第244~245章 【财富收割】
时间进入到九月中旬。
LEIT集团的会议室,林祖辉在听取各个部门的汇报。
当前,LEIT集团有大动作的是三个部门:鳄鱼恤、LEIT服装制造、休闲服饰。
自林祖辉收购之后,原来的鳄鱼恤资产重组已经完毕,目前LEIT集团一共是五个部门,剩下的两个部门就是:时装零售、六福珠宝。
刚刚加入LEIT集团的董事(集团财务)杨成钧,向大家做了财务报告:“鳄鱼恤的十亿计划,除了已经投入的一亿资金外,第二笔供股集资两亿也已经在公司账上。目前,第一笔资金已经使用完毕,主要用在了.......”
大家纷纷斗志昂扬,集团给予的资金支持就没有断过。
林祖辉补充道:“我最近会联络各家银行,为鳄鱼恤争取一笔7亿元的巨额贷款。除了发展鳄鱼恤外,扩充工厂、发展休闲时装亦是集团的主要策略。至于六福珠宝和时装零售,保持原来的发展速度,亦非常亮眼。”
他打算在股灾前,将这一笔7亿贷款搞定,这样会省下很多麻烦。股灾后,银行借钱也会变得小气。
一众高层震惊不已,别人发布这样的十亿计划,至少前前后后资金筹集也得一年吧,自家老板,几个月就将资金搞定了,可见其做事雷厉风行。
会议散去后,负责休闲时装部门的罗杰,来到林祖辉的办公室。
随着集团的组织架构晚上,林祖辉会逐渐摆脱这些品牌负责人直接向自己汇报的情况,有集团统一管理、调度。
前世的LVMH集团,其老板不仅仅擅长收购,而且在收购之后,立马邀请一大批国际知名设计师,加入这个被收购的品牌。本来被收购的奢侈品牌虽然名声很响亮,其实经营已经到了一个瓶颈,故加入新鲜的设计师后,顿时再次焕发容光。
将来,LEIT集团同样也要做到如此,集团掌握着巨大的资源和人力,随时可以为子公司改变经营困境。
罗杰汇报道:“老板,真维斯的情况我已经调查好了!这家服装连锁店在澳洲拥有30多家零售门店,成立于1972年。真维斯和香港的旭日成衣工厂有业务往来,旭日是制造商,通过当地进口商卖给客户,澳洲真维斯就是其中的客户之一......”
林祖辉闻言,说道:“你去试着和哪家澳洲进口商取得联系,告诉他们,我们也可以代工真维斯的服装生产。当然了,这个不是重点,重点是后续我们可以和这家进口商合作,一起收购澳洲的真维斯。”
罗杰点点头,说道:“好的,我会尽快和这家进口商建立关系的!”
之所以和进口商合作收购真维斯,是因为LEIT集团对澳洲本地业务不熟悉,需要一个地头蛇;而且,一般服装品牌进行全球布局,都是分区域进行发展的。
比如说,虽然和进口商收购了真维斯,但LEIT集团可以买下真维斯的全球品牌权,再独立发展;假设进入欧洲,亦可以和欧洲的土著合作,一同经营真维斯。
待时机合适,还可以将合作人的股权进行回购,因为那个时候已经发展期本地的销售网络,是可以‘踢开’地头蛇了。
林祖辉又叮嘱道:“休闲时装在内地是个兵家必争的地方,本港的堡狮龙、佐丹奴,都是我们的竞争对手。你要做到知己知彼,方能百战百胜。特别是那个佐丹奴,你要有针对性的策略。晚点给我一份方案。”
此时,佐丹奴已经成长起来肥黎佬也成为香江知名的服装人物;不然,林祖辉还真想将佐丹奴给打压下去。
而且,肥黎佬实际上在1990年就以16亿的天价,将佐丹奴的股权卖给了基金公司和投资人。当时佐丹奴已经被内地封杀,新投资人接盘又很快的解除了封杀。
可以说,佐丹奴以后就是真维斯的竞争对手!
罗杰说道:“好的,我一定好好的研究对手和市场!”
