第162章 【财富游戏3】(1100月票加更!)
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三天后,林祖辉在大富豪酒店会见了D神,还有一个挺意外的人——贺小姐,这女人脸上似乎有些不高兴,就像谁求着她来似的。
至于这次会面,他和D神双方还是通过郑裕桐为中介人联系的,毕竟连个方式也没有。
一番客气后,D神风度翩翩的说道:“林生,上次小女莽撞,我替她向你道歉了!”
那个高层怎么敢隐瞒事情的经过,毕竟D神那么精明;不过D神得知林祖辉如此‘小气’后,也故意凉了林祖辉三天才来香江会面。
他认为,林祖辉的合作,无非就是将回力球场高价卖给自己,这样他反倒不急了。
殊不知,就因为他晚到三天,他会因此损失一笔大钱!
林祖辉对商界前辈还是很尊重的,所以客气的说道:“D神说笑了,何小姐聪明漂亮,怎么会莽撞。上次我是真有事急着回港,还请见谅!”
这样也好,D神心里想到!
他是爱女心切,连道歉都舍不得让贺小姐亲自说出来,当然也有他觉得林祖辉确实有些没有绅士风度。
殊不知,林祖辉从贺小姐眼里看到厌恶后,自然也不会绅士风度,热脸贴冷屁股。
贺小姐一看林祖辉在自己面前一套,自己父亲面前一套,心里暗骂林祖辉是个‘阴险的家伙’;难怪小小年龄,取得如此大的成功,简直就是古时候的奸臣。
双方边吃边聊,先是一些没有营养的话,D神甚至还关心起林祖辉的婚事起来。
“我未婚妻是王启霖先生的女儿,应该再过三四年就会完婚了!”
D神自然认识王启霖(真有其人,高升地产老板,后没落或者隐藏起来),毕竟王启霖也是老牌地产强人,而且还是潮州商会副会长。
“早听说你和王生关系不菲,原来如此!”
接下来,D神先忍不住直入主题:“林生,回力球场我们澳娱买下了,你开个价吧!”
伸头也是一刀,缩头也是一刀!
别看林祖辉年轻,但D神一点也不敢小窥,所以干脆直接说明。
林祖辉却是慢慢的摇摇头,说道:“回力球场我们并不会出售!”
话说的很死,一点没有商量的余地。
D神眉毛一挑,耐着性子说道:“那林生所谓的合作是?”
林祖辉先是看看贺小姐,这女孩已经有些浑身不自在了,生怕她父亲和林祖辉大吵一顿,影响气氛。
“合作,自然是要合作共赢!”
D神追问道:“如何才能算合作?”
言下之意,我买伱的物业,怎么就不算合作了。
林祖辉笑着说道:“我们引D神你进入‘港澳发展’为大股东,我们华人置业为二股东。至于旗下的回力球场,完全可以将物业重新装修,然后成为澳娱的三大娱乐场之一,可谓发展潜力巨大。”
D神一时间犹豫起来。
其实澳娱虽然持有赌牌,但在娱乐场却是收提成盈利的,还可以将赌厅承包给他人。也就是说,如果澳娱选择在回力球场开一家娱乐场,那么港澳发展相当于拥有除提成以外的所有盈利,其中餐厅、商场的租金也是水涨船高。
而据林祖辉所知,前世港澳发展市值在九十年代初期就十亿多了。
“林生,你知不知道,在澳门如果没有我,你的回力球场很难盈利!”这时候,D神终于露出獠牙。
这一次,澳府跳过他直接让回力球场破产,D神已经有些火气了。当然了,澳府的理由也很简单,回力球场欠债那么多年,也没有见你出来解决;现在有人解决了欠债,再加上别人本来就是回力球场大股东,破产后接管回力球场合情合理。
林祖辉却是不急,他虽然年轻,势力却不弱,在香江多个组织里担任重要职位(报业协会、传媒协会、商会),影响力十足,没有谁可以直接威胁他!
“何生,我送你上市公司,送你娱乐场物业,生意不应该是这样做的!我虽然年轻,却不是被吓大的。”
顶多损失点物业而已,他不介意!
D神败下阵来,他当然听过林祖辉的‘恶名’,是个好斗的主!
“说说我该如何控制这家上市公司呢?”
