第530章 【1994年】
第530章【1994年】
1994年。
过去的一年,林祖辉的财富呈现大幅的增长,仅表面上的股市财富,他的身家就已经是1500亿。
他的首富位置,应该还能坐上两年。
不出意外的话,比尔盖茨1996年才有机会登顶。
贡献最大的,当然是新时代集团。
恒生指数去年以12100点收盘,新时代集团市值也高达2180亿,仅比汇丰银行少300亿,让人觉得非常不可思议。
在专业人士的眼中,汇丰银行资产值比新时代集团高太多,完全不是一个量级。
不过,新时代集团就是受股民追捧,而且盈利水平确实厉害。(1993年预计160亿港币,非经常性盈利增至20亿,不计算投资美股的股息分红和股票账面增值)
而林祖辉当之无愧的成为香江第一财阀,控股的全系市值高达3300亿,占总市值的12.2%。(汇丰非家族公司,不计财阀榜,否则汇丰加恒生的市值,还是超过林祖辉控股全系的)
而林祖辉的隐藏财富,也是突破千亿规模,这些资产可是实打实的现金流;包括投资美股的资金,都是可以随时套现,而不会造成账面贬值。
1月3日,星期一。
新的一年工作正式启动,林祖辉也是准时来到新时代集团,一般只要他在香江,工作日一定是准时到公司办公室。
当然作为老板,怎么可能一直在办公室,所以他经常又不在公司;或在外面陪客人,或在外面考察,甚至可能旷工去开小差。
上午,林祖辉和所有高层开了个会议。
华人置业的重组已经完成,毕竟只是集团子公司的重组,所以没有引起太大的动静。
重组之后,由新时代商业管理公司,统一管理旗下全球的收租物业,新时代商业管理一共是四家子公司:华人置业、中环广场购物中心、富利地产投资管理、亚马逊购物中心。
林祖辉开口说道:“高盛已经替我们物色好收购公司,晚点高毅你先带队去先期投入工作。务必要记住,将原来的管理层和职员,尽可能的留下每一人,以免造成交接期间的人才流失。”
高盛的动作很快,为亚马逊寻了一个拥有19个购物中心的美国地产公司,价格也比较理想10亿美金出头。
现在的问题是,别人的购物中心经营得还不错,千万不能在收购的时候造成人员动荡,因而影响发展。
亚马逊收购之后,并不是一次性全19个购物中心全部装修改造,而是分批进行。
高毅点点头,说道:“老板放心,我一定办好这件事。亚马逊的管理层也招募的差不多,高盛还为我们介绍了总裁级别的人才.”
谈到这一点,林祖辉不得不佩服高盛做事的态度,真的是为客户着想。实际上,他们不仅参与收购的问题,还给予了很多商业的建议和帮助。
当然了,新时代商管的实力也无需质疑,好歹也是大型商业地产公司,管理经验丰富。
林祖辉接着说道:“如果是80亿港币的收购资金,公司如何支付,没有太大的影响?”
梁真勋马上说道:“将港股股市的股票套现后,我们差不多有110亿港币的现金。我建议以60亿的现金,加20亿港币的贷款,进行收购。这样一来,公司依旧有足够的现金,应付新的一年扩张。”
公司越大,新时代集团越是控制负债,这已经成为了一个潜规则。
林祖辉采取了这个建议!
