第562章 【1995年】
第562章【1995年】
1995年1月2日,星期一。
新年的第一个工作日,林祖辉按例来到新时代集团的办公室。
最近的报纸,关于林祖辉的新闻不少,他在去年年底的动作不断,花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权,让香江媒体大肆报道。
当然了,负面消息也不少,有人旧事重提,说他是在迁资,持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会,他在内地的投资已经600亿港币,实际支出已经120亿港币(贷款比例较重),已经是众多华资最终的公司了。
他现在懒得解释太多,偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可,不再接受其它传媒公司的采访。
上午,新时代集团召开集团高层会议,十几位核心高层纷纷出席。
大家纷纷进行了工作汇报,整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展,特别是在欧美零售地产领域、酒店领域,新时代集团都采用的是大举投资。
听完大家的汇报,林祖辉心里立马有数。
目前公司账上还有125亿港币的现金流,去年的非经常性盈利近30亿港币,全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债,集团债务达到215亿港币。
而之所以有30亿港币的非经常性盈利,原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行,售价为20亿港币;只出售一半的原因很简单,因为方便管理,毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。
“今年,集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团,哪怕是集团负债300亿,也必须支持。所以,负责这两个部门的同事,要抓好手中的工作。说实在的,你们让我筹资很简单,但是买下资产,总得好好经营才有前途,所以得努力啊!”
“是,BOSS!”两名外国核心高层立马认真的回道。
亚马逊购物中心的总裁史蒂夫,兼任新时代商管的副总裁,亦有管理富利置业(欧美收租物业)的权限;所以,他是被重用了,管理者新时代集团在欧美的收租祖业。
而欧美的写字楼管理,也不是那么轻松的事情,特别是曼哈顿那边的写字楼,他的税收模式不一样,而且由于是老式建筑,更需要细心的管理。当然了,富利置业也有当地的管理团队和总裁。
整体来说,新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。
林祖辉又对梁真勋说道:“做好财务安排和支持!”
梁真勋点点头,说道:“好的”
林祖辉对陈斌说道:“香江的工作多交给高级职员,将目光放在全球的业务,三五年之内,新时代集团的本土利润,将低于全球利润。而全球利润,又大部分在欧美。”
很明显,新时代集团确实在调动资金,向欧美方向移动。
陈斌认真的说道:“嗯,我一定统筹管理好集团的工作,为老板分担更多。”
他是集团总裁,一直以来,林祖辉都在放权给总裁,现在几亿几十亿的项目,林祖辉都不需要签字,他也不会签字。
一场会议下来,今年的集团大方向几乎已经明朗。
今年新时代集团利润可能突破250亿,增长是必然的;而非经常性盈利也是不菲,不出意外,仅沽空美元日元、日经指数,应该就可以获利30~40亿港币;除此之外,届时再反手买入美元日元,能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。
他本来就是股神,带领公司在金融上赚点钱没有问题。
这些还没有计算美股的投资,目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金,去年再次盈利近35%;这还是少的了,今年花旗银行和微软的股票,估计将暴涨40%以上。
据林祖辉所知,整个九十年代,花旗银行股价平均年回报率在40%以上,而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资,可以在90年代末回笼100亿美金左右,简直爽翻天。
正因为如此,林祖辉才决定举债发展公司,就当提前投资。
开完会。
林祖辉来到自己办公室,看着电脑上的恒生指数已经低于8000点,露出一丝笑容,又被他押中了。
1993年底~1994年初,家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金,平均在恒生指数11300点左右套现的。
而如今恒生指数已经跌至8000点一下,假设现在买进的话,就相当于做了一个30%的差价。
事实上,家族办公室已经得到林祖辉的指示,在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。
而且林祖辉也相信,恒生指数还会下跌至7000点以下,不过无关紧要,反正家族办公室也是分批买进的,会降低平均买价的。
怡和的全系公司,从今天开始取消香江第二上市公司地位,所以1月份的恒生指数就应该是触底的时间。
想到于此,他决定让恒金投资买入期指合约,争取今年再从这上面赚点零花钱。
最近他改变主意,今年八仙每人领取3亿港币的投资额度,其余四美则领取2亿港币的额度。这样一来,他要支出30亿港币。
虽然他目前负债很高,达10亿美金,他却一点不着急。黄金、外汇、租金、股息,这些收入可以为他带来约百亿的收入,何愁没钱呢!
