六百二十七章:提前布局!
没多久,好消息传来。
长安街的事情成了。
马仁礼兴奋的差点蹦起来,这可是个一个能下金蛋的母鸡啊!
长安街上的各单位,也都选好了新的地址,马乔集团开始雇佣建筑公司,破土动工。
同时也为居民住宅,圈地盖楼,面积是一平米换一平米。
他们没有在这上面搞什么小心思,毕竟老百姓不容易。
这个时候虽然楼房比四合院更受欢迎,但房子是一辈子的事儿,马仁礼自然不会在这上面黑心。
说起来,未来的四合院价值更好,但他的计划是开发楼群,不然这些四合院保留到以后,绝对比开发赚的要多。
马爱国:“爸,只有七十年的租用权,七十年之后还要续约的。”
马仁礼:“七十年足够了,我也没打算那么久,等过个三十年,就把长安街的租用全转让出去!”
马爱国:“我们这么折腾值得吗?”
马仁礼:“你不懂,到时候你就知道了。”
“这三十年的租金足够我收回成本了,而且还有的赚,到时候转让租用权,起码数百亿进账!”
“而且,长安街地皮那么大,我们到时候把一部分写字楼按照公寓住在那么建造,还可以卖出去。”
“算了,不说这些了。”
“未来,我们的工程会多到忙不过来,必须要扶持一个开发商了。”
马爱国:“爸,要不回老家,招一批人。”
马仁礼:“有些事情他们能做,但有些事情他们做不了。”
“你的心思是好的,但他们没那个能力啊!”
马仁礼下一步的打算就是海南圈地。
只是没有合适的人选,代表集团。
一连几日,马仁礼都在思考,只有爱国适合南下。
“乔月,我想让爱国去海南买地,你去集团顶替他一些日子吧。”
乔月:“为什么非要爱国去啊?”
马仁礼:“这件事太过重要了,交给别人不合适。”
“而且,让下面的人去,也不能拍板定下来。”
马爱国跟乔月简单的交接一下工作,就按照马仁礼的想法南下了。
到了海南地界,马仁礼看着眼前的小渔村,愁眉不展。
这里真的能有父亲描绘的那么好?
不过马仁礼从未在商业上失手过,而且,他还是一家之主,是集团的董事长。
马爱国无条件信任他。
来到当地,马仁礼先考察了一番,觉得这里没什么值得开发的。
所以硬着头皮,找到当地领导。
“羊领导。”
“马老板,您不是开玩笑吧?”
马爱国:“绝没有!”
“我能亲自来,就足以证明,这件事是真的。”
羊领导:“可是你需要的地皮太多了。”
马爱国:“少了,也不值得我们集团在这边投入开发。”
杨领导:“不知贵公司有什么计划?”
马爱国:“书面计划书过后我会给您。”
“我们集团是打算在这边投资建厂,盖房子的。”
“办厂我能理解,可以是盖房子卖给谁去?”
马爱国:“呵呵,以我们集团为本,一定能带动当地的经济,慢慢来总会有振兴的那一天。”
“而且,我也不是当时就开发,而是一项项的开发。”
羊领导:“总要有个期限吧?”
马爱国:“二十年内,完全开发完成。”
羊领导:“工厂呢?”
马爱国:“这个可以先期投入建设,具体要看规划。”
“您也知道,运输是个问题!”
羊书记:“这个我可以解决。”
“可以雇佣渡轮,来回运输。”
马爱国:“所以,这就是增加成本,希望羊书记能在其他方面给予我们优惠。”
羊书记:“我们这里用工便宜,我还可以给免税几年,地皮价格也可以商量。”
“其他的就没什么好办法了。”
马爱国:“渡轮的费用是不是可以适当的减免一些?”
羊领导:“只要一切落实到实际处,这事儿我来牵线。”
为了招商引资,羊领导也算是费尽心思拉拢马爱国了。
接下来就是等。
因为事情总要有个过程,不像民营企业,当老板的一个人拍板就能立刻实施。
而且,马爱国办厂只是一个幌子。
没等多久,再次跟羊领导会面。
“大致上,大家一直同意。”
“只是,马总,你们要建设的工厂有罐头厂,不知道我们当地的水果?”