虽然账上只剩下50亿港币,但楼利滚滚而来的时间,差不多还有3~5个月,会为公司带来庞大的现金流。
当然,并不是说在调整期,新时代集团的收入会减少很多。这肯定是不可能的,毕竟新时代集团也要讲究‘货如轮转’,若是地产市道不算好,那么也必须将房子降价、包装,进行出售。
所以,1994年的楼利,是肯定不会低于1993年的;而1995年的楼利,和1994年的楼利也要差不多才行。
当天晚上,九点半ATV。
“我是何军”
“我曾在XXXX部队服役”
“我曾登上珠穆拉玛峰顶”
“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”
“现在,这次我的挑战是独自进入美洲最危险的一个地区”
“落基山脉”
“每年都有上百万人走进这里,但是有2000人没有走出来”
当晚九点半,亚视中文台正式播送《荒野求生》,而这个节目已经宣传了半个月,相信会吸引不少人感兴趣。
ATV的《荒野求生》节目,一时间吸引了香江很多市民的关注。
此事,电视的画面里,何军乘坐飞机,飞行在落基山脉上空。
“飞行员随时可能叫我跳下去”
“落在那里,我也不知道”
“我没有地图,没有多余衣服、水、食物,甚至无线电。”
“我的任务很简单,使出全身解数在五天内”
“活着出来”
然后,何军爬上飞机的侧翼杆,松开手,上演跳伞。
观众:“我靠,好CI激!”
观众:“太厉害了,何军在空中飞,居然不开伞,不会出事吧!”
观众:“亚视出品,必属精品。看来,又是一个大版权节目,华人之光啊!”
电视机的观众们,看着何军在空中翻转,然后速度很慢的在空中飞行下降,顿时自身好像面临其中,心跳加速。
其实,观众们不知道,拍摄这个镜头,摄影师有多牛。
而拍摄这个节目的成本也是高昂的,一集的制作成本在几百万港币,两集差不多就是一部20集的剧集成本。
当然了,亚视出的新节目,广告商是最喜欢不过,而《荒野求生》的一集广告费是1200万多;第一季12集的广告费,就是1.5亿。
何军在空中翻腾,看似很潇洒,但是很快就让观众心情一紧张,因为他被挂在了树上。
“好痛啊”
旁白:“跳进情况不明的地方,总会有危险!”
“我现在离地还有18米,如果跳下去,一定会没命的。”
观众们揪心起来,纷纷紧张的盯着电视。
“不会吧,节目第一集就遇到了麻烦了?难道要停止录制吗?”
一时间,观众们纷纷参与其中。
接下来,何军一边解说,一边打开副伞。通过副伞,他离地面只有6米了。
这个时候,何军化身科普大师,讲解起在这个高度该如何跳下去,避免身体上的损伤。
这可是知识点啊!
接下来,收集有用的东西,讲解落基山脉的危险,启动‘何氏嘲讽’
当天晚上,仅仅是一集《荒野求生》,香江市民就好像打开新世界一样,原来节目还可以这样做,亚视真是无敌了!
亚视不仅仅是香江、华人最好的电视台,更是被香江市民视为‘华人之光’,毕竟文化输出,远比商品输出更让人不可思议。
翌日。
香江市民热烈讨论的不仅有股市,而且还有ATV的《荒野求生》。
随着林祖辉的财富升级,他的野心也越来越大,其中一个野心就是将香江打造成‘世界娱乐之都’,各种娱乐产业都要空前发达。
一个经典的综艺节目,可以一直有版权收入,电视台的改编权、互联网的版权,可以说是‘一版在手,收入常有’。
剧集、电影也是如此,版权费可以收到互联网时代,还有DVD和蓝光版权等。
要说版权这事,就不得不提《祝你生日快乐》这首歌,仅仅6个字,收了近百年的版权费;该版权持有公司于1990年被华纳唱片公司以1500万美元收购,其中《祝你生日快乐》的价值被估作500万美元。华纳声称未经许可在公开场合演出这首歌是不合法的,除非给他们支付版税。据估计,华纳藉此每年获利超过200万美元。这种情形直到2015年后,才被美国法院取消。
所以说,知识版权真是赚翻了,ATV若是有几十个综艺节目的版权,而又纷纷被世界各家电视台改编、世界各家视频公司购买播放权,真是躺着赚钱。
上午,林祖辉抽空来到自己的安保公司训练基地。
刘德桦、袁靓靓等几个主演,也来到这里,准备为期十天的特训。这些主演若说谁最难搞定,当然是现在火得一塌糊涂的刘德桦。
不过,梦工厂这个金字招牌,再加上投资1500万美元的‘进军好莱坞大片’,足以让刘德桦下定决心,拼搏一把。
见到林祖辉亲自来到现场,刘德桦和袁靓靓等人都有些意外,这位大佬还能亲自?
