第六百五十七章 父子对话
陈文斌被6野任命为安置小区建设工地现场的总负责人,1方面要统筹全局进展,安排工地上物料进出问题,另1方面,还要应对工地上有可能出现的1切情况。
其工作量之大,绝非1般人所能够胜任的。
这本是6野对陈文斌的异常考验,陈文斌完成的非常出色,优秀的工作能力,自然也看在王老3的眼里,而王老3也跟6爱国说起过陈文斌这个人。
“呦呦呦···,当爹的这是要挖儿子墙角呢?”
“陈文斌还真不能给你,这个人有些能力,龙魂建筑公司我打算交给他来管。”
听见自己儿子的话,6爱国1阵的失落。
“1个安置小区,两百栋楼,1万4千多套住宅楼,你小子1下子把整个栾城的房地产,给搞得乌烟瘴气,破土房子1个卖的比1个贵,叫价就要45千,比大砖房都贵,山上的楼房更是1下子被打蔫了,楼价1通掉。”
“老大,栾城让你这么1搅和,我看的我的房地产公司,也没什么搞头了。”
6爱国有些幽怨的说道。
安置小区的楼价,比之桃山区的楼房,便宜了起码1大半还不止,如此低廉的价格,再加上1万4千多套的巨大基数,1下子就把栾城里的那些正常楼房的价格给打了下去。
而且按照现在的情况来看,低迷的楼市环境,很有可能会持续数年之久。
6爱国的房产公司,就是以盖小区,卖楼赚钱的,如此萎靡不振的楼市,谁还敢往里扎啊,除非是钱多了烧的。
6野听老爸这么说,却是哈哈1笑:“这不挺好的吗,杀富济贫,每个人都得到了自己想要的。”
“什么意思?济贫我倒是能明白点,原来那些房子都快塌了的穷人,的确是捞了点实惠,可是杀那个富了?”6爱国不解的说道。
“儿子,安置小区是你垫资盖的,你不会是在说你自己吧?”
6野没头没尾的这么1句话,让6爱国有些摸不着头脑。
要说整个项目中,市里1分钱没花,只是免费提供了1片地皮而已。
出钱的,就只有6野的龙魂建筑公司,前前后后整整垫资了两个亿。
非要说杀富济贫,那挨刀子肯定就只有6野1个了。
面对父亲的疑问,6野摇头说道:“我可不是在说我自己,垫资的那些钱,都是从银行贷的款,我个人1分钱都没出,而且,现在那些分到楼房的人,已经开始66续续的缴纳房屋差价款了,这些钱,已经收回来不少了。”
“预计明年开春,交房的时候,所有的差价款就该收齐了,这些钱1到,虽然不能剩下什么钱,但是还给银行,还是足够的。”
“我自己还能白捞下1条小型商业街5十几套的商服楼,外加2400套小型底商,这些可都是钱啊。”
这样的话,6野还是第1次说出来。
自打项目立项之前,6野打的就是这个主意,盖楼不赚1分钱,为了就是小区盖好以后,这些剩下来的建筑。
“底商?哪有底商啊?”
6爱国疑惑的问道。
安置小区的建设现场,6爱国是看过的,甚至安置小区的建设图纸6爱国也曾看过,在他的印象中,除了1条竖着将安置小区1分东西的商业街以外,小区内根本就没有什么底商,更何况还有2400套之多,根本就是不存在的。
“爸,安置小区里的楼,1共有几层?”6野微笑着问道。
“6层啊,所有的楼都是用的1张图纸,全都是6层,跟定没错。”
6爱国很是肯定的回答说道。
“不对,是7层!从北侧单元门入户看是6层没错,但是,如从从南侧看的话,在最底层,可是还有1层的。”
6野说道。
闻言,6爱国大脑之中,瞬间开始回忆起来。
安置小区,是在北山的南坡修建的,地势倾斜,形成了北高男地的地势,在建设的时候所有的楼房都是统1的从北侧设立单元门。
而在南侧看的话在1楼的下面,的确是还有1层,只是这1层从南面看是平地1楼,1横排1个门1个门的,看上去更像是筒子楼里面的布局。
可要是从北面看,那便是地下室,根本就见不到什么阳光。
“你说的是那些半地下室啊,那算什么小商服啊,大小先不说,就那些半地下室,产权都不下来吧?”6爱国说道。
“住宅的产权,自然是不行的,不过我也不需要那样的产权,因为我根本就没打算卖。我准备成立1家龙魂物产公司,转本负责管理商业街里的商铺出租,和那些小商服的出租问题。”
“你是打算把那些半地下出租出去,收租金。”6爱国终于明白了6野的想法。
“难怪你之前跟我说过1回,说要弄出1个什么小城来,让里面的居民吃你提供的蔬菜,买你提供的商品,感情你是这么打算的,我现在好像有点明白了。”
6爱国脑海中计算着,1边说道:“安置小区里1万4千多户,少说也有5万多人居住,这么大的人口数量,1天要消耗掉多少粮食,你现在掌控了整条商业街,那就等于掌控了整个小区的所有商业,那还怕赚不到钱吗?”
