第420章 【建立食品饮料帝国】
林祖辉在富丽华酒店有一间专属套房,这间套房有上千平方尺,阳台上可以将维多利亚港一览无遗。
他拉着蔡少分来到自己的套房,此时蔡少分也明白,自己被妈妈出卖了。虽然有些伤悲,但想到买家是林祖辉,又稍微好受了多少。
殊不知,今晚不会好受的!
套房大门关上,林祖辉带着蔡少分来到阳台,拥着她欣赏着美丽的维多利亚港和繁华的尖沙咀。他不是毛头小子,心知前戏一定要做足,这样才对得起一个女孩最后的回忆,因为今天晚上,蔡少分将变成女人。
九月的天气,正是秋风习习,一丝丝暖意夹在空气中。
“辉哥,能不能不要在这里?”蔡少分娇羞的请求道。
林祖辉莞尔,心道:“你肯,我未必肯!”不过,他还是抽出温暖的右手。
“洗不洗澡?”
“嗯”
接着,林祖辉抱起蔡少分,朝着浴室走去。
怀里的美人都不敢看林祖辉了,心道:“原来洗不洗澡,是这个意思?”
浴室里的男女,迸发着精神上的对撞。
在林祖辉炙热的眼神中,蔡少分化成了一摊柔情似水,倒在他的怀里。
“辉哥,抱我去卧室!”
哎,要求真多!
很快,两人来到宽阔的卧室,蔡少分挣脱林祖辉的怀抱,然后自己开始在床上铺上白毛巾,再回过头看着正在用调侃的眼神看着她的男人。
“辉哥”美人不依。
(省略30+分钟)
翌日。
林祖辉带着蔡少分和黄素梅,一起来到酒店吃早饭。
他自然不会无聊的规劝黄素梅不要去赌博,说白了黄素梅输多少钱,都和他无关。林祖辉本质是一个资本家,不是善良之辈。
而且只要蔡少分想,连做女儿的都可以彻底不管。
当然了,一开始还得有这种赌鬼妈妈的存在,才能让蔡少分更加老实的配合自己。
“林先生,你和我女儿真般配!”黄素梅奉承的说道。
林祖辉笑着说道:“这句话我听得多!不过少芬很懂事,这样的乖女儿可就少了!”
黄素梅顿时尴尬笑笑,她听出来了,这是在挖苦自己呢!
一顿饭吃得并不是怎么如意,大概是林祖辉从心里还是看不起黄素梅吧!
简单的吃完早饭,林祖辉告别了两人,准备去上班。
该和蔡少分交待的,早已经在房间交代了。
新时代集团。
林祖辉对高毅说道:“侧鱼涌的南华早报大厦、凸版印刷的凸版大厦,你去问一下业主,是否愿意出售。南华早报大厦报价4亿港币、凸版大厦报价6亿港币,都试着接触一下!”
高毅有些意外,侧鱼涌是太古地产的老巢,而且又不是香港的商业中心。
不过呢,老板既然这样说了,那他肯定要照办。
“好的,我去联系一下!”
待高毅离开后,林祖辉用笔在一张地图上点了一点。他之所以寻求购买这两幢大厦,纯粹是想炒大厦,并不是真想在太古的老巢拥有两幢大厦。
侧鱼涌的这个地方,就是后世著名的‘太古坊’,由太古地产的八幢写字楼通过天桥连接而成的商业中心。
目前太古坊尚且是没有影的事情,不过一旦明年改开,香江的写字楼空置率下跌,写字楼的租金就会直线上升。
那么,太古地产也会注意兴起‘太古坊’的筹备,届时两幢大厦轻轻松松赚个5亿不成问题。就算太古城不买也无关系,那就留着自己收租,在适当的机会进行重建,也算是非常划算的一笔投资。
之所以第一想法不是自己重建,那是因为那片区域整体规划,更有利于发展前景。赚一笔快钱,也符合新时代集团的利益。若是中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀,那林祖辉也不至于卖给别人。
随着香江港九的重建旧楼减少,不管是住宅旧楼盘还是商业就楼盘,都相当的稀缺,而港府又将官地每年拍卖的稀少,香江的地产商已经进入了‘无地可建’的情况。
全港的地产商虽然多,但能开发住宅楼盘和商业楼盘的,只剩下不到十家,而又基本被六七家地产商垄断了。其余其它地产商,要么是炒房的,要么是收租的。
新时代集团目前的情况非常不错,首先有实力购买‘高价地皮’,其次还有一些企业主、社会组织等,乐意将土地拿出来一起合作。这也是新时代集团的土地储备,一直在猛涨的原因。
像是愉景湾、荃湾中染工厂、鹤园电厂、花园道圣约翰教堂等项目,新时代集团都有股份。每年在地产上销售那么多钱,但实际用的不少都是别人的土地。
过了一会,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“下周的拍卖会,你替我去参加!那个沙田住宅地王,让黄廷芳做主拍卖,你努力拿下一两幅其他地皮即可!”
