第709章 【对能源的野望】
第709章【对能源的野望】
7月18日,星期三。
港岛,中环‘国金中心’的‘国际金融中心二期大厦’一片喜气洋洋,正在举行‘封顶仪式’。
截止目前,国金中心的四期工程,只剩下两幢酒店大厦尚未封顶。
整个国金中心一共五幢物业,情况分别是:
国金购物中心,于1998年开始正式营业,汇聚超过200间国际品牌商户,物业超80万平方尺,是香江中环人流最多的地方。
国金大厦一期,高38层,再加地下4层,物业面积超80万平方尺,是一幢纯写字楼大厦。主要是金融机构租赁,设有4层交易楼层,供大型金融机构租用,共有18部电梯,分为4个服务区域,估计每日约有5000人在此工作。国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所、强制性公积金计划管理局等,在2000年初投入使用,目前出租率高达99%。
国金大厦二期,高88层,地下6层,顶上装有观光塔,总高度为515米,楼层高度为418米,物业面积超180万平方尺。预计,将在2002年投入使用。
剩下两幢物业为‘四季酒店’和‘四季汇(酒店服务式公寓)’,今年也将封顶,预计2003年底开业。
典礼现场,不是达官,就是富商名流。
“四叔,确定不将恒基搬到国金大厦二期,和我们做邻居?”林祖辉笑着对李兆季说道。
此时,他丝毫没有将四叔的儿媳妇搞没了而惭愧,毕竟女人那么多,李家成再找就是了。
若是还看得上许子淇,倒也无所谓,林祖辉玩过的,相反尊贵成分应该更高才是,他前面甩掉的那些女友,哪一位不是被富豪、明星们哄抢。
谁还没有个过去呢?
越是身份高的人,越是在意的对方本身,只有那些社会底层才会在意太多,因为他们也有可能是几千万光棍的一员,或者还是成为接盘侠。
仔细看看富豪们,他们想找18岁的处子,怕是搞都搞不赢,但别人偏偏就喜欢差不多层次的,比如罗康瑞赢娶暗恋几十年的朱玲玲,刘銮雄搞过的女律师,郑家纯还看得上。
同理,林祖辉也有这方面的——关嘉慧、林紫霞,但林祖辉从未有过心里疙瘩,甚至都没有想起过。
李兆季笑着摇摇头,并说道:“国金大厦一期就挺好!”
国金大厦二期可是一个香饽饽,毕竟可以称之为世界第一高楼(不算观光塔则不是),但目前是香江第一高楼是毫无疑问的。
基于这种意义,香江金管局都动过念头,任一招今年提出想购买其中共14层物业,并试探88层的租赁情况。
任一招确实有些膨胀了,正因为他这种性格,相信他将来会麻烦不断。
当然,对于任一招的请求,林祖辉直接拒绝了。新时代集团的收租物业,是不会考虑出售的,至于88层租赁的问题,这个都不需要说,哪里肯定是他的办公室。
最终,任一招只能租赁下71~79层作为他的办公室及金管局和相关部门的办公室。
80~88层为新时代集团总部,这个几乎是所有人想到的事情。
任一招喜欢奢华,这是他的本性,否则也不会一次性租赁下9层写字楼了。
“林生,恭喜恭喜!”任一招上前打招呼道。
林祖辉笑着说道:“任总客气了,感谢金管局对国金中心的支持,以后我们两家就是邻居了。”
有人在一旁笑着打趣道:“你们两家都是万亿俱乐部,这加在一起,可是了不得喔!”
这话倒是没有错,虽然新时代集团市值现在就8000亿出头,但其净资产早已经超过万亿港币。而金管局管理的外汇,其实也就1100亿美金多,不过他相当于香江的‘央行’,勉强跻身万亿俱乐部也没错。
任一招谦虚的说道:“金管局的钱是香江市民的,我们只不过是代为管理而已。新时代集团才是真正的万亿俱乐部。”
“哈哈,新时代集团也是几十万股东的!”