越想,6爱国越觉得自己家的这个老大,简直聪明的有些可怕。
智绝,近妖!
“就是这个意思,商业街里的铺子,我1个都不会卖,里面的大超市,我也准备自己经营,费了那么大的劲,弄了这么1个小区,我总该有些汇报才对。”
6野笑呵呵的说道。
“难怪,难怪你说能住进安置小区的人,没有几家会是真正的困难户。”
6爱国1下子恍然大悟。
“真正的穷人,根本就交不起差价款,能住进去的人,都是手里有钱的。”
“你说的杀富,就是指的这些人。”
“是,但也不全是,他们最多只能算是1副分吧,虽然这些人花了点钱买破房,但是不管怎么说,他们最后还是低价住楼了。”
“我所说的杀富,其实说的是那片地皮,盖个楼而已,能用多少钱,真正让老百姓买不起的,其实是那片地!”
6野眼冒精光,回想起了后世时,新闻中,1家地产开发商,以52亿元的价格,拿下1块不算天大的土地。
当时的新闻中,还特意宣扬其为:地王!
所有人都在感叹,这家房产公司真有钱的同时,却是压根就没有人去关注,如此高的地价,楼房都还没盖,每平米的成本价就已经高达5万块,等楼房盖成以后的售价,可想而知,必是天价无疑。
“老大!”
6爱国震惊了!若不是6野亲口说出来,他根本就没有想到,6野的算计竟然这么深,看到又那么准。
原来,自己的儿子从1开始就把所有的人和事,都算计了1遍。
“耿秋生,他知道吗?”6爱国小心的询问着。
6野的这盘旗太大了,更是把耿秋生都算计在其中,这样6爱国有些担心。
“他知道也是不知道,前不久他刚去了省里,在全省各级领导面前,做了1次专项工作汇报。安置小区这个项目,从下,老百姓拥护,从上,领导们认可。爹,你说耿秋生他是知道还是不知道。”
“知不道呗!”开车的仇虎,随口嘟囔了1句。
此言1出,6野顿时怒视着仇虎,两只眼睛凶狠的瞪着他,弄的仇虎1阵发毛。
“巧合,纯属巧合,我可不是有意要占你便宜的。”
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其工作量之大,绝非1般人所能够胜任的。
这本是6野对陈文斌的异常考验,陈文斌完成的非常出色,优秀的工作能力,自然也看在王老3的眼里,而王老3也跟6爱国说起过陈文斌这个人。
“呦呦呦···,当爹的这是要挖儿子墙角呢?”
“陈文斌还真不能给你,这个人有些能力,龙魂建筑公司我打算交给他来管。”
听见自己儿子的话,6爱国1阵的失落。
“1个安置小区,两百栋楼,1万4千多套住宅楼,你小子1下子把整个栾城的房地产,给搞得乌烟瘴气,破土房子1个卖的比1个贵,叫价就要45千,比大砖房都贵,山上的楼房更是1下子被打蔫了,楼价1通掉。”
“老大,栾城让你这么1搅和,我看的我的房地产公司,也没什么搞头了。”
6爱国有些幽怨的说道。
安置小区的楼价,比之桃山区的楼房,便宜了起码1大半还不止,如此低廉的价格,再加上1万4千多套的巨大基数,1下子就把栾城里的那些正常楼房的价格给打了下去。
而且按照现在的情况来看,低迷的楼市环境,很有可能会持续数年之久。
6爱国的房产公司,就是以盖小区,卖楼赚钱的,如此萎靡不振的楼市,谁还敢往里扎啊,除非是钱多了烧的。
6野听老爸这么说,却是哈哈1笑:“这不挺好的吗,杀富济贫,每个人都得到了自己想要的。”
“什么意思?济贫我倒是能明白点,原来那些房子都快塌了的穷人,的确是捞了点实惠,可是杀那个富了?”6爱国不解的说道。
“儿子,安置小区是你垫资盖的,你不会是在说你自己吧?”
