40年产权,首付五成,贷款只能十年,孩子想要读书的话,排位在限购小区之后,有名额才有机会进学校读书,不然只能去私立。”叶平简单的说了限购和不限购的区别,方大同未必了解其中的差别。
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“你可以先跟我上去看看,看看里面的售楼情况,再做决定也不迟。”童建看客户的意动之色越来越明显,趁热打铁,心里已经肯定这单稳了。
“方大哥,你既然来了,怎么不给我打电话呢”看到客户快要答应童建,叶平终于开口了,童建身前的客户正是方大同,尔海广场离方大同的住处不远,就三百米这样。
而叶平选择这个时机开口,就是他故意的,如果说早了,童建还没多大的失望,毕竟方大同意向不明显。但这个时候开口,童建都已经觉得十拿九稳了,他突然杀出来,截胡了,可以想象童建的心情是咋样的。
上次在康乐家园,也是在这种时刻,业主都快答应客户的价格了,却被童建的电话给反价了,叶平自然要报复回来了,时机也把握的刚刚好,叶平就是这样,以怨报怨。
“叶兄弟。。。”方大同一看到叶平,有些意外,不过相对于不熟的童建来说,他还是喜欢让熟人叶平带看。
“昨晚我都给你打电话了,让你来之前给我说一下,我好来接你啊。”叶平不让方大同继续说,不然就有可能穿帮,他说这话,表示他和方大同预约好了的。
“这位兄弟,先来后到,行规你知道吧?”童建当然不会这么轻易的把嘴里的肉吐出来。
“行规我当然知道啊,你要是不信他是我的客户,我可以当面打电话。”叶平说完就拨打了方大同的电话,以证实方大同是他的客户。
三秒过后,方大同口袋里的手机响了,正是叶平的号码,接通,喊了句话,叶平手机就听到了。叶平挂了电话后,好整以暇的看着童建,意思是:看到了吧,这就是我的客户。
“当然也有可能撞客,你说方大哥是你的客户,那你应该有他的号码吧”叶平当然知道童建没方大同的号码,拿语言挤兑他,现在情况已经很明显,即使找房产经纪协会来主持公道,客户都算是叶平的。
“你们之前就认识,有电话号码也没什么,但是他在外面看了半个小时,说明客户并不是你约来的。”童建没那么容易屈服,虽然现在理不站在他这边,他还是挑了个理由争取,还是个不错的理由。
“方大哥看到我驻场太忙,才等了那么久。”叶平这个理由应对得也没问题。
“你是驻场”童建这次傻眼了,叶平这个理由,已经无懈可击,看了叶平的驻场工牌确认之后,恨恨的看了叶平两眼,扭头走了,看来是把叶平记恨上了。
叶平笑笑,没当一回事,之前的暗箭之仇终于算是报了。然后他就带着方大同进入了售楼中心。
“方大哥,你怎么想到要买房”带着方大同一边登记,叶平一边问道。他上次之后就没联系过方大同了,不怎么清楚他的近况。
“来深圳这么多年,习惯了,就想在这里安个家,等存了点钱,就问了人,知道要社保满一年或者深户才可以买房。”
“你也知道,我这工作和文化水平,入不了深户,然后就自己交了社保,上次跟你说过,有事情想找你了解一下,就是想了解买房的事情。”
“但是我的社保快满一年的时候,购买资格就变成了社保三年,眼看还要再等两年,但是我也清楚,两年后的房价,肯定不是现在的价格。”
“弄了好久没有头绪,这不,看到这里有不限购的房子卖,我的熟客都在这边,就想过来买,趁早买了,不然以后钱不够。”方大同一口气说完,这些话他第一次跟人说,人感觉轻松多了。
“不好意思,方大哥,这么久没联系你,把你的事耽误了。”叶平歉意的说道,他当时都没有把方大同当成潜在客户,今天还利用他帮自己报仇了。
“没事,之前社保也没满一年嘛。”方大同倒是没怪叶平,要怪就只能怪政策了。
“不过,方大哥,这个楼盘和其他小区楼盘不一样的地方,我虽然也想成交,但是却不想坑你,限购的小区,是70年产权,属于学位房或者学区房,而不限购的公寓,则是40年产权,首付五成,贷款只能十年,孩子想要读书的话,排位在限购小区之后,有名额才有机会进学校读书,不然只能去私立。”叶平简单的说了限购和不限购的区别,方大同未必了解其中的差别。
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