第二百一十三章 改卖为租
罗主任将陆野一行人送到了招待所住下,没有停留,便又急匆匆的走了。
陆野看着这个招待所,真是熟悉的环境和熟悉的味道,之前自己跟赵齐生、阿飞一起过来的时候,便是被安排住的这里,这一次又同样是这里。
罗主任没有像上一次那样安排接风宴,只把陆野丢在了招待所,便不再管了,就连秘书小宋也没有像上一次那样,被留下充当几人的向导。
从下飞机开始到现在,陆野几人可谓是粒米未进,早就是饿的发慌了。
几人放下行李,便一起走进了招待所的餐厅,自顾自的点菜吃饭。
于洋拿着菜单,看着上面琳琅满目的菜名,问道:“野哥,咱们住在这的所有开销,用咱们自己买单吗?”
“当然不用了,这里是省城招待所,专门招待各个部门来的客人,咱们在这的一切开销最后都是由招商局买单,不用咱们花一分钱。”
陆野闻言,给于洋好好的解释了一番。
“哦,那我明白了。”
于洋见陆野这么说,身子往后一靠,将菜单往自己面前的桌子上一放,对着身边的服务员说道:“四斤沉的龙虾两只!”
此话一出,仇虎一口茶水喷的老远,差点喷到了那女服务员身上。
“对不起,对不起。”
仇虎十分不好意思的,对那女服务员连声道歉。
见那女服务员没有追究,仇虎又急忙看向于洋,笑嘻嘻的说道:“这样也行吗?洋哥,你再给我多要一只,你放心我的饭量大,肯定不浪费!”
“对不起先生,龙虾没有这么大的,只有一斤多的小青龙虾。”那女服务员轻声回道。
仇虎闻言,连忙抢先对那女服务员说道:“那还不简单,四只一斤的,不就顶上一只四斤的了吗。”
那女服务员看着这傻憨憨的一样的仇虎,竟一时之间无言以对。
最后于洋一连点了八道菜,这才意犹未尽的将菜单还给了服务员。
“就先这样吧,才下飞机还没缓过来,简简单单的先吃一口。”于洋很是风骚的说道。
葱烧海参、鸡汁鲍鱼、清蒸小青龙、蒜香手把羔羊排····
这还叫简简单单?那你要是不简单得吃啥?
面对于洋的装逼,女服务员最终选择了无视,抱着菜单便走了。
“洋哥,你咋不再多点几道菜,咱们四个人吃八道菜,是不是少了点。”仇虎没心没肺的说着。
“要点逼脸行吗?”仇龙冷不丁的甩了一句。
于洋微笑着,对仇虎摆了摆手,说道:“咱们出门在外得低调,见是对付吃一口算了,等回去以后在恢复一顿十道菜,在自己家地盘就算奢侈一点也没人说什么。”
陆野闻言,撇着嘴无情的掀起了于洋的老底,说道:“天天吃食堂,可不是十道菜吗,土豆丝、大白菜、你还可以想吃那个就吃那个。”
哈哈···
几人哄堂大笑着。
其实,机电二厂的出售计划,是早就已经做好了的,先前准备公开拍卖地皮的时候,曾经引发过厂区职工的强烈反对,差点引发群体事件。
最后这才不了了之了。
如今厂区里面的下岗职工,日子过的一天比一天困难,矛盾也是在不不断的升级,沈利民这才想到了自己的老战友,求到了罗主任。
罗主任认真的研究了一下机电二厂的实际情况,也感觉如果选择直接出售地皮,虽然对于有关部门来说,可以省时省力的解决问题,但是这也难免会对那些个失去工作的下岗职工,造成巨大的二次伤害。
正巧,这个时候陆野找上了门。
罗主任回到招商局,急忙的起草了一份新的工作汇报书,将招商局这一段时间的工作,做了一份报告。
拿着这些东西,罗主任驱车赶往了省政府,打着汇报工作的名义,求见了邢书记。
很快的,机电二厂的直属部门领导,一个个的都被省委的邢书记叫到了办公室里。
而关于机电二厂的地皮和厂房的处置问题,在一众领导人的讨论下,终于也有了定论。
陆野一行来到省城的第四天,陆野正式的坐到了谈判桌上,和国资委等几个有关部门的代表,正式的展开了就江北机电二厂的收购谈判。
在这个特殊的时期,国营大厂转让给个人所有的事情,虽然已经不算是新鲜了,但是从多方面的信息反馈来说,百姓们对这样的事多数都是持反对的态度的,尤其是工人们,更是将这种行为看做是倒卖国有资产。
为了能够有效的处理江北机电二厂积压多年的矛盾,最终在罗主任的串联和建议下,领导们最终达成了一致意见,那便是将卖改为租!
