第七百四十八章 钱通用意
如果说,港督是港城的最高行政长官,那么四大家族就是港城的地下皇帝。
赵钱孙李四大家族,掌握着港城的经济命脉,各个坐拥数百亿资产,无时无刻不在影响着港城的经济发展。
张松也是第一次见到钱家的掌门人,只是一见之下,张松却是有些失望。
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堂堂四大家族之一的钱家掌舵人,竟然还玩如此无聊的把戏,这是真当他张松是一个小角色了。
简单的寒暄已过,双方转而开始谈起了正事。
张松看上了钱氏地产在新界的地皮,这也没什么好避讳的,于是直接开腔说道:
“钱总,钱氏地产在新界的四块地皮,我们龙魂集团很感兴趣,不知道钱氏这边的是如何打算的?”
“呵呵···,实不相瞒啊,那四块地皮,在我们钱氏的手中也不算太久,之前我们钱氏为了进军地产界,真是花费了大力气,才从另外三家的手中,抢到的这几块地。”
“现如今,我们钱氏集团重新部署战略,准备暂时退出地产行业,所以才准备将其拿出来卖掉,张总真是好眼光啊,竟然第一时间就看上了那四块地。”
钱通整个人都笑呵呵的,不想让张松看出任何的马脚。
可是张松根本就不需要看,单凭钱氏集团这么反常的举动,他就已经猜测出了许多东西。
“钱董,既然是这样的话,咱们就开门见山吧,四块地皮,钱氏这边打算卖多少钱?”张松直言问道。
见张松如此问,钱通故作犹豫,直愣愣的看向张松,却是并不答复。
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在来之前,张松就明显的感觉到,钱氏邀请自己过来,目的并不单纯,此刻钱通如此的做法,却是再一次印证了张松的猜测。
“钱董,莫非还有什么难言之隐?”张松又问道。
“那倒不是,我只是对贵公司,有些好奇而已。”钱通回道。
“实不相瞒,看上这四块地皮的人不少,赵家、孙家、李家,全都跟我们表达出了想要购买的意向。”
“而我之所以把张总请到这里来,为的就是想和张总见上一面,为的就是交个朋友。”
张松闻言,脸上终于挂上了些许笑容:“能被钱董如此看重,倒是我的荣幸了。”
“张总不可妄自菲薄,现在整个港城金融圈,有谁不知道张总的大名,我能结交上张总这样的俊杰,应该是我的荣幸才是。”
钱通笑着说道。
“张总,据我了解,你们龙魂资本之前原是天星资本,不知为何半路改名了?”钱通旁敲侧击的问道。
“呵呵,和钱氏集团这边差不多,我们公司也是重新做了战略调整,更名只是为了更好的发展而已。”张松不咸不淡的回应了一句。
“据我了解,你们龙魂资本和龙魂地产,还有新成立不久的龙魂娱乐,全部都隶属于龙魂集团旗下,不知张总可否向我透露一下,那位高人才是你们龙魂集团的主人?”
见张松一直跟自己打太极拳,钱通索性也不再拐弯抹角,而是直接开问。
“钱董,我们集团董事长是谁,好像和咱们之间的这场交易,并没有任何关联吧。”张松沉声说道。
“当然没有任何关联。”
钱通冲着张松笑了笑,随后说道:“坦白说,除了好奇以外,我也想结识一下你们这位神秘的董事长。”
“港城风云几十载,我们四大家族哪一个不是经历了无数次的沉浮,才将家族发展壮大起来。”
“可是反观你们龙魂集团,从天星资本开始涉足港城商业,发展至今依然成了一家综合了地产、影视、音乐、金融、投资、高科技等等多个领域的大公司,发展之快,令人咋舌。”
“在加上大陆特区的龙魂科技,整个龙魂集团的综合实力,绝对不可小觑,虽然还不比上我们港城四大家族这般根深蒂固,但绝对算的上是猛江猛龙。”
“对于这样的人物,我钱通十分渴望与之结交,当然了,若是我们钱氏能够和龙魂集团,达成合作同盟,岂不是更好。”
面对钱通的话,张松心中却是左右思量着。
在张松看来,钱家虽然是四大家族之一,但却也是四大家族中实力垫底的存在。
钱家兴盛于船运,也受限于船运。
资产形态过于单一的钱家,在其他的产业领域,几乎全部都是吊车尾的存在,虽然其也早早的意识到这一切,想要谋求转型,可却并未成功。
若是以前,船运兴旺发达只是,到还没什么,可是眼下的钱家,怕是说上一句风雨飘摇,也是一点都不为过。
不过好在,钱氏的家底也是够硬,手握港城华丰银行8.32%股份,是其第四大股东。
仅此一项,便够钱家这对兄弟,吃喝不尽了。
华丰银行乃是港城三大发钞银行之一,更是世界TOP500强企业之一,绝非普通银行可比。
而这也从侧面反应出了港城四大家族的底蕴,究竟有强。
地下皇帝,绝非浪得虚名。
“钱董的意思,我已经听懂了,话我会转告给我们董事长,只是今日我们的主题应该是新界的地皮才对。”张松回应说道。
