第408章 【港流文化的兴起】
翌日。
香港出售影音碟片、磁带的门店,早早的开始有人在门口等候。
一家门店的老板来到店门口,有点意外,试探性的问道:“你们这是在买李贞贤的专辑?”
立马引起了所有人的共鸣!
“老板昨天也看了《音乐银行》节目?”
“我每周必看!”
“那你这里有没有李贞贤的专辑?”
“当然有,前两天刚到的货,还有海报呢!”
几十个人纷纷惊喜起来,昨天晚上听了一首歌,差点激动的整晚睡不着,就盼着今天可以第一时间可以重复无限的听李贞贤的歌曲。
店老板也是很高兴,最近看来要大赚一笔了!
当天开始,李贞贤开始到处宣传自己的专辑,去亚洲电视、亚洲卫视、香港商业电台跑通告,接受纸媒、杂志的专访,举办专辑签售会、路演、商演。
而在香江宣传一周多后,李贞贤还得前往台岛宣传,亚视在那边动用了很多资源。
此次李贞贤的专辑,将在全亚洲进行发售,亚视可谓投资了巨大的人力和物力;倒不是亚视管理层很看好李贞贤,而是林祖辉钦点的安排,亚视的老板很重视李贞贤。
道理很简单,李贞贤成功了,那么他的‘港流文化兴港’就开了一个好头;若是李贞贤在亚洲火不起来,那么林祖辉的信心要被打击三分之一。
毕竟据林祖辉所知,前世最先打开内地市场的韩流,就是李贞贤的《哇》、《换掉》两首歌。虽然在之前,韩国已经将组合引进内地市场,但远无法和晚一年的李贞贤相提并论。
经过周末两天的宣传和酦酵,李贞贤彻底火了,《哇》和《换掉》两首歌也火了,人们开始纷纷抢购《Let'sgotoMyStar》专辑。
幸亏,YG娱乐这次给李贞贤的专辑提前制作了100万张,后续还可以随时进行再制作。
7月1日,星期一。
林祖辉来到办公室,办公桌上已经准备了报纸,今天还特别准备了一本连载漫画刊物——《漫客SHOW》。
漫画的事情先放一边,先找到《经济日报》,阅读起来。
就在昨天,中英草签了《关于香江新机场建设及有关问题的谅解备忘录》。
可以预见的是,新一轮证券、地产的上涨潮,今天即将爆发。
今年上半年,香江股市涨了两成,地产也涨了两成多。
按照目前的形势,今年香江的股市将暴涨4成、住宅暴涨5成以上。
又看了一会报纸,林祖辉才拿起《漫客SHOW》,这是万辉漫画社新出的漫画连载刊物,类似日本的《周刊少年Jump》。
当然了,香江最畅销的漫画刊物销量也才20万,而《周刊少年Jump》的销量在500万上下;通过这种数据对比,说明香江的漫画产业一点也不弱。只不过,香江的漫画太过血腥和暴力,所以在世界上很难像日漫一样畅销。
如今不一样了,《漫客SHOW》将走日漫系列风格(香港日漫和本土漫画一样受欢迎),也融入了不少华人的文化。
林祖辉快速的看了一遍《名侦探柯南》连载,不带前世记忆的点评,他觉得很有诱惑力,画质方面也比较高质数。
接下来,就是看市场反应了!
《名侦探柯南》的动漫,也在日本开始制作,因为万辉漫画收购了一家日本动漫工作室。在日本制作没有问题,现在不是互联网时代,就算制作好的动漫被泄露,日本电视台也不可能播送,这是涉及到版权问题。制作完毕后,当然是在亚视首先进行播送!