林祖辉点点头,因为工厂还在筹备中,所以也没有急着收购真维斯。LEIT集团扩充的工厂,全部是租赁的,反正林祖辉知道,再过一两年,工业厂房就事暴跌,租金也会暴跌,何必要去高位接盘呢。
又为公司省下一笔,林祖辉洋洋得意的想到。
9月16日,星期三。
恒金证券。
林祖辉开始布置做空道琼斯指数、日经指数、新加坡指数、伦敦指数、恒生指数的任务,这一次,他将蓝筹股回笼的资金约15亿,用于这项投资。
因为资金分散,投资最重的道琼斯指数,资金也才4亿港币(5000多万美元)。
最让林祖辉振奋的是,道琼斯指数有多种合约价值,即点数乘以5美元、10美元、25美元,也就是相当于杠杆是5倍、10倍、25倍。
不仅仅如此,伦敦指数也有10倍,唯有亚洲的金融市场最高都是5倍。
林祖辉是分开约谈几个投资经理的,首先是负责美洲投资的乔治,来到林祖辉的办公室。
“乔治,我打算拿出5500万美元去沽空道琼斯指数,选择10美元合约。”
乔治心里一惊,老板布置这么久,原来就是为了这项投资。期间,为了保证资金的安全性、保密性,香港公司的团队数次派人去美国审计、法务、交流,并通过1000万港币实际操作才确保无误。
“老板,最近道琼斯运行区间为2500点~2630点(无复权),我们在什么点位开始做空?”
因为这项投资是老板提议的,而且杠杆太大,乔治不得不多问问。
林祖辉询问道:“10美元合约的话上涨百分几,我们就得追加保证金?”
按理来说,上涨10%就得爆仓,但交易所可不会等你到那个时候!
乔治说道:“上涨8%左右!”
林祖辉点点头,心里已经有数了,便说道:“2550点以上分成小批量购买,大概在七个交易日完成。”
倒也不必担心爆仓,虽然是2550点开始购买,但肯定不少合约都是在2600点左右购入的。
乔治放心了,老板心有成竹,他不需要为这次风险投资买单!
“资金本周到位吗?”
“马上安排,下周你应该就可以操作了!记住,隐秘一点!”
“好的!”
虽然不可能做到百分百保密,但林祖辉至少不会被曝光出来;何况,也就5000多万美元,又是分批购买的,影响不会很大。
其实,有买入的,就肯定有沽空的,只要不是恶意沽空,都不会引起重视。
接下来,林祖辉一一安排伦敦、东京、星城的负责人,也开始投资做空。
香江是自由经济港,资金出海异常方便,很快便可以将资金打到各个海外城市的账户上。
一切安排完毕后,林祖辉已经开始盘算收益了,稍微计算一下,居然还是赚了20亿以上,恐怖如斯。
9月的最后一天。
礼拜三的早晨林祖辉从睡梦中苏醒,抽出被女人压了一晚上微微发麻的手臂,开始起床。
最近的每一天,他都充满着前所未有的斗志!
抚摸一下关嘉慧已经怀孕八个月的肚皮,林祖辉内心感叹。
“这真是一个收获的季节!”
林氏家族不仅仅收获了‘人’,还收获了大量的财富。
关嘉慧睁开眼睛,嘴角‘嘟’一下,送上飞吻,然后快速的再次进入梦乡。
林祖辉看着微微发福,带着母性光辉的关嘉慧,不仅莞尔。这个女人前世没有机会做妈妈,这一世就让她做个够,起码也得让她生三胎。
反正,林氏家族养得起!
穿戴好来到客厅,茶几上已经摆好了保镖买好的报纸,家里的保姆正在准备早餐。
林祖辉拿起报纸阅读起来!
‘恒生指数昨日收盘3920点,香江股市总市值突破6600亿,单日交易金额突破50亿,均创下历史记录。股市大热......’
看完这条消息,他嘴角露出一丝笑容!