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“呵呵···,张总说的对。”
“新界的那四块地皮,当初我们竞购到手时,也是耗费颇多,但是好在如今地价上涨,新界也即将大搞开发,这四块的地皮的位置绝佳,未来升值的空间绝对客观。”
“四块地皮大包出售,一口价27亿港币!”钱通直接开价说道。
按照此时是汇率算起,27亿港币便是3.4亿美刀,钱通如此着急抛售地皮,为的便是筹集资金。
钱氏的这四块地皮,位置相邻,连起来便是一整块。
当初够得这十块的地皮时,钱氏的确是没少花费心思,并且也是话了大价钱的,按照如今的底价,27亿港币的价格虽然高,倒也不算离谱。
“钱董,27亿港币的价格,按照新界现如今的底价,溢价已经超过了150%,这个价格我们不能接受。”
张松沉声说道。
钱通闻言,却是微笑着说道:“张总恐怕有所不知,港府已经着手立项开发新界板块,只是还没有对外公布而已,一段消息公布以后,那四块地皮的价格,绝对还会再涨,龙魂资本买下囤上两年,绝对亏不了本。”
钱通说的很是自信,而且他说的也是真话。
港府的确是准备开发新界,以应对日益剧增的土地需求,只是这件事还没有最后确定下来,从立项到落实也需要一定的时间。
钱通依仗自家的关系网,早早的就知道了开发内容,此刻面对张松,才会这么的言之凿凿。
张松并不是不相信钱通的话,在张松看来,港府开发新界只是迟早的问题,新界地皮上涨也绝对是必然的趋势。
但是这却并部代表他此刻就一定要高价收购这四块地皮。
从投资的角度来看,资金的利用率同样十分重要。
四块地皮27亿港币,溢价150%,按照现有的土地涨幅速度,想要等到这四块升值并有所收益,起码需要2年的时间。
也就是说,若是依照现在27亿港币的价格拿下这四块地皮,龙魂资本就算是提前将这四块地皮未来两年的收益,支付给了钱氏。
而这27亿港币,若是投资在其它的领域里,在这两年的时间内,赚取20%的收益,对于张松而言,并不在话下。
这一正一反之间,相差至少10个亿,如此买卖张松是不能接受的。
“钱董,我们是真心想要收购这四块地皮,但却不是非买不可,溢价150%,这已经完全超出了我们公司的心里预期,如果钱董非要坚持这个售价的话,那咱们就没有必要继续谈下去了。”
张松非常利落的说道。
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“钱总,钱氏地产在新界的四块地皮,我们龙魂集团很感兴趣,不知道钱氏这边的是如何打算的?”
“呵呵···,实不相瞒啊,那四块地皮,在我们钱氏的手中也不算太久,之前我们钱氏为了进军地产界,真是花费了大力气,才从另外三家的手中,抢到的这几块地。”
“现如今,我们钱氏集团重新部署战略,准备暂时退出地产行业,所以才准备将其拿出来卖掉,张总真是好眼光啊,竟然第一时间就看上了那四块地。”
钱通整个人都笑呵呵的,不想让张松看出任何的马脚。
可是张松根本就不需要看,单凭钱氏集团这么反常的举动,他就已经猜测出了许多东西。
“钱董,既然是这样的话,咱们就开门见山吧,四块地皮,钱氏这边打算卖多少钱?”张松直言问道。
见张松如此问,钱通故作犹豫,直愣愣的看向张松,却是并不答复。
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在来之前,张松就明显的感觉到,钱氏邀请自己过来,目的并不单纯,此刻钱通如此的做法,却是再一次印证了张松的猜测。
“钱董,莫非还有什么难言之隐?”张松又问道。
“那倒不是,我只是对贵公司,有些好奇而已。”钱通回道。
“实不相瞒,看上这四块地皮的人不少,赵家、孙家、李家,全都跟我们表达出了想要购买的意向。”
“而我之所以把张总请到这里来,为的就是想和张总见上一面,为的就是交个朋友。”
张松闻言,脸上终于挂上了些许笑容:“能被钱董如此看重,倒是我的荣幸了。”
“张总不可妄自菲薄,现在整个港城金融圈,有谁不知道张总的大名,我能结交上张总这样的俊杰,应该是我的荣幸才是。”
钱通笑着说道。
“张总,据我了解,你们龙魂资本之前原是天星资本,不知为何半路改名了?”钱通旁敲侧击的问道。
“呵呵,和钱氏集团这边差不多,我们公司也是重新做了战略调整,更名只是为了更好的发展而已。”张松不咸不淡的回应了一句。
“据我了解,你们龙魂资本和龙魂地产,还有新成立不久的龙魂娱乐,全部都隶属于龙魂集团旗下,不知张总可否向我透露一下,那位高人才是你们龙魂集团的主人?”
