第485章 【新的一年伊始】
第485章【新的一年伊始】
1月28日,星期四。
今天是大年初六,年后的第一个工作日。
林祖辉携王凌音,也是准时的来到新时代集团总部——中环广场。每年他们夫妇都会在这里派发利是,王凌音也是新时代集团的管理层,她还是新时代集团的董事。
总部这里有将近1000多名新时代集团的职员,他们都是香江的高收入者,相当于一个中枢机构。
在香江从事地产和金融的职员,月薪都是2万~6万港币,他们穿着10000元的西服、1000多元的皮带、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼镜,从头到脚就是几万元,也就一个月工资穿在身上。
当然了,香江的普遍工资是没有这么高,据去年年底的统计,制造业工人平均7800元,酒店酒楼也为7500元,运输/仓储/通讯业员工为15800元,大学生毕业为万元。
“老板、林夫人,新年好!”
“好好,利是拿着,我夫人亲自包的!”
“谢谢老板、林夫人,恭喜老板发大财、林夫人青春永驻!”
“同发同发!”
林祖辉夫妇一层楼一层楼的派发着新年利是,看见的职员都有一份200港币的利是,可谓是相当大的利是了。
没有看见的职员也不会错过,助理李珂会给这一层的管理层一部分,然后叫他们发给错过的职员。
林祖辉也是亲自在派发,并和人交流几句。他记忆力发达,认识的员工高达几百名,让人叹为观止。
“阿浩,小子越来越精神了,好好干,争取加薪升职啦!”林祖辉朝着一个小伙子说道。是港大毕业进来的,入职一年了。
阿浩顿时感觉祖坟冒烟,没想到老板还记得自己,连忙受宠若惊的说道:“谢谢老板鼓励,我一定会加油的。”
林祖辉要的就是这种效果——作秀,他将手在小伙子肩膀上拍一下,又看着挤进来的‘胖美人’。
“小雅,过个年又丰腴了,要当心啦!”
“是,老板,我一定注意身材,向夫人学习。”
“没关系,你可以在工作上多做一点,就当锻炼身体,岂不是两全其美!”
众人纷纷笑了起来。
小雅脸一红,但不甘示弱的说道:“我听老板的!”这话似乎在和同事们说,言外之意自己是老板的‘熟人’。
林祖辉笑笑,又和一些职员们闲聊了几句,一年到头也就今天他比较‘闲’。
新时代集团不乏大美女职员,不过林祖辉反而记不起一她们的名字,他自然也不会在公司有什么绯闻。
王凌音在公司也有一定的威信,她长得漂亮、气质又好,掌管着公司的慈善部门;若是员工有困难,她便是‘观世音菩萨’,救苦救难,体现公司的人文关怀。
一层层的写字楼走完,林祖辉和王凌音来到他的办公室。
王凌音打量着办公室,说道:“辉哥,你怎么不弄个休息室,中午也可以休息休息。”
林祖辉将她迎到自己的办公椅上,自己坐在办公桌上,对着她说道:“特意不要的,我不喜欢中午休息!”
香江大富豪的工作习惯各不相同:
李超人最勤奋,五六点起床,打完高尔夫就去上班,八点准时达到公司;
郑裕桐最‘懒’,可能是十点,可能是十二点,用他的话来说,只要他去公司,便可以起到他要的效果;
李兆基最‘怪’,他喜欢下午两点开始工作,直到第二天凌晨;
林祖辉最‘标准’,和职员们一样上班下班,加班相对很少。
王凌音看着林祖辉,并嫣然一笑,她当然知道林祖辉为什么中午不休息,因为他要陪她们吃午饭,逛街。当然了,她也是受益者,有时候被林祖辉约在一起吃午饭,然后或是去逛街,或是去锻炼。
有时候,林祖辉也会在午休时间招待客人,所以他不配午休。
接着,林祖辉说道:“今年你在新时代集团正式上班吧,熟悉公司的事务最重要,具体工作你看着办吧!”
王凌音虽然是港大毕业的,但其实相当于‘半工半读’,大二就开始生娃了,缺席了非常多的课程,不过她学习能力好,考试能通过,港大也就给发了毕业证。当然了,也有看在林祖辉的面子上,谁让林祖辉是‘金主爸爸’呢!