能控制一家上市公司,对于很多家族都是一个很不错选择,现在外面一个壳都可以卖出几千万的天价,香江上市越来越难了,光一个五年营业额流水,都将很多想上市的公司排出在外。
而‘借壳上市’也需要‘壳’足够干净,比如前面的嘉年地产肯定不适合,那7000万的债务就不适合。
“很简单!我们先在董事会上,宣布定向增发新股19%给你;然后,我们华人置业再将25%的股份出售给你们,这样一来你就大股东了。何生,这可是上市公司,哪怕是一个空壳,香江的行情也在5000万!”
D神果然意动!
“行,晚点我们一起派人商谈细节!”
两人大概敲定了合作方案,便推杯换盏起来,而贺小姐在一旁感觉无聊极了。本来,这种聚会林祖辉作为年轻人,多多少少应该照顾一下她;但实际上,林祖辉对她毫无兴趣,就连D神都看不过去了,期间多次将话题引到贺小姐身上,以免冷落了女儿。
可惜,林祖辉的回答是——喔、恩,这些简单的词,完全一副兴致乏乏的样子。
“臭小子,一点没有绅士风度!”D神心里诽谤道。
殊不知,林祖辉还想从D神身上多宰一点钱,怎么可能舍得投入太多的交情。
可以说,林祖辉这次相当于付出了上亿的投资,去购买上市公司和斩断债务;虽然,华人置业实际才付出2500万不到。
但实际的价值就在这里!
所以,看似华人置业顶多将20%的股份卖给赌王(稀释前25%),最多也就赚三千万的样子;但不要忘了,华人置业手上还有20%不到的股份,这个股份会随着港澳发展市值上涨而增值,将来保守价值在两三亿。
不仅仅如此,林祖辉还有一个暗手,那就是华人置业手持数目庞大的认股权证,这个认股权证将可以从二级市场威胁赌王的控制权,他只能花高价买回去。
一来二去,华人置业保守要赚上三亿以上。
认股权证是光明正大的谋略,谈不上坑赌王,毕竟又不是引他入局才有的。
而赌王呢,如果能有一家市值十多亿的上市公司,相信也是大赚特赚的。
“华人置业仅花1200万便斩断7000万的债务”
“林祖辉!妙手回春之能!”
“嘉年地产从负债大户,脱变优质地产公司!”
赞美声纷沓而来,林祖辉俨然已经成为‘商界奇才’,成为业界无人不晓的‘公司医生’。
与此同时,港澳发展(原嘉年地产)、华人置业的股票纷纷暴涨。
礼拜五,华人置业和D神家族总算正式达成合作协议,当然了,仅仅是口头协议。
双方约定下周一,由华人置业召开董事会,然后宣布定向增发%的股票,给D神家族。
而本周,港澳发展竟然从2500万的市值,上涨至1亿的市值!
也就是说,如果按照这种行情,定向增发%的股票,D神家族需要支付2000万以上的代价;与此同时,华人置业手中的20%的股票(稀释后),D神大概需要支付3000万的代价(期间股价会继续迎来暴涨)。
D神需要花5000万的代价来购买一家上市公司,代价不能说亏,只能说值这个价格。
要知道,回力球场的物业价值上亿,再加上一家上市公司(壳),总计价值亿是没有问题的;D神家族花5000万,购买其40%股份,还是相当划算的。毕竟,一个好壳、一个好物业,那是相当难寻的。
8月23日,周六。
离这次寻宝游戏才过去20天,而林祖辉为华人置业赚了足足三四亿(后续收入),股民们就算目光短浅,也该知道这次华人置业赚了起码上亿元。
所以,昨天周五股市收盘后,华人置业的市值已经高达9亿;当然了,前面的市值就已经突破了7亿,本周涨幅为30%。
整个新时代地产系的市值都上涨了,新时代地产28亿,华人置业8亿,中华娱乐5亿,再加上目前持有的港澳发展股份,全系市值在43亿元。
再加上万辉传媒市值7亿,林祖辉家族所控的上市公司,已经超越了年初排名第十的邵逸夫家族。
若不是没有媒体出来排名次,林祖辉的候补十大财阀,应该要把候补两个字去掉了。
林祖辉在新时代地产的办公室办公,时不时有高管前来汇报工作,他都耐心的听取大家的声音。
他吸取了前辈们的教训,所以他不仅擅长收购,而且也非常注重消化。
再加上他懂大势,知金融走势,所以无往不利。
例如这次说服几家银行抹掉回力球场的九成债务,光这一点,就已经局限了%的商界精英;就连D神也不曾想到可以这样干,不然哪里轮得到他来接手回力球场。
