第363章 【收购成功】
时间匆匆,转眼来到八月。
8月2日,礼拜四。
今天凌晨,伊拉克悍然入侵科威特。
早晨,香港便已经得到消息,敏锐的投资者已经感觉到‘山雨欲来’的感觉。
上午,林祖辉来到新时代集团,他的心情显得非常不错。
恒金投资一共买入了12亿港币的原油期货,均价在美元每桶,期间并没有遭到甚么惊险。
新时代集团也买入了亿港币的原油期货,均价在17美元每桶。
万事俱备只欠东风,今天恰恰东风就来了,他的心情自然非常美丽。
‘伊拉克入侵科威特’事件的影响,是多方面的。
香港方面,林祖辉知道股市会大跌20%、地产‘该跌未跌’。
股市昨天收盘3580点,按照大跌20%计算,2900点的时候,就可以抄底了。
地产‘该跌未跌’的原因很简单,他记得是因为香港跟随美国两次降息,再加上政府出台‘公务员置业计划’。两次降息,就会导致资金涌入地产和股市,所以此次股市也会很快进行重启上升渠道。
也就是说,香江将迎来七年的经济、地产、股市的大爆发。
早上的报纸,都还没有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息,因为报社就算得到消息,也是清晨五六点,已经来不及组织重新排版印刷,只能放在晚上的报纸上刊登。
很快,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板,你得到消息了没有,伊拉克入侵科威特?”梁真勋有些兴奋,又带着佩服的表情。
林祖辉笑着说道:“自然是得到了消息,不用理会太多,原油会在未来几个月暴涨,我们投资的原油期货坐等收钱。香港的地产不会下跌的,没有下跌的空间了,我们也无需担心。”
梁真勋不由得感叹,自家的老板真是公司的定海神针,如此大的事,可能引起各种复杂的形势变化,经过他一说,他的心情没有来的平静下来。
“嗯,好的!不过,恒昌企业那边应该也得到了消息,石油接下来暴涨,他们的汽车销售一定会受到影响。”
林祖辉笑着说道:“等的就是这个契机,不然何善衡如何下定决心出售!下个礼拜,我们就得搞定恒昌企业。我有很多计划,都等着它呢!”
梁真勋顿时知道,老板收购恒昌企业,不单单是看中恒昌企业现在的成绩,而是打算在依托恒昌企业,进行大发展。这也是自家老板的一贯作风,收购的企业,都会焕发新的动力,甚至是很快扩大数倍的规模。
“好的,我准备准备!”
梁真勋离开后,陈斌又来到他的办公室。
待他汇报完工作,林祖辉才说道:“接下来的一段时间,换地权益书会成为无人问津的存在,我们公司可以都拿下来,港府批出土地时,我们也争取在这个时候多拿一点。”
陈斌认真的点点头,说道:“好的,我们公司资金实力充足,正好继续抄底。”
逆市行为,是林祖辉的拿手好戏。
在这一点上,新鸿基、恒基也比不上,总是落后一步。
90年年底,香江的地产开发楼盘,已经集中在八家大型地产公司手中;
而这八家地产公司又有四家地产公司,占据了香港70%的住宅单元供应。
四大住宅开发地产商分别是:新时代集团、新鸿基、恒基、长实。
其余地产公司,因为没有足够的储备土地,已经非常落后这四家地产公司了,包括新世界发展、恒隆地产,亦是如此。新世界发展注重酒店和收租、恒隆地产钟意资产重组,都错过了储备土地的好机会。
其它的大型地产公司,比如九龙仓集团、太古集团、置地,资产值虽然高,但都全靠投资物业(收租),几乎没有怎么开发住宅项目。
垄断已经形成了!