下周的官地,一共有五幅地皮拍卖。
梁真勋点点头,说道:“黄廷芳拍卖沙田住宅地王,我们便能减少被其它地产商当头靶。”
林祖辉笑着说道:“你自己看着办吧!地产虽然火热,但真正对手不多,没什么可担心的,按照我们公司策略来就行!”
“好的!”
在新时代集团的核心高层心中,对香江地产的认识,都有林祖辉的影子。所以,梁真勋的把握比其它地产商大,拍卖会上不至于无底。
林祖辉不参加这种拍卖,已经是常态,除非有真正的‘地王’,他才会出动。此次的沙田住宅地王,其实价值也就在10亿~13亿的样子,当然不值林祖辉出手。
他本人现在是在策划新时代集团以地产为基础,然后进行综合化发展,所以地产上的事情,很多都是交给了几个核心高层去做,他只需要布局即可。
下午,林祖辉和袁天凡一起来到观塘的王老吉工厂。
袁天凡上任半年,将恒昌控股打理的井井有序,能力是非常不错的。
其实,他最大的能力当然是资本运作。
不过资本运作是难得遇见,总不能天天运作,而不做实业和经营。
袁天凡在恒昌控股任职总裁,其实也是在做统筹管理,旗下个个分公司总裁都是经验丰富、有能力的高管。
“老板,袁总裁!”张国诚笑着迎了上来。
林祖辉点点头,说道:“王老吉在香江上市在即,我来看看你们的准备工作如何了!”
张国诚说道:“好的,我待老板和原总裁参观一下工厂!”
说完,众人跟着张国诚走进工厂。
香江生产王老吉的工厂规模很小,而且也算是临时工厂,明年将全部在内地进行生产。香江的王老吉在九月底就正式上市,主要在港澳台销售。而内地预计将在明年三月份才会上市,既是在等待改开,也是在等待新工厂可以投入使用。
“老板,这就是我们生产的王老吉!你看这个红罐设计,还是你设计的,还有‘怕上火,就喝王老吉’的广告词,也是你提出来的.”张国诚信心满满的介绍起来。
林祖辉和袁天凡同时打开红罐王老吉,然后品尝起来。口感和前世的加多宝差不多,是最正宗的配方。
工厂里,现代化设备正在源源不断的生产,一些工人看见老板来了,纷纷好奇。
林祖辉对张国诚说道:“这次在港澳台销售罐装王老吉,算是你们团队练兵。就市场而言,内地才是我们的主战场。当然了,海外将来也会发展。”
袁天凡说道:“内地的市场也是一步步成长起来的,这个价格对内地的收入来说,还是非常贵的。就像老板说的那样,先从火锅店打开市场,在慢慢做大。”
前期肯定市场小,但这个也算是长期投资。
要想赚快钱,只有搞‘农夫山泉’,等明年,林祖辉就去考察农夫山泉的水源——千岛湖,直接和当地政府签署协议。届时,斥巨资保护好水源,再将‘农夫山泉有点甜’的广告词打出来,怕是立马财源滚滚而来。
矿泉水再搞个百岁山的高档品牌,将那个数学老师和公主的广告拍出来,销量也就来了。
一个高档矿泉水,一个中低档矿泉水,差不多就可以赚得盆满钵满了。
至于‘红牛’,他也是有想法,不过他知道最好的时机,就是许书标去内地碰壁后(不给许可证),才是林祖辉出场的时候。
重要的是,林祖辉不能让合作留下隐患,免得许书标后人有机可乘。
一番考察后,林祖辉和袁天凡都比较满意张国诚的工作,王老吉也将会九月底正式亮相。一开始就是王炸,但林祖辉已经准备好了市场慢热的准备。
但林祖辉不担心,届时可以广告轰炸,让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。
广告轰炸真的管用,一开始可能不想喝,广告轰炸在脑海里就像魔怔一样,让人忍不住喝第一次,第二次,渐渐地就算有一点点不适应,人们也会习惯,然后吃饭的时候就会喝王老吉。
回到恒昌控股,林祖辉对袁天凡说道:“我还想进军即食面(方便面)领域,依旧主要是在内地投资,你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎!”
反正也是被台资占领的,还不如有自己来分一杯羹。
袁天凡思考了一下,说道:“老板是不是听到什么风声啦?怎么想到大举投资内地?”
