第680章 【退出演艺圈】
第680章【退出演艺圈】
11月1日,礼拜一。
新时代集团总部。
林祖辉在办公室里,靠在座椅上进行思考。
这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多,反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长,首要保证的就是公司发展方向不会错,其它工作自然有手下去做。
就连高层们的工作汇报,也变得越来越精简,因为林祖辉就是这样要求的;他会用结果来验证管理层的能力,不行就换人。
当然了,林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向,是不会错的;以及,林祖辉对于经营理念,也是非常擅长的。
比如说,他让新时代集团在航运寒冬季节,进行逆向抄底,为‘时代航运’制定三大发展方向,这些足以是‘制胜法宝’;这个时候抄底航运,新船旧船都非常便宜,一旦到了2003~2008年,便可以大赚特赚;时代航运的三大发展方向,其中有物流业务,这将成为将来的优质资产,前世马士基在2016年才幡然醒悟,时代航运可以少走很多弯路。
新时代集团在多个领域,已经布局非常完美,只会越来越庞大。
“咚咚”
“进来”
集团总裁陈斌走了进来,坐下后,他说道:“老板,这个月官地拍卖,西九龙大角嘴填海区的一幅地皮,可建约60万平方尺的住宅楼面。”
林祖辉平静的说道:“合适就拿下吧!”
陈斌点点头,说道:“我也是这样想的,今年我们新时代集团拿的官地不算多,这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且,最近香江房价再次下跌,相信敢在这个时候拿地的,也就两三家了。”
林祖辉笑着说道:“说白了,就是长江实业和我们,你们看着办吧。”
“好的”
接着,林祖辉询问道:“和这些小项目相比,我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”
陈斌知道,老板更在意第七期的商业大厦,那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。
“预计得明年招标了,倒时候我们一定争取拿下来。”
林祖辉点点头!
前几天,长实集团斥资80亿港币,买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益,让长实集团的权益增持到80%。
这让林祖辉都有些眼热,不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目,他眼热也没有用,总不能横插一手,遭别人笑话。
而长江集团的80%权益,林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。
从这些信息可以推断出,香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼,也就4~5倍的涨幅,远远落后于商铺,也落后住宅、豪宅的涨幅。
比如新时代集团的‘国金中心’,总计投资460亿港币,将来的价值也就2000~2500亿。
而也许现在的一个500万商铺,将来可能值5000万以上;现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅,将来将升至20000元以上。
两人聊了一会,陈斌便离开,时代航运的总裁莫里斯,随后而至。
“老板,时代航运出现一个问题!那就是我们购买了太多的船只,而业务量将不足。集装箱船和散装船还好,像油气船、矿石船等,我们的业务跟不上购买船的速度,仅靠租赁业务也太过单一。”
时代航运的一系列收购海外企业,加强的是集装箱业务和散装船业务,但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等,以及打造了非常多的油气、矿石新船。
“你的建议呢?”林祖辉问道。
莫里斯任职三年时间,时代航运取得了骄人的成绩,不是说他收购有方,而是他管理经营有方,从海运、码头,再到物流、运输等,都发展得非常的好。
所以,林祖辉很信任他!
莫里斯说道:“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团,可以不是全资收购,甚至只需要控股性收购(51%以上),我将这家企业的资料整理好了。”说完,他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。
林祖辉点点头,说道:“你先说说情况!”
“好的!在油气、矿石领域,内地的市场最值得我们看重,而老板你和内地关系非常好,更加具备优势。相反,‘环球航运’在包船王逝世后,这个家族已经没有太大影响力,相反还做了一些伤害内地的事情时代航运和环球航运相比,最缺的就是这方面的实力和经验。”
“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者,如果我们将之控股,便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源,和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”
“可以说,一旦收购达成,我们将再无这方面的劣势。届时,我们便可以在内地日益增长的原油、成品油、液化气的运输中,争取大量的份额。”
他知道,老板和内地的关系可是非常铁,老板甚至还在内地连续两次打造20亿美金的船只,这简直就是在扶持内地造船业。而如今,既然是在内地造船,自然也需要大举分享内地的运输业务。
闻言,林祖辉马上说道:“行,这个收购就由你来操作,随时向我汇报进展。至于股份的话,51%以上都可以,越多越好,你可以看着办。我可以告诉你,新时代集团最近一年时间,拥有200亿美金的现金流,分出一部分,也足够支撑航运业发展。”
莫里斯信心大震,说道:“好的,我尽快拿出收购方案!”
