第776章 【闲云野鹤】
施勋道23号。
林祖辉、李佳欣,以及两人的儿子林文辉、林文嘉,正在一起吃晚饭。
作为林祖辉的爱妾,李佳欣诞下的两个儿子,自然也是受到林祖辉的重视,取名字的时候都带上‘辉’和‘嘉’。
两人的大儿子林文辉,英国名牌大学刚刚毕业,专业是会计;小儿子林文嘉,在读英国名牌大学,专业律师。
“有没有想好是自己创业,还是帮你妈妈将你们这一房的事业打理好?”林祖辉不是那种独断的父亲,非常尊重孩子的选择,除了嫡系三个孩子没得选择。
李佳欣一听,眼睛死死地盯着林文辉,看来她强加干涉了。
这女人,还真是~漂亮,看起来就像林文辉的姐姐,年龄不超过30岁的靓女。
林文辉一见李佳欣的眼神,连忙坚定的说道:“我选择帮妈妈,谢谢巴巴!”
林祖辉莞尔,说道:“谢我做什么?”
林文辉看着妈妈,故意说道:“谢谢巴巴尊重我的选择啊!”
李佳欣顿时要揪儿子的耳朵,顿时让林文辉连忙求饶。
“臭小子,你居然敢挤兑我!还敢嫌弃我们这房的事业没有挑战性,说什么只是收租炒股,气死我啦!你不知道,多少大企业,还没有我们资产多!”
林文辉虽然被李佳欣揪着耳朵,却没有反抗,只是求饶:“妈妈,我错了还不行嘛.痛.痛”
这时候,林祖辉终于看不惯啦,说道:“好啦,多大的孩子了,还不知道给他面子!”
李佳欣马上松开,还不忘狠狠的说道:“长多大,都是我儿子!”
林祖辉不想干涉母子俩的相处方式,点到为止。
不过,他听林文辉刚才的意思,大概是觉得李佳欣的事业没有挑战性。
便随即说道:“谁给你说你妈妈的事业没有挑战性了?”
林文辉顿时低着头,不敢说话,父亲看似宠溺一众兄弟姐妹,实则威严最不可逆。
林祖辉继续说道:“你妈妈的企业好歹也是上市公司,这里面的东西你要是学会了,你就算出师了。”
去年下半年,李佳欣将崇光百货(含物业)、THEONE等资产打包上市,她也顺势成为市值上百亿企业的上市公司董事局主席,妥妥的香江女富豪。
林祖辉的想法是,利用上市积攒一笔资金,用于购置一些物业,待2017年届时可以出售物业,反正李佳欣持股75%的股份,分红亦不亏。
“是,父亲!”
夜晚。
李佳欣穿着X感的来到林祖辉面前,只见她今天特意换上了黑丝袜,见到林祖辉眼前一亮,她反而心情不好了。
“辉哥,我是不是老了啊?”李佳欣撒娇般的语气说道。
说完,她坐在林祖辉的大腿上,依靠在林祖辉怀里。身前那一抹春光,极其迷人,跟了林祖辉那么久,她依旧是林祖辉的最爱之一。
毫不客气的说,李佳欣比前世还漂亮许多,这就是林祖辉这个开发师的功劳。
她可以高贵、冷艳,亦可以妩媚、X感,在香江她就是最受关注的女人,比那些明星更受媒体关注;当然,李佳欣这些年已经少有接触媒体,算是低调了很多。但只要哪家媒体拍摄到她,无疑都会受到很大的关注。
林祖辉感受着李佳欣大腿上的黑丝袜弹性和温度,再看看她热辣的身材,竟然已经悸动了。
“为什么这样说?”
“以前你都不喜欢我穿黑丝袜,现在你看见我穿黑丝袜,眼睛就放光了!”
林祖辉哑然失笑,然后说道:“你以前是二十岁的少女,而你现在是三十岁的少付,这样的转变是必然的,而且也是我想要的。就好比,我和你又重新回到认识的时候,我们已经产生了新的关系。”
李佳欣顿时觉得很开心,说道:“那这么说,我还会被宠很多年了?”