还有,就算有人知晓可以说服银行,但也不会想到,收购嘉年地产要同时进行,这样才能利益更大化。
虽然林祖辉是跟着前辈学的,在这个时代的媒体他不知道,所以这次林祖辉是出尽了风头。
这个风头对他没有坏处,反而能增加他在香江的影响力。
就好比他开传媒公司,让他顺利的打入报业协会、传媒协会,并出任重要职务,这个就是势力。王德辉正是没有这些影响力,所以绑匪才肆无忌惮。
林祖辉照例拿起报纸,阅读起来,这个时代接受外面的信息,主要就是靠报纸了。
香港虽是弹丸之地,面积仅及上海的五分之一,但新闻传媒业异常发达,据1985年出版的政府年报统计,香港有每日印行的报纸49份,刊物520份。此外,香港还有两家私营电视公司,及一个兼有广播和电视部的政府电台、两个商业电台和一个为英军而设的广播电台。一个城市有如此多的新闻传媒,其竞争的激烈程度,是难以形容的。
而万辉传媒能杀出一条血路,成为香江第三的传媒集团,可见其首脑有多么厉害。
一则新闻。
“《监狱风云》3100万票房,梦工厂再创佳绩”这篇文章指出,梦工厂目前出品的四部电影香江票房高达亿,其中《英雄本色》和《监狱风云》都是3000万以上,《富贵逼人》2800万,最差的《倩女幽魂》也有1800万,正是验证了‘梦工厂出品,必属精品’口号。
文章还指出,虽然目前梦工厂属于德宝电影参与管理,出品人也写上了潘廸生;但实际上,林祖辉先生的持股依旧高达六成,这就让人不得不佩服林祖辉先生的手段和眼光了,在每一个行业都取得了巨大的成就。
看完这篇报道,林祖辉忍不住摸摸自己的鼻子,自己有这么厉害吗?
再看起财经类的新闻,恒生指数本周五收盘为1970点,林祖辉的期指合约都产生了不菲的利润。
但他知道,牛市还没有真正到来。
所以,四家上市公司供股集资都保持着按兵不动,林祖辉并不急着筹集资金,去收购优质大厦。
年底,恒生指数就会上2500点,届时才是最佳供股集资的机会,利益最大化。
至于这几个月时间,他还有一个上市公司等着收购,可为财团系的实力增加一分。
三章17000字!
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三天后,林祖辉在大富豪酒店会见了D神,还有一个挺意外的人——贺小姐,这女人脸上似乎有些不高兴,就像谁求着她来似的。
至于这次会面,他和D神双方还是通过郑裕桐为中介人联系的,毕竟连个方式也没有。
一番客气后,D神风度翩翩的说道:“林生,上次小女莽撞,我替她向你道歉了!”
那个高层怎么敢隐瞒事情的经过,毕竟D神那么精明;不过D神得知林祖辉如此‘小气’后,也故意凉了林祖辉三天才来香江会面。
他认为,林祖辉的合作,无非就是将回力球场高价卖给自己,这样他反倒不急了。
殊不知,就因为他晚到三天,他会因此损失一笔大钱!
林祖辉对商界前辈还是很尊重的,所以客气的说道:“D神说笑了,何小姐聪明漂亮,怎么会莽撞。上次我是真有事急着回港,还请见谅!”
这样也好,D神心里想到!
他是爱女心切,连道歉都舍不得让贺小姐亲自说出来,当然也有他觉得林祖辉确实有些没有绅士风度。
殊不知,林祖辉从贺小姐眼里看到厌恶后,自然也不会绅士风度,热脸贴冷屁股。
贺小姐一看林祖辉在自己面前一套,自己父亲面前一套,心里暗骂林祖辉是个‘阴险的家伙’;难怪小小年龄,取得如此大的成功,简直就是古时候的奸臣。
双方边吃边聊,先是一些没有营养的话,D神甚至还关心起林祖辉的婚事起来。
“我未婚妻是王启霖先生的女儿,应该再过三四年就会完婚了!”
D神自然认识王启霖(真有其人,高升地产老板,后没落或者隐藏起来),毕竟王启霖也是老牌地产强人,而且还是潮州商会副会长。
“早听说你和王生关系不菲,原来如此!”
接下来,D神先忍不住直入主题:“林生,回力球场我们澳娱买下了,你开个价吧!”
伸头也是一刀,缩头也是一刀!
别看林祖辉年轻,但D神一点也不敢小窥,所以干脆直接说明。
林祖辉却是慢慢的摇摇头,说道:“回力球场我们并不会出售!”