翌日。
在过去的一个月时间,恒昌企业派发大额现金股息(动用超过8亿),既可以安抚小股东,更减低被收购的吸引力;最是高明的一着,大昌(恒昌是控股公司)更动用亿港元现金,预先给320名在1984年7月前任职的资深员工派发退休金,一方面是为照顾老伙计,另一方面显然是为了减低现金的持有量。
林祖辉心在滴血,不过他知道换做是谁,在企业有被收购风险之前,也会减低现金的持有量。
而且如此看来,恒昌企业应该还有大量的现金,所以林祖辉决定马上采取行动。
他在星期五的晚上,亲自来到何善衡家里拜访。
虽然两人关系不是很熟,但林祖辉身份摆在那里,何善衡自然不会拒绝。
何氏私邸。
林祖辉拎着礼物,何善衡还是亲自迎接了他。
“林生太客气了,你来我府邸,就已经是蓬荜生辉了,怎么还能拿礼物呢!”何善衡笑着说道。
他不会视林祖辉为真正的小辈,至少在生意场上,林祖辉有资格和他一个辈分。
他甚至深感林祖辉的深思谋略,林祖辉一共报过两次价格,虽然都被自己拒绝。但他绝不敢小窥林祖辉,生怕他公开进行收购。
届时,330港币的报价一出,其他股东恐怕大多数抵御不了这个诱惑,连自己的老朋友何添、梁球据都已经动摇了。
而他本人不过持有30%的股份,届时林祖辉一旦收购达成51%,他也只有出售一途。
330港币的价格,是绝对相当有诱惑力了!
林祖辉笑着将礼物递给何善衡家的佣人,客气的说道:“何老是前辈,我是晚辈,许些小礼品仅能代表我的心意而已!”
何善衡没有纠结,邀请林祖辉一同走进别墅。
在客厅里,两人简单的聊了几句,林祖辉就开始直明来意。
“何老,昨天伊拉克入侵科威特,势必导致石油暴涨,恒昌企业的汽车零售怕是要大受影响啊!”
何善衡笑着说道:“那林生还看得上吗?”
林祖辉坦白的说道:“当然,我的报价依旧不变。我看上恒昌企业,是因为看上恒昌企业那4000位外贸人才,收购之后,加以发展壮大。”
何善衡终于动容,他昨天得到消息,也考虑到恒昌企业的汽车贸易会大受影响,已经打算出售恒昌企业了。如今林祖辉报价不变,他心里顿时好受多了。
不过,何善衡依旧有些不满意的说道:“石油有涨有跌,一时的影响,损失不了多少!不瞒林生,恒昌企业账上还有价值8亿的现金和股票,所以它的净值已经超过了85亿!”
林祖辉笑着说道:“何生,如果我公开收购,怕是只有您不会同意吧!”
他语气是玩笑口气,却带着一丝丝强硬。
何善衡玩味的说道:“也许吧,难道你想试试?不过你也许只有那么一次机会,错过了就没有机会了!”
林祖辉笑着说道:“所以我还是希望何老成全这次收购,我也愿意为成全何老一件事!”
何善衡好奇起来,问道:“何事?”
林祖辉认真的说道:“何老一生心血在恒生银行和恒昌企业,总不能全部出售,换成白花花的银子。我收购恒昌企业之后,将恒昌大厦以亿的价格,平价出售给你如何?何老拿着这幢大厦收租,又可以让何氏和‘恒昌’有联系。”
这就是林祖辉真正的底牌,恒昌大厦位于中环,是一幢优质的物业。对林祖辉来说也是一笔优质的资产,更不要说对于何氏了。
不过,恒昌大厦属于恒昌企业,再怎么也不可能属于何氏。如今林祖辉让这个不可能,变成了可能,何氏如何不心动。
何善衡果然十分动心,笑着说道:“好一个商界俊才,不出三五年,李超人也不如你也!”
林祖辉谦虚的说道:“你老过奖了,我和李超人差得远呢!”
思考了一番后,何善衡说道:“虽然你的条件很动人,但我还是不能带头支持你们,因为我们还有很多细节方面没有谈。你礼拜一带人来恒昌企业谈判,我不会刻意阻止这场收购,但你们需要说服所有的股东,并且公开发出收购声明。”
何善衡如此做,不过是担心被人指责吃回扣,林祖辉当然明白。
所以他信心十足的说道:“何老放心,我们有信心达成这笔交易!”
何善衡点点头,他其实知道两个老伙伴已经心动了,当然他也已经心动了!