林祖辉思考了一下,决定和莫里斯通通气。
“最近两年,我还打算收购铁行渣华,一举奠定我们世界集装箱老大的地位,你也可以有个心里准备。”
莫里斯兴奋的点点头,作为时代航运的总裁,他自然希望时代航运成为世界航运的巨头;而他也知道,老板是看好千禧年后的航运走势,趁势抄底。
至于老板赌的对与否,他始终相信——老板的成功不是靠运气,毕竟运气可以让老板胜利一两次,但是不可能此次胜利;老板的成功,是靠的敏锐的分析。
待莫里斯离开后,林祖辉露出一丝笑容。
其实,他最适合做的产业,便是‘周期性强’的产业,因为他知道周期啊!
所以,地产、航运领域,他就是无人可以匹敌的王者。
傍晚,林祖辉来到地利根德阁三座的顶层复式豪宅里。
不一会,林欣如、范彬彬、张柏姿、高媛媛四女纷纷走了进来,而林志玲自然是跟着林祖辉一起的。
五女齐聚不是第一次了,没有太多的羞涩,反而异常的活跃。
记得高媛媛来香港时,林祖辉并没有将她介绍给大家,而是先让人带她领略香江的繁华;时机成熟,便介绍给四女。
林祖辉唯一做的‘过分’的,便是喜欢将大家聚在一起,让她们以姐妹相称。因为他的实力不允许他‘心胸狭义’,只能选择博爱。
“媛媛,请了几天假?”林祖辉一把将高媛媛拉到怀里,凑近说道。
高媛媛还有些放不开,也就是不够郎,羞涩的说道:“辉哥,我就请了一周的假期,周末就得回京城。”
他还在念大学,虽然不是个什么好大学,但林祖辉还是支持她读完的,更何况高媛媛请假很方便。
林祖辉打量一下高媛媛的着装,然后对林欣如说道:“心如,多给圆圆一些意见,我想要她港流风一些。”
林欣如马上说道:“好啊,三妹底子那么厚,到时候一定迷死辉哥你这个大色狼。”说完,忍不住调侃起林祖辉来。
对于林祖辉将姐妹团越来越壮大的事情,林欣如本来是有些抗拒的,但是架不住林祖辉给的多,以及对她实行那方面的教育。
林祖辉认真的看着林欣如,其实她要臋没臋,要凶没凶,玩起来一点也不好玩;不过,林欣如就是华夏女人的代表身材和长相,哪里有那么多的‘大大大’;他看上林欣如,一是前世的幻想过,二是林欣如长相清纯,毕竟林祖辉吃惯了大的,也希望换个小的。
林欣如被林祖辉看得浑身一紧,就感觉被扒光侵凡一样,这个男人就是有这个魔力。于是乎,她主动来到林祖辉身边,然后撒娇道:“辉哥,晚上不准针对我!”
林祖辉抬起她的下巴,说道:“你的担心,并不是多余的!哈哈!”
五个又如何,只要武器够厉害,足以‘一分钟’相当于别人的‘三分钟’,速度、范围都不一样,效果自然也不一样。
几人有说有笑,不一会有女保镖将饭餐送来,众人开始吃饭。
“这周趁着你们都聚在一起,我打算多在你们身上努努力,我争取连续五天和你们共度良宵。”
连续五天也许很多男人都可以做到,但是‘10小时以上’这个成绩,绝不是正常人可以实现的。
“辉哥,身体!”林志琳第一时间出来劝导。
其余四女本来面露欣喜,毕竟这个男人时间真忙,以前一周一次就不错了,甚至半月一次都是正常的。
“就是啊,身体要紧!”众女纷纷劝导。
“小KS,我比你们懂自己的身体!”
