第743章 【澳洲财团】
悉尼。
时间虽然进入12月份,但悉尼的气温依旧保持在20度以上。
林祖辉来到悉尼度假,让蔡宁及林文毅、林宁这对儿女高兴不已。
别墅里,一家人正在享用午餐。这幢别墅是悉尼海边的别墅,实际上蔡宁及儿女平常不住这里,只是度假的时候才会来这幢别墅度假。
“文毅,明年打算上哪所大学?”林祖辉关心问道。
林文毅算是林祖辉的长子,今年已经16岁多了,明年也到了上大学的年龄。
而林祖辉的嫡长子林文杰,今年才15岁,明年却也要读大学了,已经是哈佛大学预备大学生;这不是林祖辉的影响力,而是他的子女似乎都遗传了他的高智商。
“读墨尔本大学,父亲。本来想和文杰做同学的,但母亲希望我留在澳洲读书。”林文毅谈吐颇为老练,这一点上和林文杰有些相似。
林祖辉看向蔡宁,她闪现一丝慌乱,但很快消失。
他稍微明白了一些,对林文毅说道:“应该在澳洲读书,墨尔本大学非常不错!”
却没有发表其它意见,他对妾室子女管得不严,只要不犯法、不离经叛道,都不会过于干预;
成才也好,不成才也好,都是不重要。
相反,这些女人则严苛多了,恨不得让孩子个个成为他们父亲一样有能力的人。
林文毅点点头,说道:“上完大学,希望可以帮妈妈分担一下!”
林祖辉摆摆手,不在意的说道:“专心读大学,想那么多干什么。读书的年龄就考虑这个年龄该做的事情,社交、恋爱、学知识、体育.人生每一个阶段,有每一个阶段的想法、生活。”
“父亲说的对!”林文毅毫不犹豫的说道。
崇拜父亲、心痛母亲,是个好孩子,不过缺了点这个年龄的朝气。
是否有在和林文杰较量,不得而知。
但可以猜测出来,蔡宁让儿子在墨尔本读书,除了不想儿子离开自己太远,亦不想儿子真成了林文杰的附庸。
她自己在王凌音面前是附庸,但她不想自己的孩子成为林文杰的附庸。
当然,这些都非常正常,林祖辉也没有要求谁是谁附庸,大家各有各的事业。
下午,别墅的健身室。
蔡宁身着瑜伽服,正在进行提臋锻炼,而林祖辉看得蠢蠢欲动。
这女人的身材好到爆,和美利坚的卡戴珊有得一拼,蔡宁的身高却有一米七出头,所以整体给人感觉,自然就是比卡戴珊身材更好,至少更合理一些。
“阿辉,我身材有没有变形?”蔡宁一边锻炼,一边问道。
身材,是她打动这个男人最好的武器,她当然非常重视。
哪怕工作再忙,她都不允许自己的身材走形,每一天坚持锻炼。
林祖辉上前,手掌检查一番后,认真的说道:“更好了!”
蔡宁立马高兴不已!
“那我有没有老?”虽然是这样问,蔡宁却有些自信,她今年41岁,别人都说她只有二十五六岁。实际上,她也能感受到自己的身体机能,是非常好的状态。
这一切,都是得力于这个男人。
此时,林祖辉已经来到蔡宁的身后,动手动脚。
“没呢,和文毅走出去,保证别人说你们是姐弟!”