新的一周开始,林祖辉就率领梁伯韬、梁真勋等人再次来到恒昌企业会谈。这一次谈判时间很久,谈的很细。
收购财团信誓旦旦保证恒昌将不会被拆骨,亦不会解聘员工,恒昌的机制将一如既往,老一辈开创的恒昌将会在新领导机构经营下发扬光大。
当天谈的很顺利,恒昌企业三老几乎都已经流露出同意的表情。
于是。
当天晚上,百富勤在媒体上,代表新时代集团正式提出收购恒昌企业的建议,作价330港币每股,涉及资金亿,收购于8月30日截止。
这是香港罕见的非上市公司按上市公司的惯例收购,恒昌股东共430名,所以恒昌不再算一间私人公司,而实际是一同公众公司。它与上市公司的唯一区别,就是未挂牌买卖股票。
因为收购已公开化,故非上市的公众公司仍须遵守香港的收购及合并守则。即一家财团收购一间公司股权逾35%时,就须于6个月内在购人该公司股份的最高价以现金提出全面收购。当然,这本来就是新时代集团的目标。
8月7日,礼拜二。
香江舆论再次被点爆。
《经济日报》用‘惊爆香江史上最大一笔交易达亿元’做标题,文章指出,若是达成这笔交易后,新时代集团已经成为一家庞大的综合性集团,涉及香江的各行各业,前景非常的好。
《东方日报》用‘不惧负债高,新时代集团欲再斥亿拿下恒昌企业’,这家报纸一向和林祖辉不对付,虽然没有明着踩两脚,但也是老阴阳人了。
媒体们如此精彩,自然也少不了来自朋友们的询问。
郑裕桐直接打来电话,说道:“我就知道是你在收购恒昌企业,输给你,我输得心服口服!”
林祖辉笑着和对面的郑裕桐说道:“彤叔,你那里是输给我,据何老说,哪怕是你们出价稍低,也会考虑你们的!”
他故作不知,何善衡其实不可能出售给备怡的,因为备怡要分拆恒昌企业。
郑裕桐苦笑道:“这个价格我出不起,你知道我的,我不喜欢顶市价。不过你敢公开收购,难道何老哥他们已经同意了?”
林祖辉大方的说道:“八九不离十吧,不然我也不敢做得罪他们的事情!”
郑裕桐心情似乎又变得好了起来,说道:“那提前恭喜你了,周末你请客,大家聚一聚!”
“没问题!”
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8月2日,礼拜四。
今天凌晨,伊拉克悍然入侵科威特。
早晨,香港便已经得到消息,敏锐的投资者已经感觉到‘山雨欲来’的感觉。
上午,林祖辉来到新时代集团,他的心情显得非常不错。
恒金投资一共买入了12亿港币的原油期货,均价在美元每桶,期间并没有遭到甚么惊险。
新时代集团也买入了亿港币的原油期货,均价在17美元每桶。
万事俱备只欠东风,今天恰恰东风就来了,他的心情自然非常美丽。
‘伊拉克入侵科威特’事件的影响,是多方面的。
香港方面,林祖辉知道股市会大跌20%、地产‘该跌未跌’。
股市昨天收盘3580点,按照大跌20%计算,2900点的时候,就可以抄底了。
地产‘该跌未跌’的原因很简单,他记得是因为香港跟随美国两次降息,再加上政府出台‘公务员置业计划’。两次降息,就会导致资金涌入地产和股市,所以此次股市也会很快进行重启上升渠道。
也就是说,香江将迎来七年的经济、地产、股市的大爆发。
早上的报纸,都还没有刊登‘伊拉克入侵科威特’的消息,因为报社就算得到消息,也是清晨五六点,已经来不及组织重新排版印刷,只能放在晚上的报纸上刊登。
很快,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“老板,你得到消息了没有,伊拉克入侵科威特?”梁真勋有些兴奋,又带着佩服的表情。
林祖辉笑着说道:“自然是得到了消息,不用理会太多,原油会在未来几个月暴涨,我们投资的原油期货坐等收钱。香港的地产不会下跌的,没有下跌的空间了,我们也无需担心。”
梁真勋不由得感叹,自家的老板真是公司的定海神针,如此大的事,可能引起各种复杂的形势变化,经过他一说,他的心情没有来的平静下来。
“嗯,好的!不过,恒昌企业那边应该也得到了消息,石油接下来暴涨,他们的汽车销售一定会受到影响。”
林祖辉笑着说道:“等的就是这个契机,不然何善衡如何下定决心出售!下个礼拜,我们就得搞定恒昌企业。我有很多计划,都等着它呢!”