虽然林祖辉很谦虚,但周边的人无疑都不敢认真。
所有香江人都知道,林祖辉的财富是香江富豪榜前十(不含本人)的总和,还多得多,这无疑说明一件事,大家加起来还不够林祖辉揍的。
比如李超人管理的公司市值虽然有近5000亿,但和记黄埔和港灯都不会计入他的财富,因为那是长实所有股东的。李超人持股长实不过38%,而长实目前才1500多亿,所以李超人的身家也就600多亿。
新鸿基三兄弟被林祖辉抢走不少项目,虽然持股新鸿基较高,但新鸿基市值也才1200多亿,三兄弟身家也才600亿左右。
其实,林祖辉身家高,主要是来自旗下公司的海外资产和业务庞大,这是所有人都比不上的。否则小小的香江,那里会撑起一个世界首富来。
回到公司。
林祖辉坐在办公位上,他看了看电脑上的股票,发现恒生指数已经跌至14000点的关口。
他果断登上王凌音的股票账户,然后全部清空里面的股票,大概几千万。
这个账户,是林祖辉用来玩的,并不是想赚钱,而是他前世的一个念想而已。
金融危机后,香江股市一度突破19000点,最高为19500点(互联网泡沫危机前,即2000.3),可惜没有突破20000点。
其后便受到互联网泡沫、欧美经济低迷、香江地产不振的拖累,目前已经跌至14000点关口。
照这个形势下去,九月底可能会跌至11000点左右(911事件影响),所以林祖辉毫不犹豫的售出股票。
最近一段时间,恒生指数天天跌,是因为香江地产股的拖累。
林祖辉靠在椅子上,思考着事情,虽然有文化、科技产业的加持,还有新时代集团的表率,但香江经济依旧会这几年卡主不动,GDP应该就是在2000亿美金徘徊(前世1700亿不到)。
不过,毕竟文化产业还有很大的潜力,游戏、软件、互联网、科技才刚刚开始起步,航运还没有爆发.所以一旦SAS过去后,香江的经济便迎来大爆发。
不知不觉中,林祖辉带入了大管家的身份。
“咚咚”
“进来”
袁天凡和莫里斯联袂走进他的办公室,林祖辉示意两人坐下,他也起身。
“这次喊你们两人来,是希望你们组建一个团队,调查一下飞机租赁的业务和前景,然后向我汇报。”
莫里斯作为时代航运的总裁,对这个产业自然已经有所了解,便说道:“老板是打算货运,还是客机租赁?”
林祖辉说道:“货运怕是有些困难,先考虑飞机租赁,最好是从收购开始,并一边购买飞机。”
新时代集团的账上足足1600多亿现金流,最近半年几乎没有新的大项目,为的就是911事件后抄底。
飞机租赁、海运企业、酒店、购物中心、写字楼,依旧是抄底的重头戏,如果有其它好的项目,自然也不会错过。
袁天凡说道:“欲速则不达,先飞机租赁,若是有机会,也许可以收购一家货运企业!”
林祖辉点点头,说道:“不一定独资,这个世界要想打开别人国家的好产业,合资无疑是最好的开头。”
一般来说,经验丰厚的团队,在收购企业时,如果是很难收购的企业(涉及政治等因素),可以考虑先入股合作,待舆论不那么大的时候,再增持股份,最终完成控股。
内地企业往往一开始表现得咄咄逼人,所以海外收购成功的案例很少,经常闹出一些当地舆论的影响。
比如前世收购美国第九大石油公司优尼科的案例,便是前车之鉴,当然作为收购方的中海油背景(国资本),也是一大硬伤。
想到这里,林祖辉突然觉得新时代集团可以尝试一下进入石油领域。
目前石油才26美元每桶,911事件后,石油会暴跌一波;重要的是,将来石油普遍在60美元上方运行,雷曼前更是高达90美元每桶,雷曼后也很快恢复过来。
是了,是该向能源领域投资了!