“家里的两个小家伙呢?”王凌音犹豫的说道。她也想多参与一些工作,但又不放心两个儿子。
“有保姆怕什么!你工作也不会安排太多,一天比如工作五六小时,周末双休,就是个正常工作女性,有什么孩子不孩子的。当然了,我尊重你的选择!”
王凌音立马说道:“我听你的!”其实,她当然是想上班,特别是要在新时代集团建立一定的影响力,这也是林祖辉的想法,以防万一。
约好了中午一起去外面吃饭,王凌音便回到自己的办公室,那间办公室更像是一个卡座,面积小,而且也是玻璃隔墙。
不一会,梁真勋来到林祖辉的办公室。
新时代集团的高层们都有个特点,那就是相对年轻化,基本都在四十岁左右的年龄,理论上他们还能干个15年以上。
林祖辉说道:“奥林匹亚约克公司还是在本月宣布破产,里切曼准备赎回伦敦‘金丝雀码头’项目,打算邀请我们成为股东。所以我打算投资六成的股权,差不多需要9亿英镑左右(亿美元,105亿港币)。”
梁真勋惊讶起来,说道:“投资这么多?那个项目还要注资的吧?”
林祖辉说道:“注资应该不需要了,后续用贷款来解决!这个项目前景非常好,是我们打入欧洲商业地产最好的一个渠道。”
梁真勋点点头,对于老板的投资眼光,他是从不怀疑的。
说白了,现在就是在抄底!
至于是不是底,这一点老板最有发言权。
“公司在二月份还有投资钻石山地王,估计也得三十亿以上。账上估计就剩下40亿的样子,只能最近就发行可换股债券了,不过最近恒生指数回落至6000点一下,行情不算特别好。”
林祖辉闻言,思考了一下便说道:“别人在这个时候发行不了可换股债券,不代表我们不能。新时代集团的受欢迎程度,不是那些公司可以比的,所以你和百富勤沟通一下,直接发行50亿港币的债券。当然,我个人还是认购25亿,这样你们就没有压力了。”
梁真勋听完,顿时说道:“这当然没有问题!三月份又该年报了,老板打算怎么发股息?”
林祖辉说道:“照去年的股息发(15亿),我们公司要大举投资,股息只能这样!”
“好的”
新时代集团的资产是恒基的几倍,股息发的却差不多,若是换成其他主脑,投资者肯定要看衰。
不过林祖辉不一样,他有强烈的个人魅力,以及他投资海外的项目确实是‘捡便宜’了,所以股息比例少,也会让股价上涨。
新时代集团有个优点,那就是能做到财务相对透明,比如投资美股的收益,时不时被拿出来汇报一番。这样一来,投资者就清楚新时代集团在海外的投资非常顺利。
不过这样下去也不是办法,林祖辉忧心自己有多少钱,花多少钱,万一机场铁路站上盖物业招标,新时代集团没有足够的现金,可就不是一件好事。
所以,他思考了一下,对梁真勋说道:“拿出5亿港币,去买入黄金期货,加个20倍杠杆。”
他前段时间在美国曼哈顿考察时,想起今年(1993年)夏天,曼哈顿的时代贸易中心的停车场发生了一件恐怖袭击,造成了巨大的影响。而这种事件爆发,一般都会造成黄金暴涨。
所以今年夏天,黄金必定涨至400美元每盎司以上,而目前才330美元每盎司。
梁真勋知道,老板又在为公司筹钱了,所以说道:“嗯,我马上去买入。”
5亿资金,就当赌博一把。
其实,林祖辉粗略估算了一下,今年新时代集团可能纯利高达140亿以上,再加集资50亿,去年结余60亿,全年可供支出高达260亿左右。(仅是粗略估计,时机还有回笼的本金,远不止这点钱)
这样算来,对于投资钻石山地王(预计35亿)、伦敦金丝雀码头(预计105亿)、内地支出20亿港币,香江投资支出资金过后,估计也能剩下100亿不到的现金流。
完全无忧。
不过,林祖辉喜欢过的充裕一点,所以为公司在黄金上捞个十几亿,还是稳当点。
当然,也有可能亏损,谁知道有没有5%的波动呢!