此时,他个人投资的蓝筹股、期指合约,已经落袋为安,一共回笼的资金是61亿;
其中蓝筹股回笼资金35亿(还掉了利息和借贷),其中期指合约回笼资金26亿。
看了一会报纸,保姆秦姨提醒该吃早餐了,林祖辉才放下报纸。
很快,关嘉慧迷迷糊糊地扶着肚子走出来,她也被秦姨喊起来吃早饭了。
这里是浅水湾豪宅,住家保姆只有秦姨一个,还有两个不住家的佣人;不管是住家保姆,还是不住家的佣人,她们均经过林祖辉的安保公司严格挑选,政治审核、心理辅导等一样不能少。
至于这个豪宅的安保问题,也不需要担忧,本身豪宅公寓的安保问题就很好;在加上林祖辉买下相邻的单元,用于保镖的安置点,门口亦有两个保镖随时执勤。
坐下来后,林祖辉说道:“周末就搬到浅水湾别墅住,这边就不要来住了!”
关嘉慧揉揉眼睛,缓缓的说道:“当初费那么大的劲干什么,我们都不介意,你怕那个什么‘点’干什么?”
林祖辉盯了她一眼,暗叹这女人真是天真的可爱,不知和谐大神的厉害!
“别瞎想!你搬过去就是临时之计,主要考虑到产前和产后的安全问题!我最近在准备买超级豪华别墅,到时候你们一人一幢!”
一提超级别墅,关嘉慧眼睛就是一亮,不过很快又暗淡下来。
“我现在不要!我等你以后给我买!”
她却是担心林祖辉这个‘债王’,不想自己的男人再添新债。
林祖辉一愣,然后幽幽的说道:“我最近赚了不少钱,还掉债务后,余钱宽松。你真不要?”
“啊!我要!我要!我要要!”
“别瞎激动,打扰了宝宝!”
关嘉慧连忙用手安抚胎儿,眼睛却是直勾勾的盯着林祖辉,水汪汪的。
林祖辉笑着说道:“放心吧,我说一人一套就是一人一套,谁也不偏心!”
关嘉慧又有些忧心的说道:“万一我肚子里的是个Girl怎么办?”
林祖辉都忘记以前的说法了,所以说道:“一样的待遇,这套房子是给你们住的!不过,也不一定能很快找到合适的超级别墅,到时候就再一人一套独立别墅住着的吧。”
“听你的!”
虽然整个‘住宅计划’这是一笔数亿的开销,但林祖辉可以再将房子抵押了,把资金再拿回来七成。
上午,林祖辉早早的来到新时代地产的办公室,迎来的第一位客人是他的密友梁伯韬。
梁伯韬笑着说道:“召见我所谓何事?”
此时,林祖辉的蓝筹股全部清仓,梁伯韬故猜测不出林祖辉的意图。
林祖辉说道:“紧急召见你肯定是大事!我想再减持一部分所持上市公司的股份,需要你协助我一下!”
两人合作两年来,并不是梁伯韬一味的帮助林祖辉,而是双方都有收获。梁伯韬及万国宝通投资部,收获了不菲的佣金;而且,万国宝通银行在林祖辉这里获得了不少贷款业务。
梁伯韬有些惊讶,一直以来,他认为林祖辉都是一个把股份维持在很高的一个程度;将新时代地产维持在45%,万辉传媒维持在49%,LEIT集团更是高达%。
他认为林祖辉作为‘狙击手’,也担心哪天有人狙击自己的公司。
像李超人持有长实的股份只有不到37%,长实持有和记黄埔也不到45%;道理很简单,李超人通过套现股份,加强了家族的投资。
“你打算怎么套现?”
“套现10%的新时代地产,套现14%的万辉传媒,套现%的LEIT集团。”
梁伯韬点点头,还算合理的套现。
“没问题,从今天开始?”
“对,马上开始,尽可能的快速套现,股市太热了,我担心出现股灾!”
“好的,我马上安排!”
其实,林祖辉这个时候开始套现,可能完成不了目标!
还有13个交易日,就是‘黑色星期一’了,相当于每天要套现上市公司的1个点!
之所以没有提前套现,是因为林祖辉担心影响自己的期指合约、蓝筹股投资。
毕竟,他需要保证自己主要盈利来源。
梁伯韬离开后,林祖辉靠在椅子上思考起来。
回笼的61亿资金,目前又花了15亿去沽空全球期指;
而现在,他还得马上安排偿还自己的29亿巨额贷款。
之所以提前偿还,他是希望先松绑自己旗下的上市公司,也让那些银行家明白——林祖辉是一个对市场非常敏锐的商人;这样一来,银行家以后会更加信任林祖辉的信誉。
若是后期有需要,再重新抵押贷款,亦或者杠杆投资。
这样一来,林祖辉手上只有16亿的现金流了。
希望沽空期指,和减持股份,多为自己回笼一些资金吧!