先记着,待了解一下情况后,再正式组建收购团队。
像这样一个重要的收购案,团队、时机都是非常重要的,还需要雇佣美国的游说团队,说服那些议员,毕竟那些议员如果在媒体上大肆搞舆论,收购案很快就会被枪毙。
时机也非常重要,前世中海油收购的时候,石油已经60美元左右,又是正值暑假时期;但美国人开着车旅游的时候,自然非常担心美国的石油安全和价格问题,所以民众不支持。
而如果石油价格在暴跌期间,美国民众觉得石油那么便宜,自然也不会关心太多。
“辉哥,你是不是在骗我?”许子淇楚楚可怜的说道。
此时,两人来到富丽华酒店套房,是许子淇主动约林祖辉的。本来两人的关系还好好的,自己还给这个男人最后的好东西,没想到从自己父母那里得知——她被抛弃了。
她不甘心,所以悄悄的约了林祖辉,要当面讲清楚。
林祖辉坐在沙发上,对于许子淇的情绪波动并无感触,他对许妈妈很厌恶,再加上许子淇太听她妈妈的话,所以连带对许子淇也有些不爽。
所以,曝光、爆门就自然而然的发生了。
“我骗你做什么?我们两人的事情,得不到你父母的赞同,相反他们还在算计我,而你又那么听他们的话,所以早点分手也挺好的。”
许子淇想问一个问题——两人突然被曝光,是不是林祖辉故意的,但又担心林祖辉生气,所以也不敢提出来。她骨子里还是非常喜欢林祖辉的,只是第一她父母一直教她,第二林祖辉又不肯给一个正式的安排。
“你不是说顺其自然嘛?”许子淇望着林祖辉,不舍的说道。
“你爸妈都兴师问罪了,还怎么顺其自然。子淇小姐,自我成为上市公司以来,还没有几个人敢在我头上耍阴谋诡计,你老妈是独一份。我没有找他们麻烦,已经是看在你的情面上了。”林祖辉说道。
其实,不是没有找许爸许妈的麻烦,这不还使用了一些小计谋嘛!
许子淇顿时慌了神,然后靠近林祖辉,扑到林祖辉的怀里。
“辉哥,对不起,我其实好喜欢你的,我绝对没有想过背叛你的。”
“傻姑娘,有什么背叛不背叛的,你遇到更好的,我为你高兴,我不是那么绝情的人。”
林祖辉安慰到,做是一回事,嘴上讲是一回事。
他高估了小姑娘的智商,许子淇此时感动的一塌糊涂,然后凑上来索吻。
很快,两人再次滚在一起。
两人温存了一会,许子淇恢复体力后,便离开了酒店。
林祖辉不由得感叹,这个女人还是不错的,就是她老妈不仅算计自己的荷包,还想算计林祖辉的底线。
得了,现在他以后搞不好可以白得了。从许子淇刚刚的情况来看,她有些入迷了啊。
许家。
许妈看着回来的女儿,说道:“你去找林祖辉了?”
如果是以前,许子淇作为一个乖乖女,自然是不会说谎的。
而此时,她已经拥有自己的思想了,所以她不屑一顾的说道:“我才不会去找她,以前要不是妈妈,我都看不上他那种风流的人。”
许妈顿时心里一高兴,嘴上连忙说道:“乖女儿,你不要怪妈妈啊,当初我也不知道他是那样风流的富豪,结果没想到一年没几天时间陪你。不过你放心,以后我不会再做这种事了。地产公司以后还不是都是你的,我和你把足足抄底了四亿港币的物业。”
许子淇不傻,问道:“地产公司遇到了麻烦?你们杠杆那么高,现在又没有林祖辉的支援!”
许妈笑着说道:“这我们有办法,大不了出售一些物业而已,但香江的房子早晚要暴涨,以后你身家至少是5亿港币。所以,你就安心的好好读书,如果能结识豪门贵公子,那就可以试着接触一下。”
“知道啦!”
许妈很满意自己的女儿那么听话!