话说的很死,一点没有商量的余地。
D神眉毛一挑,耐着性子说道:“那林生所谓的合作是?”
林祖辉先是看看贺小姐,这女孩已经有些浑身不自在了,生怕她父亲和林祖辉大吵一顿,影响气氛。
“合作,自然是要合作共赢!”
D神追问道:“如何才能算合作?”
言下之意,我买伱的物业,怎么就不算合作了。
林祖辉笑着说道:“我们引D神你进入‘港澳发展’为大股东,我们华人置业为二股东。至于旗下的回力球场,完全可以将物业重新装修,然后成为澳娱的三大娱乐场之一,可谓发展潜力巨大。”
D神一时间犹豫起来。
其实澳娱虽然持有赌牌,但在娱乐场却是收提成盈利的,还可以将赌厅承包给他人。也就是说,如果澳娱选择在回力球场开一家娱乐场,那么港澳发展相当于拥有除提成以外的所有盈利,其中餐厅、商场的租金也是水涨船高。
而据林祖辉所知,前世港澳发展市值在九十年代初期就十亿多了。
“林生,你知不知道,在澳门如果没有我,你的回力球场很难盈利!”这时候,D神终于露出獠牙。
这一次,澳府跳过他直接让回力球场破产,D神已经有些火气了。当然了,澳府的理由也很简单,回力球场欠债那么多年,也没有见你出来解决;现在有人解决了欠债,再加上别人本来就是回力球场大股东,破产后接管回力球场合情合理。
林祖辉却是不急,他虽然年轻,势力却不弱,在香江多个组织里担任重要职位(报业协会、传媒协会、商会),影响力十足,没有谁可以直接威胁他!
“何生,我送你上市公司,送你娱乐场物业,生意不应该是这样做的!我虽然年轻,却不是被吓大的。”
顶多损失点物业而已,他不介意!
D神败下阵来,他当然听过林祖辉的‘恶名’,是个好斗的主!
“说说我该如何控制这家上市公司呢?”
能控制一家上市公司,对于很多家族都是一个很不错选择,现在外面一个壳都可以卖出几千万的天价,香江上市越来越难了,光一个五年营业额流水,都将很多想上市的公司排出在外。
而‘借壳上市’也需要‘壳’足够干净,比如前面的嘉年地产肯定不适合,那7000万的债务就不适合。
“很简单!我们先在董事会上,宣布定向增发新股19%给你;然后,我们华人置业再将25%的股份出售给你们,这样一来你就大股东了。何生,这可是上市公司,哪怕是一个空壳,香江的行情也在5000万!”
D神果然意动!
“行,晚点我们一起派人商谈细节!”
两人大概敲定了合作方案,便推杯换盏起来,而贺小姐在一旁感觉无聊极了。本来,这种聚会林祖辉作为年轻人,多多少少应该照顾一下她;但实际上,林祖辉对她毫无兴趣,就连D神都看不过去了,期间多次将话题引到贺小姐身上,以免冷落了女儿。
可惜,林祖辉的回答是——喔、恩,这些简单的词,完全一副兴致乏乏的样子。
“臭小子,一点没有绅士风度!”D神心里诽谤道。
殊不知,林祖辉还想从D神身上多宰一点钱,怎么可能舍得投入太多的交情。
可以说,林祖辉这次相当于付出了上亿的投资,去购买上市公司和斩断债务;虽然,华人置业实际才付出2500万不到。
但实际的价值就在这里!
所以,看似华人置业顶多将20%的股份卖给赌王(稀释前25%),最多也就赚三千万的样子;但不要忘了,华人置业手上还有20%不到的股份,这个股份会随着港澳发展市值上涨而增值,将来保守价值在两三亿。
不仅仅如此,林祖辉还有一个暗手,那就是华人置业手持数目庞大的认股权证,这个认股权证将可以从二级市场威胁赌王的控制权,他只能花高价买回去。
一来二去,华人置业保守要赚上三亿以上。
认股权证是光明正大的谋略,谈不上坑赌王,毕竟又不是引他入局才有的。
而赌王呢,如果能有一家市值十多亿的上市公司,相信也是大赚特赚的。
“华人置业仅花1200万便斩断7000万的债务”
“林祖辉!妙手回春之能!”
“嘉年地产从负债大户,脱变优质地产公司!”