梁真勋也很快来到林祖辉的办公室,向林祖辉汇报工作。
林祖辉拿着纸和笔,示意他开始。
“老板,国泰城市年初投资的9亿蓝筹股(3亿保证金)已经全部平仓,去掉佣金和利息,一共是获得纯利亿,回笼资金亿。”
“国泰城市套现20%的富丽华酒店股份,也已经完成,共获得4亿的现金。”
“目前,国泰城市的债务为亿(供股集资后有四亿的资金流,还掉了亿,还向大酒店供股亿),现金流亿.....”
林祖辉抬头说道:“今年的富丽华酒店年盈利应该可以增长至6000万吧?(此处有修改,前面富丽华酒店在1986年的盈利改为5000万,查出历史数据。)”
据说,罗旭瑞的富豪酒店今年要增长70%的盈利!
梁真勋分析道:“应该没有问题!今年以来,香江的旅游业旺盛,富丽华酒店的盈利水平确实大大增加。当然了和我们集团的管理也有一定的关系(纠正一下,富丽华酒店是洲际集团协助管理,是支付4%的管理费)。”
林祖辉点点头,他打算股灾后私有化富丽华酒店,所以也考虑一下收回成本的年限。
看似需要20多年,其实林祖辉知道,光凭酒店盈利应该十年至十五年也足够了;富丽华酒店目前的困境是,在一众五星级酒店中,装修有些旧了;若是1989年重新装修一下,然后等1990年香江旅游业恢复后,估计一年就能赚一个亿以上。
当然了,林祖辉还是最在意的那副地皮,等千禧年后,再重建就发财了。
林祖辉指示道:“再偿还各家银行亿的贷款,将债务维持在10亿。剩下的亿流动资金,暂且保留,我有用途!”
“好的!”
亿不算多!
股灾后私有化富丽华酒店,溢价两成估计需要7亿,才能顺利完成。
届时,林祖辉打算以家族的名义,参加私有化剩下的49%股份。
接下来。
梁真勋说道:“华人置业的期指合约已经平仓,获得纯利亿,回笼资金亿.....公司债务15亿,现金流亿。”
林祖辉点头说道:“很好!不减持中华娱乐股份,毕竟我们还在筹备买回娱乐行大厦,减持股份会损失分红。而且,中华娱乐市值太低,高卖低卖没有必要。”
本来打算减持中华娱乐的,一看中华娱乐的市值才5亿,高卖低买也就小几千万利润,还得费心费力,不划算。
最后,林祖辉说道:“新时代地产现在开始减持14%的华人置业、国泰城市,公告理由是减持债务!”
因为两家上市公司市值加起来足足80多亿,所以林祖辉也拖到了自己个人的资金套现后。
梁真勋立马下去安排了!
林祖辉来到恒金证券,并招来了总经理李浩。
“帮我沽空一笔美元/日元,5亿港币加十倍杠杆,记得分几家外汇商做!”
李浩微微失神,自己这位老板最近动作很大啊!
先是拿出15亿资金沽空全球期指合约,现在又拿出5亿的资金沽空美元/日元外汇。
“老板,在什么价位买?”
既然是老板提出了投资,那基本没有他们投资经理发言的份,这是大家明白的。
林祖辉说道:“昨天收盘是146点,你帮我在142点以上进行沽空,记得分批在多个交易日买进!”
他记得,‘八七股灾’后,美元也一路暴跌,美元/日元从145点下跌至年底的120点左右。这种情况下,华尔街的大亨还是很难逆市拉高的,因为本来就是美国的经济通货膨胀率上升,美元贬值是大趋势。
当然了,林祖辉现在也不会冒险,所以仅拿出5亿港币玩玩。
李浩说道:“好的,我马上准备!对了,老板,我们的恒金1号是不是该平仓了?”
既然老板都在沽空期指合约了,那恒金1号的蓝筹股投资自然也有危险了,李浩这样想到。
林祖辉点点头,说道:“对,下周全部平仓!”