“嗯”
好身材,当然是要直观的感受的,特别是身着瑜伽服的蔡宁,更能带给林祖辉非常好的体验和猎奇心。
“集团的情况怎么样?”林祖辉关心的问道。
他那么多女人,论个人能力,蔡宁能排进前三。
前三分别是邹凯旋、王凌音、蔡宁,不过王凌音虽然能力不错,但一直是在林祖辉的保护下进行事业。
只有邹凯旋、蔡宁两女,才算得上‘独立创业’;
当然,两人也算是在林祖辉的指导下,进行发展事业。
“财务状况不算好,就拿‘富邑集团(红酒)’来说,我们前前后后投资200亿港币,目前一年盈利也才10亿港币出头,回报率很低。”
“地产、农业、矿泉水等,回报率同样不高。若不是主要借贷方是你,回报率就更低了。”
蔡宁一边汇报工作的事,一边感受着自己的那里那里被爱人拿捏,仿佛又回到了秘书时代,异样的感觉充斥这人的大脑。
林祖辉笑着说道:“这些产业本来就是低回报产业,每年收益5%以上很正常,但如果加上资产的升值,回报率起码就是10%以上。至于你说的回报率高的产业,说实话我也在找,那里是那么容易的。”
“嗯!只要你不催我还钱,我就不急。”
蔡宁扛不住,倒在林祖辉的怀里,任由他施为。
林祖辉从后面抱着她,感受着惊人的变幻莫测,精神也是十分亢奋。
当然,得谈工作,因为现在是角色扮演。
“抛开你欠我的负债,整个集团还对外负债多少?”
“不到50亿港币!整个集团的资产在300亿港币左右,欠你100亿港币,你不收利息,所以完全没有负担。就是偿还你的本金,恐怕得不少年了。”
仅富邑集团的价值就高达200亿港币以上,因为当初买得贵,所以仅论红酒产业的话,需要20年左右才能回本。
当然,这是以目前的财务情况来看。
红酒产业本来就是‘购买成本高’、‘回报率低’的产业,更多的是一个身份的象征;
蔡宁凭借这个产业,跻身了澳洲上层社会,形成一番势力。
至于澳洲的地产、农业、矿泉水等产业,也基本都是‘稳定’、‘回报率中等’的产业。
如果负债比例不高,这些资产就是非常优质的产业了,因为稳定啊。
就连新时代集团,都在澳洲购买不少土地,然后租给蔡宁的集团公司。
林祖辉脑海里活动着,虽然此时两人在调琴,但林祖辉不是那种基色的人;
他由于本领高强,很喜欢慢慢的进入状态,有时候一次X行为可能长达三四小时。
“有了!”
“老公,什么有了!”
蔡宁回头望月,林祖辉给予了一个法式浪漫。
良久,林祖辉满意的说道:“我再借给你20亿港币,你去买入必和必拓的股票,动作要迅速一点。如果你还有其它资金,亦可以买入铁矿石企业的股票。未来几年,铁矿石价格要暴涨,受内地和全球经济的影响。这样一来,几年时间,资金翻个一两倍都没有问题。”
铁矿石将在2004-2008年飞涨,甚至一年涨70%的情况都有,那么此类股票岂有不翻几倍的道理。
蔡宁狂喜,连忙扭动惹火的身材,并讨好的说道:“谢谢老公,你放心,等我赚了钱,第一时间就还你钱。”
她明白,一码归一码,借是借,给是给。
重要的是,她现在其实是明面上众女最高资产的人;
若不是有150亿是借的,大家搞不好要说自己的男人偏心。
实际上她也明白,林祖辉不可能偏心她,之所以她现在资产高,是因为当初有机会拿下富邑集团,以及是最好的抄底机会。
林祖辉舒服的说道:“阿宁,我喜欢你的身材,这样的身材最适合我这样的男人,也只有我这样的男人,才能争虎这样的身材。”
蔡宁高兴的说道:“嗯,我会坚持锻炼,保持最好的状态。”
林祖辉在她耳边悄悄的说了一句话。
蔡宁脸一红,但毫不犹豫的说道:“嗯,老公想怎么就怎么,而且我应该把那里交给你,趁着我还年轻!”