在他看来,现在的内地政策,如此大规模投资,必定输得什么都不剩。
林祖辉拍拍他的肩膀,说道:“我时常在内地跑,和高层关系也不错,知道他们的决心。开放,大家才能吃饱饭,只要时机成熟,一定会开放。所以,我们要提前准备好!更何况,恒昌控股要想成为一家综合性的世界级公司,就必须全方面发展。集团公司的资金那么充足,我也不想让公司原地踏步。”
袁天凡点点头,他就喜欢老板这种进取的精神。至于怀疑老板的眼光,他当然不会,香江还有比这位眼光更好的商人嘛?
“好,我尽快搭建食品公司的团队,和筹备即食面生产线!”
林祖辉满意的点点头!
方便面嘛,门槛又不高,重要的是口感、营销、方向!
提前搞个老坛酸菜面,就能降维打击所有的对手。
其次,就算是进行研发面饼的劲道问题,其它就没有什么难度了。
作为老板,他当然不需要什么都懂,不然养那么多人干什么。
他需要的就是抓大方向,抓重点!
以后方便面再搞个高档品牌——汤达人,这是他前世最喜欢吃的方便面,第一是面真的劲道,第二是汤真的不错。汤达人这个品牌,林祖辉一直以为是日本品牌,后来才知道是台岛的品牌。
一时间,林祖辉快速的将饮料食品部门的产品规划好了,最后加了个冰红茶。形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。
至于接下的工作,一旦改开后,恒昌控股便火力全开,大肆在内地进行投资。
这些投资都可以同时进行,建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。
在制定包装、营销策略上,公司几乎不用犯错,几乎是走最快的捷径。
冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的,包装是黄色背景,林祖辉自然也是清楚。
红牛是金灌包装,口号是‘累了困了喝红牛’
在林祖辉看来,前世统一、康师傅等品牌,之所以做起来,那是因为他们进入内地时,有充足的资金实力。
对付那些弱小的内地品牌,就给欺负小孩子一样!
当然了,有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队;再加上他们抢先一步,在市场长年累月的做广告,扩大渠道,后来者真的很难撼动。
当然了,这些对于有强大资金实力的恒昌控股来说,一点也不成问题。技术、经验都不会成为恒昌控股的短板,因为他们入场早,还可以通过收购来弥补缺点。
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他拉着蔡少分来到自己的套房,此时蔡少分也明白,自己被妈妈出卖了。虽然有些伤悲,但想到买家是林祖辉,又稍微好受了多少。
殊不知,今晚不会好受的!
套房大门关上,林祖辉带着蔡少分来到阳台,拥着她欣赏着美丽的维多利亚港和繁华的尖沙咀。他不是毛头小子,心知前戏一定要做足,这样才对得起一个女孩最后的回忆,因为今天晚上,蔡少分将变成女人。
九月的天气,正是秋风习习,一丝丝暖意夹在空气中。
“辉哥,能不能不要在这里?”蔡少分娇羞的请求道。
林祖辉莞尔,心道:“你肯,我未必肯!”不过,他还是抽出温暖的右手。
“洗不洗澡?”
“嗯”
接着,林祖辉抱起蔡少分,朝着浴室走去。
怀里的美人都不敢看林祖辉了,心道:“原来洗不洗澡,是这个意思?”
浴室里的男女,迸发着精神上的对撞。
在林祖辉炙热的眼神中,蔡少分化成了一摊柔情似水,倒在他的怀里。
“辉哥,抱我去卧室!”
哎,要求真多!
很快,两人来到宽阔的卧室,蔡少分挣脱林祖辉的怀抱,然后自己开始在床上铺上白毛巾,再回过头看着正在用调侃的眼神看着她的男人。
“辉哥”美人不依。
(省略30+分钟)
翌日。
林祖辉带着蔡少分和黄素梅,一起来到酒店吃早饭。
他自然不会无聊的规劝黄素梅不要去赌博,说白了黄素梅输多少钱,都和他无关。林祖辉本质是一个资本家,不是善良之辈。
而且只要蔡少分想,连做女儿的都可以彻底不管。
当然了,一开始还得有这种赌鬼妈妈的存在,才能让蔡少分更加老实的配合自己。
“林先生,你和我女儿真般配!”黄素梅奉承的说道。
林祖辉笑着说道:“这句话我听得多!不过少芬很懂事,这样的乖女儿可就少了!”
黄素梅顿时尴尬笑笑,她听出来了,这是在挖苦自己呢!
一顿饭吃得并不是怎么如意,大概是林祖辉从心里还是看不起黄素梅吧!