就这样,林祖辉立下宏志。
接着,林祖辉又说道:“心如、冰冰,你们现在开始要逐渐退出演艺圈了!”说完,他认真的看着两女。
毕竟,两人的事业正值当年。
范彬彬马上说道:“好啊,我听辉哥的!”
林欣如犹豫了一下,也说道:“我也听辉哥的。”
林祖辉露出满意的笑容,说道:“这才对嘛,演戏一年到头赚不了几个碎银子,还不如我给你们钱,享受人生。最近,我给你们每人一个亿,再教你们投资之道,保你们过上富太太生活。”
高媛媛、范彬彬,两人是内地户籍,正好去魔都、京城大量投资物业;说实在的,内地好多钱他都没有认真赚,比如物业、收藏、股票等,都可以利用高媛媛、范彬彬来完成。
至于林志琳、林欣如,自然是持有台岛的股票,亦可以投资香江物业;
张柏姿则是投资香江的物业;
很轻松让五个女人发财,而且前面那一批已经不需要每年掏钱了,自然就是接下来的新人了。
吃完饭,林祖辉让五人来到落地窗前,一起欣赏香江的美景。
地利根德阁三座是香江最高的住宅,本身就是太平山的半山腰,而三座又高66层;重要的是,这一套复式就是66层的楼王,是林祖辉的专属物业,面积达6000平方尺。
五女看着窗外的景色,忍不住都心生迷醉,而林祖辉则欣赏起五位美女来,各有各的美。
林祖辉从后面搂住老大林志琳,闻着她脖子的香味。
“给我生个孩子!”
林志琳听见,不惊反喜,转过身子,双手搂在林祖辉的脖子上,此时她上半身是穿着一件白衬衫,隐隐约约能看见里面的罩子,林祖辉可不想隐隐约约,直接解开两颗,露出迷人的沟隧。
“谢谢辉哥赏赐!”林志琳娇滴滴的温柔说道。
她跟在林祖辉身边那么久,自然明白林祖辉那些拥有孩子的女人,是过着什么样的日子。既然都是做了情人,又陪林祖辉如此放浪,她自然是希望更有保障的生活。
一阵腻歪,林志琳已经眼目含春。
林祖辉却松开林志琳,来到林欣如身边。
“辉哥,我也要!”林欣如不甘示弱道。
“你这么拽,不担心生了我的孩子,以后不好反悔了!”林祖辉调侃道。
“哪有拽!你都这样了,我都那么听你话,你偏心!”林欣如撒娇道。
“好,我不偏心,也奖励你一个!”
本来,他觉得生孩子会影响女人的魅力,但他发现,只要女人怀上他的孩子,生下后对各方面影响较小,反而能增加一种妩媚。
所以,就早早的让这些女人怀上龙种。
最后,林祖辉对剩下的三女说道:“24岁都给我怀孩子!”