赞美声纷沓而来,林祖辉俨然已经成为‘商界奇才’,成为业界无人不晓的‘公司医生’。
与此同时,港澳发展(原嘉年地产)、华人置业的股票纷纷暴涨。
礼拜五,华人置业和D神家族总算正式达成合作协议,当然了,仅仅是口头协议。
双方约定下周一,由华人置业召开董事会,然后宣布定向增发%的股票,给D神家族。
而本周,港澳发展竟然从2500万的市值,上涨至1亿的市值!
也就是说,如果按照这种行情,定向增发%的股票,D神家族需要支付2000万以上的代价;与此同时,华人置业手中的20%的股票(稀释后),D神大概需要支付3000万的代价(期间股价会继续迎来暴涨)。
D神需要花5000万的代价来购买一家上市公司,代价不能说亏,只能说值这个价格。
要知道,回力球场的物业价值上亿,再加上一家上市公司(壳),总计价值亿是没有问题的;D神家族花5000万,购买其40%股份,还是相当划算的。毕竟,一个好壳、一个好物业,那是相当难寻的。
8月23日,周六。
离这次寻宝游戏才过去20天,而林祖辉为华人置业赚了足足三四亿(后续收入),股民们就算目光短浅,也该知道这次华人置业赚了起码上亿元。
所以,昨天周五股市收盘后,华人置业的市值已经高达9亿;当然了,前面的市值就已经突破了7亿,本周涨幅为30%。
整个新时代地产系的市值都上涨了,新时代地产28亿,华人置业8亿,中华娱乐5亿,再加上目前持有的港澳发展股份,全系市值在43亿元。
再加上万辉传媒市值7亿,林祖辉家族所控的上市公司,已经超越了年初排名第十的邵逸夫家族。
若不是没有媒体出来排名次,林祖辉的候补十大财阀,应该要把候补两个字去掉了。
林祖辉在新时代地产的办公室办公,时不时有高管前来汇报工作,他都耐心的听取大家的声音。
他吸取了前辈们的教训,所以他不仅擅长收购,而且也非常注重消化。
再加上他懂大势,知金融走势,所以无往不利。
例如这次说服几家银行抹掉回力球场的九成债务,光这一点,就已经局限了%的商界精英;就连D神也不曾想到可以这样干,不然哪里轮得到他来接手回力球场。
还有,就算有人知晓可以说服银行,但也不会想到,收购嘉年地产要同时进行,这样才能利益更大化。
虽然林祖辉是跟着前辈学的,在这个时代的媒体他不知道,所以这次林祖辉是出尽了风头。
这个风头对他没有坏处,反而能增加他在香江的影响力。
就好比他开传媒公司,让他顺利的打入报业协会、传媒协会,并出任重要职务,这个就是势力。王德辉正是没有这些影响力,所以绑匪才肆无忌惮。
林祖辉照例拿起报纸,阅读起来,这个时代接受外面的信息,主要就是靠报纸了。
香港虽是弹丸之地,面积仅及上海的五分之一,但新闻传媒业异常发达,据1985年出版的政府年报统计,香港有每日印行的报纸49份,刊物520份。此外,香港还有两家私营电视公司,及一个兼有广播和电视部的政府电台、两个商业电台和一个为英军而设的广播电台。一个城市有如此多的新闻传媒,其竞争的激烈程度,是难以形容的。
而万辉传媒能杀出一条血路,成为香江第三的传媒集团,可见其首脑有多么厉害。
一则新闻。
“《监狱风云》3100万票房,梦工厂再创佳绩”这篇文章指出,梦工厂目前出品的四部电影香江票房高达亿,其中《英雄本色》和《监狱风云》都是3000万以上,《富贵逼人》2800万,最差的《倩女幽魂》也有1800万,正是验证了‘梦工厂出品,必属精品’口号。
文章还指出,虽然目前梦工厂属于德宝电影参与管理,出品人也写上了潘廸生;但实际上,林祖辉先生的持股依旧高达六成,这就让人不得不佩服林祖辉先生的手段和眼光了,在每一个行业都取得了巨大的成就。
看完这篇报道,林祖辉忍不住摸摸自己的鼻子,自己有这么厉害吗?
再看起财经类的新闻,恒生指数本周五收盘为1970点,林祖辉的期指合约都产生了不菲的利润。
但他知道,牛市还没有真正到来。
所以,四家上市公司供股集资都保持着按兵不动,林祖辉并不急着筹集资金,去收购优质大厦。
年底,恒生指数就会上2500点,届时才是最佳供股集资的机会,利益最大化。
至于这几个月时间,他还有一个上市公司等着收购,可为财团系的实力增加一分。
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