简单的吃完早饭,林祖辉告别了两人,准备去上班。
该和蔡少分交待的,早已经在房间交代了。
新时代集团。
林祖辉对高毅说道:“侧鱼涌的南华早报大厦、凸版印刷的凸版大厦,你去问一下业主,是否愿意出售。南华早报大厦报价4亿港币、凸版大厦报价6亿港币,都试着接触一下!”
高毅有些意外,侧鱼涌是太古地产的老巢,而且又不是香港的商业中心。
不过呢,老板既然这样说了,那他肯定要照办。
“好的,我去联系一下!”
待高毅离开后,林祖辉用笔在一张地图上点了一点。他之所以寻求购买这两幢大厦,纯粹是想炒大厦,并不是真想在太古的老巢拥有两幢大厦。
侧鱼涌的这个地方,就是后世著名的‘太古坊’,由太古地产的八幢写字楼通过天桥连接而成的商业中心。
目前太古坊尚且是没有影的事情,不过一旦明年改开,香江的写字楼空置率下跌,写字楼的租金就会直线上升。
那么,太古地产也会注意兴起‘太古坊’的筹备,届时两幢大厦轻轻松松赚个5亿不成问题。就算太古城不买也无关系,那就留着自己收租,在适当的机会进行重建,也算是非常划算的一笔投资。
之所以第一想法不是自己重建,那是因为那片区域整体规划,更有利于发展前景。赚一笔快钱,也符合新时代集团的利益。若是中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀,那林祖辉也不至于卖给别人。
随着香江港九的重建旧楼减少,不管是住宅旧楼盘还是商业就楼盘,都相当的稀缺,而港府又将官地每年拍卖的稀少,香江的地产商已经进入了‘无地可建’的情况。
全港的地产商虽然多,但能开发住宅楼盘和商业楼盘的,只剩下不到十家,而又基本被六七家地产商垄断了。其余其它地产商,要么是炒房的,要么是收租的。
新时代集团目前的情况非常不错,首先有实力购买‘高价地皮’,其次还有一些企业主、社会组织等,乐意将土地拿出来一起合作。这也是新时代集团的土地储备,一直在猛涨的原因。
像是愉景湾、荃湾中染工厂、鹤园电厂、花园道圣约翰教堂等项目,新时代集团都有股份。每年在地产上销售那么多钱,但实际用的不少都是别人的土地。
过了一会,梁真勋来到林祖辉的办公室。
“下周的拍卖会,你替我去参加!那个沙田住宅地王,让黄廷芳做主拍卖,你努力拿下一两幅其他地皮即可!”
下周的官地,一共有五幅地皮拍卖。
梁真勋点点头,说道:“黄廷芳拍卖沙田住宅地王,我们便能减少被其它地产商当头靶。”
林祖辉笑着说道:“你自己看着办吧!地产虽然火热,但真正对手不多,没什么可担心的,按照我们公司策略来就行!”
“好的!”
在新时代集团的核心高层心中,对香江地产的认识,都有林祖辉的影子。所以,梁真勋的把握比其它地产商大,拍卖会上不至于无底。
林祖辉不参加这种拍卖,已经是常态,除非有真正的‘地王’,他才会出动。此次的沙田住宅地王,其实价值也就在10亿~13亿的样子,当然不值林祖辉出手。
他本人现在是在策划新时代集团以地产为基础,然后进行综合化发展,所以地产上的事情,很多都是交给了几个核心高层去做,他只需要布局即可。
下午,林祖辉和袁天凡一起来到观塘的王老吉工厂。
袁天凡上任半年,将恒昌控股打理的井井有序,能力是非常不错的。
其实,他最大的能力当然是资本运作。
不过资本运作是难得遇见,总不能天天运作,而不做实业和经营。
袁天凡在恒昌控股任职总裁,其实也是在做统筹管理,旗下个个分公司总裁都是经验丰富、有能力的高管。
“老板,袁总裁!”张国诚笑着迎了上来。
林祖辉点点头,说道:“王老吉在香江上市在即,我来看看你们的准备工作如何了!”
张国诚说道:“好的,我待老板和原总裁参观一下工厂!”
