第302章 【证券扫货】
转眼又是一周。
6月5日,星期一。
上午,林祖辉来到恒金投资的交易室,这是一个内部交易大厅,一个交易员一台电脑一台电话,对面就是相对应的一个证券经纪人。
李浩在林祖辉身边,说道:“老板,今天开盘就下跌580点,市场恐慌的情绪非常大。”
林祖辉点点头,平静的说道:“别人恐慌我贪婪,别人贪婪我恐慌。马上在市场扫货,长实、新鸿基、新鸿基、恒地、恒隆、恒生银行、和记黄埔.记得,不要买新世界发展!另外,大量买入12月份的期指合约。这次,一共是30亿的证券投资(这个时候没人敢给杠杆),还有恒金1号也可以入市了。不要慌张,造成市场太大的警觉,本月都是机会!”
李浩不由得佩服老板的‘快狠准’,市场如此恐慌老板简直丝毫不见波动。
“老板放心此时的市场可以说挤都不能挤出来,我们今天可以大胆的买!”
林祖辉点点头李浩连忙开始安排交易员忙碌。
很快,恒金投资的交易员开始一边看电脑上的股票股价(只能显示一种股票,黑白、全英文和数字),然后开始拿起电话拨通联交所交易大厅的经纪电话。
另外一边,联交所的股票经纪们,已经是充满了绝望。仿佛是八七股灾联交所被关四天后的第一个交易日,开盘暴跌;而今天同样如此,开盘暴跌21%,足足580点。
这个时候先不要说买盘了,关键是大量的电话打进来,要出售股票,经纪们只能告诉他们,卖不掉!
这时候,一位经纪人接到电话,本能的说道:“卖不掉的,今天人挤人出逃!”他只能劝客户冷静一点,以免造成更大的暴跌。
“恒金投资,买入1000手长江实业(200股/手,元每股)”
“甚么?你们要买入.好好,恒金投资,我知道的!”
快速放下电话,经纪人突然感觉自己就像获胜的将军一样,这可是一笔大交易单!恒金投资他当然熟悉,那是林大亨的私人投资公司嘛!
难道林大亨要救市?他好像上次也参与了救市,还被拍在了《大时代》剧集里面。
来不及多想,经纪人大声冲着工作人员喊道:“长江实业,我们吃1000手!”
刷刷刷,附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光!
就连工作人员都愣住了,反应过来连忙说道:“是买进,还是卖出?”
经纪人得意的大声说道:“老杨,老杨,是买进!年龄大了就退休吧!”
叫老杨的工作人员也不恼,连忙开始达成交易。目前,已经进入电子显示屏和电脑时代(非互联网),老杨只需要给工作人员汇报,工作人员再通过电脑操作,然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。
与此同时,经纪人们纷纷送上掌声,这是开了一个好头!
接下来,好几个经纪人纷纷都接来电话,都是大手笔买入蓝筹股。
一时间大家都知道,有大户入场了。
瞬间,上千万的买盘形成,让交易所的气氛好了很多。
按照今天的行情,恒金投资总经理李浩已经决定买入3~5亿额度,道理很简单,今天的恐慌最大,买入正合适。按照老板的说法,今天的2080点差不多是底了,香江的经济还是能支撑起这个盘口的。
而这次股票下跌,几家蓝筹地产股跌的也很,主要是地产现在变得‘不值钱’了。中介所都开始排队了,不是去买房子的,而是登记出售的。
当天,恒生指数开盘2080点,一度涨至2200点,不过收盘的时候,仅以2100点结束。
暴跌近20%,太惨了!
翌日。
梁真勋来到林祖辉的办公室,向他汇报道:“老板,我已经打听好了,此次中环‘花园道地王’一共是六个财团参与投标,分别是:新时代集团及林氏家族、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。港府已经宣布,让我们六家财团在本月的25日交上标书。”
林祖辉点点头,市道下滑产生的后果出来了,外资一个都没有参与投标,都想着逃窜。
而且,最近地王的股价已经被调低了三至五成,约为25亿至30亿元。
此时,就是考验林祖辉的时候了!
若是一般情况,他其实是知道是鹰君以27亿捡漏的,就算出价28亿都可能中标!
不过,连李超人都在他手下马失前蹄,保不住他也是如此。
所以,必须是一个万无一失的报价。
这块地皮很牛!
它面积高达万平方尺,是中环最后一块贵重地皮(不包括填海地段,例如未来的国际金融中心)。
它地段优越,和中银大厦南北相对,仅隔一条马路。
如果林祖辉拥有它,将来这个地段就有汇丰银行、长江中心(长实总部)、中银大厦,及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦(总楼面面积165万平方尺)。
这也算一种较量吧!