马爱国:“这个要调研的,不是所有水果都适合做水果罐头,不过你们当地的水果品种多,肯定是有合适的。”
“服装厂呢?”
马爱国:“服装厂也可以建,但工资不会太高,甚至我可以说工资会比总厂的工人低一些。”
“毕竟我们也要算计成本的,总要把运输的费用增加进去。”
羊领导:“没关系!”
即使是这样也比当地人种地出海来的划算。
“马总,您见多识广,我们当地的海鲜不知道能不能有销路?”
马爱国:“这个我要回去想一想,过些日子给您回信。”
这次谈话,基本上就是敲定了,剩下的就是麦爱国画地办厂。
以及用于开发盖房的地皮。
“爸,我这边谈好了。”
“只是,海鲜您有没有什么想法?”
马仁礼:“有视频防腐剂在,海鲜也能做。”
“只是种类有限。”
马仁礼想到了蛤蜊肉,用塑封机塑封之后,是能够储存时间长一些的。
还有海带咸菜。
干虾仁,干海参,等一些海产品。
只是螃蟹只能做蟹酱。
不过也能做成瓶装的。
父子俩聊完之后,马仁礼就给自己是属下沟通,做海产品的事情。
至于当地水果。
椰果,不就是做水果罐头的首选么。
在一个风和日丽的晌午。
马乔集团跟当地签了合同,买了数千亩地皮。
其他都不用讲,首先是办厂,建造厂房。
这些都没有什么技术含量,雇佣当地的民众就行,有赚外快的机会,很多人都不用劝,主动参与。
马爱国抹了一把额头汗水,这里太热了。
羊领导这边也召集人开会,
“马桥集团的水果罐头厂,一旦建造完毕就会即可投入生产。”
“我提议,咱们当地办一个瓶子厂,专门为罐头厂提供玻璃瓶。”
甲:“我同意。”
“这样能够给咱们带来财政收入。”
乙:“我也赞同。”
“还能解决一部分人的工作问题,咱们办厂肯定是要招工的。”
丙:“只是办厂需要成本的。”
丁:“不是卖地收了一笔钱么,就用这笔钱。”
“既然都赞同,那就打申请报告,然后我去跟马乔集团的人谈。”
马爱国坐在招待所里,吹着风扇。
“羊领导,只要价格合适,我可以现在就答应你们,用你们的瓶子。”
“而且,椰果跟海产品,也有些眉目了。”
羊领导:“太好了、”
“我会督促施工方,尽快完工。”
马爱国:“这个不急,能不能让人先给我建个住处。”
“我也不能一直住在招待所啊!”
羊领导:“没问题。”
“不过,您为什么不直接买一个房子呢!”
马爱国:“买的房子就算了,还是自己建一个新的吧、。”
房子还没建造完,马爱国就买了冷气机,到时候就不用辛苦熬着了。
工厂没有全部建成,但马爱国已经让人来了这边,开始用各种水果,还有海产品来制作易储存的食品。
“马总,椰果是最合适的。”
马爱国:“只有一种椰果有些单调,继续调研,看看其他水果。”
“好的马总。”
“海产品,干虾仁,蛤蜊肉,海带这些都没问题。”
马爱国:“那就做准备吧,只要厂房建好,就招工开始生产。”
四九城这边。
乔月回到家里,愤愤不平。
“仁礼,好多人都提出想多要一套住宅。”
马仁礼:“这样的人有多少?”