林祖辉坦然的说道:“你是跟着我最早的,容颜也是最不容易衰老的,我想你在二十年的时间,一定还是很吸引我的。”
李佳欣突然悄悄的说道:“辉哥,青霞姐60岁啦,你有没有什么不适应?虽然她看起来也才四十多岁。”
林祖辉表情有些兴奋的说道:“不知道怎么回事,你青霞姐对我还挺吸引的。”
“变T啊!”
“你个女人怎么说话呢,这才是好事,你们可以继续分走我精力,让我不会那么风流。你以为我想风流啊,我只是满足需求而已。”
“嘻嘻,那这样算下来,我觉得还能吸引你20多年呢,孙子都多大啦,有些怪怪的!”
“我们就不能有家人的感情啊,你这女人!”
李佳欣露出勾人的表情,缓缓说道:“是这样的家人嘛?”
林祖辉顿时觉得
新时代集团。
“今年我们就购买了一副豪宅用地,目前已经全部停止购地”陆向东从内地回港,向林祖辉做了工作汇报。
“嗯,不购买地皮是正确的选择。旗下土地开发进度如何?”
“我们在内地的土地储备,本来也不算高,一直以来我们在囤地上,是远不如其他港资地产商。再加上从2012年开始,我们启动了很多项目,预计2018年左右,能销售七成以上的发展地产。”
林祖辉松了一口气,其实新时代集团在内地的地产项目,商业地产占比更大一些,特别是22座‘中环广场’,都是价值不菲。
不过这些购物中心几乎都集中在发展非常好的城市,所以林祖辉没有打算出售。毕竟一旦出售,也容易引起市场舆论。
最近一年多,李超人在内地、香江变卖了不少物业资产,现在媒体都在讲他是跑路,预计明年官媒那篇文章还是会写出来。
林祖辉的想法就是,等官媒的文章写出来后,他再让公司出售一些内地商业地产,在2016~2017年的这两年,争取出售个300亿左右的商业大厦。
毕竟他不是出头鸟,自然也不需要担心太多。至于大面积出售商业地产,那完全没有必要,新时代集团的资金压根非常充足,而且经济会重新上涨的,只是可能周期会长一些。
陆向东离开后,正好时代航运的莫里斯也回港向他汇报工作。
“目前,我们正在和英迈国际沟通,预计本次收购时间较长,因为涉及到11个国家的反垄断调查.”莫里斯认真的汇报道。
林祖辉说道:“只要内地那边发委放行,那这个收购就会成功。而收购英迈国际后,我们势必要加强内地的业务.再加上如今的形势,我相信发委会同意的。至于收购的进度,你把握好就行,这差不多是最近几年新时代集团最后一个大型收购,所以完美收官很重要,各方面都要把关好。”
目前,英迈国际的大概价格是50亿美金不到,就算拖到2015年,价格最多也就50亿美金。
这个收购价格已经是2013年利润的25~30倍,市盈率相当的高,不过英迈国际的管理层也明白,其成长性不错,肯定不会低价卖的。
“好的,我明白了!”