不过2亿多市值,林祖辉本来就是打算放在后面退出的。
李浩得到了答案,顿时松了一口气。
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LEIT集团的会议室,林祖辉在听取各个部门的汇报。
当前,LEIT集团有大动作的是三个部门:鳄鱼恤、LEIT服装制造、休闲服饰。
自林祖辉收购之后,原来的鳄鱼恤资产重组已经完毕,目前LEIT集团一共是五个部门,剩下的两个部门就是:时装零售、六福珠宝。
刚刚加入LEIT集团的董事(集团财务)杨成钧,向大家做了财务报告:“鳄鱼恤的十亿计划,除了已经投入的一亿资金外,第二笔供股集资两亿也已经在公司账上。目前,第一笔资金已经使用完毕,主要用在了.......”
大家纷纷斗志昂扬,集团给予的资金支持就没有断过。
林祖辉补充道:“我最近会联络各家银行,为鳄鱼恤争取一笔7亿元的巨额贷款。除了发展鳄鱼恤外,扩充工厂、发展休闲时装亦是集团的主要策略。至于六福珠宝和时装零售,保持原来的发展速度,亦非常亮眼。”
他打算在股灾前,将这一笔7亿贷款搞定,这样会省下很多麻烦。股灾后,银行借钱也会变得小气。
一众高层震惊不已,别人发布这样的十亿计划,至少前前后后资金筹集也得一年吧,自家老板,几个月就将资金搞定了,可见其做事雷厉风行。
会议散去后,负责休闲时装部门的罗杰,来到林祖辉的办公室。
随着集团的组织架构晚上,林祖辉会逐渐摆脱这些品牌负责人直接向自己汇报的情况,有集团统一管理、调度。
前世的LVMH集团,其老板不仅仅擅长收购,而且在收购之后,立马邀请一大批国际知名设计师,加入这个被收购的品牌。本来被收购的奢侈品牌虽然名声很响亮,其实经营已经到了一个瓶颈,故加入新鲜的设计师后,顿时再次焕发容光。
将来,LEIT集团同样也要做到如此,集团掌握着巨大的资源和人力,随时可以为子公司改变经营困境。
罗杰汇报道:“老板,真维斯的情况我已经调查好了!这家服装连锁店在澳洲拥有30多家零售门店,成立于1972年。真维斯和香港的旭日成衣工厂有业务往来,旭日是制造商,通过当地进口商卖给客户,澳洲真维斯就是其中的客户之一......”
林祖辉闻言,说道:“你去试着和哪家澳洲进口商取得联系,告诉他们,我们也可以代工真维斯的服装生产。当然了,这个不是重点,重点是后续我们可以和这家进口商合作,一起收购澳洲的真维斯。”
罗杰点点头,说道:“好的,我会尽快和这家进口商建立关系的!”
之所以和进口商合作收购真维斯,是因为LEIT集团对澳洲本地业务不熟悉,需要一个地头蛇;而且,一般服装品牌进行全球布局,都是分区域进行发展的。
比如说,虽然和进口商收购了真维斯,但LEIT集团可以买下真维斯的全球品牌权,再独立发展;假设进入欧洲,亦可以和欧洲的土著合作,一同经营真维斯。
待时机合适,还可以将合作人的股权进行回购,因为那个时候已经发展期本地的销售网络,是可以‘踢开’地头蛇了。
林祖辉又叮嘱道:“休闲时装在内地是个兵家必争的地方,本港的堡狮龙、佐丹奴,都是我们的竞争对手。你要做到知己知彼,方能百战百胜。特别是那个佐丹奴,你要有针对性的策略。晚点给我一份方案。”
此时,佐丹奴已经成长起来肥黎佬也成为香江知名的服装人物;不然,林祖辉还真想将佐丹奴给打压下去。
而且,肥黎佬实际上在1990年就以16亿的天价,将佐丹奴的股权卖给了基金公司和投资人。当时佐丹奴已经被内地封杀,新投资人接盘又很快的解除了封杀。
可以说,佐丹奴以后就是真维斯的竞争对手!
罗杰说道:“好的,我一定好好的研究对手和市场!”
