第536章 【分支家族】
第536章【分支家族】
翌日。
林祖辉将身上的八爪鱼拨开,然后连‘啪’三下。
“起床,伺候我穿衣,得去工作了。”
三女本来迷迷糊糊的眼睛,瞬间亮堂了不少,然后纷纷起身,刹那白乎乎的一片,风景甚是迷人。不过昨天挺累人的,林祖辉自然是凝神静气,视而不见。
吃完早饭,告别时,林祖辉安排道:“接下来三天,我要分别造访你们的别墅,今天晚上李智家。”
张闵开玩笑的说道:“那利姐可不能偷吃!”
李智马上奉上虎狼之词,唯独周蕙敏安静的看着林祖辉。
想偷吃也不行,林祖辉心里如是的想到,毕竟他要在新加坡待五天,正好安排两次大战。
新达城的写字楼里。
林祖辉、袁天凡,和几个新时代集团(星岛)的高层们,正在会议室里开会。新时代集团(星岛),就是原来的海裕亚洲更名后的公司,经过一年多的发展,如今市值就涨四倍多。
之所以如此厉害,当然是通过注资大笔资产(中环广场)、供股集资等操作,再加上去年星岛的股市指数升水七成,才有如今的成绩。
这家公司收购之后,林祖辉安排了两个投资领域:证券、地产,去年年利润7.5亿,仅证券就获利6亿,可谓斩获颇丰。
而如今这家公司的市值近50亿港币,旗下的资产主要是物业,最大一笔资产目前是快要竣工的中环广场(总投资25亿,目前市值35亿左右);除此之外,账上还躺着18亿的流动资金。
林祖辉说道:“收购杨协成集团的准备工作,筹备得如何?”
袁天凡回道:“一切就绪,等会开盘就开始发起闪电战,大力从二级市场收购其股票,目前杨协成集团的市值为4亿新元(22.8亿港币)。”
林祖辉说道:“全部从二级市场收购,怕是代价很大啊。虽然他们在香江和星岛的地皮,就值60亿以上,但如果能以最省钱的收购手法完成目标,那也是最好的。”
地皮确实值钱,但杨协成集团经营不善、盈利不佳,再加上内斗不止,市值自然远低于公司资产值了。
袁天凡点点头,说道:“不错,所以我们的目标是40%的股权,考虑到杨氏家族的内乱不可调和,我们打算先收购至25~30%,然后争取拿下杨氏反对派的股权。”
目前,新时代集团(星岛)已经手握10%的杨协成集团股票,可以说已经胜利在握了。
林祖辉满意的说道:“不错,其实我们只要稳坐大股东就可以了,我们收购的目的有两个,那就是和杨协成合作。合作的项目有两个:第一,他们在武吉路和香江的地皮,交给我们发展;第二,恒昌饮料食品公司的产品,通过杨协成集团的渠道,进行海外销售。”
此时,这里才高层已经完全换成了忠心新时代集团的人,所以大家纷纷附和。
新时代集团(星岛)为什么选择在这个时候,发起收购杨协成集团?