夜晚。
林祖辉使用着电脑,了解澳洲这边事情,很快他发现一个非常好的机会。一家名为FMG的上市公司,印入他的眼帘。
通过新闻得知,这家上市公司老板叫安德鲁·弗雷斯特,而FMG是他在今年7月份花费850万澳元(约600万美金,汇率1:0.7左右)购买的上市公司,经过更名后,叫FMG(简写)。
而这个安德鲁·弗雷斯特以前试图开发用作钢硬化金属的镍的生产技术,但尝试未能成功。而在今年收购FMG后,他提出了总投资18.5亿澳元、预定年产量4500万吨铁矿石的皮尔巴拉铁矿和基础设施项目。
人们都认为他是疯子,所有人都认为他会失败。
此时澳大利亚的铁矿石被三个巨头把持着,如果FMG想开采皮尔巴拉铁矿,三巨头不会允许FMG使用铁路等基础建设。
铁矿石开采,可不仅仅是有矿脉就行,各种各样的困难制约着成功,一旦某个步骤出现问题,将会给整个项目带来巨大的损失。
比如前世华信泰富投资的澳大利亚矿脉,足足亏损了几百亿RMB,而且又在2008年的澳元‘对赌协议’中,又亏损了150亿RMB,直接让荣公子退出华信泰富。
说实话,内地企业出海很难成功,并不是海外歧视,而是他们能力是真不行,别人不宰你宰谁。
一直以来,林祖辉也在试图进入铁矿领域,可惜不是特别顺利。
当年拿下淡水河谷的部分股权,目前经过多次稀释,也只有6%多一点;当然,这已经是让人嫉妒的投资了。
其实,1997年拿下淡水河谷的股份后,林祖辉后来多次试图继续增持,可惜都因为各种原因而没有成功。
他最大的缺点就是,不能为矿企提供‘销售渠道’,因为香江没有市场。
相反,日本的三菱物产背靠日本的庞大市场,在海外铁矿石巨头都占有一定的持股比例;就算是在淡水河谷,三菱物产也后来居上,目前持股超过了新时代集团。
当然,新时代集团在1997年投资的淡水河谷股份,其实这些年已经赚回本,回报率还是非常高的。
其实,内地企业就拥有比较好的机会,入股海外铁矿石巨头企业;只不过,内地的官方还没有意识到这方面的重要性。
甚至,前世但FMG前往内地寻求投资时,内地甚至要求控股,并威胁FMG不允许内地钢企购买其铁矿石。
实际上,FMG压根不可能给你控股,最后在美国一家公司找到了资金,并获得一笔贷款。
而内地需要铁矿石是铁一般的事实,卖家大于买家,最后还是乖乖的购买高价铁矿石;直到2009年入股FMG时,成本已经是十几倍、甚至几十倍的代价。
这也是为什么日本可以接受铁矿石涨价,而内地难以接受铁矿石涨价的根本原因?
因为日本在必和必拓等大型铁矿石企业中,都拥有一定的股份,一旦全球铁矿石涨价,这些股份就可以抵消一些成本。
“发现宝藏了!”林祖辉心里高兴的说道。
这个FMG老板,此时就是一个‘骗子’,所有人都不看好他的项目。
同样,他恐怕连为解决DFS可研资金(大概就是项目可行性的报告费用),都没有。
如果这个时候,林祖辉找上门,建立一种伯乐的关系,那么将来这个能成为世界第三大铁矿石企业,新时代集团至少可以控股10%。
对于铁矿石领域,新时代集团当然也是投资性质为主,所以也不需要多高的持股。
“老公,我给你准备了水果!”
蔡宁行动不便的走了进来,惹得林祖辉垂怜。
将她拉到自己的大腿上坐下,这女人眉头皱了一下。
“怎么样?是不是我太过分了!”
“那有,我很喜欢那个滋味呢,只是第一次体验,有些不适应,以后就好了!”
“嗯,以后我们单独的时候玩!”
“谢谢老公!”
蔡宁给林祖辉喂起水果来,还一边说道:“老公,我算了一下,连上你借我的20亿港币,我差不多可以拿出35~40亿港币,去投资必和必拓等铁矿石企业股票。会不会冒险一点?”
林祖辉不在意的说道:“放心吧,这点资金算什么,而且铁矿石明年就会暴涨,而且是涨几年!”
“嗯,这样我就好有自信了!”