莫里斯离开后,林祖辉陷入思考。
2015年以后,新时代集团就要收紧钱袋子,毕竟资产价格都实在高,再加上有贬值的风险,完全没有必要冒险,哪怕是欧美的资产。
当然,收紧钱袋子不代表不进行中小规模收购。
如果一年赚1200亿港币以上,花费个20%的资金用于多项收购,还是可以的。但集中在欧美,这是比较理想的。
时间匆匆,转眼来到十二月。
加州,伯班克。
梦工厂总裁陈浩北,和传奇影业创始人托马斯·图尔,坐在了办公室。
传奇影业只是好莱坞二流电影公司,一直以来,主要都是和六大制片厂进行合作。2013年以前是和时代华纳进行合作,之后又转投环球影业的怀抱。
而两大制片厂之所以看中传奇影业,就是想利用传奇影业的资金。
梦工厂在今年上半年就已经和托马斯·图尔接触,期间传奇影业产生了不少亏损,才最终拿下。
而在这期间,林祖辉已经明确告诉传媒集团管理层,超过2015年,就放弃收购传奇影业。
“托马斯·图尔总裁,对于我们提出来的三个拍摄计划,希望你一定多多支持!《小丑》我们希望2016年底上映,毕竟是个小成本电影;《熟悉全宇宙》和《大侦探皮卡丘》我们希望2017年商业,投资都不算大。”
托马斯·图尔点点头,梦工厂在好莱坞也算有些影响力,代表着香港电影;而香港电影,甚至香港的娱乐文化,都非常发达,非常令人敬佩。
所以从一开始,他就觉得如果梦工厂接手传奇影业,不仅资金可以很充足,就是双方之间的交流,也有可能让传奇影业受益。
事实就是如此,梦工厂很快提出三个拍摄计划,而这三个计划中,除了《大侦探皮卡丘》梦工厂没有给出剧本大纲外,毕竟皮卡丘就是香江漫画的代表;而其它两个拍摄计划,梦工厂都给予了拍摄大纲和方向,电影需要告诉人们的是什么等等内容。
《小丑》不是一部动作片,而是一个文艺片,只有两种可能,一种是根本不受欢迎,一种是票房大爆。
而《小丑》和《瞬息全宇宙》都是小制作,梦工厂也特意要求传奇影业度假拍摄。
“没问题!你们现在是公司的资本方,我们愿意配合!”
“没有那么严肃!我们老板特意说给,传奇影业继续交给你们管理,我们不会干涉太多。”
托马斯·图尔惊讶的说道:“这话是林祖辉先生讲的,我还以为他并不关心这种小事呢,你也知道,他实在太富有了。”
“哈哈,托马斯先生严重了,我们老板非常喜欢文化上的东西,所以对于电影、剧集、综艺、流行音乐这些,都是有关注的。”
“这倒是!否则传媒集团,不会成为亚洲最大的文化集团,让人敬佩不已。”
传媒集团斥资32亿美金,拿下好莱坞‘传奇影业’,成为本月最大的新闻。
一时间,媒体分为两派:
有媒体认为,传媒集团玩不动好莱坞;
有媒体认为,传媒集团收购传奇影业是带领香江文化走出去的高明之招。
12月底,新时代集团旗下的时代航运宣布,斥资50.2亿美金收购美国英迈国际,预计将在三个月内完成全部收购;收购完成后,有利于时代物流的资源整合,产生更大的协同效应。
舆论哗然。
因为新时代集团今年的收购资金,总计超过了150亿美金,可谓又是大发展的一年。
期间,林祖辉接受了记者的财富。
记者:“林先生,今年你旗下的公司收购多发生在美国,是否是你非常看好美国的经济前景?”
林祖辉:“美国作为世界最大的经济体,一直是我优先考虑投资的地区之一。更何况,新时代集团作为全球性集团,只要有前景、地区稳定,我们都会选择投资。比如去年在东南亚收购不少,总之要全球化,为股东赚取更多的利润。”
记者:“那么内地的投资呢?长实系售出内地、香江的资产,转而投资欧洲,你是如何看的?”
林祖辉:“商业买卖是再正常不过的事情,不必过分解读!”
记者:“你是否会在内地继续投资,或者说也会出售内地资产?”
林祖辉:“我们在内地有很多的投资,最近收购英迈国际也好、传奇影业也好,也是考虑内地的市场的前景。至于出售内地资产,目前完全没有计划。”
翌日登报后,香江市民议论纷纷,甚至林祖辉还遭到极少一部分人的抗议。
毕竟在这个时候接受采访,一定会被问一些敏感的问题。
但林祖辉比较倾向国家,当然他真正的想法是,希望香江稳定发展,不要浪费这些年的努力。
这也将是以后林祖辉的想法!