林祖辉点点头,因为工厂还在筹备中,所以也没有急着收购真维斯。LEIT集团扩充的工厂,全部是租赁的,反正林祖辉知道,再过一两年,工业厂房就事暴跌,租金也会暴跌,何必要去高位接盘呢。
又为公司省下一笔,林祖辉洋洋得意的想到。
9月16日,星期三。
恒金证券。
林祖辉开始布置做空道琼斯指数、日经指数、新加坡指数、伦敦指数、恒生指数的任务,这一次,他将蓝筹股回笼的资金约15亿,用于这项投资。
因为资金分散,投资最重的道琼斯指数,资金也才4亿港币(5000多万美元)。
最让林祖辉振奋的是,道琼斯指数有多种合约价值,即点数乘以5美元、10美元、25美元,也就是相当于杠杆是5倍、10倍、25倍。
不仅仅如此,伦敦指数也有10倍,唯有亚洲的金融市场最高都是5倍。
林祖辉是分开约谈几个投资经理的,首先是负责美洲投资的乔治,来到林祖辉的办公室。
“乔治,我打算拿出5500万美元去沽空道琼斯指数,选择10美元合约。”
乔治心里一惊,老板布置这么久,原来就是为了这项投资。期间,为了保证资金的安全性、保密性,香港公司的团队数次派人去美国审计、法务、交流,并通过1000万港币实际操作才确保无误。
“老板,最近道琼斯运行区间为2500点~2630点(无复权),我们在什么点位开始做空?”
因为这项投资是老板提议的,而且杠杆太大,乔治不得不多问问。
林祖辉询问道:“10美元合约的话上涨百分几,我们就得追加保证金?”
按理来说,上涨10%就得爆仓,但交易所可不会等你到那个时候!
乔治说道:“上涨8%左右!”
林祖辉点点头,心里已经有数了,便说道:“2550点以上分成小批量购买,大概在七个交易日完成。”
倒也不必担心爆仓,虽然是2550点开始购买,但肯定不少合约都是在2600点左右购入的。
乔治放心了,老板心有成竹,他不需要为这次风险投资买单!
“资金本周到位吗?”
“马上安排,下周你应该就可以操作了!记住,隐秘一点!”
“好的!”
虽然不可能做到百分百保密,但林祖辉至少不会被曝光出来;何况,也就5000多万美元,又是分批购买的,影响不会很大。
其实,有买入的,就肯定有沽空的,只要不是恶意沽空,都不会引起重视。
接下来,林祖辉一一安排伦敦、东京、星城的负责人,也开始投资做空。
香江是自由经济港,资金出海异常方便,很快便可以将资金打到各个海外城市的账户上。
一切安排完毕后,林祖辉已经开始盘算收益了,稍微计算一下,居然还是赚了20亿以上,恐怖如斯。
9月的最后一天。
礼拜三的早晨林祖辉从睡梦中苏醒,抽出被女人压了一晚上微微发麻的手臂,开始起床。
最近的每一天,他都充满着前所未有的斗志!
抚摸一下关嘉慧已经怀孕八个月的肚皮,林祖辉内心感叹。
“这真是一个收获的季节!”
林氏家族不仅仅收获了‘人’,还收获了大量的财富。
关嘉慧睁开眼睛,嘴角‘嘟’一下,送上飞吻,然后快速的再次进入梦乡。
林祖辉看着微微发福,带着母性光辉的关嘉慧,不仅莞尔。这个女人前世没有机会做妈妈,这一世就让她做个够,起码也得让她生三胎。
反正,林氏家族养得起!
穿戴好来到客厅,茶几上已经摆好了保镖买好的报纸,家里的保姆正在准备早餐。
林祖辉拿起报纸阅读起来!
‘恒生指数昨日收盘3920点,香江股市总市值突破6600亿,单日交易金额突破50亿,均创下历史记录。股市大热......’
看完这条消息,他嘴角露出一丝笑容!
此时,他个人投资的蓝筹股、期指合约,已经落袋为安,一共回笼的资金是61亿;
其中蓝筹股回笼资金35亿(还掉了利息和借贷),其中期指合约回笼资金26亿。
看了一会报纸,保姆秦姨提醒该吃早餐了,林祖辉才放下报纸。
很快,关嘉慧迷迷糊糊地扶着肚子走出来,她也被秦姨喊起来吃早饭了。
这里是浅水湾豪宅,住家保姆只有秦姨一个,还有两个不住家的佣人;不管是住家保姆,还是不住家的佣人,她们均经过林祖辉的安保公司严格挑选,政治审核、心理辅导等一样不能少。
至于这个豪宅的安保问题,也不需要担忧,本身豪宅公寓的安保问题就很好;在加上林祖辉买下相邻的单元,用于保镖的安置点,门口亦有两个保镖随时执勤。
坐下来后,林祖辉说道:“周末就搬到浅水湾别墅住,这边就不要来住了!”