既然穿越到香江,谁不想做‘香江的商业霸主’呢!
香江第一高楼——中环广场,它有了。
现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。
林祖辉对梁真勋说道:“这块地皮拍下,我想建两幢金融大厦。届时,我会出售部分股权给万国宝通,并将这里命名为‘万国宝通广场’,一幢大厦叫万国宝通银行大厦,一幢叫亚太金融大厦。”
梁真勋说道:“这倒是个好办法!这里本来就是银行区,我们只需出售给万国宝通银行两成股权,他们就会将这里当成香港总部大厦。届时,这里因此租金也是会涨一些。”
林祖辉点点头,说白了就是借助名人效应,还能做到隐藏财富。他的想法是,新时代集团占股五成,林氏家族占股三成,万国宝通占股两成(还能赚点地皮费)。
“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是万国宝通广场。”
可想而知,因为有万国宝通(花旗)的招牌,这里的租金将提升不少。
林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。
按照市场的股价是25亿~30亿,而前世中标是27亿多;如今林祖辉这个靶子在,难免可能被针对。
不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿的出价;包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。
综合起来,林祖辉觉得自己出一个亿,应该是稳中的!
这个项目总计投资将高达58亿至60亿,没有哪家地产公司不谨慎的。
而林祖辉虽然多出3亿多,但买个心安也是值得的!
“老板,外面一些地皮和旧楼,差不多跌了三成了,我们要不要悄悄购买了?”
“不急!再等等,地皮这个不是股票,马上就可以反弹的,只会跌得更狠。”
“好的!”
梁真勋离开后,林祖辉感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心;
那么,新时代集团的总部大厦该如何办?
据林祖辉所知,中环唯一还能做总部大厦的,已经没有了地皮。
倒是机场方案出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香港站。而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物(二期88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。
整个项目大概有400万平方尺的收租物业,不过大厦不可能命名为‘新时代中心’,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心(政府会参与规划)。
如果林祖辉决心投标,希望几乎非常大!毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。
那么新时代集团,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能更改!
好吧,这也符合林祖辉低调的性格,就当财不露白了。
晚上回到家,一群女人叽叽喳喳的讲着这次‘投机’LEIT集团股票的事情,大家都赚了不菲。
关嘉慧最得意,足足赚了1100万,其余人也赚了500多万。
唯独黎紫插不上话,她现在就为父母购置了一套住宅,手上倒是有几百万的现金,但并没有资产,因为她还无法单独持有。
黎紫脸上有些落寞,她好想自己快点到十月份,届时自己就可以跟着大家一起投资了。
林祖辉不是个粗心的人,来到黎紫身边,悄悄的说道:“不用急,到时候我一次性补偿给你,我们不输给她们!”
那有女人不爱财的,黎紫更是有那个基因,这些年她看着父母和弟弟幸福的生活,就更觉得钱的重要性了。
黎紫高兴的亲上林祖辉嘴唇,两人公然搂在一起。
“别争了!我们就算跑得再快,但老七有人带她飞呢!”关嘉慧顿时吃醋道。
这很正常,本来领先大家一大截,后来有个人直接坐飞机超上来,自然有些不甘心。
林祖辉松开黎紫,笑着说道:“我绝对公平!老七就3个点LEIT集团股份,到时候再给她1000万现金。这样,你们该没有意见了吧?”
众女果然送了一口气,能接受!
林祖辉回过头,对黎紫说道:“晚上和你关姐姐来我房间,我帮你们和解一下!”
黎紫顿时给了林祖辉一个粉拳,害羞起来。
长成了啊,这女人!
其实,今年林祖辉还要给这些女人不少资产,花园式别墅起码一人一幢(价值在3000万~8000万之间,作为参考:汇丰大班蒲伟士在哥赋山巅的云峰居,价值也才8000万左右)。与此同时,参与将来移民的女人,今年也会获赠一套价值同等的别墅。
今年八月份开始,恒金投资就要开始从日本证券套现,直到12月底全部清空。按照目前的市值,保守获利100亿港币,回笼资金130亿。
所以,他是真的实现了财务自由,也该考虑置业了。
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6月5日,星期一。
上午,林祖辉来到恒金投资的交易室,这是一个内部交易大厅,一个交易员一台电脑一台电话,对面就是相对应的一个证券经纪人。
李浩在林祖辉身边,说道:“老板,今天开盘就下跌580点,市场恐慌的情绪非常大。”
林祖辉点点头,平静的说道:“别人恐慌我贪婪,别人贪婪我恐慌。马上在市场扫货,长实、新鸿基、新鸿基、恒地、恒隆、恒生银行、和记黄埔.记得,不要买新世界发展!另外,大量买入12月份的期指合约。这次,一共是30亿的证券投资(这个时候没人敢给杠杆),还有恒金1号也可以入市了。不要慌张,造成市场太大的警觉,本月都是机会!”