有钱就要多分支散叶,哪怕是孩子不和自己亲近,也总比被外人拿去的好。
而且,林祖辉的财富已经增至太快,是需要分散下去,而这些女人就是他的招。
像是赵世曾、林建民、刘銮雄这些,无非就是担心女人生娃,会将他们的财富摊薄。
而林祖辉则完全没有这个担忧,他随便漏一些,就够安排了。更何况,他的女人都会得到各方面的满哫。
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11月1日,礼拜一。
新时代集团总部。
林祖辉在办公室里,靠在座椅上进行思考。
这就是他现在工作的常态——实质性的工作少了很多,反而经常思考。毕竟作为大企业的董事长,首要保证的就是公司发展方向不会错,其它工作自然有手下去做。
就连高层们的工作汇报,也变得越来越精简,因为林祖辉就是这样要求的;他会用结果来验证管理层的能力,不行就换人。
当然了,林祖辉的企业都有一个优势——那就是他制定的发展方向,是不会错的;以及,林祖辉对于经营理念,也是非常擅长的。
比如说,他让新时代集团在航运寒冬季节,进行逆向抄底,为‘时代航运’制定三大发展方向,这些足以是‘制胜法宝’;这个时候抄底航运,新船旧船都非常便宜,一旦到了2003~2008年,便可以大赚特赚;时代航运的三大发展方向,其中有物流业务,这将成为将来的优质资产,前世马士基在2016年才幡然醒悟,时代航运可以少走很多弯路。
新时代集团在多个领域,已经布局非常完美,只会越来越庞大。
“咚咚”
“进来”
集团总裁陈斌走了进来,坐下后,他说道:“老板,这个月官地拍卖,西九龙大角嘴填海区的一幅地皮,可建约60万平方尺的住宅楼面。”
林祖辉平静的说道:“合适就拿下吧!”
陈斌点点头,说道:“我也是这样想的,今年我们新时代集团拿的官地不算多,这次正好遇见这么一幅地段和面积都不错的。而且,最近香江房价再次下跌,相信敢在这个时候拿地的,也就两三家了。”
林祖辉笑着说道:“说白了,就是长江实业和我们,你们看着办吧。”
“好的”
接着,林祖辉询问道:“和这些小项目相比,我更希望新时代集团能拿下机铁九龙站上盖的五六七期。”
陈斌知道,老板更在意第七期的商业大厦,那可是能修建一幢和‘国金二期大厦’差不多大的摩天大厦。
“预计得明年招标了,倒时候我们一定争取拿下来。”
林祖辉点点头!
前几天,长实集团斥资80亿港币,买下位于中环和上环之间的‘中环中心大厦’大部分权益,让长实集团的权益增持到80%。
这让林祖辉都有些眼热,不过这个项目是长江实业和土地发展公司的合作项目,他眼热也没有用,总不能横插一手,遭别人笑话。
而长江集团的80%权益,林祖辉记得后世卖出了425亿的天价。
从这些信息可以推断出,香江中环、湾仔、铜锣湾的写字楼,也就4~5倍的涨幅,远远落后于商铺,也落后住宅、豪宅的涨幅。
比如新时代集团的‘国金中心’,总计投资460亿港币,将来的价值也就2000~2500亿。
而也许现在的一个500万商铺,将来可能值5000万以上;现在的一套单价3500元每平方尺的普通住宅,将来将升至20000元以上。
两人聊了一会,陈斌便离开,时代航运的总裁莫里斯,随后而至。
“老板,时代航运出现一个问题!那就是我们购买了太多的船只,而业务量将不足。集装箱船和散装船还好,像油气船、矿石船等,我们的业务跟不上购买船的速度,仅靠租赁业务也太过单一。”
时代航运的一系列收购海外企业,加强的是集装箱业务和散装船业务,但时代航运还购买了大量二手油气船、矿石船等,以及打造了非常多的油气、矿石新船。
“你的建议呢?”林祖辉问道。
莫里斯任职三年时间,时代航运取得了骄人的成绩,不是说他收购有方,而是他管理经营有方,从海运、码头,再到物流、运输等,都发展得非常的好。
所以,林祖辉很信任他!
莫里斯说道:“我建议时代航运收购挪威航运老大——本格森集团,可以不是全资收购,甚至只需要控股性收购(51%以上),我将这家企业的资料整理好了。”说完,他将一份资料恭敬的放在林祖辉办公桌。
林祖辉点点头,说道:“你先说说情况!”