6野没头没尾的这么1句话,让6爱国有些摸不着头脑。
要说整个项目中,市里1分钱没花,只是免费提供了1片地皮而已。
出钱的,就只有6野的龙魂建筑公司,前前后后整整垫资了两个亿。
非要说杀富济贫,那挨刀子肯定就只有6野1个了。
面对父亲的疑问,6野摇头说道:“我可不是在说我自己,垫资的那些钱,都是从银行贷的款,我个人1分钱都没出,而且,现在那些分到楼房的人,已经开始66续续的缴纳房屋差价款了,这些钱,已经收回来不少了。”
“预计明年开春,交房的时候,所有的差价款就该收齐了,这些钱1到,虽然不能剩下什么钱,但是还给银行,还是足够的。”
“我自己还能白捞下1条小型商业街5十几套的商服楼,外加2400套小型底商,这些可都是钱啊。”
这样的话,6野还是第1次说出来。
自打项目立项之前,6野打的就是这个主意,盖楼不赚1分钱,为了就是小区盖好以后,这些剩下来的建筑。
“底商?哪有底商啊?”
6爱国疑惑的问道。
安置小区的建设现场,6爱国是看过的,甚至安置小区的建设图纸6爱国也曾看过,在他的印象中,除了1条竖着将安置小区1分东西的商业街以外,小区内根本就没有什么底商,更何况还有2400套之多,根本就是不存在的。
“爸,安置小区里的楼,1共有几层?”6野微笑着问道。
“6层啊,所有的楼都是用的1张图纸,全都是6层,跟定没错。”
6爱国很是肯定的回答说道。
“不对,是7层!从北侧单元门入户看是6层没错,但是,如从从南侧看的话,在最底层,可是还有1层的。”
6野说道。
闻言,6爱国大脑之中,瞬间开始回忆起来。
安置小区,是在北山的南坡修建的,地势倾斜,形成了北高男地的地势,在建设的时候所有的楼房都是统1的从北侧设立单元门。
而在南侧看的话在1楼的下面,的确是还有1层,只是这1层从南面看是平地1楼,1横排1个门1个门的,看上去更像是筒子楼里面的布局。
可要是从北面看,那便是地下室,根本就见不到什么阳光。
“你说的是那些半地下室啊,那算什么小商服啊,大小先不说,就那些半地下室,产权都不下来吧?”6爱国说道。
“住宅的产权,自然是不行的,不过我也不需要那样的产权,因为我根本就没打算卖。我准备成立1家龙魂物产公司,转本负责管理商业街里的商铺出租,和那些小商服的出租问题。”
“你是打算把那些半地下出租出去,收租金。”6爱国终于明白了6野的想法。
“难怪你之前跟我说过1回,说要弄出1个什么小城来,让里面的居民吃你提供的蔬菜,买你提供的商品,感情你是这么打算的,我现在好像有点明白了。”
6爱国脑海中计算着,1边说道:“安置小区里1万4千多户,少说也有5万多人居住,这么大的人口数量,1天要消耗掉多少粮食,你现在掌控了整条商业街,那就等于掌控了整个小区的所有商业,那还怕赚不到钱吗?”
越想,6爱国越觉得自己家的这个老大,简直聪明的有些可怕。
智绝,近妖!
“就是这个意思,商业街里的铺子,我1个都不会卖,里面的大超市,我也准备自己经营,费了那么大的劲,弄了这么1个小区,我总该有些汇报才对。”
6野笑呵呵的说道。
“难怪,难怪你说能住进安置小区的人,没有几家会是真正的困难户。”
6爱国1下子恍然大悟。
“真正的穷人,根本就交不起差价款,能住进去的人,都是手里有钱的。”
“你说的杀富,就是指的这些人。”
“是,但也不全是,他们最多只能算是1副分吧,虽然这些人花了点钱买破房,但是不管怎么说,他们最后还是低价住楼了。”
“我所说的杀富,其实说的是那片地皮,盖个楼而已,能用多少钱,真正让老百姓买不起的,其实是那片地!”
6野眼冒精光,回想起了后世时,新闻中,1家地产开发商,以52亿元的价格,拿下1块不算天大的土地。
当时的新闻中,还特意宣扬其为:地王!
所有人都在感叹,这家房产公司真有钱的同时,却是压根就没有人去关注,如此高的地价,楼房都还没盖,每平米的成本价就已经高达5万块,等楼房盖成以后的售价,可想而知,必是天价无疑。
“老大!”
6爱国震惊了!若不是6野亲口说出来,他根本就没有想到,6野的算计竟然这么深,看到又那么准。
原来,自己的儿子从1开始就把所有的人和事,都算计了1遍。
“耿秋生,他知道吗?”6爱国小心的询问着。
6野的这盘旗太大了,更是把耿秋生都算计在其中,这样6爱国有些担心。
“他知道也是不知道,前不久他刚去了省里,在全省各级领导面前,做了1次专项工作汇报。安置小区这个项目,从下,老百姓拥护,从上,领导们认可。爹,你说耿秋生他是知道还是不知道。”
“知不道呗!”开车的仇虎,随口嘟囔了1句。
此言1出,6野顿时怒视着仇虎,两只眼睛凶狠的瞪着他,弄的仇虎1阵发毛。
“巧合,纯属巧合,我可不是有意要占你便宜的。”
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