乔月:“起码上百人。”
马仁礼:“别生气,这很正常。”
“你告诉他们,如果这样简装咱们就不管了。”
“而且给这些人的房子都是顶层,赠送他们一个阁楼。”
巧月:“这样也好,不然咱们平白又要损失不少。”
马仁礼:“没办法,人情社会。”
“只要长安街顺利完成拆迁,一切都是值得的。”
“不过,你也要跟对接的人隐晦的提出来,不能再提要求了。”
“相信他们也清楚过犹不及的道理,不然到时候大家面子上都不好看。”
翌日。
乔月跟薛主任在办公室见面。
“薛主任,这是我们商量出来的方案。”
“顶层,赠送阁楼,这样家里人多的就能够缓解居住的压力了。”
“不过,这样我们就不负责简装了。”
“薛主任,希望您能理解我们的难处!”
“而且,就目前这样百多人,如果再多,我们也不好解决了。”
薛主任抱歉道:“不好意思给你们添麻烦了。”
“这件事到底为止,我说的,其他人要是有意见让他们找我。”
薛主任是知道有些人提出一些想法的,但没想到会有这么多人。
乔月:“而且,顶层也不够,只能用一层带地下室,来凑了。”
“至于,谁住顶层带阁楼,还是一层带地下室,怎么分配我们也不好得罪人。”
“薛主任,您看?”
“这个好解决,到时候我让他们来找您。”
薛主任回去之后,就发了话,以后谁都不能去找开发商了。
面子都被丢光了。
可是还是有人不满意。
乔月只好继续求问马仁礼。
“仁礼怎么办啊?”
马仁礼:“剩下的都是难缠的小鬼。”
“这些人好解决,想要房子可以,但要付钱、”
“我们不赚他们的钱,就成本价格卖给他们,他们可以自己加钱再买一套,不管是买对门还是上下楼,都随他们。”
“而且,我们不接受贷款抵押,只能现款买房。,”
乔月:“我就知道你有办法。”
果然是好办法,不少人听到需要现金买房,有些人退却了。
虽然是成本价,但也是一笔不小的投入。
但有钱的人,则是无所谓,纷纷掏钱多买了一套。
房子还没建好,马桥集团就收了一大笔的资金。
马仁礼:“乔月,在小区里盖车库。”
乔月:“都没几个人有车库,盖他做什么?”
“不如重一些绿植了。”
马仁礼:“现在有车的人少,不代表以后少。、”
“先盖了,以后慢慢卖。”
“反正盖完了也是咱么的产业。”
“而且,也不会闲置,可以对外出租,一年就收个三百块。”
乔月:“能租出去吗?”
马仁礼:“肯定能。”
“就算租不出去也没关系,反正是一次性的投入,终身回报。”
接下来,乔月又公布了,出售车库的消息,果然没几个人询问。
因为大家都觉得买车库不划算,有车的随便停就好,还有一部分人的车子是公车。
风吹日晒的,更不会心疼。
马仁礼也不急,反正车库以后终究会卖出去的。
等到交通规则完善,被贴了发单,等到过几年大家生活水平上来了,这车库一样能卖出去,
现在卖价格不高,以后卖,价格会比现在高很多。
晚上吃饭的时候,马仁礼合着干虾仁冬瓜汤,还有蛤蜊肉炖豆腐。
“汤很鲜,蛤蜊肉炖豆腐也很有滋味。”
“是好东西,就是销量不是很好打开,需要做广告。”
乔月:“那就去电视台打广告。:”
乔月对上电视打广告,一点也不反对,毕竟有前车之鉴,因为之前商品打广告之后,销量猛增。
广告,广告,广而告之嘛。
马仁礼:“就拍摄一个普通的家庭的餐桌,干虾仁做汤,干嚼,蛤蜊肉当小零食或者炖豆腐,只要这个画面一出,销量必定会增加。”
“告诉爱国,囤货吧,不然到时候没有货卖岂不成了笑话。”
巧月:“定价呢?”
“让爱国做主,收购价是他掌握的。”
“比如这个蟹酱,价格不能低于干虾仁,蛤蜊肉跟海带丝可以便宜一些,”
乔月:“你尝尝虾仁炒油菜。”
马仁礼:“光是这个味道,就足够让人口舌生津了。”
“咱们内陆生活的人,想吃顿海鲜太难了。”
“所以,在交通运输不方便的时候,这些东西是有销量的!”