陆野坐在谈判桌上。
原江北机电二厂总书记侯昌平,此刻正拿着一张纸,看着上面的字迹,念着:“关于原江北机电二厂的土地,以及厂房的使用权进行租赁,租期为10年,每年租金华夏币50万元整。到期后,若乙方的工厂经营情况良好,本地用工人数占比超过70,且人数要超过500人,便可以申请办理土地使用权变更登记,并且需要向有关部门,一次性支付华夏币500万元整的相关费用。”
“二、在承租期间,乙方有权对机电二厂现有的土地使用进行规划,允许其修建新厂房、维修旧厂房。允许乙方在不超出现有的土地范围以内,修建生产被配套建筑。”
“三、乙方需要承诺,在租赁期间,用心经营,并且雇佣本地人力资源占比,要超过总用工人数的70,且人数要超过500人。我方有权随时抽查,若本地用人占比不达标或人数不达标,我方有权收回土地以及厂房的使用权。”
···
接下来,侯昌平陆陆续续的念了几条不痛不痒的条款。
陆野全程一直静静的听着。
将江北机电二厂整体出租给自己?陆野不得不说,这可真是神来之笔啊。
十万平方米的土地,还有那些现成厂房,每年五十万的租金,堪称的白菜价。
自己经营十年,便可以将这些土地名正言顺的收入囊中,这一点对于陆野来说,也是不难。
而对陆野唯一的硬性要求,便是用工问题,不低于500人的本地用人数量和不低于70本地用工占比,这两点是同时存在的,也就是说,自己最少也要雇佣500名本地人,而随着后面工厂的壮大,自己在招工的时候,也要兼顾着70的比例,继续增加招募本地劳动力的数量。
对于这一条,陆野不得不说一声:干得漂亮!
这一条款,真真的算是地方劳动就业的保护条款,将企业限制的死死的。
电子厂虽然算不上是多先进的技术性工厂,但是对于黑省这片土地来说,的确还是新型企业。
在这个年代算是蝎子粑粑独一份了。
限制陆野大量招募本地工人,便是有好几层深意。
其一,可以解决本地人的劳动就业问题,缓解就压力,解决一部分人的收入问题,提高整体的居民收入水平。
其二,这么做,等同于限制陆野的电子厂不断的为黑省培养新型的电子加工人才,滋养一片新型产业的沃土,为今后其他电子厂落户黑省省城,提供了带有养分的沃土。
工人工作,本来就带有一定的流动性,若是省城有新的电子厂成立,这些熟练工人,自然也会跟着水涨船高,形成有利于工人的良性竞争。
陆野看着坐在对面,老神在在的罗主任,竖起了一根大拇指。
对方这是算好了,料定自己一定会同意!
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陆野看着这个招待所,真是熟悉的环境和熟悉的味道,之前自己跟赵齐生、阿飞一起过来的时候,便是被安排住的这里,这一次又同样是这里。
罗主任没有像上一次那样安排接风宴,只把陆野丢在了招待所,便不再管了,就连秘书小宋也没有像上一次那样,被留下充当几人的向导。
从下飞机开始到现在,陆野几人可谓是粒米未进,早就是饿的发慌了。
几人放下行李,便一起走进了招待所的餐厅,自顾自的点菜吃饭。
于洋拿着菜单,看着上面琳琅满目的菜名,问道:“野哥,咱们住在这的所有开销,用咱们自己买单吗?”
“当然不用了,这里是省城招待所,专门招待各个部门来的客人,咱们在这的一切开销最后都是由招商局买单,不用咱们花一分钱。”
陆野闻言,给于洋好好的解释了一番。
“哦,那我明白了。”
于洋见陆野这么说,身子往后一靠,将菜单往自己面前的桌子上一放,对着身边的服务员说道:“四斤沉的龙虾两只!”
此话一出,仇虎一口茶水喷的老远,差点喷到了那女服务员身上。
“对不起,对不起。”
仇虎十分不好意思的,对那女服务员连声道歉。
见那女服务员没有追究,仇虎又急忙看向于洋,笑嘻嘻的说道:“这样也行吗?洋哥,你再给我多要一只,你放心我的饭量大,肯定不浪费!”
“对不起先生,龙虾没有这么大的,只有一斤多的小青龙虾。”那女服务员轻声回道。
仇虎闻言,连忙抢先对那女服务员说道:“那还不简单,四只一斤的,不就顶上一只四斤的了吗。”
那女服务员看着这傻憨憨的一样的仇虎,竟一时之间无言以对。
最后于洋一连点了八道菜,这才意犹未尽的将菜单还给了服务员。
“就先这样吧,才下飞机还没缓过来,简简单单的先吃一口。”于洋很是风骚的说道。
葱烧海参、鸡汁鲍鱼、清蒸小青龙、蒜香手把羔羊排····
这还叫简简单单?那你要是不简单得吃啥?