光靠香江的市场,万辉漫画在《漫客SHOW》及其周边的投资,是要亏损的。当然,也不可能只有香江的市场,万辉传媒本来就在海外有大量的市场资源。
将《漫客SHOW》放下,林祖辉满意的露出笑容。
万辉传媒开始逐渐转型,进军漫画产业,引领‘漫画兴港’的大方针;
亚洲电视开始走出香江,布局‘港流文化兴港’,大力发展娱乐产业;
再加上正在布局的‘中药兴港’,林祖辉的三条‘兴港方案’,将给他带来巨大的影响力和地位。
当天,香江股市果然应声上涨,上升至3750多点以上,升幅2%。
无线电视台,如今早已经不是称霸二十多年的无线电视台了,如今已经在走下坡路了。如今香江电视台的收视率情况是亚视6:无线4,有时候更是形成了七比三的局面。
重要的是,无线电视台就是想追上,也感觉有心无力;因为亚视已经拥有亚洲卫视,在海外享有很大的影响力。
方逸华走进邵六叔的办公室,脸上有些震惊,手里还拿着一张唱片。
“逸夫,亚视的那个YG娱乐发力了,他们推出一个女歌手,出道仅四天,唱片销量就已经突破10万张,大有台岛小虎队的势态!”
一直以来,业内人士对亚视旗下YG娱乐非常好奇,这到底是一个什么样的子公司。成立那么久,没有一样作品和艺人,据亚视的人传出来,这家公司每年消耗资金在3000万以上。
大家只知道,YG娱乐每年都在招练习生,认为和艺人培训班是一样的。但实际上,亚视的艺人培训班每年都在一同举行。
邵六叔今年已经84岁,依旧在无线电视台上的董事局主席位置上,原本打算这几年少干点工作的,只是没想到亚视异军突起,让他不得不操心更多的事情。
然而纵有天大的本事,也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。
前两年,大家还认为亚视的银弹早晚要撒尽,届时无线便再无对手;如今看来,那不过是对手的一厢情愿罢了。
亚视的广告费已经大大的超过了无线,至于版权费更是高得吓人。
特别是亚视的卫星电视台率先推出,更是让无线被打入十八层地狱。无线就算想进入卫星电视领域,目前也没有卫星接收器租赁,至少一两年是没有机会了。
邵六叔早已经习惯林祖辉的惊人之举,YG娱乐每年只投资不回报,背后做主的人绝对是林祖辉。
“这个才是林祖辉口中的‘港流文化兴港’啊,这一年来,大家热烈响应‘港流文化兴港’,可惜举全香港之力,香江的娱乐业又有多大的进展。而林祖辉提出这个口号的时候,他其实已经早已经在筹备自己的‘港流文化’,他是在开创一个‘娱乐文化’的新流派。厉害,我服气了!”
邵六叔看过李贞贤的表演,很明显不是香江,甚至不是亚洲、世界的任何一种风格。以他老道的眼光来看,这种风格融合了太多的元素。
方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉,也并不意外,两家电视台虽然是竞争对手,但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔,必定是谦虚而恭敬,不会仗势欺人。
“现在说‘新流派’的事情,还太早!听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道,不知道会是什么风格!”
“万变不离其宗,唱跳、适合年轻人、节奏感强.大概是这些,你让无线电视台的人,也筹备一家娱乐公司吧!我们不懂不要紧,YG娱乐有现成的老师,挖人吧!林祖辉筹备数年的大招,绝对值得我们学习的。据说,亚视还在筹备一部连续剧,也是林祖辉非常看重的,多打探打探,跟风吧!港流文化兴港,既然是他提出来的,我们也是香港人,岂有不做的道理!”
若是林祖辉听见邵六叔说这些话,一定会竖起大拇指,说声‘你老真行!’
方逸华点点头,她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然,无线决不能坐以待毙。那么,最好的办法就是学习别人!
林祖辉的办公室里,郑裕桐前来造访。
两人坐在沙发上品其茶来,香江的巨富当中,唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波,八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后,才会抵达新世界的办公室。
不仅如此,郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权,交给郑家纯。
可惜,郑家纯有些‘扶不起阿斗’,在这两年多犯下不少错。
以林祖辉的眼光来看,新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上,并且几乎没有在储备土地上发力,是失败最大的原因。
酒店那玩意,林祖辉这两年都不再热衷了,幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看,加拿大、美国的酒店产业,真TMD不赚钱,每年6%左右的利润率,仅比利息高那么一点,还不及贷款的利率。
今年春天,郑裕桐见新世界发展严重不对劲,第一是债务过高近100亿,第二是盈利太低,他立马选择重新出山,所以他已经上班好几个月了,媒体也发现了这种情况。
如今看来,是要完全出山了!