李浩不由得佩服老板的‘快狠准’,市场如此恐慌老板简直丝毫不见波动。
“老板放心此时的市场可以说挤都不能挤出来,我们今天可以大胆的买!”
林祖辉点点头李浩连忙开始安排交易员忙碌。
很快,恒金投资的交易员开始一边看电脑上的股票股价(只能显示一种股票,黑白、全英文和数字),然后开始拿起电话拨通联交所交易大厅的经纪电话。
另外一边,联交所的股票经纪们,已经是充满了绝望。仿佛是八七股灾联交所被关四天后的第一个交易日,开盘暴跌;而今天同样如此,开盘暴跌21%,足足580点。
这个时候先不要说买盘了,关键是大量的电话打进来,要出售股票,经纪们只能告诉他们,卖不掉!
这时候,一位经纪人接到电话,本能的说道:“卖不掉的,今天人挤人出逃!”他只能劝客户冷静一点,以免造成更大的暴跌。
“恒金投资,买入1000手长江实业(200股/手,元每股)”
“甚么?你们要买入.好好,恒金投资,我知道的!”
快速放下电话,经纪人突然感觉自己就像获胜的将军一样,这可是一笔大交易单!恒金投资他当然熟悉,那是林大亨的私人投资公司嘛!
难道林大亨要救市?他好像上次也参与了救市,还被拍在了《大时代》剧集里面。
来不及多想,经纪人大声冲着工作人员喊道:“长江实业,我们吃1000手!”
刷刷刷,附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光!
就连工作人员都愣住了,反应过来连忙说道:“是买进,还是卖出?”
经纪人得意的大声说道:“老杨,老杨,是买进!年龄大了就退休吧!”
叫老杨的工作人员也不恼,连忙开始达成交易。目前,已经进入电子显示屏和电脑时代(非互联网),老杨只需要给工作人员汇报,工作人员再通过电脑操作,然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。
与此同时,经纪人们纷纷送上掌声,这是开了一个好头!
接下来,好几个经纪人纷纷都接来电话,都是大手笔买入蓝筹股。
一时间大家都知道,有大户入场了。
瞬间,上千万的买盘形成,让交易所的气氛好了很多。
按照今天的行情,恒金投资总经理李浩已经决定买入3~5亿额度,道理很简单,今天的恐慌最大,买入正合适。按照老板的说法,今天的2080点差不多是底了,香江的经济还是能支撑起这个盘口的。
而这次股票下跌,几家蓝筹地产股跌的也很,主要是地产现在变得‘不值钱’了。中介所都开始排队了,不是去买房子的,而是登记出售的。
当天,恒生指数开盘2080点,一度涨至2200点,不过收盘的时候,仅以2100点结束。
暴跌近20%,太惨了!
翌日。
梁真勋来到林祖辉的办公室,向他汇报道:“老板,我已经打听好了,此次中环‘花园道地王’一共是六个财团参与投标,分别是:新时代集团及林氏家族、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。港府已经宣布,让我们六家财团在本月的25日交上标书。”
林祖辉点点头,市道下滑产生的后果出来了,外资一个都没有参与投标,都想着逃窜。
而且,最近地王的股价已经被调低了三至五成,约为25亿至30亿元。
此时,就是考验林祖辉的时候了!
若是一般情况,他其实是知道是鹰君以27亿捡漏的,就算出价28亿都可能中标!
不过,连李超人都在他手下马失前蹄,保不住他也是如此。
所以,必须是一个万无一失的报价。
这块地皮很牛!
它面积高达万平方尺,是中环最后一块贵重地皮(不包括填海地段,例如未来的国际金融中心)。
它地段优越,和中银大厦南北相对,仅隔一条马路。
如果林祖辉拥有它,将来这个地段就有汇丰银行、长江中心(长实总部)、中银大厦,及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦(总楼面面积165万平方尺)。
这也算一种较量吧!
既然穿越到香江,谁不想做‘香江的商业霸主’呢!