那是因为在年初,新政府宣布发展武吉知马路一带为高级住宅区,原有工厂不准保留,杨协成集团的工厂必须在四年内迁出。
星岛地小人多,每一个地方的规划,都是由政府来统一规划;因为在新政府看来,一旦发展错误,将是国家很大的损失。
政府进行规划,然后地产商按照政府的规划来兴建物业。不像香江,都是有地产商规划,然后交给港府审批。当然了,港府也会部分地区进行规划,地产商如果规划不能让他满意,就会让你重新设计。
星岛和香港,都是华人主导的地区,前世在2003年以前,香江人均GDP一直压过新加坡一筹(香港人口也最多);2003年后,新加坡完成反超,并迅速扩大差距,待2021年时,星岛人均GDP已经7.28万美元,香江才4.92万美元,差距如此大,不得不说让人痛心。
新加坡的面积没有香江大,人口也没有香江多,但能发展如此厉害,不得不说是华人之光。
说白了,新加坡的科技产业和工业,越来越厉害;而香江的这两个产业,后来直接消失不见了。
要知道在六十年代~八十年代,香江的科技产业和工业绝对实力不弱,地价高只是很少一部分原因,毕竟新界的土地那么多。追根到底,还是港府没有重视这两个产业。
林祖辉觉得他布局和推动的文化产业(政府也有在配合,例如学校开设科目、颁布版权法之类的),可能将会为香江的将来,带来上百亿美金的GDP。除此之外,他应该还可以做些什么,但需要慢慢的来。
今年,由于新政府让杨协成迁出工厂,所以杨协成集团的首脑杨至耀,找到他多年的挚友郑维强,商议将杨协成集团25.2%~40%股权,转让给郑维强的地产公司永泰集团。
杨氏家族反对派得知后,纷纷指责杨至耀吃里扒外,要求公开表决,结果否定了杨至耀与永泰的交易。永泰于上周宣布,放弃收购杨协成集团。
这里面有个门道,那就是:第二代杨氏五兄弟成立控股公司,股权平均分配,并形成决议,股权只能出售杨氏家族成员。经过数十年的变迁,每房拥有股权数不等,但决议一直未更改,即这个表决权,就相当于法律,拥有最大的效应。
所以,若是想杨氏家族的股权,首先就得让杨氏家族自己去法院,推翻这个表决权。
这不是问题,林祖辉猜测,杨氏家族闹到这个地步,对于这个表决权是统一的厌恶,所以推翻只是时间上的问题。
不过看到百年杨氏家族如此‘落败’,林祖辉心里也有点不适。
要知道,建立千年家族是他的终极目标,这百年家族都已经如此了,千年家族好像更困难了。
杨协成不是人名,而是东南亚酱业的老字号,已经有整整100年历史。创始人杨景连(1860~1927年),祖籍福建晋江,1885年,杨景连用40个银元,在漳州开办杨协成酱园,自制自售。杨景连有五个儿子,均是大学毕业。
在三十年代,日寇侵略,杨景连的大儿子杨天恩迁往海外发展,先到香江,然后又迁往星岛;1947年,杨天恩在星岛武吉知马路买下一块10英亩的土地,兴建机械化酱油厂。到1950年,杨氏二代五兄弟全部汇聚星岛,家族事业蓬勃发展,渐入佳境。
杨协成集团除了酱油、酱菜、酱料外,还生产咖喱鸡罐头、瓶装豆奶、菊花茶;同时,在70年代还取得百事可乐国际特许经销权,并在欧美亚设立分销点。杨协成成为亚洲饮料大王,其中香江是杨协成系列产品的主要制造销售基地。
二代齐心协力,到了第三代就‘变味’了,杨天恩的儿子杨至耀掌权后,另外四房对于杨天恩这一房独掌大权半个多世纪,已经是非常不满,每周一次家族会议变成每月一次,要么冷漠,要么争吵。
杨至耀为‘好好表现’,打击另外四房的不满,于是高科技养虾、在北美开办水果工厂、收购美国重庆食品,打算用业绩让其它几房闭嘴。
但现实是残酷的,养虾失败,水果工厂业绩平平,收购重庆食品价格太高,纷纷被另外四房责难。杨家一些成员对杨至耀的能力表示质疑,有人扬言自己比他更行,更有人酝酿赶杨至耀下台。
结果大家纷纷退出董事会,杨至耀为了瓦解大家,拉新人进入董事局,积极培育留学归来的儿子。
此次他意图将股份出售给好友的永泰,可不是单单的出售获得金钱,而是可以获得好友的永泰公司的股份,相当于换股一类。
不用想,若是杨氏家族同意,杨至耀能得到最大的好处,其余几房利益就损失大了。
当天,星岛股市一开盘,新时代集团(星岛)就开始大力吸筹杨协成的股票,不再担心被暴露的风险。
下午,林祖辉参加了一个官方会谈,新政府的副理龙公子和他进行了会谈。
交谈一番后,林祖辉突然说道:“龙公子,不知道新政府对于圣淘沙的发展,是否满意?”