事实上,许妈还不知道‘大祸临头’了,911事件、SAS事件的冲击,她未必扛得住。再加上她也会担心林祖辉故意下套,所以财产大损是很有可能的。
请收藏本站:https://www.iexec.net。笔趣阁手机版:https://m.iexec.net
7月18日,星期三。
港岛,中环‘国金中心’的‘国际金融中心二期大厦’一片喜气洋洋,正在举行‘封顶仪式’。
截止目前,国金中心的四期工程,只剩下两幢酒店大厦尚未封顶。
整个国金中心一共五幢物业,情况分别是:
国金购物中心,于1998年开始正式营业,汇聚超过200间国际品牌商户,物业超80万平方尺,是香江中环人流最多的地方。
国金大厦一期,高38层,再加地下4层,物业面积超80万平方尺,是一幢纯写字楼大厦。主要是金融机构租赁,设有4层交易楼层,供大型金融机构租用,共有18部电梯,分为4个服务区域,估计每日约有5000人在此工作。国际金融中心一期的主要租户包括香港交易所、强制性公积金计划管理局等,在2000年初投入使用,目前出租率高达99%。
国金大厦二期,高88层,地下6层,顶上装有观光塔,总高度为515米,楼层高度为418米,物业面积超180万平方尺。预计,将在2002年投入使用。
剩下两幢物业为‘四季酒店’和‘四季汇(酒店服务式公寓)’,今年也将封顶,预计2003年底开业。
典礼现场,不是达官,就是富商名流。
“四叔,确定不将恒基搬到国金大厦二期,和我们做邻居?”林祖辉笑着对李兆季说道。
此时,他丝毫没有将四叔的儿媳妇搞没了而惭愧,毕竟女人那么多,李家成再找就是了。
若是还看得上许子淇,倒也无所谓,林祖辉玩过的,相反尊贵成分应该更高才是,他前面甩掉的那些女友,哪一位不是被富豪、明星们哄抢。
谁还没有个过去呢?
越是身份高的人,越是在意的对方本身,只有那些社会底层才会在意太多,因为他们也有可能是几千万光棍的一员,或者还是成为接盘侠。
仔细看看富豪们,他们想找18岁的处子,怕是搞都搞不赢,但别人偏偏就喜欢差不多层次的,比如罗康瑞赢娶暗恋几十年的朱玲玲,刘銮雄搞过的女律师,郑家纯还看得上。
同理,林祖辉也有这方面的——关嘉慧、林紫霞,但林祖辉从未有过心里疙瘩,甚至都没有想起过。
李兆季笑着摇摇头,并说道:“国金大厦一期就挺好!”
国金大厦二期可是一个香饽饽,毕竟可以称之为世界第一高楼(不算观光塔则不是),但目前是香江第一高楼是毫无疑问的。
基于这种意义,香江金管局都动过念头,任一招今年提出想购买其中共14层物业,并试探88层的租赁情况。
任一招确实有些膨胀了,正因为他这种性格,相信他将来会麻烦不断。
当然,对于任一招的请求,林祖辉直接拒绝了。新时代集团的收租物业,是不会考虑出售的,至于88层租赁的问题,这个都不需要说,哪里肯定是他的办公室。
最终,任一招只能租赁下71~79层作为他的办公室及金管局和相关部门的办公室。
80~88层为新时代集团总部,这个几乎是所有人想到的事情。
任一招喜欢奢华,这是他的本性,否则也不会一次性租赁下9层写字楼了。
“林生,恭喜恭喜!”任一招上前打招呼道。
林祖辉笑着说道:“任总客气了,感谢金管局对国金中心的支持,以后我们两家就是邻居了。”
有人在一旁笑着打趣道:“你们两家都是万亿俱乐部,这加在一起,可是了不得喔!”
这话倒是没有错,虽然新时代集团市值现在就8000亿出头,但其净资产早已经超过万亿港币。而金管局管理的外汇,其实也就1100亿美金多,不过他相当于香江的‘央行’,勉强跻身万亿俱乐部也没错。
任一招谦虚的说道:“金管局的钱是香江市民的,我们只不过是代为管理而已。新时代集团才是真正的万亿俱乐部。”
“哈哈,新时代集团也是几十万股东的!”