面对于洋的装逼,女服务员最终选择了无视,抱着菜单便走了。
“洋哥,你咋不再多点几道菜,咱们四个人吃八道菜,是不是少了点。”仇虎没心没肺的说着。
“要点逼脸行吗?”仇龙冷不丁的甩了一句。
于洋微笑着,对仇虎摆了摆手,说道:“咱们出门在外得低调,见是对付吃一口算了,等回去以后在恢复一顿十道菜,在自己家地盘就算奢侈一点也没人说什么。”
陆野闻言,撇着嘴无情的掀起了于洋的老底,说道:“天天吃食堂,可不是十道菜吗,土豆丝、大白菜、你还可以想吃那个就吃那个。”
哈哈···
几人哄堂大笑着。
其实,机电二厂的出售计划,是早就已经做好了的,先前准备公开拍卖地皮的时候,曾经引发过厂区职工的强烈反对,差点引发群体事件。
最后这才不了了之了。
如今厂区里面的下岗职工,日子过的一天比一天困难,矛盾也是在不不断的升级,沈利民这才想到了自己的老战友,求到了罗主任。
罗主任认真的研究了一下机电二厂的实际情况,也感觉如果选择直接出售地皮,虽然对于有关部门来说,可以省时省力的解决问题,但是这也难免会对那些个失去工作的下岗职工,造成巨大的二次伤害。
正巧,这个时候陆野找上了门。
罗主任回到招商局,急忙的起草了一份新的工作汇报书,将招商局这一段时间的工作,做了一份报告。
拿着这些东西,罗主任驱车赶往了省政府,打着汇报工作的名义,求见了邢书记。
很快的,机电二厂的直属部门领导,一个个的都被省委的邢书记叫到了办公室里。
而关于机电二厂的地皮和厂房的处置问题,在一众领导人的讨论下,终于也有了定论。
陆野一行来到省城的第四天,陆野正式的坐到了谈判桌上,和国资委等几个有关部门的代表,正式的展开了就江北机电二厂的收购谈判。
在这个特殊的时期,国营大厂转让给个人所有的事情,虽然已经不算是新鲜了,但是从多方面的信息反馈来说,百姓们对这样的事多数都是持反对的态度的,尤其是工人们,更是将这种行为看做是倒卖国有资产。
为了能够有效的处理江北机电二厂积压多年的矛盾,最终在罗主任的串联和建议下,领导们最终达成了一致意见,那便是将卖改为租!
陆野坐在谈判桌上。
原江北机电二厂总书记侯昌平,此刻正拿着一张纸,看着上面的字迹,念着:“关于原江北机电二厂的土地,以及厂房的使用权进行租赁,租期为10年,每年租金华夏币50万元整。到期后,若乙方的工厂经营情况良好,本地用工人数占比超过70,且人数要超过500人,便可以申请办理土地使用权变更登记,并且需要向有关部门,一次性支付华夏币500万元整的相关费用。”
“二、在承租期间,乙方有权对机电二厂现有的土地使用进行规划,允许其修建新厂房、维修旧厂房。允许乙方在不超出现有的土地范围以内,修建生产被配套建筑。”
“三、乙方需要承诺,在租赁期间,用心经营,并且雇佣本地人力资源占比,要超过总用工人数的70,且人数要超过500人。我方有权随时抽查,若本地用人占比不达标或人数不达标,我方有权收回土地以及厂房的使用权。”
···
接下来,侯昌平陆陆续续的念了几条不痛不痒的条款。
陆野全程一直静静的听着。
将江北机电二厂整体出租给自己?陆野不得不说,这可真是神来之笔啊。
十万平方米的土地,还有那些现成厂房,每年五十万的租金,堪称的白菜价。
自己经营十年,便可以将这些土地名正言顺的收入囊中,这一点对于陆野来说,也是不难。
而对陆野唯一的硬性要求,便是用工问题,不低于500人的本地用人数量和不低于70本地用工占比,这两点是同时存在的,也就是说,自己最少也要雇佣500名本地人,而随着后面工厂的壮大,自己在招工的时候,也要兼顾着70的比例,继续增加招募本地劳动力的数量。
对于这一条,陆野不得不说一声:干得漂亮!
这一条款,真真的算是地方劳动就业的保护条款,将企业限制的死死的。
电子厂虽然算不上是多先进的技术性工厂,但是对于黑省这片土地来说,的确还是新型企业。
在这个年代算是蝎子粑粑独一份了。
限制陆野大量招募本地工人,便是有好几层深意。
其一,可以解决本地人的劳动就业问题,缓解就压力,解决一部分人的收入问题,提高整体的居民收入水平。
其二,这么做,等同于限制陆野的电子厂不断的为黑省培养新型的电子加工人才,滋养一片新型产业的沃土,为今后其他电子厂落户黑省省城,提供了带有养分的沃土。
工人工作,本来就带有一定的流动性,若是省城有新的电子厂成立,这些熟练工人,自然也会跟着水涨船高,形成有利于工人的良性竞争。
陆野看着坐在对面,老神在在的罗主任,竖起了一根大拇指。
对方这是算好了,料定自己一定会同意!
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