“但要告诉爱国,这生意做不长久!”
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马仁礼兴奋的差点蹦起来,这可是个一个能下金蛋的母鸡啊!
长安街上的各单位,也都选好了新的地址,马乔集团开始雇佣建筑公司,破土动工。
同时也为居民住宅,圈地盖楼,面积是一平米换一平米。
他们没有在这上面搞什么小心思,毕竟老百姓不容易。
这个时候虽然楼房比四合院更受欢迎,但房子是一辈子的事儿,马仁礼自然不会在这上面黑心。
说起来,未来的四合院价值更好,但他的计划是开发楼群,不然这些四合院保留到以后,绝对比开发赚的要多。
马爱国:“爸,只有七十年的租用权,七十年之后还要续约的。”
马仁礼:“七十年足够了,我也没打算那么久,等过个三十年,就把长安街的租用全转让出去!”
马爱国:“我们这么折腾值得吗?”
马仁礼:“你不懂,到时候你就知道了。”
“这三十年的租金足够我收回成本了,而且还有的赚,到时候转让租用权,起码数百亿进账!”
“而且,长安街地皮那么大,我们到时候把一部分写字楼按照公寓住在那么建造,还可以卖出去。”
“算了,不说这些了。”
“未来,我们的工程会多到忙不过来,必须要扶持一个开发商了。”
马爱国:“爸,要不回老家,招一批人。”
马仁礼:“有些事情他们能做,但有些事情他们做不了。”
“你的心思是好的,但他们没那个能力啊!”
马仁礼下一步的打算就是海南圈地。
只是没有合适的人选,代表集团。
一连几日,马仁礼都在思考,只有爱国适合南下。
“乔月,我想让爱国去海南买地,你去集团顶替他一些日子吧。”
乔月:“为什么非要爱国去啊?”
马仁礼:“这件事太过重要了,交给别人不合适。”
“而且,让下面的人去,也不能拍板定下来。”
马爱国跟乔月简单的交接一下工作,就按照马仁礼的想法南下了。
到了海南地界,马仁礼看着眼前的小渔村,愁眉不展。
这里真的能有父亲描绘的那么好?
不过马仁礼从未在商业上失手过,而且,他还是一家之主,是集团的董事长。
马爱国无条件信任他。
来到当地,马仁礼先考察了一番,觉得这里没什么值得开发的。
所以硬着头皮,找到当地领导。
“羊领导。”
“马老板,您不是开玩笑吧?”
马爱国:“绝没有!”
“我能亲自来,就足以证明,这件事是真的。”
羊领导:“可是你需要的地皮太多了。”
马爱国:“少了,也不值得我们集团在这边投入开发。”
杨领导:“不知贵公司有什么计划?”
马爱国:“书面计划书过后我会给您。”
“我们集团是打算在这边投资建厂,盖房子的。”
“办厂我能理解,可以是盖房子卖给谁去?”
马爱国:“呵呵,以我们集团为本,一定能带动当地的经济,慢慢来总会有振兴的那一天。”
“而且,我也不是当时就开发,而是一项项的开发。”
羊领导:“总要有个期限吧?”
马爱国:“二十年内,完全开发完成。”
羊领导:“工厂呢?”
马爱国:“这个可以先期投入建设,具体要看规划。”
“您也知道,运输是个问题!”
羊书记:“这个我可以解决。”
“可以雇佣渡轮,来回运输。”
马爱国:“所以,这就是增加成本,希望羊书记能在其他方面给予我们优惠。”
羊书记:“我们这里用工便宜,我还可以给免税几年,地皮价格也可以商量。”
“其他的就没什么好办法了。”
马爱国:“渡轮的费用是不是可以适当的减免一些?”
羊领导:“只要一切落实到实际处,这事儿我来牵线。”
为了招商引资,羊领导也算是费尽心思拉拢马爱国了。
接下来就是等。
因为事情总要有个过程,不像民营企业,当老板的一个人拍板就能立刻实施。
而且,马爱国办厂只是一个幌子。
没等多久,再次跟羊领导会面。
“大致上,大家一直同意。”
“只是,马总,你们要建设的工厂有罐头厂,不知道我们当地的水果?”