圣淘沙是星岛的一座岛屿,目前发展旅游业,但远没有前世二十一世纪那么成功。
龙公子先是一愣,然后说道:“目前来说,圣淘沙发展旅游业,是非常正确的选择。不知道,林先生的意思是?”
他很是担心,林祖辉说出来要开发地产,这显然是新政府不允许的。
话又说回来,林祖辉是世界首富、华人之光,影响力远不是地产商可以比的,毕竟林祖辉也不是一个纯粹的地产商。
所以,新政府也是希望林祖辉投资星岛。
新政府一向是实用主义,对于曾经的小日子,一边记住历史,又一边积极寻求小日子的投资。
所以,新政府虽然对地产很是保守,但也希望香江地产商将资金投资在星岛。在九十年代,新总理上台,也是开放了星岛的市场,管制远没有那么厉害。
不过林祖辉好像记得,龙公子在1996年强势干预了地产,采取了降温政策。虽然受到了国际社会和舆论的批评,但在亚洲金融危机中,确实避免了不少损失。
基于此,明年下半年林祖辉就得考虑让他的那些女人清空星岛的物业投资了。
林祖辉说道:“发展旅游确实非常正确,但是我考察过几次,发现星岛居民不是特别愿意来到圣淘沙消费。他们的评价是:既昂贵,又没东西可看。”
龙公子倒是个实诚的人,所以说道:“确实有那么一些因素,不知道林先生有什么高见?我们新政府一定虚心听取高见。”
林祖辉笑着说道:“我倒是没有什么高见,毕竟我不是专业的人才,但我觉得如果邀请一位顶级人才来重新规划,对整个岛屿进行和东南亚沿海进行差异化、特色化进行发展,也许能成为世界顶级度假胜地。这样的人才,经营过迪士尼的高层,一定是最好的人选。”
龙公子连忙说道:“听君一席话,胜读十年书。圣淘沙旅游业确实不如意,若是能重新定位,确实可以焕发新的动力。”
林祖辉点点头,说道:“感谢你听取我的意见!其实,若是新政府有意重新开发圣淘沙,我也有1个项目想加入其中。”
龙公子说道:“愿闻其详”
林祖辉说道:“我最近让我的酒店集团,在策划一个世界顶级的奢华酒店品牌,我将他称之为‘亚特兰蒂斯酒店’,这个酒店名字取自希腊古神话的海底王国。而我正想打造一家七星级酒店和水世界游乐园的酒店”
这个项目是林祖辉的一个梦想,那就是做世界最奢侈、最特色的酒店,提升家族的底蕴。
赚钱肯定是不可能的,开豪华酒店就很难赚钱。但投资其实不大,前世迪拜亚特兰蒂斯也才投资15亿美元。
120亿港币而已,林祖辉现在是真不看在心里,但若是能将‘亚特兰蒂斯酒店’品牌开发出来,届时新加坡、迪拜、三亚,全球三家七星级酒店,就足以让林祖辉开心一阵了。
当然,林祖辉也是知道,新加坡在对待这样的大项目上,是需要长时间考虑和规划的。他就是现在提出来,搞不好金融危机时,新加坡才正式启动。
而林祖辉正好那个时候投资,项目五年竣工,正好步入互联网时代和经济上升时代。
龙公子佩服的说道:“林先生好创意!你放心,假如我们政府有意重新规划圣淘沙,我一定促成这笔投资。毕竟,是林先生提醒了我们,圣淘沙的发展有些问题。”
林祖辉客气的说道:“你严重了。我知道,对于星岛这个国家,国土面积狭小、资源有限的国家来说,任何规划失误或者资源错配对其旅游业来说都是灾难。不用我提出,我相信你们也会如此发展。”
龙公子顿时大生好感,说道:“那也是你给了我们好的建议!”