当然,他是比较温和的人,不至于愤怒什么。
毕竟他钱够花了,影响不到自己。
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林祖辉、李佳欣,以及两人的儿子林文辉、林文嘉,正在一起吃晚饭。
作为林祖辉的爱妾,李佳欣诞下的两个儿子,自然也是受到林祖辉的重视,取名字的时候都带上‘辉’和‘嘉’。
两人的大儿子林文辉,英国名牌大学刚刚毕业,专业是会计;小儿子林文嘉,在读英国名牌大学,专业律师。
“有没有想好是自己创业,还是帮你妈妈将你们这一房的事业打理好?”林祖辉不是那种独断的父亲,非常尊重孩子的选择,除了嫡系三个孩子没得选择。
李佳欣一听,眼睛死死地盯着林文辉,看来她强加干涉了。
这女人,还真是~漂亮,看起来就像林文辉的姐姐,年龄不超过30岁的靓女。
林文辉一见李佳欣的眼神,连忙坚定的说道:“我选择帮妈妈,谢谢巴巴!”
林祖辉莞尔,说道:“谢我做什么?”
林文辉看着妈妈,故意说道:“谢谢巴巴尊重我的选择啊!”
李佳欣顿时要揪儿子的耳朵,顿时让林文辉连忙求饶。
“臭小子,你居然敢挤兑我!还敢嫌弃我们这房的事业没有挑战性,说什么只是收租炒股,气死我啦!你不知道,多少大企业,还没有我们资产多!”
林文辉虽然被李佳欣揪着耳朵,却没有反抗,只是求饶:“妈妈,我错了还不行嘛.痛.痛”
这时候,林祖辉终于看不惯啦,说道:“好啦,多大的孩子了,还不知道给他面子!”
李佳欣马上松开,还不忘狠狠的说道:“长多大,都是我儿子!”
林祖辉不想干涉母子俩的相处方式,点到为止。
不过,他听林文辉刚才的意思,大概是觉得李佳欣的事业没有挑战性。
便随即说道:“谁给你说你妈妈的事业没有挑战性了?”
林文辉顿时低着头,不敢说话,父亲看似宠溺一众兄弟姐妹,实则威严最不可逆。
林祖辉继续说道:“你妈妈的企业好歹也是上市公司,这里面的东西你要是学会了,你就算出师了。”
去年下半年,李佳欣将崇光百货(含物业)、THEONE等资产打包上市,她也顺势成为市值上百亿企业的上市公司董事局主席,妥妥的香江女富豪。
林祖辉的想法是,利用上市积攒一笔资金,用于购置一些物业,待2017年届时可以出售物业,反正李佳欣持股75%的股份,分红亦不亏。
“是,父亲!”
夜晚。
李佳欣穿着X感的来到林祖辉面前,只见她今天特意换上了黑丝袜,见到林祖辉眼前一亮,她反而心情不好了。
“辉哥,我是不是老了啊?”李佳欣撒娇般的语气说道。
说完,她坐在林祖辉的大腿上,依靠在林祖辉怀里。身前那一抹春光,极其迷人,跟了林祖辉那么久,她依旧是林祖辉的最爱之一。
毫不客气的说,李佳欣比前世还漂亮许多,这就是林祖辉这个开发师的功劳。
她可以高贵、冷艳,亦可以妩媚、X感,在香江她就是最受关注的女人,比那些明星更受媒体关注;当然,李佳欣这些年已经少有接触媒体,算是低调了很多。但只要哪家媒体拍摄到她,无疑都会受到很大的关注。
林祖辉感受着李佳欣大腿上的黑丝袜弹性和温度,再看看她热辣的身材,竟然已经悸动了。
“为什么这样说?”
“以前你都不喜欢我穿黑丝袜,现在你看见我穿黑丝袜,眼睛就放光了!”
林祖辉哑然失笑,然后说道:“你以前是二十岁的少女,而你现在是三十岁的少付,这样的转变是必然的,而且也是我想要的。就好比,我和你又重新回到认识的时候,我们已经产生了新的关系。”
李佳欣顿时觉得很开心,说道:“那这么说,我还会被宠很多年了?”