关嘉慧揉揉眼睛,缓缓的说道:“当初费那么大的劲干什么,我们都不介意,你怕那个什么‘点’干什么?”
林祖辉盯了她一眼,暗叹这女人真是天真的可爱,不知和谐大神的厉害!
“别瞎想!你搬过去就是临时之计,主要考虑到产前和产后的安全问题!我最近在准备买超级豪华别墅,到时候你们一人一幢!”
一提超级别墅,关嘉慧眼睛就是一亮,不过很快又暗淡下来。
“我现在不要!我等你以后给我买!”
她却是担心林祖辉这个‘债王’,不想自己的男人再添新债。
林祖辉一愣,然后幽幽的说道:“我最近赚了不少钱,还掉债务后,余钱宽松。你真不要?”
“啊!我要!我要!我要要!”
“别瞎激动,打扰了宝宝!”
关嘉慧连忙用手安抚胎儿,眼睛却是直勾勾的盯着林祖辉,水汪汪的。
林祖辉笑着说道:“放心吧,我说一人一套就是一人一套,谁也不偏心!”
关嘉慧又有些忧心的说道:“万一我肚子里的是个Girl怎么办?”
林祖辉都忘记以前的说法了,所以说道:“一样的待遇,这套房子是给你们住的!不过,也不一定能很快找到合适的超级别墅,到时候就再一人一套独立别墅住着的吧。”
“听你的!”
虽然整个‘住宅计划’这是一笔数亿的开销,但林祖辉可以再将房子抵押了,把资金再拿回来七成。
上午,林祖辉早早的来到新时代地产的办公室,迎来的第一位客人是他的密友梁伯韬。
梁伯韬笑着说道:“召见我所谓何事?”
此时,林祖辉的蓝筹股全部清仓,梁伯韬故猜测不出林祖辉的意图。
林祖辉说道:“紧急召见你肯定是大事!我想再减持一部分所持上市公司的股份,需要你协助我一下!”
两人合作两年来,并不是梁伯韬一味的帮助林祖辉,而是双方都有收获。梁伯韬及万国宝通投资部,收获了不菲的佣金;而且,万国宝通银行在林祖辉这里获得了不少贷款业务。
梁伯韬有些惊讶,一直以来,他认为林祖辉都是一个把股份维持在很高的一个程度;将新时代地产维持在45%,万辉传媒维持在49%,LEIT集团更是高达%。
他认为林祖辉作为‘狙击手’,也担心哪天有人狙击自己的公司。
像李超人持有长实的股份只有不到37%,长实持有和记黄埔也不到45%;道理很简单,李超人通过套现股份,加强了家族的投资。
“你打算怎么套现?”
“套现10%的新时代地产,套现14%的万辉传媒,套现%的LEIT集团。”
梁伯韬点点头,还算合理的套现。
“没问题,从今天开始?”
“对,马上开始,尽可能的快速套现,股市太热了,我担心出现股灾!”
“好的,我马上安排!”
其实,林祖辉这个时候开始套现,可能完成不了目标!
还有13个交易日,就是‘黑色星期一’了,相当于每天要套现上市公司的1个点!
之所以没有提前套现,是因为林祖辉担心影响自己的期指合约、蓝筹股投资。
毕竟,他需要保证自己主要盈利来源。
梁伯韬离开后,林祖辉靠在椅子上思考起来。
回笼的61亿资金,目前又花了15亿去沽空全球期指;
而现在,他还得马上安排偿还自己的29亿巨额贷款。
之所以提前偿还,他是希望先松绑自己旗下的上市公司,也让那些银行家明白——林祖辉是一个对市场非常敏锐的商人;这样一来,银行家以后会更加信任林祖辉的信誉。
若是后期有需要,再重新抵押贷款,亦或者杠杆投资。
这样一来,林祖辉手上只有16亿的现金流了。
希望沽空期指,和减持股份,多为自己回笼一些资金吧!
