第五百九十六章 陆野的提议
5000万美刀,这样算是一笔巨款了。
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而且赖正先也很恪守这投资者的本分所要的股份虽然不少,但是却也没有超过3334,由此可见,赖正先根本就没有要龙魂科技的经营权。
这样报价,相对比此刻的龙魂科技来说,已经算是比较优厚的了。
见陆野拒绝,赖正先虽然有些意外,但却并没有太过诧异,他已经从陆野的言谈举止中,看出了陆野的野心。
一个能够将自己的研发团队,藏得严严实实的人,其人心中所求又怎么会小呢。
想到此处,陆野当场拒绝自己,倒也是在情理之中。
赖正先开口说道:“既然陆先生对我们长青资本的报价不满意,那陆先生不妨说说你的想法。”
想法嘛,陆野自然是有的,在来赴宴之前,陆野就已经在心中构思了几个方案。
于是陆野当即开口说道:“赖先生,龙魂科技现在还只是一个新创的科技公司,龙魂手机的成功使得龙魂科技的账面上,至今为止,仍然还有两个多亿的现金趴在账户上,没有来得及使用。您说,我还需要您的那4个多亿吗”
陆野说着,身子往后直了直,继续说道:
“在未来,龙魂科技的路并不会只是一家售卖手机的单一公司,而是会进行多元化的集团式经营,电子产品只会是龙魂集团旗下的业务之一,并不是全部。”
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集团化多元发展,这样的概念已经并不算新鲜了。多元化发展的好处就是,可以分摊个别业务在经营失利时所带来的风险,是一种鸡蛋不放在同一个篮子里的表现。
“陆先生的想法很正确,鸡蛋要分开放,多元化的发展方向,更有利于未来的企业的发稳固,只是不知道陆先生期望龙魂科技,在将来都涉猎那些行业呢?”
赖正先问道。
陆野微微一笑:“下一步我打算正式的成立集团公司,将龙魂科技并入集团,之后进军地产界!与其投资龙魂科技,赖先生不妨投资一下我的龙魂集团。”
进军地产界?
你一个搞科技的,不去继续深入研究目,而是跑去搞房地产,这多少是有些不务正业的意思了。
赖正先摇了摇头:“陆先生,地产行业里鱼龙混杂,我也曾关注过华夏的地产界,在其中,我发现了很多有意思的事情,陆先生可想听听?”
“愿闻其详。”陆野点了点头。
“这些年,华夏开始大力的发展经济,而随着经济的发展,也滋生了地产界的火热需求,于是在华夏也诞生出了许多的地产公司,我们长青资本原本也有意想要投资几家地产公司,可是经过我们的调查发现,在华夏的众多地产公司中,几乎全都有着一个相同的共同点。”
赖正先说的清楚,陆野也听得明白,而且陆野也知道赖正先所说的共同点是什么,那就是无处不在的:关系!
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就早期,在华夏干房地产的众多公司里,可以说有一个算一个,创始人几乎清一色都有着某某二代、甚至三代的身份。
靠着得天独厚的资源,他们可以轻松的拿下一块又一块的土地,或是囤积等待升值,或是开发追求近利,总之套路几乎全部都是一样的,靠着背后的关系网,使用空手套白狼的手段,用银行贷款来的钱,拿下一块又一块土地,从而大赚特赚。
而那些真正想适应市场经济发展的房企,绝大多数都死掉了,不是被别人吞的骨头渣滓都没有省下,就是被迫退出圈子,另寻生路去了。
“赖先生的意思我明白,想必赖先生已经对我的身份有所了解了,知道我并不具备那样的关系,所以才有次言吧。”陆野轻声回应说道。
“陆先生果然聪明,不错,我正是这个意思,陆先生想要进军房地产界,可是你的背后,却是没有有力的关系网,那么你又如何能在这错综复杂的,甚至可以说是泥沼中生存呢?”
“要知道,我们长青资本之所以最后放弃了投资地产界,并不是看不到其中的巨额利益,而是因为,那样扭曲的行业生态环境,是早晚要崩盘的,也许是五年,也许是十年,这样的事情,没人知道具体的时间,但是作为投资人,我几乎可以断定,华夏地产界的大地震,是一定会发生的。”
“雪崩之下,没有人会幸免于难,如此,陆先生还要进军地产界吗?”