看着操场上的几位艺人,林祖辉笑着说道:“你们要做好受苦的准备,可不要中途给我退出!”
压力!
所有人都感觉到了,得罪大佬本身就是可怕的事情,若是得罪林祖辉这个娱乐圈教父,怕是演艺生涯都会被断送。
“林生放心,我们是签了合同的。”刘德桦马上说道。他对演艺事业看得很重,认为这次是个很大的机会,毕竟梦工厂先后捧红了周润华、周星池、李连劼这三个票房保证。
林祖辉拍拍华仔的肩膀,说道:“这次训练分别在香港和美国,为此我们付出了很大的代价。当然,若是你们表现好,以后我们的大片优先考虑你们,也省得再训练一次。”
此时,林祖辉突然想到,若是让刘德桦作为主演,拍摄前世《史密斯夫妇》改编电影,一定有不错效果。
当然了,《史密斯夫妇》的投资更大,一切还得慢慢来。亚视一年可以亏一部大片,但是绝不能亏两部大片,以免被股东说闲话。
毕竟,这只是林祖辉的玩具而已。
此时,袁靓靓有些紧张的说道:“不会真的是魔鬼训练吧?”她说这句话,不过是仗着和林祖辉的私密关系。
林祖辉笑着说道:“当然不可能将你们视为士兵来训练,但训练的一定是电影中最有效的打斗,最刺激的打斗。梦工厂正在转型,模仿好莱坞的打斗场景,摒弃香港原来复杂的打斗场面。”
袁靓靓也不敢说什么了,她总觉得是自己上当了,自己去年拍摄的《新不了情》票房3000万,而且《新不了情》很容易在金像奖中得奖,她居然跑来拍动作片,真是色迷心窍了。
简单的慰问后,林祖辉告别了大家。
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1994年。
过去的一年,林祖辉的财富呈现大幅的增长,仅表面上的股市财富,他的身家就已经是1500亿。
他的首富位置,应该还能坐上两年。
不出意外的话,比尔盖茨1996年才有机会登顶。
贡献最大的,当然是新时代集团。
恒生指数去年以12100点收盘,新时代集团市值也高达2180亿,仅比汇丰银行少300亿,让人觉得非常不可思议。
在专业人士的眼中,汇丰银行资产值比新时代集团高太多,完全不是一个量级。
不过,新时代集团就是受股民追捧,而且盈利水平确实厉害。(1993年预计160亿港币,非经常性盈利增至20亿,不计算投资美股的股息分红和股票账面增值)
而林祖辉当之无愧的成为香江第一财阀,控股的全系市值高达3300亿,占总市值的12.2%。(汇丰非家族公司,不计财阀榜,否则汇丰加恒生的市值,还是超过林祖辉控股全系的)
而林祖辉的隐藏财富,也是突破千亿规模,这些资产可是实打实的现金流;包括投资美股的资金,都是可以随时套现,而不会造成账面贬值。
1月3日,星期一。
新的一年工作正式启动,林祖辉也是准时来到新时代集团,一般只要他在香江,工作日一定是准时到公司办公室。
当然作为老板,怎么可能一直在办公室,所以他经常又不在公司;或在外面陪客人,或在外面考察,甚至可能旷工去开小差。
上午,林祖辉和所有高层开了个会议。
华人置业的重组已经完成,毕竟只是集团子公司的重组,所以没有引起太大的动静。
重组之后,由新时代商业管理公司,统一管理旗下全球的收租物业,新时代商业管理一共是四家子公司:华人置业、中环广场购物中心、富利地产投资管理、亚马逊购物中心。
林祖辉开口说道:“高盛已经替我们物色好收购公司,晚点高毅你先带队去先期投入工作。务必要记住,将原来的管理层和职员,尽可能的留下每一人,以免造成交接期间的人才流失。”
高盛的动作很快,为亚马逊寻了一个拥有19个购物中心的美国地产公司,价格也比较理想10亿美金出头。
现在的问题是,别人的购物中心经营得还不错,千万不能在收购的时候造成人员动荡,因而影响发展。
亚马逊收购之后,并不是一次性全19个购物中心全部装修改造,而是分批进行。
高毅点点头,说道:“老板放心,我一定办好这件事。亚马逊的管理层也招募的差不多,高盛还为我们介绍了总裁级别的人才.”