林祖辉坦然的说道:“你是跟着我最早的,容颜也是最不容易衰老的,我想你在二十年的时间,一定还是很吸引我的。”
李佳欣突然悄悄的说道:“辉哥,青霞姐60岁啦,你有没有什么不适应?虽然她看起来也才四十多岁。”
林祖辉表情有些兴奋的说道:“不知道怎么回事,你青霞姐对我还挺吸引的。”
“变T啊!”
“你个女人怎么说话呢,这才是好事,你们可以继续分走我精力,让我不会那么风流。你以为我想风流啊,我只是满足需求而已。”
“嘻嘻,那这样算下来,我觉得还能吸引你20多年呢,孙子都多大啦,有些怪怪的!”
“我们就不能有家人的感情啊,你这女人!”
李佳欣露出勾人的表情,缓缓说道:“是这样的家人嘛?”
林祖辉顿时觉得
新时代集团。
“今年我们就购买了一副豪宅用地,目前已经全部停止购地”陆向东从内地回港,向林祖辉做了工作汇报。
“嗯,不购买地皮是正确的选择。旗下土地开发进度如何?”
“我们在内地的土地储备,本来也不算高,一直以来我们在囤地上,是远不如其他港资地产商。再加上从2012年开始,我们启动了很多项目,预计2018年左右,能销售七成以上的发展地产。”
林祖辉松了一口气,其实新时代集团在内地的地产项目,商业地产占比更大一些,特别是22座‘中环广场’,都是价值不菲。
不过这些购物中心几乎都集中在发展非常好的城市,所以林祖辉没有打算出售。毕竟一旦出售,也容易引起市场舆论。
最近一年多,李超人在内地、香江变卖了不少物业资产,现在媒体都在讲他是跑路,预计明年官媒那篇文章还是会写出来。
林祖辉的想法就是,等官媒的文章写出来后,他再让公司出售一些内地商业地产,在2016~2017年的这两年,争取出售个300亿左右的商业大厦。
毕竟他不是出头鸟,自然也不需要担心太多。至于大面积出售商业地产,那完全没有必要,新时代集团的资金压根非常充足,而且经济会重新上涨的,只是可能周期会长一些。
陆向东离开后,正好时代航运的莫里斯也回港向他汇报工作。
“目前,我们正在和英迈国际沟通,预计本次收购时间较长,因为涉及到11个国家的反垄断调查.”莫里斯认真的汇报道。
林祖辉说道:“只要内地那边发委放行,那这个收购就会成功。而收购英迈国际后,我们势必要加强内地的业务.再加上如今的形势,我相信发委会同意的。至于收购的进度,你把握好就行,这差不多是最近几年新时代集团最后一个大型收购,所以完美收官很重要,各方面都要把关好。”
目前,英迈国际的大概价格是50亿美金不到,就算拖到2015年,价格最多也就50亿美金。
这个收购价格已经是2013年利润的25~30倍,市盈率相当的高,不过英迈国际的管理层也明白,其成长性不错,肯定不会低价卖的。
“好的,我明白了!”