双方友好的结束会谈,晚上林祖辉还要参加星岛官方的宴会。
最近几年,林祖辉有意和新官方打好关系,因为林祖辉知道,亚洲金融危机后,新官方允许外国银行在星岛拥有更多的便利,意图打造金融城市,和香江一拼高下。
而林祖辉正好有金融集团,届时以星岛为基地,发展整个东南亚金融,就方便了很多。
除此之外,星岛算是华人国度,林祖辉也是有天生的好感,打算在这里开辟一个分支家族。
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翌日。
林祖辉将身上的八爪鱼拨开,然后连‘啪’三下。
“起床,伺候我穿衣,得去工作了。”
三女本来迷迷糊糊的眼睛,瞬间亮堂了不少,然后纷纷起身,刹那白乎乎的一片,风景甚是迷人。不过昨天挺累人的,林祖辉自然是凝神静气,视而不见。
吃完早饭,告别时,林祖辉安排道:“接下来三天,我要分别造访你们的别墅,今天晚上李智家。”
张闵开玩笑的说道:“那利姐可不能偷吃!”
李智马上奉上虎狼之词,唯独周蕙敏安静的看着林祖辉。
想偷吃也不行,林祖辉心里如是的想到,毕竟他要在新加坡待五天,正好安排两次大战。
新达城的写字楼里。
林祖辉、袁天凡,和几个新时代集团(星岛)的高层们,正在会议室里开会。新时代集团(星岛),就是原来的海裕亚洲更名后的公司,经过一年多的发展,如今市值就涨四倍多。
之所以如此厉害,当然是通过注资大笔资产(中环广场)、供股集资等操作,再加上去年星岛的股市指数升水七成,才有如今的成绩。
这家公司收购之后,林祖辉安排了两个投资领域:证券、地产,去年年利润7.5亿,仅证券就获利6亿,可谓斩获颇丰。
而如今这家公司的市值近50亿港币,旗下的资产主要是物业,最大一笔资产目前是快要竣工的中环广场(总投资25亿,目前市值35亿左右);除此之外,账上还躺着18亿的流动资金。
林祖辉说道:“收购杨协成集团的准备工作,筹备得如何?”
袁天凡回道:“一切就绪,等会开盘就开始发起闪电战,大力从二级市场收购其股票,目前杨协成集团的市值为4亿新元(22.8亿港币)。”
林祖辉说道:“全部从二级市场收购,怕是代价很大啊。虽然他们在香江和星岛的地皮,就值60亿以上,但如果能以最省钱的收购手法完成目标,那也是最好的。”
地皮确实值钱,但杨协成集团经营不善、盈利不佳,再加上内斗不止,市值自然远低于公司资产值了。
袁天凡点点头,说道:“不错,所以我们的目标是40%的股权,考虑到杨氏家族的内乱不可调和,我们打算先收购至25~30%,然后争取拿下杨氏反对派的股权。”
目前,新时代集团(星岛)已经手握10%的杨协成集团股票,可以说已经胜利在握了。
林祖辉满意的说道:“不错,其实我们只要稳坐大股东就可以了,我们收购的目的有两个,那就是和杨协成合作。合作的项目有两个:第一,他们在武吉路和香江的地皮,交给我们发展;第二,恒昌饮料食品公司的产品,通过杨协成集团的渠道,进行海外销售。”
此时,这里才高层已经完全换成了忠心新时代集团的人,所以大家纷纷附和。
新时代集团(星岛)为什么选择在这个时候,发起收购杨协成集团?