谈到这一点,林祖辉不得不佩服高盛做事的态度,真的是为客户着想。实际上,他们不仅参与收购的问题,还给予了很多商业的建议和帮助。
当然了,新时代商管的实力也无需质疑,好歹也是大型商业地产公司,管理经验丰富。
林祖辉接着说道:“如果是80亿港币的收购资金,公司如何支付,没有太大的影响?”
梁真勋马上说道:“将港股股市的股票套现后,我们差不多有110亿港币的现金。我建议以60亿的现金,加20亿港币的贷款,进行收购。这样一来,公司依旧有足够的现金,应付新的一年扩张。”
公司越大,新时代集团越是控制负债,这已经成为了一个潜规则。
林祖辉采取了这个建议!
虽然账上只剩下50亿港币,但楼利滚滚而来的时间,差不多还有3~5个月,会为公司带来庞大的现金流。
当然,并不是说在调整期,新时代集团的收入会减少很多。这肯定是不可能的,毕竟新时代集团也要讲究‘货如轮转’,若是地产市道不算好,那么也必须将房子降价、包装,进行出售。
所以,1994年的楼利,是肯定不会低于1993年的;而1995年的楼利,和1994年的楼利也要差不多才行。
当天晚上,九点半ATV。
“我是何军”
“我曾在XXXX部队服役”
“我曾登上珠穆拉玛峰顶”
“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”
“现在,这次我的挑战是独自进入美洲最危险的一个地区”
“落基山脉”
“每年都有上百万人走进这里,但是有2000人没有走出来”
当晚九点半,亚视中文台正式播送《荒野求生》,而这个节目已经宣传了半个月,相信会吸引不少人感兴趣。
ATV的《荒野求生》节目,一时间吸引了香江很多市民的关注。
此事,电视的画面里,何军乘坐飞机,飞行在落基山脉上空。
“飞行员随时可能叫我跳下去”
“落在那里,我也不知道”
“我没有地图,没有多余衣服、水、食物,甚至无线电。”
“我的任务很简单,使出全身解数在五天内”
“活着出来”
然后,何军爬上飞机的侧翼杆,松开手,上演跳伞。
观众:“我靠,好CI激!”
观众:“太厉害了,何军在空中飞,居然不开伞,不会出事吧!”
观众:“亚视出品,必属精品。看来,又是一个大版权节目,华人之光啊!”
电视机的观众们,看着何军在空中翻转,然后速度很慢的在空中飞行下降,顿时自身好像面临其中,心跳加速。
其实,观众们不知道,拍摄这个镜头,摄影师有多牛。
而拍摄这个节目的成本也是高昂的,一集的制作成本在几百万港币,两集差不多就是一部20集的剧集成本。
当然了,亚视出的新节目,广告商是最喜欢不过,而《荒野求生》的一集广告费是1200万多;第一季12集的广告费,就是1.5亿。
何军在空中翻腾,看似很潇洒,但是很快就让观众心情一紧张,因为他被挂在了树上。
“好痛啊”
旁白:“跳进情况不明的地方,总会有危险!”
“我现在离地还有18米,如果跳下去,一定会没命的。”
观众们揪心起来,纷纷紧张的盯着电视。
“不会吧,节目第一集就遇到了麻烦了?难道要停止录制吗?”