赖正先说的很果决,这是一个优秀的投资人与生俱来的敏锐,可以说,赖正先从华夏地产界才一展露头角时,便已经看到了日后崩盘的结局,如此眼光不可谓不毒辣。
当然,也许这也是因为倭国曾经经历过那样的事,所以赖正先才更有经验。
“我很钦佩赖先生的眼光,您看待问题的角度深远而准确。”
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陆野肯定了赖正先的话,但是他也有着自己的看法,于是说道:“对于您刚才所说的地产界在未来会崩盘,我亦有同感。”
赖正先闻言,却是有些不解了。
知道会崩盘,还要王往里扎,这不是自寻死路吗。
“明知道会是如此,陆先生还要进军地产界,这不是很矛盾吗?”
“当然不矛盾。”陆野微微一笑继续说道:“倭国地产界的经营环境和华夏这边有很大的不同,这和两国的国情不同,有着很大的关系。”
“我曾经认真的研究过,在倭国,土地可以通过个人购买的形式,归属于个人永久所有,而倭国人有很多都是以这样的方式,先购买土地然后在上面建设自建房。而房产公司,想要开发一片小区又或者是商业大楼时,便需要收集土地,像民众个人购买,这其中的难度可想而知,成本高的的同时,时间周期也很长。”
“而华夏的土地,则是归属于国家所有,那怕是个人产权的土地,也仅仅只有70年的使用权,而且根据现有的政策,个人拥有的土地在未来将会越来越少,尤其是城市中,土地集体所有化,会成为大趋势,人民再也没有自建房的权利,想要有个家,就必须要出钱去买商品房。”
听到这里,赖正先不由的点了点头。
两国国情不同,政策也不同,此前他们的调查组,并没有注意到这一点。
不过这倒也不能怪他们的调查人员,毕竟,此时的华夏,就连都城里,都是有着大片的平房区的,五环以外,更是有着连片的棚户区,那些可都是自建房。
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只能说,长青资本的那些调查人员,对华夏的政策解读的还不够明确。
“如果是这样的话,华夏的房地产行业,只怕在未来几年内,还真的会成为一个聚宝盆,只是结果依旧,雪崩仍是不可避免的,最多也就是推迟的更久远一点而已。”
虽然可以预判到,华夏房地产界在未来一段时间内,将会进入到红利期,但是赖正先依然不想投资房地产,哪怕经过他的扶持,会诞生出价值千亿、乃至于万亿的房企集团,他也不愿意去投资,原因很简单,他已经预判到了会暴雷。
蛋糕做得越大,等到暴雷的时候,他们的损失也就越大,更何况他们是外企,资本一点流入到了华夏房企市场中,那他们的就很有可能被几道政策文件,给锁死,到时候想退都怕是退步出去。
在这一点上,在其他的国家就曾经有过先例。
“没错,在这种畸形运转模式无法阻断的情况下,雪崩仍是不可避免的。但是我并不准备进军住宅地产,而是准备进军商业地产。”陆野笑呵呵的说道。
商业地产?
赖正先第一时间,便是想到了商业大楼、写字楼、商场等商业地产项目。
“商业地产通常都是在城市的中心,又或者是成熟的地段,进行建设,投资金额大,建设难度高,回报收益缓慢,陆先生这样的选择可不是一个明智之举。”赖正先闻言,摇头说道。
“非也,我的商业地产,并不打算在城市中建设。”
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陆野神秘一笑。
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“愿闻其详。”陆野点了点头。
“这些年,华夏开始大力的发展经济,而随着经济的发展,也滋生了地产界的火热需求,于是在华夏也诞生出了许多的地产公司,我们长青资本原本也有意想要投资几家地产公司,可是经过我们的调查发现,在华夏的众多地产公司中,几乎全都有着一个相同的共同点。”
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两国国情不同,政策也不同,此前他们的调查组,并没有注意到这一点。
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“如果是这样的话,华夏的房地产行业,只怕在未来几年内,还真的会成为一个聚宝盆,只是结果依旧,雪崩仍是不可避免的,最多也就是推迟的更久远一点而已。”
虽然可以预判到,华夏房地产界在未来一段时间内,将会进入到红利期,但是赖正先依然不想投资房地产,哪怕经过他的扶持,会诞生出价值千亿、乃至于万亿的房企集团,他也不愿意去投资,原因很简单,他已经预判到了会暴雷。
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在这一点上,在其他的国家就曾经有过先例。
“没错,在这种畸形运转模式无法阻断的情况下,雪崩仍是不可避免的。但是我并不准备进军住宅地产,而是准备进军商业地产。”陆野笑呵呵的说道。
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赖正先第一时间,便是想到了商业大楼、写字楼、商场等商业地产项目。
“商业地产通常都是在城市的中心,又或者是成熟的地段,进行建设,投资金额大,建设难度高,回报收益缓慢,陆先生这样的选择可不是一个明智之举。”赖正先闻言,摇头说道。
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