林祖辉点点头,说道:“这个FMG公司,你也可以在二级市场买一点,不过这家企业我打算扶持,所以你买个2~3%就行,后期肯定还会疯狂稀释,你就一直控有2~3%的这个点就行。”
他指着电脑上的股票软件,给蔡宁讲得很明白。
“好的,谢谢老公。”
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时间虽然进入12月份,但悉尼的气温依旧保持在20度以上。
林祖辉来到悉尼度假,让蔡宁及林文毅、林宁这对儿女高兴不已。
别墅里,一家人正在享用午餐。这幢别墅是悉尼海边的别墅,实际上蔡宁及儿女平常不住这里,只是度假的时候才会来这幢别墅度假。
“文毅,明年打算上哪所大学?”林祖辉关心问道。
林文毅算是林祖辉的长子,今年已经16岁多了,明年也到了上大学的年龄。
而林祖辉的嫡长子林文杰,今年才15岁,明年却也要读大学了,已经是哈佛大学预备大学生;这不是林祖辉的影响力,而是他的子女似乎都遗传了他的高智商。
“读墨尔本大学,父亲。本来想和文杰做同学的,但母亲希望我留在澳洲读书。”林文毅谈吐颇为老练,这一点上和林文杰有些相似。
林祖辉看向蔡宁,她闪现一丝慌乱,但很快消失。
他稍微明白了一些,对林文毅说道:“应该在澳洲读书,墨尔本大学非常不错!”
却没有发表其它意见,他对妾室子女管得不严,只要不犯法、不离经叛道,都不会过于干预;
成才也好,不成才也好,都是不重要。
相反,这些女人则严苛多了,恨不得让孩子个个成为他们父亲一样有能力的人。
林文毅点点头,说道:“上完大学,希望可以帮妈妈分担一下!”
林祖辉摆摆手,不在意的说道:“专心读大学,想那么多干什么。读书的年龄就考虑这个年龄该做的事情,社交、恋爱、学知识、体育.人生每一个阶段,有每一个阶段的想法、生活。”
“父亲说的对!”林文毅毫不犹豫的说道。
崇拜父亲、心痛母亲,是个好孩子,不过缺了点这个年龄的朝气。
是否有在和林文杰较量,不得而知。
但可以猜测出来,蔡宁让儿子在墨尔本读书,除了不想儿子离开自己太远,亦不想儿子真成了林文杰的附庸。
她自己在王凌音面前是附庸,但她不想自己的孩子成为林文杰的附庸。
当然,这些都非常正常,林祖辉也没有要求谁是谁附庸,大家各有各的事业。
下午,别墅的健身室。
蔡宁身着瑜伽服,正在进行提臋锻炼,而林祖辉看得蠢蠢欲动。
这女人的身材好到爆,和美利坚的卡戴珊有得一拼,蔡宁的身高却有一米七出头,所以整体给人感觉,自然就是比卡戴珊身材更好,至少更合理一些。
“阿辉,我身材有没有变形?”蔡宁一边锻炼,一边问道。
身材,是她打动这个男人最好的武器,她当然非常重视。
哪怕工作再忙,她都不允许自己的身材走形,每一天坚持锻炼。
林祖辉上前,手掌检查一番后,认真的说道:“更好了!”
蔡宁立马高兴不已!
“那我有没有老?”虽然是这样问,蔡宁却有些自信,她今年41岁,别人都说她只有二十五六岁。实际上,她也能感受到自己的身体机能,是非常好的状态。
这一切,都是得力于这个男人。
此时,林祖辉已经来到蔡宁的身后,动手动脚。
“没呢,和文毅走出去,保证别人说你们是姐弟!”