一时间,观众们纷纷参与其中。
接下来,何军一边解说,一边打开副伞。通过副伞,他离地面只有6米了。
这个时候,何军化身科普大师,讲解起在这个高度该如何跳下去,避免身体上的损伤。
这可是知识点啊!
接下来,收集有用的东西,讲解落基山脉的危险,启动‘何氏嘲讽’
当天晚上,仅仅是一集《荒野求生》,香江市民就好像打开新世界一样,原来节目还可以这样做,亚视真是无敌了!
亚视不仅仅是香江、华人最好的电视台,更是被香江市民视为‘华人之光’,毕竟文化输出,远比商品输出更让人不可思议。
翌日。
香江市民热烈讨论的不仅有股市,而且还有ATV的《荒野求生》。
随着林祖辉的财富升级,他的野心也越来越大,其中一个野心就是将香江打造成‘世界娱乐之都’,各种娱乐产业都要空前发达。
一个经典的综艺节目,可以一直有版权收入,电视台的改编权、互联网的版权,可以说是‘一版在手,收入常有’。
剧集、电影也是如此,版权费可以收到互联网时代,还有DVD和蓝光版权等。
要说版权这事,就不得不提《祝你生日快乐》这首歌,仅仅6个字,收了近百年的版权费;该版权持有公司于1990年被华纳唱片公司以1500万美元收购,其中《祝你生日快乐》的价值被估作500万美元。华纳声称未经许可在公开场合演出这首歌是不合法的,除非给他们支付版税。据估计,华纳藉此每年获利超过200万美元。这种情形直到2015年后,才被美国法院取消。
所以说,知识版权真是赚翻了,ATV若是有几十个综艺节目的版权,而又纷纷被世界各家电视台改编、世界各家视频公司购买播放权,真是躺着赚钱。
上午,林祖辉抽空来到自己的安保公司训练基地。
刘德桦、袁靓靓等几个主演,也来到这里,准备为期十天的特训。这些主演若说谁最难搞定,当然是现在火得一塌糊涂的刘德桦。
不过,梦工厂这个金字招牌,再加上投资1500万美元的‘进军好莱坞大片’,足以让刘德桦下定决心,拼搏一把。
见到林祖辉亲自来到现场,刘德桦和袁靓靓等人都有些意外,这位大佬还能亲自?
看着操场上的几位艺人,林祖辉笑着说道:“你们要做好受苦的准备,可不要中途给我退出!”
压力!
所有人都感觉到了,得罪大佬本身就是可怕的事情,若是得罪林祖辉这个娱乐圈教父,怕是演艺生涯都会被断送。
“林生放心,我们是签了合同的。”刘德桦马上说道。他对演艺事业看得很重,认为这次是个很大的机会,毕竟梦工厂先后捧红了周润华、周星池、李连劼这三个票房保证。
林祖辉拍拍华仔的肩膀,说道:“这次训练分别在香港和美国,为此我们付出了很大的代价。当然,若是你们表现好,以后我们的大片优先考虑你们,也省得再训练一次。”
此时,林祖辉突然想到,若是让刘德桦作为主演,拍摄前世《史密斯夫妇》改编电影,一定有不错效果。
当然了,《史密斯夫妇》的投资更大,一切还得慢慢来。亚视一年可以亏一部大片,但是绝不能亏两部大片,以免被股东说闲话。
毕竟,这只是林祖辉的玩具而已。
此时,袁靓靓有些紧张的说道:“不会真的是魔鬼训练吧?”她说这句话,不过是仗着和林祖辉的私密关系。
林祖辉笑着说道:“当然不可能将你们视为士兵来训练,但训练的一定是电影中最有效的打斗,最刺激的打斗。梦工厂正在转型,模仿好莱坞的打斗场景,摒弃香港原来复杂的打斗场面。”
袁靓靓也不敢说什么了,她总觉得是自己上当了,自己去年拍摄的《新不了情》票房3000万,而且《新不了情》很容易在金像奖中得奖,她居然跑来拍动作片,真是色迷心窍了。
简单的慰问后,林祖辉告别了大家。
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