亏就亏了,也没人敢说林祖辉的不是。
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1月28日,星期四。
今天是大年初六,年后的第一个工作日。
林祖辉携王凌音,也是准时的来到新时代集团总部——中环广场。每年他们夫妇都会在这里派发利是,王凌音也是新时代集团的管理层,她还是新时代集团的董事。
总部这里有将近1000多名新时代集团的职员,他们都是香江的高收入者,相当于一个中枢机构。
在香江从事地产和金融的职员,月薪都是2万~6万港币,他们穿着10000元的西服、1000多元的皮带、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼镜,从头到脚就是几万元,也就一个月工资穿在身上。
当然了,香江的普遍工资是没有这么高,据去年年底的统计,制造业工人平均7800元,酒店酒楼也为7500元,运输/仓储/通讯业员工为15800元,大学生毕业为万元。
“老板、林夫人,新年好!”
“好好,利是拿着,我夫人亲自包的!”
“谢谢老板、林夫人,恭喜老板发大财、林夫人青春永驻!”
“同发同发!”
林祖辉夫妇一层楼一层楼的派发着新年利是,看见的职员都有一份200港币的利是,可谓是相当大的利是了。
没有看见的职员也不会错过,助理李珂会给这一层的管理层一部分,然后叫他们发给错过的职员。
林祖辉也是亲自在派发,并和人交流几句。他记忆力发达,认识的员工高达几百名,让人叹为观止。
“阿浩,小子越来越精神了,好好干,争取加薪升职啦!”林祖辉朝着一个小伙子说道。是港大毕业进来的,入职一年了。
阿浩顿时感觉祖坟冒烟,没想到老板还记得自己,连忙受宠若惊的说道:“谢谢老板鼓励,我一定会加油的。”
林祖辉要的就是这种效果——作秀,他将手在小伙子肩膀上拍一下,又看着挤进来的‘胖美人’。
“小雅,过个年又丰腴了,要当心啦!”
“是,老板,我一定注意身材,向夫人学习。”
“没关系,你可以在工作上多做一点,就当锻炼身体,岂不是两全其美!”
众人纷纷笑了起来。
小雅脸一红,但不甘示弱的说道:“我听老板的!”这话似乎在和同事们说,言外之意自己是老板的‘熟人’。
林祖辉笑笑,又和一些职员们闲聊了几句,一年到头也就今天他比较‘闲’。
新时代集团不乏大美女职员,不过林祖辉反而记不起一她们的名字,他自然也不会在公司有什么绯闻。
王凌音在公司也有一定的威信,她长得漂亮、气质又好,掌管着公司的慈善部门;若是员工有困难,她便是‘观世音菩萨’,救苦救难,体现公司的人文关怀。
一层层的写字楼走完,林祖辉和王凌音来到他的办公室。
王凌音打量着办公室,说道:“辉哥,你怎么不弄个休息室,中午也可以休息休息。”
林祖辉将她迎到自己的办公椅上,自己坐在办公桌上,对着她说道:“特意不要的,我不喜欢中午休息!”
香江大富豪的工作习惯各不相同:
李超人最勤奋,五六点起床,打完高尔夫就去上班,八点准时达到公司;
郑裕桐最‘懒’,可能是十点,可能是十二点,用他的话来说,只要他去公司,便可以起到他要的效果;
李兆基最‘怪’,他喜欢下午两点开始工作,直到第二天凌晨;
林祖辉最‘标准’,和职员们一样上班下班,加班相对很少。
王凌音看着林祖辉,并嫣然一笑,她当然知道林祖辉为什么中午不休息,因为他要陪她们吃午饭,逛街。当然了,她也是受益者,有时候被林祖辉约在一起吃午饭,然后或是去逛街,或是去锻炼。
有时候,林祖辉也会在午休时间招待客人,所以他不配午休。
接着,林祖辉说道:“今年你在新时代集团正式上班吧,熟悉公司的事务最重要,具体工作你看着办吧!”
王凌音虽然是港大毕业的,但其实相当于‘半工半读’,大二就开始生娃了,缺席了非常多的课程,不过她学习能力好,考试能通过,港大也就给发了毕业证。当然了,也有看在林祖辉的面子上,谁让林祖辉是‘金主爸爸’呢!