虽然林祖辉很谦虚,但周边的人无疑都不敢认真。
所有香江人都知道,林祖辉的财富是香江富豪榜前十(不含本人)的总和,还多得多,这无疑说明一件事,大家加起来还不够林祖辉揍的。
比如李超人管理的公司市值虽然有近5000亿,但和记黄埔和港灯都不会计入他的财富,因为那是长实所有股东的。李超人持股长实不过38%,而长实目前才1500多亿,所以李超人的身家也就600多亿。
新鸿基三兄弟被林祖辉抢走不少项目,虽然持股新鸿基较高,但新鸿基市值也才1200多亿,三兄弟身家也才600亿左右。
其实,林祖辉身家高,主要是来自旗下公司的海外资产和业务庞大,这是所有人都比不上的。否则小小的香江,那里会撑起一个世界首富来。
回到公司。
林祖辉坐在办公位上,他看了看电脑上的股票,发现恒生指数已经跌至14000点的关口。
他果断登上王凌音的股票账户,然后全部清空里面的股票,大概几千万。
这个账户,是林祖辉用来玩的,并不是想赚钱,而是他前世的一个念想而已。
金融危机后,香江股市一度突破19000点,最高为19500点(互联网泡沫危机前,即2000.3),可惜没有突破20000点。
其后便受到互联网泡沫、欧美经济低迷、香江地产不振的拖累,目前已经跌至14000点关口。
照这个形势下去,九月底可能会跌至11000点左右(911事件影响),所以林祖辉毫不犹豫的售出股票。
最近一段时间,恒生指数天天跌,是因为香江地产股的拖累。
林祖辉靠在椅子上,思考着事情,虽然有文化、科技产业的加持,还有新时代集团的表率,但香江经济依旧会这几年卡主不动,GDP应该就是在2000亿美金徘徊(前世1700亿不到)。
不过,毕竟文化产业还有很大的潜力,游戏、软件、互联网、科技才刚刚开始起步,航运还没有爆发.所以一旦SAS过去后,香江的经济便迎来大爆发。
不知不觉中,林祖辉带入了大管家的身份。
“咚咚”
“进来”
袁天凡和莫里斯联袂走进他的办公室,林祖辉示意两人坐下,他也起身。
“这次喊你们两人来,是希望你们组建一个团队,调查一下飞机租赁的业务和前景,然后向我汇报。”
莫里斯作为时代航运的总裁,对这个产业自然已经有所了解,便说道:“老板是打算货运,还是客机租赁?”
林祖辉说道:“货运怕是有些困难,先考虑飞机租赁,最好是从收购开始,并一边购买飞机。”
新时代集团的账上足足1600多亿现金流,最近半年几乎没有新的大项目,为的就是911事件后抄底。
飞机租赁、海运企业、酒店、购物中心、写字楼,依旧是抄底的重头戏,如果有其它好的项目,自然也不会错过。
袁天凡说道:“欲速则不达,先飞机租赁,若是有机会,也许可以收购一家货运企业!”
林祖辉点点头,说道:“不一定独资,这个世界要想打开别人国家的好产业,合资无疑是最好的开头。”
一般来说,经验丰厚的团队,在收购企业时,如果是很难收购的企业(涉及政治等因素),可以考虑先入股合作,待舆论不那么大的时候,再增持股份,最终完成控股。
内地企业往往一开始表现得咄咄逼人,所以海外收购成功的案例很少,经常闹出一些当地舆论的影响。
比如前世收购美国第九大石油公司优尼科的案例,便是前车之鉴,当然作为收购方的中海油背景(国资本),也是一大硬伤。
想到这里,林祖辉突然觉得新时代集团可以尝试一下进入石油领域。
目前石油才26美元每桶,911事件后,石油会暴跌一波;重要的是,将来石油普遍在60美元上方运行,雷曼前更是高达90美元每桶,雷曼后也很快恢复过来。
是了,是该向能源领域投资了!