说完,众人跟着张国诚走进工厂。
香江生产王老吉的工厂规模很小,而且也算是临时工厂,明年将全部在内地进行生产。香江的王老吉在九月底就正式上市,主要在港澳台销售。而内地预计将在明年三月份才会上市,既是在等待改开,也是在等待新工厂可以投入使用。
“老板,这就是我们生产的王老吉!你看这个红罐设计,还是你设计的,还有‘怕上火,就喝王老吉’的广告词,也是你提出来的.”张国诚信心满满的介绍起来。
林祖辉和袁天凡同时打开红罐王老吉,然后品尝起来。口感和前世的加多宝差不多,是最正宗的配方。
工厂里,现代化设备正在源源不断的生产,一些工人看见老板来了,纷纷好奇。
林祖辉对张国诚说道:“这次在港澳台销售罐装王老吉,算是你们团队练兵。就市场而言,内地才是我们的主战场。当然了,海外将来也会发展。”
袁天凡说道:“内地的市场也是一步步成长起来的,这个价格对内地的收入来说,还是非常贵的。就像老板说的那样,先从火锅店打开市场,在慢慢做大。”
前期肯定市场小,但这个也算是长期投资。
要想赚快钱,只有搞‘农夫山泉’,等明年,林祖辉就去考察农夫山泉的水源——千岛湖,直接和当地政府签署协议。届时,斥巨资保护好水源,再将‘农夫山泉有点甜’的广告词打出来,怕是立马财源滚滚而来。
矿泉水再搞个百岁山的高档品牌,将那个数学老师和公主的广告拍出来,销量也就来了。
一个高档矿泉水,一个中低档矿泉水,差不多就可以赚得盆满钵满了。
至于‘红牛’,他也是有想法,不过他知道最好的时机,就是许书标去内地碰壁后(不给许可证),才是林祖辉出场的时候。
重要的是,林祖辉不能让合作留下隐患,免得许书标后人有机可乘。
一番考察后,林祖辉和袁天凡都比较满意张国诚的工作,王老吉也将会九月底正式亮相。一开始就是王炸,但林祖辉已经准备好了市场慢热的准备。
但林祖辉不担心,届时可以广告轰炸,让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。
广告轰炸真的管用,一开始可能不想喝,广告轰炸在脑海里就像魔怔一样,让人忍不住喝第一次,第二次,渐渐地就算有一点点不适应,人们也会习惯,然后吃饭的时候就会喝王老吉。
回到恒昌控股,林祖辉对袁天凡说道:“我还想进军即食面(方便面)领域,依旧主要是在内地投资,你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎!”
反正也是被台资占领的,还不如有自己来分一杯羹。
袁天凡思考了一下,说道:“老板是不是听到什么风声啦?怎么想到大举投资内地?”
在他看来,现在的内地政策,如此大规模投资,必定输得什么都不剩。
林祖辉拍拍他的肩膀,说道:“我时常在内地跑,和高层关系也不错,知道他们的决心。开放,大家才能吃饱饭,只要时机成熟,一定会开放。所以,我们要提前准备好!更何况,恒昌控股要想成为一家综合性的世界级公司,就必须全方面发展。集团公司的资金那么充足,我也不想让公司原地踏步。”
袁天凡点点头,他就喜欢老板这种进取的精神。至于怀疑老板的眼光,他当然不会,香江还有比这位眼光更好的商人嘛?
“好,我尽快搭建食品公司的团队,和筹备即食面生产线!”
林祖辉满意的点点头!
方便面嘛,门槛又不高,重要的是口感、营销、方向!
提前搞个老坛酸菜面,就能降维打击所有的对手。
其次,就算是进行研发面饼的劲道问题,其它就没有什么难度了。
作为老板,他当然不需要什么都懂,不然养那么多人干什么。
他需要的就是抓大方向,抓重点!
以后方便面再搞个高档品牌——汤达人,这是他前世最喜欢吃的方便面,第一是面真的劲道,第二是汤真的不错。汤达人这个品牌,林祖辉一直以为是日本品牌,后来才知道是台岛的品牌。
一时间,林祖辉快速的将饮料食品部门的产品规划好了,最后加了个冰红茶。形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。
至于接下的工作,一旦改开后,恒昌控股便火力全开,大肆在内地进行投资。
这些投资都可以同时进行,建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。
在制定包装、营销策略上,公司几乎不用犯错,几乎是走最快的捷径。
冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的,包装是黄色背景,林祖辉自然也是清楚。
红牛是金灌包装,口号是‘累了困了喝红牛’
在林祖辉看来,前世统一、康师傅等品牌,之所以做起来,那是因为他们进入内地时,有充足的资金实力。
对付那些弱小的内地品牌,就给欺负小孩子一样!
当然了,有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队;再加上他们抢先一步,在市场长年累月的做广告,扩大渠道,后来者真的很难撼动。
当然了,这些对于有强大资金实力的恒昌控股来说,一点也不成问题。技术、经验都不会成为恒昌控股的短板,因为他们入场早,还可以通过收购来弥补缺点。
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