郑裕桐依旧是笑呵呵的,似乎没有为那些事情烦恼。当然了,地产升值,他也没有必要烦恼。
“那个YG娱乐似乎很厉害的样子,新推出的一个人最近比较红啊!”作为二股东,郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。
当年仅投资不到5亿,早已经套现了6亿(上市之前,出售20%股权给林祖辉),而如今手中的股份价值还有12亿的样子。
林祖辉笑着说道:“目前来看,似乎成绩比较好!但一个人的成功,很难定位YG娱乐的成功!倒是亚洲卫视表现很好,年底有望突破2000万的观众,卫视一年广告费可以达到5亿港币以上,纯利也将在3亿左右。”
“这么厉害?”
林祖辉点点头!
前世,李超人的卫视在卖给默多克之前,不到20个月的期间内,卫视的广告收入是亿美元,而维持五个频道的年费用为亿美元(未计选项投资等费用,即节目的投资),经营态势良好。
林祖辉严重怀疑,李超人之所以卖给默多克,是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目,而因此遭到内地的压力和批评(涉及某些因素),从而将这个烫手山芋卖出去。
否则,如此赚钱的生意,怎么舍得卖出去。
郑裕桐说道:“难怪最近亚视的股票长得那么快,都六十多亿了!若是你真把那个YG娱乐做起来,亚视市值不得有100亿呀!”
林祖辉笑着说道:“你小看了这个产业,不说其它跟风者,就是我们本身布局的这个产业,也可以将亚视的市值推到100亿以上。还有卫星电视的关系,我觉得将来200亿也是有希望的!当然,这是一个长期的投资!”
吹吹牛,反正也不犯法!
前世无线最高市值是150多亿,亚视是绝对不止的,将来500亿都有可能!以后海外的收入,将是本地收入的几倍之多。
郑裕桐暗叹这个投资真的划算!
接着,郑裕桐说起到访的事情。
“对了,新世界发展想出手一些商铺和高级住宅,你有无兴趣?”
林祖辉其实已经猜测出来了,笑着说道:“当然有兴趣,除了普通住宅单元没有兴趣,其它投资物业有多少,我吃多少?当然了,都是我个人的投资,和新时代集团无关!至于价格方面嘛,彤叔你说了算!”
郑裕桐就算开得高一点,最多也就稍微溢价一点,年底就涨回来了!
“好,主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益!”
林祖辉点点头,说道:“晚点你们把资料准备好,我叫人来看,然后直接签约!以后彤叔出售物业,都可以通知下我,你知道我在这方面的作风的,我们合作不会生隙和不愉快的!”
“哈哈,你啊!你都知道我在出售物业主动减债了啊?”郑裕桐大方的说道。
不错,林祖辉话里的意思其实也透露出,新世界发展要出售物业减债,当然他这是猜测出郑裕桐的想法了。
林祖辉笑笑的说道:“我知道你不喜欢供股集资,现在你又重出江湖,自然是为了债务的事情!说起来,新世界发展的债务,还有10亿是我给你们加上去的呢!”
郑裕桐满意的说道:“中环那幢大厦非常值得!”
中环寸土寸金,当年将永安集团的两幢小型大厦买下来,新世界集团立马和廖创兴商量,很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦(三幢大厦并楼重建后)。
新世界发展,这笔投资是绝对不亏的!
郑裕桐离开后,林祖辉稍微思考了一下,决定将梅道12号的部分权益,让给自己几个女人买下来,自己出资。
梅道12号是半山区的高级住宅大厦,当年郑家纯花费7亿多购买的香江基业的旧楼,重建的高级住宅大厦。
新世界发展出售,肯定是出售部分权益(按单元出售),而林祖辉知道,明年二季度开始,香江的高级住宅很快就会爆发,差不多一年多的时间,即到了1993年以后,香江的半山豪宅单价,将在6000~10000元每平方尺左右。
也就是说,明年高级住宅才会迎来暴涨,今年还只是中低档的住宅价格在暴涨(包括黄埔花园、太古城),高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。
现在每年开始,林祖辉都会给那八个仙女投资资产,让她们的资产也开始慢慢的涨上去。
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香港出售影音碟片、磁带的门店,早早的开始有人在门口等候。
一家门店的老板来到店门口,有点意外,试探性的问道:“你们这是在买李贞贤的专辑?”