“嗯”
好身材,当然是要直观的感受的,特别是身着瑜伽服的蔡宁,更能带给林祖辉非常好的体验和猎奇心。
“集团的情况怎么样?”林祖辉关心的问道。
他那么多女人,论个人能力,蔡宁能排进前三。
前三分别是邹凯旋、王凌音、蔡宁,不过王凌音虽然能力不错,但一直是在林祖辉的保护下进行事业。
只有邹凯旋、蔡宁两女,才算得上‘独立创业’;
当然,两人也算是在林祖辉的指导下,进行发展事业。
“财务状况不算好,就拿‘富邑集团(红酒)’来说,我们前前后后投资200亿港币,目前一年盈利也才10亿港币出头,回报率很低。”
“地产、农业、矿泉水等,回报率同样不高。若不是主要借贷方是你,回报率就更低了。”
蔡宁一边汇报工作的事,一边感受着自己的那里那里被爱人拿捏,仿佛又回到了秘书时代,异样的感觉充斥这人的大脑。
林祖辉笑着说道:“这些产业本来就是低回报产业,每年收益5%以上很正常,但如果加上资产的升值,回报率起码就是10%以上。至于你说的回报率高的产业,说实话我也在找,那里是那么容易的。”
“嗯!只要你不催我还钱,我就不急。”
蔡宁扛不住,倒在林祖辉的怀里,任由他施为。
林祖辉从后面抱着她,感受着惊人的变幻莫测,精神也是十分亢奋。
当然,得谈工作,因为现在是角色扮演。
“抛开你欠我的负债,整个集团还对外负债多少?”
“不到50亿港币!整个集团的资产在300亿港币左右,欠你100亿港币,你不收利息,所以完全没有负担。就是偿还你的本金,恐怕得不少年了。”
仅富邑集团的价值就高达200亿港币以上,因为当初买得贵,所以仅论红酒产业的话,需要20年左右才能回本。
当然,这是以目前的财务情况来看。
红酒产业本来就是‘购买成本高’、‘回报率低’的产业,更多的是一个身份的象征;
蔡宁凭借这个产业,跻身了澳洲上层社会,形成一番势力。
至于澳洲的地产、农业、矿泉水等产业,也基本都是‘稳定’、‘回报率中等’的产业。
如果负债比例不高,这些资产就是非常优质的产业了,因为稳定啊。
就连新时代集团,都在澳洲购买不少土地,然后租给蔡宁的集团公司。
林祖辉脑海里活动着,虽然此时两人在调琴,但林祖辉不是那种基色的人;
他由于本领高强,很喜欢慢慢的进入状态,有时候一次X行为可能长达三四小时。
“有了!”
“老公,什么有了!”
蔡宁回头望月,林祖辉给予了一个法式浪漫。
良久,林祖辉满意的说道:“我再借给你20亿港币,你去买入必和必拓的股票,动作要迅速一点。如果你还有其它资金,亦可以买入铁矿石企业的股票。未来几年,铁矿石价格要暴涨,受内地和全球经济的影响。这样一来,几年时间,资金翻个一两倍都没有问题。”
铁矿石将在2004-2008年飞涨,甚至一年涨70%的情况都有,那么此类股票岂有不翻几倍的道理。
蔡宁狂喜,连忙扭动惹火的身材,并讨好的说道:“谢谢老公,你放心,等我赚了钱,第一时间就还你钱。”
她明白,一码归一码,借是借,给是给。
重要的是,她现在其实是明面上众女最高资产的人;
若不是有150亿是借的,大家搞不好要说自己的男人偏心。
实际上她也明白,林祖辉不可能偏心她,之所以她现在资产高,是因为当初有机会拿下富邑集团,以及是最好的抄底机会。
林祖辉舒服的说道:“阿宁,我喜欢你的身材,这样的身材最适合我这样的男人,也只有我这样的男人,才能争虎这样的身材。”
蔡宁高兴的说道:“嗯,我会坚持锻炼,保持最好的状态。”
林祖辉在她耳边悄悄的说了一句话。
蔡宁脸一红,但毫不犹豫的说道:“嗯,老公想怎么就怎么,而且我应该把那里交给你,趁着我还年轻!”