梁真勋顿时知道,老板收购恒昌企业,不单单是看中恒昌企业现在的成绩,而是打算在依托恒昌企业,进行大发展。这也是自家老板的一贯作风,收购的企业,都会焕发新的动力,甚至是很快扩大数倍的规模。
“好的,我准备准备!”
梁真勋离开后,陈斌又来到他的办公室。
待他汇报完工作,林祖辉才说道:“接下来的一段时间,换地权益书会成为无人问津的存在,我们公司可以都拿下来,港府批出土地时,我们也争取在这个时候多拿一点。”
陈斌认真的点点头,说道:“好的,我们公司资金实力充足,正好继续抄底。”
逆市行为,是林祖辉的拿手好戏。
在这一点上,新鸿基、恒基也比不上,总是落后一步。
90年年底,香江的地产开发楼盘,已经集中在八家大型地产公司手中;
而这八家地产公司又有四家地产公司,占据了香港70%的住宅单元供应。
四大住宅开发地产商分别是:新时代集团、新鸿基、恒基、长实。
其余地产公司,因为没有足够的储备土地,已经非常落后这四家地产公司了,包括新世界发展、恒隆地产,亦是如此。新世界发展注重酒店和收租、恒隆地产钟意资产重组,都错过了储备土地的好机会。
其它的大型地产公司,比如九龙仓集团、太古集团、置地,资产值虽然高,但都全靠投资物业(收租),几乎没有怎么开发住宅项目。
垄断已经形成了!
翌日。
在过去的一个月时间,恒昌企业派发大额现金股息(动用超过8亿),既可以安抚小股东,更减低被收购的吸引力;最是高明的一着,大昌(恒昌是控股公司)更动用亿港元现金,预先给320名在1984年7月前任职的资深员工派发退休金,一方面是为照顾老伙计,另一方面显然是为了减低现金的持有量。
林祖辉心在滴血,不过他知道换做是谁,在企业有被收购风险之前,也会减低现金的持有量。
而且如此看来,恒昌企业应该还有大量的现金,所以林祖辉决定马上采取行动。
他在星期五的晚上,亲自来到何善衡家里拜访。
虽然两人关系不是很熟,但林祖辉身份摆在那里,何善衡自然不会拒绝。
何氏私邸。
林祖辉拎着礼物,何善衡还是亲自迎接了他。
“林生太客气了,你来我府邸,就已经是蓬荜生辉了,怎么还能拿礼物呢!”何善衡笑着说道。
他不会视林祖辉为真正的小辈,至少在生意场上,林祖辉有资格和他一个辈分。
他甚至深感林祖辉的深思谋略,林祖辉一共报过两次价格,虽然都被自己拒绝。但他绝不敢小窥林祖辉,生怕他公开进行收购。
届时,330港币的报价一出,其他股东恐怕大多数抵御不了这个诱惑,连自己的老朋友何添、梁球据都已经动摇了。
而他本人不过持有30%的股份,届时林祖辉一旦收购达成51%,他也只有出售一途。
330港币的价格,是绝对相当有诱惑力了!
林祖辉笑着将礼物递给何善衡家的佣人,客气的说道:“何老是前辈,我是晚辈,许些小礼品仅能代表我的心意而已!”
何善衡没有纠结,邀请林祖辉一同走进别墅。
在客厅里,两人简单的聊了几句,林祖辉就开始直明来意。
“何老,昨天伊拉克入侵科威特,势必导致石油暴涨,恒昌企业的汽车零售怕是要大受影响啊!”
何善衡笑着说道:“那林生还看得上吗?”
林祖辉坦白的说道:“当然,我的报价依旧不变。我看上恒昌企业,是因为看上恒昌企业那4000位外贸人才,收购之后,加以发展壮大。”
何善衡终于动容,他昨天得到消息,也考虑到恒昌企业的汽车贸易会大受影响,已经打算出售恒昌企业了。如今林祖辉报价不变,他心里顿时好受多了。
不过,何善衡依旧有些不满意的说道:“石油有涨有跌,一时的影响,损失不了多少!不瞒林生,恒昌企业账上还有价值8亿的现金和股票,所以它的净值已经超过了85亿!”