立马引起了所有人的共鸣!
“老板昨天也看了《音乐银行》节目?”
“我每周必看!”
“那你这里有没有李贞贤的专辑?”
“当然有,前两天刚到的货,还有海报呢!”
几十个人纷纷惊喜起来,昨天晚上听了一首歌,差点激动的整晚睡不着,就盼着今天可以第一时间可以重复无限的听李贞贤的歌曲。
店老板也是很高兴,最近看来要大赚一笔了!
当天开始,李贞贤开始到处宣传自己的专辑,去亚洲电视、亚洲卫视、香港商业电台跑通告,接受纸媒、杂志的专访,举办专辑签售会、路演、商演。
而在香江宣传一周多后,李贞贤还得前往台岛宣传,亚视在那边动用了很多资源。
此次李贞贤的专辑,将在全亚洲进行发售,亚视可谓投资了巨大的人力和物力;倒不是亚视管理层很看好李贞贤,而是林祖辉钦点的安排,亚视的老板很重视李贞贤。
道理很简单,李贞贤成功了,那么他的‘港流文化兴港’就开了一个好头;若是李贞贤在亚洲火不起来,那么林祖辉的信心要被打击三分之一。
毕竟据林祖辉所知,前世最先打开内地市场的韩流,就是李贞贤的《哇》、《换掉》两首歌。虽然在之前,韩国已经将组合引进内地市场,但远无法和晚一年的李贞贤相提并论。
经过周末两天的宣传和酦酵,李贞贤彻底火了,《哇》和《换掉》两首歌也火了,人们开始纷纷抢购《Let'sgotoMyStar》专辑。
幸亏,YG娱乐这次给李贞贤的专辑提前制作了100万张,后续还可以随时进行再制作。
7月1日,星期一。
林祖辉来到办公室,办公桌上已经准备了报纸,今天还特别准备了一本连载漫画刊物——《漫客SHOW》。
漫画的事情先放一边,先找到《经济日报》,阅读起来。
就在昨天,中英草签了《关于香江新机场建设及有关问题的谅解备忘录》。
可以预见的是,新一轮证券、地产的上涨潮,今天即将爆发。
今年上半年,香江股市涨了两成,地产也涨了两成多。
按照目前的形势,今年香江的股市将暴涨4成、住宅暴涨5成以上。
又看了一会报纸,林祖辉才拿起《漫客SHOW》,这是万辉漫画社新出的漫画连载刊物,类似日本的《周刊少年Jump》。
当然了,香江最畅销的漫画刊物销量也才20万,而《周刊少年Jump》的销量在500万上下;通过这种数据对比,说明香江的漫画产业一点也不弱。只不过,香江的漫画太过血腥和暴力,所以在世界上很难像日漫一样畅销。
如今不一样了,《漫客SHOW》将走日漫系列风格(香港日漫和本土漫画一样受欢迎),也融入了不少华人的文化。
林祖辉快速的看了一遍《名侦探柯南》连载,不带前世记忆的点评,他觉得很有诱惑力,画质方面也比较高质数。
接下来,就是看市场反应了!
《名侦探柯南》的动漫,也在日本开始制作,因为万辉漫画收购了一家日本动漫工作室。在日本制作没有问题,现在不是互联网时代,就算制作好的动漫被泄露,日本电视台也不可能播送,这是涉及到版权问题。制作完毕后,当然是在亚视首先进行播送!