马爱国:“这个要调研的,不是所有水果都适合做水果罐头,不过你们当地的水果品种多,肯定是有合适的。”
“服装厂呢?”
马爱国:“服装厂也可以建,但工资不会太高,甚至我可以说工资会比总厂的工人低一些。”
“毕竟我们也要算计成本的,总要把运输的费用增加进去。”
羊领导:“没关系!”
即使是这样也比当地人种地出海来的划算。
“马总,您见多识广,我们当地的海鲜不知道能不能有销路?”
马爱国:“这个我要回去想一想,过些日子给您回信。”
这次谈话,基本上就是敲定了,剩下的就是麦爱国画地办厂。
以及用于开发盖房的地皮。
“爸,我这边谈好了。”
“只是,海鲜您有没有什么想法?”
马仁礼:“有视频防腐剂在,海鲜也能做。”
“只是种类有限。”
马仁礼想到了蛤蜊肉,用塑封机塑封之后,是能够储存时间长一些的。
还有海带咸菜。
干虾仁,干海参,等一些海产品。
只是螃蟹只能做蟹酱。
不过也能做成瓶装的。
父子俩聊完之后,马仁礼就给自己是属下沟通,做海产品的事情。
至于当地水果。
椰果,不就是做水果罐头的首选么。
在一个风和日丽的晌午。
马乔集团跟当地签了合同,买了数千亩地皮。
其他都不用讲,首先是办厂,建造厂房。
这些都没有什么技术含量,雇佣当地的民众就行,有赚外快的机会,很多人都不用劝,主动参与。
马爱国抹了一把额头汗水,这里太热了。
羊领导这边也召集人开会,
“马桥集团的水果罐头厂,一旦建造完毕就会即可投入生产。”
“我提议,咱们当地办一个瓶子厂,专门为罐头厂提供玻璃瓶。”
甲:“我同意。”
“这样能够给咱们带来财政收入。”
乙:“我也赞同。”
“还能解决一部分人的工作问题,咱们办厂肯定是要招工的。”
丙:“只是办厂需要成本的。”
丁:“不是卖地收了一笔钱么,就用这笔钱。”
“既然都赞同,那就打申请报告,然后我去跟马乔集团的人谈。”
马爱国坐在招待所里,吹着风扇。
“羊领导,只要价格合适,我可以现在就答应你们,用你们的瓶子。”
“而且,椰果跟海产品,也有些眉目了。”
羊领导:“太好了、”
“我会督促施工方,尽快完工。”
马爱国:“这个不急,能不能让人先给我建个住处。”
“我也不能一直住在招待所啊!”
羊领导:“没问题。”
“不过,您为什么不直接买一个房子呢!”
马爱国:“买的房子就算了,还是自己建一个新的吧、。”
房子还没建造完,马爱国就买了冷气机,到时候就不用辛苦熬着了。
工厂没有全部建成,但马爱国已经让人来了这边,开始用各种水果,还有海产品来制作易储存的食品。
“马总,椰果是最合适的。”
马爱国:“只有一种椰果有些单调,继续调研,看看其他水果。”
“好的马总。”
“海产品,干虾仁,蛤蜊肉,海带这些都没问题。”
马爱国:“那就做准备吧,只要厂房建好,就招工开始生产。”
四九城这边。
乔月回到家里,愤愤不平。
“仁礼,好多人都提出想多要一套住宅。”
马仁礼:“这样的人有多少?”