梁真勋也很快来到林祖辉的办公室,向林祖辉汇报工作。
林祖辉拿着纸和笔,示意他开始。
“老板,国泰城市年初投资的9亿蓝筹股(3亿保证金)已经全部平仓,去掉佣金和利息,一共是获得纯利亿,回笼资金亿。”
“国泰城市套现20%的富丽华酒店股份,也已经完成,共获得4亿的现金。”
“目前,国泰城市的债务为亿(供股集资后有四亿的资金流,还掉了亿,还向大酒店供股亿),现金流亿.....”
林祖辉抬头说道:“今年的富丽华酒店年盈利应该可以增长至6000万吧?(此处有修改,前面富丽华酒店在1986年的盈利改为5000万,查出历史数据。)”
据说,罗旭瑞的富豪酒店今年要增长70%的盈利!
梁真勋分析道:“应该没有问题!今年以来,香江的旅游业旺盛,富丽华酒店的盈利水平确实大大增加。当然了和我们集团的管理也有一定的关系(纠正一下,富丽华酒店是洲际集团协助管理,是支付4%的管理费)。”
林祖辉点点头,他打算股灾后私有化富丽华酒店,所以也考虑一下收回成本的年限。
看似需要20多年,其实林祖辉知道,光凭酒店盈利应该十年至十五年也足够了;富丽华酒店目前的困境是,在一众五星级酒店中,装修有些旧了;若是1989年重新装修一下,然后等1990年香江旅游业恢复后,估计一年就能赚一个亿以上。
当然了,林祖辉还是最在意的那副地皮,等千禧年后,再重建就发财了。
林祖辉指示道:“再偿还各家银行亿的贷款,将债务维持在10亿。剩下的亿流动资金,暂且保留,我有用途!”
“好的!”
亿不算多!
股灾后私有化富丽华酒店,溢价两成估计需要7亿,才能顺利完成。
届时,林祖辉打算以家族的名义,参加私有化剩下的49%股份。
接下来。
梁真勋说道:“华人置业的期指合约已经平仓,获得纯利亿,回笼资金亿.....公司债务15亿,现金流亿。”
林祖辉点头说道:“很好!不减持中华娱乐股份,毕竟我们还在筹备买回娱乐行大厦,减持股份会损失分红。而且,中华娱乐市值太低,高卖低卖没有必要。”
本来打算减持中华娱乐的,一看中华娱乐的市值才5亿,高卖低买也就小几千万利润,还得费心费力,不划算。
最后,林祖辉说道:“新时代地产现在开始减持14%的华人置业、国泰城市,公告理由是减持债务!”
因为两家上市公司市值加起来足足80多亿,所以林祖辉也拖到了自己个人的资金套现后。
梁真勋立马下去安排了!
林祖辉来到恒金证券,并招来了总经理李浩。
“帮我沽空一笔美元/日元,5亿港币加十倍杠杆,记得分几家外汇商做!”
李浩微微失神,自己这位老板最近动作很大啊!
先是拿出15亿资金沽空全球期指合约,现在又拿出5亿的资金沽空美元/日元外汇。
“老板,在什么价位买?”
既然是老板提出了投资,那基本没有他们投资经理发言的份,这是大家明白的。
林祖辉说道:“昨天收盘是146点,你帮我在142点以上进行沽空,记得分批在多个交易日买进!”
他记得,‘八七股灾’后,美元也一路暴跌,美元/日元从145点下跌至年底的120点左右。这种情况下,华尔街的大亨还是很难逆市拉高的,因为本来就是美国的经济通货膨胀率上升,美元贬值是大趋势。
当然了,林祖辉现在也不会冒险,所以仅拿出5亿港币玩玩。
李浩说道:“好的,我马上准备!对了,老板,我们的恒金1号是不是该平仓了?”
既然老板都在沽空期指合约了,那恒金1号的蓝筹股投资自然也有危险了,李浩这样想到。
林祖辉点点头,说道:“对,下周全部平仓!”
不过2亿多市值,林祖辉本来就是打算放在后面退出的。
李浩得到了答案,顿时松了一口气。
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