“好的!在油气、矿石领域,内地的市场最值得我们看重,而老板你和内地关系非常好,更加具备优势。相反,‘环球航运’在包船王逝世后,这个家族已经没有太大影响力,相反还做了一些伤害内地的事情时代航运和环球航运相比,最缺的就是这方面的实力和经验。”
“本格森集团是世界第二大液化气船队拥有者,如果我们将之控股,便可以得到本格森的经营、管理、维护和运输上的主要人力资源,和企业维持积累的30年液化气运营操作经验。”
“可以说,一旦收购达成,我们将再无这方面的劣势。届时,我们便可以在内地日益增长的原油、成品油、液化气的运输中,争取大量的份额。”
他知道,老板和内地的关系可是非常铁,老板甚至还在内地连续两次打造20亿美金的船只,这简直就是在扶持内地造船业。而如今,既然是在内地造船,自然也需要大举分享内地的运输业务。
闻言,林祖辉马上说道:“行,这个收购就由你来操作,随时向我汇报进展。至于股份的话,51%以上都可以,越多越好,你可以看着办。我可以告诉你,新时代集团最近一年时间,拥有200亿美金的现金流,分出一部分,也足够支撑航运业发展。”
莫里斯信心大震,说道:“好的,我尽快拿出收购方案!”
林祖辉思考了一下,决定和莫里斯通通气。
“最近两年,我还打算收购铁行渣华,一举奠定我们世界集装箱老大的地位,你也可以有个心里准备。”
莫里斯兴奋的点点头,作为时代航运的总裁,他自然希望时代航运成为世界航运的巨头;而他也知道,老板是看好千禧年后的航运走势,趁势抄底。
至于老板赌的对与否,他始终相信——老板的成功不是靠运气,毕竟运气可以让老板胜利一两次,但是不可能此次胜利;老板的成功,是靠的敏锐的分析。
待莫里斯离开后,林祖辉露出一丝笑容。
其实,他最适合做的产业,便是‘周期性强’的产业,因为他知道周期啊!
所以,地产、航运领域,他就是无人可以匹敌的王者。
傍晚,林祖辉来到地利根德阁三座的顶层复式豪宅里。
不一会,林欣如、范彬彬、张柏姿、高媛媛四女纷纷走了进来,而林志玲自然是跟着林祖辉一起的。
五女齐聚不是第一次了,没有太多的羞涩,反而异常的活跃。
记得高媛媛来香港时,林祖辉并没有将她介绍给大家,而是先让人带她领略香江的繁华;时机成熟,便介绍给四女。
林祖辉唯一做的‘过分’的,便是喜欢将大家聚在一起,让她们以姐妹相称。因为他的实力不允许他‘心胸狭义’,只能选择博爱。
“媛媛,请了几天假?”林祖辉一把将高媛媛拉到怀里,凑近说道。
高媛媛还有些放不开,也就是不够郎,羞涩的说道:“辉哥,我就请了一周的假期,周末就得回京城。”
他还在念大学,虽然不是个什么好大学,但林祖辉还是支持她读完的,更何况高媛媛请假很方便。
林祖辉打量一下高媛媛的着装,然后对林欣如说道:“心如,多给圆圆一些意见,我想要她港流风一些。”
林欣如马上说道:“好啊,三妹底子那么厚,到时候一定迷死辉哥你这个大色狼。”说完,忍不住调侃起林祖辉来。
对于林祖辉将姐妹团越来越壮大的事情,林欣如本来是有些抗拒的,但是架不住林祖辉给的多,以及对她实行那方面的教育。
林祖辉认真的看着林欣如,其实她要臋没臋,要凶没凶,玩起来一点也不好玩;不过,林欣如就是华夏女人的代表身材和长相,哪里有那么多的‘大大大’;他看上林欣如,一是前世的幻想过,二是林欣如长相清纯,毕竟林祖辉吃惯了大的,也希望换个小的。
林欣如被林祖辉看得浑身一紧,就感觉被扒光侵凡一样,这个男人就是有这个魔力。于是乎,她主动来到林祖辉身边,然后撒娇道:“辉哥,晚上不准针对我!”
林祖辉抬起她的下巴,说道:“你的担心,并不是多余的!哈哈!”