“家里的两个小家伙呢?”王凌音犹豫的说道。她也想多参与一些工作,但又不放心两个儿子。
“有保姆怕什么!你工作也不会安排太多,一天比如工作五六小时,周末双休,就是个正常工作女性,有什么孩子不孩子的。当然了,我尊重你的选择!”
王凌音立马说道:“我听你的!”其实,她当然是想上班,特别是要在新时代集团建立一定的影响力,这也是林祖辉的想法,以防万一。
约好了中午一起去外面吃饭,王凌音便回到自己的办公室,那间办公室更像是一个卡座,面积小,而且也是玻璃隔墙。
不一会,梁真勋来到林祖辉的办公室。
新时代集团的高层们都有个特点,那就是相对年轻化,基本都在四十岁左右的年龄,理论上他们还能干个15年以上。
林祖辉说道:“奥林匹亚约克公司还是在本月宣布破产,里切曼准备赎回伦敦‘金丝雀码头’项目,打算邀请我们成为股东。所以我打算投资六成的股权,差不多需要9亿英镑左右(亿美元,105亿港币)。”
梁真勋惊讶起来,说道:“投资这么多?那个项目还要注资的吧?”
林祖辉说道:“注资应该不需要了,后续用贷款来解决!这个项目前景非常好,是我们打入欧洲商业地产最好的一个渠道。”
梁真勋点点头,对于老板的投资眼光,他是从不怀疑的。
说白了,现在就是在抄底!
至于是不是底,这一点老板最有发言权。
“公司在二月份还有投资钻石山地王,估计也得三十亿以上。账上估计就剩下40亿的样子,只能最近就发行可换股债券了,不过最近恒生指数回落至6000点一下,行情不算特别好。”
林祖辉闻言,思考了一下便说道:“别人在这个时候发行不了可换股债券,不代表我们不能。新时代集团的受欢迎程度,不是那些公司可以比的,所以你和百富勤沟通一下,直接发行50亿港币的债券。当然,我个人还是认购25亿,这样你们就没有压力了。”
梁真勋听完,顿时说道:“这当然没有问题!三月份又该年报了,老板打算怎么发股息?”
林祖辉说道:“照去年的股息发(15亿),我们公司要大举投资,股息只能这样!”
“好的”
新时代集团的资产是恒基的几倍,股息发的却差不多,若是换成其他主脑,投资者肯定要看衰。
不过林祖辉不一样,他有强烈的个人魅力,以及他投资海外的项目确实是‘捡便宜’了,所以股息比例少,也会让股价上涨。
新时代集团有个优点,那就是能做到财务相对透明,比如投资美股的收益,时不时被拿出来汇报一番。这样一来,投资者就清楚新时代集团在海外的投资非常顺利。
不过这样下去也不是办法,林祖辉忧心自己有多少钱,花多少钱,万一机场铁路站上盖物业招标,新时代集团没有足够的现金,可就不是一件好事。
所以,他思考了一下,对梁真勋说道:“拿出5亿港币,去买入黄金期货,加个20倍杠杆。”
他前段时间在美国曼哈顿考察时,想起今年(1993年)夏天,曼哈顿的时代贸易中心的停车场发生了一件恐怖袭击,造成了巨大的影响。而这种事件爆发,一般都会造成黄金暴涨。
所以今年夏天,黄金必定涨至400美元每盎司以上,而目前才330美元每盎司。
梁真勋知道,老板又在为公司筹钱了,所以说道:“嗯,我马上去买入。”
5亿资金,就当赌博一把。
其实,林祖辉粗略估算了一下,今年新时代集团可能纯利高达140亿以上,再加集资50亿,去年结余60亿,全年可供支出高达260亿左右。(仅是粗略估计,时机还有回笼的本金,远不止这点钱)
这样算来,对于投资钻石山地王(预计35亿)、伦敦金丝雀码头(预计105亿)、内地支出20亿港币,香江投资支出资金过后,估计也能剩下100亿不到的现金流。
完全无忧。
不过,林祖辉喜欢过的充裕一点,所以为公司在黄金上捞个十几亿,还是稳当点。
当然,也有可能亏损,谁知道有没有5%的波动呢!
亏就亏了,也没人敢说林祖辉的不是。
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