那是因为在年初,新政府宣布发展武吉知马路一带为高级住宅区,原有工厂不准保留,杨协成集团的工厂必须在四年内迁出。
星岛地小人多,每一个地方的规划,都是由政府来统一规划;因为在新政府看来,一旦发展错误,将是国家很大的损失。
政府进行规划,然后地产商按照政府的规划来兴建物业。不像香江,都是有地产商规划,然后交给港府审批。当然了,港府也会部分地区进行规划,地产商如果规划不能让他满意,就会让你重新设计。
星岛和香港,都是华人主导的地区,前世在2003年以前,香江人均GDP一直压过新加坡一筹(香港人口也最多);2003年后,新加坡完成反超,并迅速扩大差距,待2021年时,星岛人均GDP已经7.28万美元,香江才4.92万美元,差距如此大,不得不说让人痛心。
新加坡的面积没有香江大,人口也没有香江多,但能发展如此厉害,不得不说是华人之光。
说白了,新加坡的科技产业和工业,越来越厉害;而香江的这两个产业,后来直接消失不见了。
要知道在六十年代~八十年代,香江的科技产业和工业绝对实力不弱,地价高只是很少一部分原因,毕竟新界的土地那么多。追根到底,还是港府没有重视这两个产业。
林祖辉觉得他布局和推动的文化产业(政府也有在配合,例如学校开设科目、颁布版权法之类的),可能将会为香江的将来,带来上百亿美金的GDP。除此之外,他应该还可以做些什么,但需要慢慢的来。
今年,由于新政府让杨协成迁出工厂,所以杨协成集团的首脑杨至耀,找到他多年的挚友郑维强,商议将杨协成集团25.2%~40%股权,转让给郑维强的地产公司永泰集团。
杨氏家族反对派得知后,纷纷指责杨至耀吃里扒外,要求公开表决,结果否定了杨至耀与永泰的交易。永泰于上周宣布,放弃收购杨协成集团。
这里面有个门道,那就是:第二代杨氏五兄弟成立控股公司,股权平均分配,并形成决议,股权只能出售杨氏家族成员。经过数十年的变迁,每房拥有股权数不等,但决议一直未更改,即这个表决权,就相当于法律,拥有最大的效应。
所以,若是想杨氏家族的股权,首先就得让杨氏家族自己去法院,推翻这个表决权。
这不是问题,林祖辉猜测,杨氏家族闹到这个地步,对于这个表决权是统一的厌恶,所以推翻只是时间上的问题。
不过看到百年杨氏家族如此‘落败’,林祖辉心里也有点不适。
要知道,建立千年家族是他的终极目标,这百年家族都已经如此了,千年家族好像更困难了。
杨协成不是人名,而是东南亚酱业的老字号,已经有整整100年历史。创始人杨景连(1860~1927年),祖籍福建晋江,1885年,杨景连用40个银元,在漳州开办杨协成酱园,自制自售。杨景连有五个儿子,均是大学毕业。
在三十年代,日寇侵略,杨景连的大儿子杨天恩迁往海外发展,先到香江,然后又迁往星岛;1947年,杨天恩在星岛武吉知马路买下一块10英亩的土地,兴建机械化酱油厂。到1950年,杨氏二代五兄弟全部汇聚星岛,家族事业蓬勃发展,渐入佳境。
杨协成集团除了酱油、酱菜、酱料外,还生产咖喱鸡罐头、瓶装豆奶、菊花茶;同时,在70年代还取得百事可乐国际特许经销权,并在欧美亚设立分销点。杨协成成为亚洲饮料大王,其中香江是杨协成系列产品的主要制造销售基地。
二代齐心协力,到了第三代就‘变味’了,杨天恩的儿子杨至耀掌权后,另外四房对于杨天恩这一房独掌大权半个多世纪,已经是非常不满,每周一次家族会议变成每月一次,要么冷漠,要么争吵。
杨至耀为‘好好表现’,打击另外四房的不满,于是高科技养虾、在北美开办水果工厂、收购美国重庆食品,打算用业绩让其它几房闭嘴。
但现实是残酷的,养虾失败,水果工厂业绩平平,收购重庆食品价格太高,纷纷被另外四房责难。杨家一些成员对杨至耀的能力表示质疑,有人扬言自己比他更行,更有人酝酿赶杨至耀下台。
结果大家纷纷退出董事会,杨至耀为了瓦解大家,拉新人进入董事局,积极培育留学归来的儿子。
此次他意图将股份出售给好友的永泰,可不是单单的出售获得金钱,而是可以获得好友的永泰公司的股份,相当于换股一类。
不用想,若是杨氏家族同意,杨至耀能得到最大的好处,其余几房利益就损失大了。
当天,星岛股市一开盘,新时代集团(星岛)就开始大力吸筹杨协成的股票,不再担心被暴露的风险。
下午,林祖辉参加了一个官方会谈,新政府的副理龙公子和他进行了会谈。
交谈一番后,林祖辉突然说道:“龙公子,不知道新政府对于圣淘沙的发展,是否满意?”