光靠香江的市场,万辉漫画在《漫客SHOW》及其周边的投资,是要亏损的。当然,也不可能只有香江的市场,万辉传媒本来就在海外有大量的市场资源。
将《漫客SHOW》放下,林祖辉满意的露出笑容。
万辉传媒开始逐渐转型,进军漫画产业,引领‘漫画兴港’的大方针;
亚洲电视开始走出香江,布局‘港流文化兴港’,大力发展娱乐产业;
再加上正在布局的‘中药兴港’,林祖辉的三条‘兴港方案’,将给他带来巨大的影响力和地位。
当天,香江股市果然应声上涨,上升至3750多点以上,升幅2%。
无线电视台,如今早已经不是称霸二十多年的无线电视台了,如今已经在走下坡路了。如今香江电视台的收视率情况是亚视6:无线4,有时候更是形成了七比三的局面。
重要的是,无线电视台就是想追上,也感觉有心无力;因为亚视已经拥有亚洲卫视,在海外享有很大的影响力。
方逸华走进邵六叔的办公室,脸上有些震惊,手里还拿着一张唱片。
“逸夫,亚视的那个YG娱乐发力了,他们推出一个女歌手,出道仅四天,唱片销量就已经突破10万张,大有台岛小虎队的势态!”
一直以来,业内人士对亚视旗下YG娱乐非常好奇,这到底是一个什么样的子公司。成立那么久,没有一样作品和艺人,据亚视的人传出来,这家公司每年消耗资金在3000万以上。
大家只知道,YG娱乐每年都在招练习生,认为和艺人培训班是一样的。但实际上,亚视的艺人培训班每年都在一同举行。
邵六叔今年已经84岁,依旧在无线电视台上的董事局主席位置上,原本打算这几年少干点工作的,只是没想到亚视异军突起,让他不得不操心更多的事情。
然而纵有天大的本事,也扛不住亚视的好戏连连、大撒银角。
前两年,大家还认为亚视的银弹早晚要撒尽,届时无线便再无对手;如今看来,那不过是对手的一厢情愿罢了。
亚视的广告费已经大大的超过了无线,至于版权费更是高得吓人。
特别是亚视的卫星电视台率先推出,更是让无线被打入十八层地狱。无线就算想进入卫星电视领域,目前也没有卫星接收器租赁,至少一两年是没有机会了。
邵六叔早已经习惯林祖辉的惊人之举,YG娱乐每年只投资不回报,背后做主的人绝对是林祖辉。
“这个才是林祖辉口中的‘港流文化兴港’啊,这一年来,大家热烈响应‘港流文化兴港’,可惜举全香港之力,香江的娱乐业又有多大的进展。而林祖辉提出这个口号的时候,他其实已经早已经在筹备自己的‘港流文化’,他是在开创一个‘娱乐文化’的新流派。厉害,我服气了!”
邵六叔看过李贞贤的表演,很明显不是香江,甚至不是亚洲、世界的任何一种风格。以他老道的眼光来看,这种风格融合了太多的元素。
方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉,也并不意外,两家电视台虽然是竞争对手,但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔,必定是谦虚而恭敬,不会仗势欺人。
“现在说‘新流派’的事情,还太早!听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道,不知道会是什么风格!”
“万变不离其宗,唱跳、适合年轻人、节奏感强.大概是这些,你让无线电视台的人,也筹备一家娱乐公司吧!我们不懂不要紧,YG娱乐有现成的老师,挖人吧!林祖辉筹备数年的大招,绝对值得我们学习的。据说,亚视还在筹备一部连续剧,也是林祖辉非常看重的,多打探打探,跟风吧!港流文化兴港,既然是他提出来的,我们也是香港人,岂有不做的道理!”
若是林祖辉听见邵六叔说这些话,一定会竖起大拇指,说声‘你老真行!’
方逸华点点头,她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然,无线决不能坐以待毙。那么,最好的办法就是学习别人!
林祖辉的办公室里,郑裕桐前来造访。
两人坐在沙发上品其茶来,香江的巨富当中,唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波,八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后,才会抵达新世界的办公室。
不仅如此,郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权,交给郑家纯。
可惜,郑家纯有些‘扶不起阿斗’,在这两年多犯下不少错。
以林祖辉的眼光来看,新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上,并且几乎没有在储备土地上发力,是失败最大的原因。
酒店那玩意,林祖辉这两年都不再热衷了,幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看,加拿大、美国的酒店产业,真TMD不赚钱,每年6%左右的利润率,仅比利息高那么一点,还不及贷款的利率。
今年春天,郑裕桐见新世界发展严重不对劲,第一是债务过高近100亿,第二是盈利太低,他立马选择重新出山,所以他已经上班好几个月了,媒体也发现了这种情况。
如今看来,是要完全出山了!