林祖辉笑着说道:“何生,如果我公开收购,怕是只有您不会同意吧!”
他语气是玩笑口气,却带着一丝丝强硬。
何善衡玩味的说道:“也许吧,难道你想试试?不过你也许只有那么一次机会,错过了就没有机会了!”
林祖辉笑着说道:“所以我还是希望何老成全这次收购,我也愿意为成全何老一件事!”
何善衡好奇起来,问道:“何事?”
林祖辉认真的说道:“何老一生心血在恒生银行和恒昌企业,总不能全部出售,换成白花花的银子。我收购恒昌企业之后,将恒昌大厦以亿的价格,平价出售给你如何?何老拿着这幢大厦收租,又可以让何氏和‘恒昌’有联系。”
这就是林祖辉真正的底牌,恒昌大厦位于中环,是一幢优质的物业。对林祖辉来说也是一笔优质的资产,更不要说对于何氏了。
不过,恒昌大厦属于恒昌企业,再怎么也不可能属于何氏。如今林祖辉让这个不可能,变成了可能,何氏如何不心动。
何善衡果然十分动心,笑着说道:“好一个商界俊才,不出三五年,李超人也不如你也!”
林祖辉谦虚的说道:“你老过奖了,我和李超人差得远呢!”
思考了一番后,何善衡说道:“虽然你的条件很动人,但我还是不能带头支持你们,因为我们还有很多细节方面没有谈。你礼拜一带人来恒昌企业谈判,我不会刻意阻止这场收购,但你们需要说服所有的股东,并且公开发出收购声明。”
何善衡如此做,不过是担心被人指责吃回扣,林祖辉当然明白。
所以他信心十足的说道:“何老放心,我们有信心达成这笔交易!”
何善衡点点头,他其实知道两个老伙伴已经心动了,当然他也已经心动了!
新的一周开始,林祖辉就率领梁伯韬、梁真勋等人再次来到恒昌企业会谈。这一次谈判时间很久,谈的很细。
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当天谈的很顺利,恒昌企业三老几乎都已经流露出同意的表情。
于是。
当天晚上,百富勤在媒体上,代表新时代集团正式提出收购恒昌企业的建议,作价330港币每股,涉及资金亿,收购于8月30日截止。
这是香港罕见的非上市公司按上市公司的惯例收购,恒昌股东共430名,所以恒昌不再算一间私人公司,而实际是一同公众公司。它与上市公司的唯一区别,就是未挂牌买卖股票。
因为收购已公开化,故非上市的公众公司仍须遵守香港的收购及合并守则。即一家财团收购一间公司股权逾35%时,就须于6个月内在购人该公司股份的最高价以现金提出全面收购。当然,这本来就是新时代集团的目标。
8月7日,礼拜二。
香江舆论再次被点爆。
《经济日报》用‘惊爆香江史上最大一笔交易达亿元’做标题,文章指出,若是达成这笔交易后,新时代集团已经成为一家庞大的综合性集团,涉及香江的各行各业,前景非常的好。
《东方日报》用‘不惧负债高,新时代集团欲再斥亿拿下恒昌企业’,这家报纸一向和林祖辉不对付,虽然没有明着踩两脚,但也是老阴阳人了。
媒体们如此精彩,自然也少不了来自朋友们的询问。
郑裕桐直接打来电话,说道:“我就知道是你在收购恒昌企业,输给你,我输得心服口服!”
林祖辉笑着和对面的郑裕桐说道:“彤叔,你那里是输给我,据何老说,哪怕是你们出价稍低,也会考虑你们的!”
他故作不知,何善衡其实不可能出售给备怡的,因为备怡要分拆恒昌企业。
郑裕桐苦笑道:“这个价格我出不起,你知道我的,我不喜欢顶市价。不过你敢公开收购,难道何老哥他们已经同意了?”
林祖辉大方的说道:“八九不离十吧,不然我也不敢做得罪他们的事情!”
郑裕桐心情似乎又变得好了起来,说道:“那提前恭喜你了,周末你请客,大家聚一聚!”
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