夜晚。
林祖辉使用着电脑,了解澳洲这边事情,很快他发现一个非常好的机会。一家名为FMG的上市公司,印入他的眼帘。
通过新闻得知,这家上市公司老板叫安德鲁·弗雷斯特,而FMG是他在今年7月份花费850万澳元(约600万美金,汇率1:0.7左右)购买的上市公司,经过更名后,叫FMG(简写)。
而这个安德鲁·弗雷斯特以前试图开发用作钢硬化金属的镍的生产技术,但尝试未能成功。而在今年收购FMG后,他提出了总投资18.5亿澳元、预定年产量4500万吨铁矿石的皮尔巴拉铁矿和基础设施项目。
人们都认为他是疯子,所有人都认为他会失败。
此时澳大利亚的铁矿石被三个巨头把持着,如果FMG想开采皮尔巴拉铁矿,三巨头不会允许FMG使用铁路等基础建设。
铁矿石开采,可不仅仅是有矿脉就行,各种各样的困难制约着成功,一旦某个步骤出现问题,将会给整个项目带来巨大的损失。
比如前世华信泰富投资的澳大利亚矿脉,足足亏损了几百亿RMB,而且又在2008年的澳元‘对赌协议’中,又亏损了150亿RMB,直接让荣公子退出华信泰富。
说实话,内地企业出海很难成功,并不是海外歧视,而是他们能力是真不行,别人不宰你宰谁。
一直以来,林祖辉也在试图进入铁矿领域,可惜不是特别顺利。
当年拿下淡水河谷的部分股权,目前经过多次稀释,也只有6%多一点;当然,这已经是让人嫉妒的投资了。
其实,1997年拿下淡水河谷的股份后,林祖辉后来多次试图继续增持,可惜都因为各种原因而没有成功。
他最大的缺点就是,不能为矿企提供‘销售渠道’,因为香江没有市场。
相反,日本的三菱物产背靠日本的庞大市场,在海外铁矿石巨头都占有一定的持股比例;就算是在淡水河谷,三菱物产也后来居上,目前持股超过了新时代集团。
当然,新时代集团在1997年投资的淡水河谷股份,其实这些年已经赚回本,回报率还是非常高的。
其实,内地企业就拥有比较好的机会,入股海外铁矿石巨头企业;只不过,内地的官方还没有意识到这方面的重要性。
甚至,前世但FMG前往内地寻求投资时,内地甚至要求控股,并威胁FMG不允许内地钢企购买其铁矿石。
实际上,FMG压根不可能给你控股,最后在美国一家公司找到了资金,并获得一笔贷款。
而内地需要铁矿石是铁一般的事实,卖家大于买家,最后还是乖乖的购买高价铁矿石;直到2009年入股FMG时,成本已经是十几倍、甚至几十倍的代价。
这也是为什么日本可以接受铁矿石涨价,而内地难以接受铁矿石涨价的根本原因?
因为日本在必和必拓等大型铁矿石企业中,都拥有一定的股份,一旦全球铁矿石涨价,这些股份就可以抵消一些成本。
“发现宝藏了!”林祖辉心里高兴的说道。
这个FMG老板,此时就是一个‘骗子’,所有人都不看好他的项目。
同样,他恐怕连为解决DFS可研资金(大概就是项目可行性的报告费用),都没有。
如果这个时候,林祖辉找上门,建立一种伯乐的关系,那么将来这个能成为世界第三大铁矿石企业,新时代集团至少可以控股10%。
对于铁矿石领域,新时代集团当然也是投资性质为主,所以也不需要多高的持股。
“老公,我给你准备了水果!”
蔡宁行动不便的走了进来,惹得林祖辉垂怜。
将她拉到自己的大腿上坐下,这女人眉头皱了一下。
“怎么样?是不是我太过分了!”
“那有,我很喜欢那个滋味呢,只是第一次体验,有些不适应,以后就好了!”
“嗯,以后我们单独的时候玩!”
“谢谢老公!”
蔡宁给林祖辉喂起水果来,还一边说道:“老公,我算了一下,连上你借我的20亿港币,我差不多可以拿出35~40亿港币,去投资必和必拓等铁矿石企业股票。会不会冒险一点?”
林祖辉不在意的说道:“放心吧,这点资金算什么,而且铁矿石明年就会暴涨,而且是涨几年!”
“嗯,这样我就好有自信了!”
林祖辉点点头,说道:“这个FMG公司,你也可以在二级市场买一点,不过这家企业我打算扶持,所以你买个2~3%就行,后期肯定还会疯狂稀释,你就一直控有2~3%的这个点就行。”
他指着电脑上的股票软件,给蔡宁讲得很明白。
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