郑裕桐依旧是笑呵呵的,似乎没有为那些事情烦恼。当然了,地产升值,他也没有必要烦恼。
“那个YG娱乐似乎很厉害的样子,新推出的一个人最近比较红啊!”作为二股东,郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。
当年仅投资不到5亿,早已经套现了6亿(上市之前,出售20%股权给林祖辉),而如今手中的股份价值还有12亿的样子。
林祖辉笑着说道:“目前来看,似乎成绩比较好!但一个人的成功,很难定位YG娱乐的成功!倒是亚洲卫视表现很好,年底有望突破2000万的观众,卫视一年广告费可以达到5亿港币以上,纯利也将在3亿左右。”
“这么厉害?”
林祖辉点点头!
前世,李超人的卫视在卖给默多克之前,不到20个月的期间内,卫视的广告收入是亿美元,而维持五个频道的年费用为亿美元(未计选项投资等费用,即节目的投资),经营态势良好。
林祖辉严重怀疑,李超人之所以卖给默多克,是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目,而因此遭到内地的压力和批评(涉及某些因素),从而将这个烫手山芋卖出去。
否则,如此赚钱的生意,怎么舍得卖出去。
郑裕桐说道:“难怪最近亚视的股票长得那么快,都六十多亿了!若是你真把那个YG娱乐做起来,亚视市值不得有100亿呀!”
林祖辉笑着说道:“你小看了这个产业,不说其它跟风者,就是我们本身布局的这个产业,也可以将亚视的市值推到100亿以上。还有卫星电视的关系,我觉得将来200亿也是有希望的!当然,这是一个长期的投资!”
吹吹牛,反正也不犯法!
前世无线最高市值是150多亿,亚视是绝对不止的,将来500亿都有可能!以后海外的收入,将是本地收入的几倍之多。
郑裕桐暗叹这个投资真的划算!
接着,郑裕桐说起到访的事情。
“对了,新世界发展想出手一些商铺和高级住宅,你有无兴趣?”
林祖辉其实已经猜测出来了,笑着说道:“当然有兴趣,除了普通住宅单元没有兴趣,其它投资物业有多少,我吃多少?当然了,都是我个人的投资,和新时代集团无关!至于价格方面嘛,彤叔你说了算!”
郑裕桐就算开得高一点,最多也就稍微溢价一点,年底就涨回来了!
“好,主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益!”
林祖辉点点头,说道:“晚点你们把资料准备好,我叫人来看,然后直接签约!以后彤叔出售物业,都可以通知下我,你知道我在这方面的作风的,我们合作不会生隙和不愉快的!”
“哈哈,你啊!你都知道我在出售物业主动减债了啊?”郑裕桐大方的说道。
不错,林祖辉话里的意思其实也透露出,新世界发展要出售物业减债,当然他这是猜测出郑裕桐的想法了。
林祖辉笑笑的说道:“我知道你不喜欢供股集资,现在你又重出江湖,自然是为了债务的事情!说起来,新世界发展的债务,还有10亿是我给你们加上去的呢!”
郑裕桐满意的说道:“中环那幢大厦非常值得!”
中环寸土寸金,当年将永安集团的两幢小型大厦买下来,新世界集团立马和廖创兴商量,很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦(三幢大厦并楼重建后)。
新世界发展,这笔投资是绝对不亏的!
郑裕桐离开后,林祖辉稍微思考了一下,决定将梅道12号的部分权益,让给自己几个女人买下来,自己出资。
梅道12号是半山区的高级住宅大厦,当年郑家纯花费7亿多购买的香江基业的旧楼,重建的高级住宅大厦。
新世界发展出售,肯定是出售部分权益(按单元出售),而林祖辉知道,明年二季度开始,香江的高级住宅很快就会爆发,差不多一年多的时间,即到了1993年以后,香江的半山豪宅单价,将在6000~10000元每平方尺左右。
也就是说,明年高级住宅才会迎来暴涨,今年还只是中低档的住宅价格在暴涨(包括黄埔花园、太古城),高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。
现在每年开始,林祖辉都会给那八个仙女投资资产,让她们的资产也开始慢慢的涨上去。
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