见张松一直跟自己打太极拳,钱通索性也不再拐弯抹角,而是直接开问。
“钱董,我们集团董事长是谁,好像和咱们之间的这场交易,并没有任何关联吧。”张松沉声说道。
“当然没有任何关联。”
钱通冲着张松笑了笑,随后说道:“坦白说,除了好奇以外,我也想结识一下你们这位神秘的董事长。”
“港城风云几十载,我们四大家族哪一个不是经历了无数次的沉浮,才将家族发展壮大起来。”
“可是反观你们龙魂集团,从天星资本开始涉足港城商业,发展至今依然成了一家综合了地产、影视、音乐、金融、投资、高科技等等多个领域的大公司,发展之快,令人咋舌。”
“在加上大陆特区的龙魂科技,整个龙魂集团的综合实力,绝对不可小觑,虽然还不比上我们港城四大家族这般根深蒂固,但绝对算的上是猛江猛龙。”
“对于这样的人物,我钱通十分渴望与之结交,当然了,若是我们钱氏能够和龙魂集团,达成合作同盟,岂不是更好。”
面对钱通的话,张松心中却是左右思量着。
在张松看来,钱家虽然是四大家族之一,但却也是四大家族中实力垫底的存在。
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资产形态过于单一的钱家,在其他的产业领域,几乎全部都是吊车尾的存在,虽然其也早早的意识到这一切,想要谋求转型,可却并未成功。
若是以前,船运兴旺发达只是,到还没什么,可是眼下的钱家,怕是说上一句风雨飘摇,也是一点都不为过。
不过好在,钱氏的家底也是够硬,手握港城华丰银行8.32%股份,是其第四大股东。
仅此一项,便够钱家这对兄弟,吃喝不尽了。
华丰银行乃是港城三大发钞银行之一,更是世界TOP500强企业之一,绝非普通银行可比。
而这也从侧面反应出了港城四大家族的底蕴,究竟有强。
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“钱董的意思,我已经听懂了,话我会转告给我们董事长,只是今日我们的主题应该是新界的地皮才对。”张松回应说道。
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钱氏的这四块地皮,位置相邻,连起来便是一整块。
当初够得这十块的地皮时,钱氏的确是没少花费心思,并且也是话了大价钱的,按照如今的底价,27亿港币的价格虽然高,倒也不算离谱。
“钱董,27亿港币的价格,按照新界现如今的底价,溢价已经超过了150%,这个价格我们不能接受。”
张松沉声说道。
钱通闻言,却是微笑着说道:“张总恐怕有所不知,港府已经着手立项开发新界板块,只是还没有对外公布而已,一段消息公布以后,那四块地皮的价格,绝对还会再涨,龙魂资本买下囤上两年,绝对亏不了本。”
钱通说的很是自信,而且他说的也是真话。
港府的确是准备开发新界,以应对日益剧增的土地需求,只是这件事还没有最后确定下来,从立项到落实也需要一定的时间。
钱通依仗自家的关系网,早早的就知道了开发内容,此刻面对张松,才会这么的言之凿凿。
张松并不是不相信钱通的话,在张松看来,港府开发新界只是迟早的问题,新界地皮上涨也绝对是必然的趋势。
但是这却并部代表他此刻就一定要高价收购这四块地皮。
从投资的角度来看,资金的利用率同样十分重要。
四块地皮27亿港币,溢价150%,按照现有的土地涨幅速度,想要等到这四块升值并有所收益,起码需要2年的时间。
也就是说,若是依照现在27亿港币的价格拿下这四块地皮,龙魂资本就算是提前将这四块地皮未来两年的收益,支付给了钱氏。
而这27亿港币,若是投资在其它的领域里,在这两年的时间内,赚取20%的收益,对于张松而言,并不在话下。
这一正一反之间,相差至少10个亿,如此买卖张松是不能接受的。
“钱董,我们是真心想要收购这四块地皮,但却不是非买不可,溢价150%,这已经完全超出了我们公司的心里预期,如果钱董非要坚持这个售价的话,那咱们就没有必要继续谈下去了。”
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