先记着,待了解一下情况后,再正式组建收购团队。
像这样一个重要的收购案,团队、时机都是非常重要的,还需要雇佣美国的游说团队,说服那些议员,毕竟那些议员如果在媒体上大肆搞舆论,收购案很快就会被枪毙。
时机也非常重要,前世中海油收购的时候,石油已经60美元左右,又是正值暑假时期;但美国人开着车旅游的时候,自然非常担心美国的石油安全和价格问题,所以民众不支持。
而如果石油价格在暴跌期间,美国民众觉得石油那么便宜,自然也不会关心太多。
“辉哥,你是不是在骗我?”许子淇楚楚可怜的说道。
此时,两人来到富丽华酒店套房,是许子淇主动约林祖辉的。本来两人的关系还好好的,自己还给这个男人最后的好东西,没想到从自己父母那里得知——她被抛弃了。
她不甘心,所以悄悄的约了林祖辉,要当面讲清楚。
林祖辉坐在沙发上,对于许子淇的情绪波动并无感触,他对许妈妈很厌恶,再加上许子淇太听她妈妈的话,所以连带对许子淇也有些不爽。
所以,曝光、爆门就自然而然的发生了。
“我骗你做什么?我们两人的事情,得不到你父母的赞同,相反他们还在算计我,而你又那么听他们的话,所以早点分手也挺好的。”
许子淇想问一个问题——两人突然被曝光,是不是林祖辉故意的,但又担心林祖辉生气,所以也不敢提出来。她骨子里还是非常喜欢林祖辉的,只是第一她父母一直教她,第二林祖辉又不肯给一个正式的安排。
“你不是说顺其自然嘛?”许子淇望着林祖辉,不舍的说道。
“你爸妈都兴师问罪了,还怎么顺其自然。子淇小姐,自我成为上市公司以来,还没有几个人敢在我头上耍阴谋诡计,你老妈是独一份。我没有找他们麻烦,已经是看在你的情面上了。”林祖辉说道。
其实,不是没有找许爸许妈的麻烦,这不还使用了一些小计谋嘛!
许子淇顿时慌了神,然后靠近林祖辉,扑到林祖辉的怀里。
“辉哥,对不起,我其实好喜欢你的,我绝对没有想过背叛你的。”
“傻姑娘,有什么背叛不背叛的,你遇到更好的,我为你高兴,我不是那么绝情的人。”
林祖辉安慰到,做是一回事,嘴上讲是一回事。
他高估了小姑娘的智商,许子淇此时感动的一塌糊涂,然后凑上来索吻。
很快,两人再次滚在一起。
两人温存了一会,许子淇恢复体力后,便离开了酒店。
林祖辉不由得感叹,这个女人还是不错的,就是她老妈不仅算计自己的荷包,还想算计林祖辉的底线。
得了,现在他以后搞不好可以白得了。从许子淇刚刚的情况来看,她有些入迷了啊。
许家。
许妈看着回来的女儿,说道:“你去找林祖辉了?”
如果是以前,许子淇作为一个乖乖女,自然是不会说谎的。
而此时,她已经拥有自己的思想了,所以她不屑一顾的说道:“我才不会去找她,以前要不是妈妈,我都看不上他那种风流的人。”
许妈顿时心里一高兴,嘴上连忙说道:“乖女儿,你不要怪妈妈啊,当初我也不知道他是那样风流的富豪,结果没想到一年没几天时间陪你。不过你放心,以后我不会再做这种事了。地产公司以后还不是都是你的,我和你把足足抄底了四亿港币的物业。”
许子淇不傻,问道:“地产公司遇到了麻烦?你们杠杆那么高,现在又没有林祖辉的支援!”
许妈笑着说道:“这我们有办法,大不了出售一些物业而已,但香江的房子早晚要暴涨,以后你身家至少是5亿港币。所以,你就安心的好好读书,如果能结识豪门贵公子,那就可以试着接触一下。”
“知道啦!”
许妈很满意自己的女儿那么听话!
事实上,许妈还不知道‘大祸临头’了,911事件、SAS事件的冲击,她未必扛得住。再加上她也会担心林祖辉故意下套,所以财产大损是很有可能的。
请收藏本站:https://www.iexec.net。笔趣阁手机版:https://m.iexec.net