莫里斯离开后,林祖辉陷入思考。
2015年以后,新时代集团就要收紧钱袋子,毕竟资产价格都实在高,再加上有贬值的风险,完全没有必要冒险,哪怕是欧美的资产。
当然,收紧钱袋子不代表不进行中小规模收购。
如果一年赚1200亿港币以上,花费个20%的资金用于多项收购,还是可以的。但集中在欧美,这是比较理想的。
时间匆匆,转眼来到十二月。
加州,伯班克。
梦工厂总裁陈浩北,和传奇影业创始人托马斯·图尔,坐在了办公室。
传奇影业只是好莱坞二流电影公司,一直以来,主要都是和六大制片厂进行合作。2013年以前是和时代华纳进行合作,之后又转投环球影业的怀抱。
而两大制片厂之所以看中传奇影业,就是想利用传奇影业的资金。
梦工厂在今年上半年就已经和托马斯·图尔接触,期间传奇影业产生了不少亏损,才最终拿下。
而在这期间,林祖辉已经明确告诉传媒集团管理层,超过2015年,就放弃收购传奇影业。
“托马斯·图尔总裁,对于我们提出来的三个拍摄计划,希望你一定多多支持!《小丑》我们希望2016年底上映,毕竟是个小成本电影;《熟悉全宇宙》和《大侦探皮卡丘》我们希望2017年商业,投资都不算大。”
托马斯·图尔点点头,梦工厂在好莱坞也算有些影响力,代表着香港电影;而香港电影,甚至香港的娱乐文化,都非常发达,非常令人敬佩。
所以从一开始,他就觉得如果梦工厂接手传奇影业,不仅资金可以很充足,就是双方之间的交流,也有可能让传奇影业受益。
事实就是如此,梦工厂很快提出三个拍摄计划,而这三个计划中,除了《大侦探皮卡丘》梦工厂没有给出剧本大纲外,毕竟皮卡丘就是香江漫画的代表;而其它两个拍摄计划,梦工厂都给予了拍摄大纲和方向,电影需要告诉人们的是什么等等内容。
《小丑》不是一部动作片,而是一个文艺片,只有两种可能,一种是根本不受欢迎,一种是票房大爆。
而《小丑》和《瞬息全宇宙》都是小制作,梦工厂也特意要求传奇影业度假拍摄。
“没问题!你们现在是公司的资本方,我们愿意配合!”
“没有那么严肃!我们老板特意说给,传奇影业继续交给你们管理,我们不会干涉太多。”
托马斯·图尔惊讶的说道:“这话是林祖辉先生讲的,我还以为他并不关心这种小事呢,你也知道,他实在太富有了。”
“哈哈,托马斯先生严重了,我们老板非常喜欢文化上的东西,所以对于电影、剧集、综艺、流行音乐这些,都是有关注的。”
“这倒是!否则传媒集团,不会成为亚洲最大的文化集团,让人敬佩不已。”
传媒集团斥资32亿美金,拿下好莱坞‘传奇影业’,成为本月最大的新闻。
一时间,媒体分为两派:
有媒体认为,传媒集团玩不动好莱坞;
有媒体认为,传媒集团收购传奇影业是带领香江文化走出去的高明之招。
12月底,新时代集团旗下的时代航运宣布,斥资50.2亿美金收购美国英迈国际,预计将在三个月内完成全部收购;收购完成后,有利于时代物流的资源整合,产生更大的协同效应。
舆论哗然。
因为新时代集团今年的收购资金,总计超过了150亿美金,可谓又是大发展的一年。
期间,林祖辉接受了记者的财富。
记者:“林先生,今年你旗下的公司收购多发生在美国,是否是你非常看好美国的经济前景?”
林祖辉:“美国作为世界最大的经济体,一直是我优先考虑投资的地区之一。更何况,新时代集团作为全球性集团,只要有前景、地区稳定,我们都会选择投资。比如去年在东南亚收购不少,总之要全球化,为股东赚取更多的利润。”
记者:“那么内地的投资呢?长实系售出内地、香江的资产,转而投资欧洲,你是如何看的?”
林祖辉:“商业买卖是再正常不过的事情,不必过分解读!”
记者:“你是否会在内地继续投资,或者说也会出售内地资产?”
林祖辉:“我们在内地有很多的投资,最近收购英迈国际也好、传奇影业也好,也是考虑内地的市场的前景。至于出售内地资产,目前完全没有计划。”
翌日登报后,香江市民议论纷纷,甚至林祖辉还遭到极少一部分人的抗议。
毕竟在这个时候接受采访,一定会被问一些敏感的问题。
但林祖辉比较倾向国家,当然他真正的想法是,希望香江稳定发展,不要浪费这些年的努力。
这也将是以后林祖辉的想法!
当然,他是比较温和的人,不至于愤怒什么。
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