乔月:“起码上百人。”
马仁礼:“别生气,这很正常。”
“你告诉他们,如果这样简装咱们就不管了。”
“而且给这些人的房子都是顶层,赠送他们一个阁楼。”
巧月:“这样也好,不然咱们平白又要损失不少。”
马仁礼:“没办法,人情社会。”
“只要长安街顺利完成拆迁,一切都是值得的。”
“不过,你也要跟对接的人隐晦的提出来,不能再提要求了。”
“相信他们也清楚过犹不及的道理,不然到时候大家面子上都不好看。”
翌日。
乔月跟薛主任在办公室见面。
“薛主任,这是我们商量出来的方案。”
“顶层,赠送阁楼,这样家里人多的就能够缓解居住的压力了。”
“不过,这样我们就不负责简装了。”
“薛主任,希望您能理解我们的难处!”
“而且,就目前这样百多人,如果再多,我们也不好解决了。”
薛主任抱歉道:“不好意思给你们添麻烦了。”
“这件事到底为止,我说的,其他人要是有意见让他们找我。”
薛主任是知道有些人提出一些想法的,但没想到会有这么多人。
乔月:“而且,顶层也不够,只能用一层带地下室,来凑了。”
“至于,谁住顶层带阁楼,还是一层带地下室,怎么分配我们也不好得罪人。”
“薛主任,您看?”
“这个好解决,到时候我让他们来找您。”
薛主任回去之后,就发了话,以后谁都不能去找开发商了。
面子都被丢光了。
可是还是有人不满意。
乔月只好继续求问马仁礼。
“仁礼怎么办啊?”
马仁礼:“剩下的都是难缠的小鬼。”
“这些人好解决,想要房子可以,但要付钱、”
“我们不赚他们的钱,就成本价格卖给他们,他们可以自己加钱再买一套,不管是买对门还是上下楼,都随他们。”
“而且,我们不接受贷款抵押,只能现款买房。,”
乔月:“我就知道你有办法。”
果然是好办法,不少人听到需要现金买房,有些人退却了。
虽然是成本价,但也是一笔不小的投入。
但有钱的人,则是无所谓,纷纷掏钱多买了一套。
房子还没建好,马桥集团就收了一大笔的资金。
马仁礼:“乔月,在小区里盖车库。”
乔月:“都没几个人有车库,盖他做什么?”
“不如重一些绿植了。”
马仁礼:“现在有车的人少,不代表以后少。、”
“先盖了,以后慢慢卖。”
“反正盖完了也是咱么的产业。”
“而且,也不会闲置,可以对外出租,一年就收个三百块。”
乔月:“能租出去吗?”
马仁礼:“肯定能。”
“就算租不出去也没关系,反正是一次性的投入,终身回报。”
接下来,乔月又公布了,出售车库的消息,果然没几个人询问。
因为大家都觉得买车库不划算,有车的随便停就好,还有一部分人的车子是公车。
风吹日晒的,更不会心疼。
马仁礼也不急,反正车库以后终究会卖出去的。
等到交通规则完善,被贴了发单,等到过几年大家生活水平上来了,这车库一样能卖出去,
现在卖价格不高,以后卖,价格会比现在高很多。
晚上吃饭的时候,马仁礼合着干虾仁冬瓜汤,还有蛤蜊肉炖豆腐。
“汤很鲜,蛤蜊肉炖豆腐也很有滋味。”
“是好东西,就是销量不是很好打开,需要做广告。”
乔月:“那就去电视台打广告。:”
乔月对上电视打广告,一点也不反对,毕竟有前车之鉴,因为之前商品打广告之后,销量猛增。
广告,广告,广而告之嘛。
马仁礼:“就拍摄一个普通的家庭的餐桌,干虾仁做汤,干嚼,蛤蜊肉当小零食或者炖豆腐,只要这个画面一出,销量必定会增加。”
“告诉爱国,囤货吧,不然到时候没有货卖岂不成了笑话。”
巧月:“定价呢?”
“让爱国做主,收购价是他掌握的。”
“比如这个蟹酱,价格不能低于干虾仁,蛤蜊肉跟海带丝可以便宜一些,”
乔月:“你尝尝虾仁炒油菜。”
马仁礼:“光是这个味道,就足够让人口舌生津了。”
“咱们内陆生活的人,想吃顿海鲜太难了。”
“所以,在交通运输不方便的时候,这些东西是有销量的!”
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