圣淘沙是星岛的一座岛屿,目前发展旅游业,但远没有前世二十一世纪那么成功。
龙公子先是一愣,然后说道:“目前来说,圣淘沙发展旅游业,是非常正确的选择。不知道,林先生的意思是?”
他很是担心,林祖辉说出来要开发地产,这显然是新政府不允许的。
话又说回来,林祖辉是世界首富、华人之光,影响力远不是地产商可以比的,毕竟林祖辉也不是一个纯粹的地产商。
所以,新政府也是希望林祖辉投资星岛。
新政府一向是实用主义,对于曾经的小日子,一边记住历史,又一边积极寻求小日子的投资。
所以,新政府虽然对地产很是保守,但也希望香江地产商将资金投资在星岛。在九十年代,新总理上台,也是开放了星岛的市场,管制远没有那么厉害。
不过林祖辉好像记得,龙公子在1996年强势干预了地产,采取了降温政策。虽然受到了国际社会和舆论的批评,但在亚洲金融危机中,确实避免了不少损失。
基于此,明年下半年林祖辉就得考虑让他的那些女人清空星岛的物业投资了。
林祖辉说道:“发展旅游确实非常正确,但是我考察过几次,发现星岛居民不是特别愿意来到圣淘沙消费。他们的评价是:既昂贵,又没东西可看。”
龙公子倒是个实诚的人,所以说道:“确实有那么一些因素,不知道林先生有什么高见?我们新政府一定虚心听取高见。”
林祖辉笑着说道:“我倒是没有什么高见,毕竟我不是专业的人才,但我觉得如果邀请一位顶级人才来重新规划,对整个岛屿进行和东南亚沿海进行差异化、特色化进行发展,也许能成为世界顶级度假胜地。这样的人才,经营过迪士尼的高层,一定是最好的人选。”
龙公子连忙说道:“听君一席话,胜读十年书。圣淘沙旅游业确实不如意,若是能重新定位,确实可以焕发新的动力。”
林祖辉点点头,说道:“感谢你听取我的意见!其实,若是新政府有意重新开发圣淘沙,我也有1个项目想加入其中。”
龙公子说道:“愿闻其详”
林祖辉说道:“我最近让我的酒店集团,在策划一个世界顶级的奢华酒店品牌,我将他称之为‘亚特兰蒂斯酒店’,这个酒店名字取自希腊古神话的海底王国。而我正想打造一家七星级酒店和水世界游乐园的酒店”
这个项目是林祖辉的一个梦想,那就是做世界最奢侈、最特色的酒店,提升家族的底蕴。
赚钱肯定是不可能的,开豪华酒店就很难赚钱。但投资其实不大,前世迪拜亚特兰蒂斯也才投资15亿美元。
120亿港币而已,林祖辉现在是真不看在心里,但若是能将‘亚特兰蒂斯酒店’品牌开发出来,届时新加坡、迪拜、三亚,全球三家七星级酒店,就足以让林祖辉开心一阵了。
当然,林祖辉也是知道,新加坡在对待这样的大项目上,是需要长时间考虑和规划的。他就是现在提出来,搞不好金融危机时,新加坡才正式启动。
而林祖辉正好那个时候投资,项目五年竣工,正好步入互联网时代和经济上升时代。
龙公子佩服的说道:“林先生好创意!你放心,假如我们政府有意重新规划圣淘沙,我一定促成这笔投资。毕竟,是林先生提醒了我们,圣淘沙的发展有些问题。”
林祖辉客气的说道:“你严重了。我知道,对于星岛这个国家,国土面积狭小、资源有限的国家来说,任何规划失误或者资源错配对其旅游业来说都是灾难。不用我提出,我相信你们也会如此发展。”
龙公子顿时大生好感,说道:“那也是你给了我们好的建议!”
双方友好的结束会谈,晚上林祖辉还要参加星岛官方的宴会。
最近几年,林祖辉有意和新官方打好关系,因为林祖辉知道,亚洲金融危机后,新官方允许外国银行在星岛拥有更多的便利,意图打造金融城市,和香江一拼高下。
而林祖辉正好有金融集团,届时以星岛为基地,发展整个东南亚金融,就方便了很多。
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