香江第一高楼——中环广场,它有了。
现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。
林祖辉对梁真勋说道:“这块地皮拍下,我想建两幢金融大厦。届时,我会出售部分股权给万国宝通,并将这里命名为‘万国宝通广场’,一幢大厦叫万国宝通银行大厦,一幢叫亚太金融大厦。”
梁真勋说道:“这倒是个好办法!这里本来就是银行区,我们只需出售给万国宝通银行两成股权,他们就会将这里当成香港总部大厦。届时,这里因此租金也是会涨一些。”
林祖辉点点头,说白了就是借助名人效应,还能做到隐藏财富。他的想法是,新时代集团占股五成,林氏家族占股三成,万国宝通占股两成(还能赚点地皮费)。
“出售给他们肯定是有条件的,就是让他们:重新定义中区的银行中心,那就是万国宝通广场。”
可想而知,因为有万国宝通(花旗)的招牌,这里的租金将提升不少。
林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价,因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法,自然要一个万无一失的标价。
按照市场的股价是25亿~30亿,而前世中标是27亿多;如今林祖辉这个靶子在,难免可能被针对。
不过现在市道这么恐慌,其余人又不是穿越者,不可能超过30亿的出价;包括李超人也是如此,这两年他将资产都投资海外了,再加上他对收租物业一向比较保守,很少中标‘地王’。
综合起来,林祖辉觉得自己出一个亿,应该是稳中的!
这个项目总计投资将高达58亿至60亿,没有哪家地产公司不谨慎的。
而林祖辉虽然多出3亿多,但买个心安也是值得的!
“老板,外面一些地皮和旧楼,差不多跌了三成了,我们要不要悄悄购买了?”
“不急!再等等,地皮这个不是股票,马上就可以反弹的,只会跌得更狠。”
“好的!”
梁真勋离开后,林祖辉感到有点头痛,如果将‘花园道地王’搞成银行中心;
那么,新时代集团的总部大厦该如何办?
据林祖辉所知,中环唯一还能做总部大厦的,已经没有了地皮。
倒是机场方案出来后,会在交易广场北边地段进行填海,作为兴建机场地铁香港站。而这个站上盖物业,正是后来鼎鼎有名的国际金融中心一、二期、商场部分,也是香江的地标建筑物、后来最高的建筑物(二期88层)、单一建筑面积最大的建筑物(二期为200万平方尺)。
整个项目大概有400万平方尺的收租物业,不过大厦不可能命名为‘新时代中心’,因为要配合整个计划,修建成国际金融中心(政府会参与规划)。
如果林祖辉决心投标,希望几乎非常大!毕竟那个时候他的财力,香江恐怕无人可匹敌了,都已经走向世界了。
那么新时代集团,虽然总部可以放在二期大厦,但大厦名不可能更改!
好吧,这也符合林祖辉低调的性格,就当财不露白了。
晚上回到家,一群女人叽叽喳喳的讲着这次‘投机’LEIT集团股票的事情,大家都赚了不菲。
关嘉慧最得意,足足赚了1100万,其余人也赚了500多万。
唯独黎紫插不上话,她现在就为父母购置了一套住宅,手上倒是有几百万的现金,但并没有资产,因为她还无法单独持有。
黎紫脸上有些落寞,她好想自己快点到十月份,届时自己就可以跟着大家一起投资了。
林祖辉不是个粗心的人,来到黎紫身边,悄悄的说道:“不用急,到时候我一次性补偿给你,我们不输给她们!”
那有女人不爱财的,黎紫更是有那个基因,这些年她看着父母和弟弟幸福的生活,就更觉得钱的重要性了。
黎紫高兴的亲上林祖辉嘴唇,两人公然搂在一起。
“别争了!我们就算跑得再快,但老七有人带她飞呢!”关嘉慧顿时吃醋道。
这很正常,本来领先大家一大截,后来有个人直接坐飞机超上来,自然有些不甘心。
林祖辉松开黎紫,笑着说道:“我绝对公平!老七就3个点LEIT集团股份,到时候再给她1000万现金。这样,你们该没有意见了吧?”
众女果然送了一口气,能接受!
林祖辉回过头,对黎紫说道:“晚上和你关姐姐来我房间,我帮你们和解一下!”
黎紫顿时给了林祖辉一个粉拳,害羞起来。
长成了啊,这女人!
其实,今年林祖辉还要给这些女人不少资产,花园式别墅起码一人一幢(价值在3000万~8000万之间,作为参考:汇丰大班蒲伟士在哥赋山巅的云峰居,价值也才8000万左右)。与此同时,参与将来移民的女人,今年也会获赠一套价值同等的别墅。
今年八月份开始,恒金投资就要开始从日本证券套现,直到12月底全部清空。按照目前的市值,保守获利100亿港币,回笼资金130亿。
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