五个又如何,只要武器够厉害,足以‘一分钟’相当于别人的‘三分钟’,速度、范围都不一样,效果自然也不一样。
几人有说有笑,不一会有女保镖将饭餐送来,众人开始吃饭。
“这周趁着你们都聚在一起,我打算多在你们身上努努力,我争取连续五天和你们共度良宵。”
连续五天也许很多男人都可以做到,但是‘10小时以上’这个成绩,绝不是正常人可以实现的。
“辉哥,身体!”林志琳第一时间出来劝导。
其余四女本来面露欣喜,毕竟这个男人时间真忙,以前一周一次就不错了,甚至半月一次都是正常的。
“就是啊,身体要紧!”众女纷纷劝导。
“小KS,我比你们懂自己的身体!”
就这样,林祖辉立下宏志。
接着,林祖辉又说道:“心如、冰冰,你们现在开始要逐渐退出演艺圈了!”说完,他认真的看着两女。
毕竟,两人的事业正值当年。
范彬彬马上说道:“好啊,我听辉哥的!”
林欣如犹豫了一下,也说道:“我也听辉哥的。”
林祖辉露出满意的笑容,说道:“这才对嘛,演戏一年到头赚不了几个碎银子,还不如我给你们钱,享受人生。最近,我给你们每人一个亿,再教你们投资之道,保你们过上富太太生活。”
高媛媛、范彬彬,两人是内地户籍,正好去魔都、京城大量投资物业;说实在的,内地好多钱他都没有认真赚,比如物业、收藏、股票等,都可以利用高媛媛、范彬彬来完成。
至于林志琳、林欣如,自然是持有台岛的股票,亦可以投资香江物业;
张柏姿则是投资香江的物业;
很轻松让五个女人发财,而且前面那一批已经不需要每年掏钱了,自然就是接下来的新人了。
吃完饭,林祖辉让五人来到落地窗前,一起欣赏香江的美景。
地利根德阁三座是香江最高的住宅,本身就是太平山的半山腰,而三座又高66层;重要的是,这一套复式就是66层的楼王,是林祖辉的专属物业,面积达6000平方尺。
五女看着窗外的景色,忍不住都心生迷醉,而林祖辉则欣赏起五位美女来,各有各的美。
林祖辉从后面搂住老大林志琳,闻着她脖子的香味。
“给我生个孩子!”
林志琳听见,不惊反喜,转过身子,双手搂在林祖辉的脖子上,此时她上半身是穿着一件白衬衫,隐隐约约能看见里面的罩子,林祖辉可不想隐隐约约,直接解开两颗,露出迷人的沟隧。
“谢谢辉哥赏赐!”林志琳娇滴滴的温柔说道。
她跟在林祖辉身边那么久,自然明白林祖辉那些拥有孩子的女人,是过着什么样的日子。既然都是做了情人,又陪林祖辉如此放浪,她自然是希望更有保障的生活。
一阵腻歪,林志琳已经眼目含春。
林祖辉却松开林志琳,来到林欣如身边。
“辉哥,我也要!”林欣如不甘示弱道。
“你这么拽,不担心生了我的孩子,以后不好反悔了!”林祖辉调侃道。
“哪有拽!你都这样了,我都那么听你话,你偏心!”林欣如撒娇道。
“好,我不偏心,也奖励你一个!”
本来,他觉得生孩子会影响女人的魅力,但他发现,只要女人怀上他的孩子,生下后对各方面影响较小,反而能增加一种妩媚。
所以,就早早的让这些女人怀上龙种。
最后,林祖辉对剩下的三女说道:“24岁都给我怀孩子!”
有钱就要多分支散叶,哪怕是孩子不和自己亲近,也总比被外人拿去的好。
而且,林祖辉的财富已经增至太快,是需要分散下去,而这些女人就是他的招。
像是赵世曾、林建民、刘銮雄这些,无非就是担心女人生娃,会将他们的财富摊薄。
而林祖辉则完全没有这个担忧,他随便漏一些,就够安排了。更何况,他的女人都会得到各方面的满哫。
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