一间电影院里,屏幕上正播放着改编前世的《史密斯夫妇》电影,而整个影厅则只有两位观众;别误会,这是因为林祖辉包场了梦工厂院线的一个VIP影厅,而两名观众除了他,还有女主角袁靓靓。
屏幕上,男女主角有些激Q戏,不仅没有让林祖辉感觉到‘耻辱’,反而有一种莫名兴奋的感觉。袁靓靓虽然是他的女人,但林祖辉从未将她视为自己的妾室,说白了就是一个寻求瓷肌的道具,所以她只要不拍三级片,都不是问题。
梦工厂连续拍摄两部大片,目前反应都非常不错,第一部《生化危机》甚至在半年时间内,已经回收近七成多的成本,不出意外,还可以去美国上映。所以亏本是不可能的,反而以后还有后续收入作为盈利。
而《史密斯夫妇》这部电影,比《生化危机》更受欢迎,台岛片商直接给出2000万港币的买断费,刷新了买断的记录。原因很简单,第一是《生化危机》在台岛票房很好;第二是《史密斯夫妇》投资对外宣传为2000万美金(实际1700多万美金),并且在美国拍摄的;第三是刘德桦本身在台岛、韩国非常受欢迎。
买断就买断吧,反正梦工厂就是‘为名誉而战’,赚钱是其次;
更何况,《史密斯夫妇》可以在内地上映,自1994年内地为了拯救电影产业,开启了引进外部电影,便给了梦工厂机会。
总之,投资在2000万美金以下的电影,梦工厂还是能在两三年左右收回成本,甚至可以盈利一些。正因为如此,梦工厂目前已经准备拍摄《黑客帝国》,依旧选择在美国拍摄,但主要演员都是香江的。
一年砸两部大片,养着梦工厂这个招牌,这就是林祖辉的初衷。而他需要付出什么呢,无非就是脑子动一动,记起什么优秀的电影,就搞个大纲交给潘成,再叮嘱一下记得起的细节,其余又不需要操心。
玩玩嘛,干嘛那么认真!
看到屏幕上两位杀手夫妇的激情戏,林祖辉将袁靓靓拉到怀里,手不客气的伸进去。
“不要啊,这里是电影院,万一被人看见多不好!”袁靓靓受惊道。她看得出来,林祖辉是认真的。
林祖辉不为所动,说道:“别怕,门口有我的保镖守着,今天我们两人就是史密斯夫妇。”说完,他将袁靓靓放在自己的前面,示意她蹲下。
袁靓靓顿时明白,这个男人在寻瓷肌呢!不过呢,她没有太多犹豫,很快就包住大乌。
爽飞了!
总算对得起自己斥巨资捧红袁靓靓,此时的她已经红过张曼玉了,听说杰克成、周星池排队邀请她拍电影,正好梦工厂今年还没有她的戏。
林祖辉看着大屏幕,全身爽翻了,他可是一心两用,一点不影响他看电影。而一部电影120分钟,除去前面已经播放了20多分钟,剩下的100分钟对他来说轻轻松松,就怕袁靓靓求饶,所以让她20分钟借用道具O。
“没有监控吧?”袁靓靓吐出问道。
“想什么呢,香江公共场所不能赚监控。而且我让保镖查看过,这里又是贵宾厅!”
“嘻嘻,你都不怕,我也不怕!”
袁靓靓说完,站了起来,然后衣服一件件滑落,很快港姐的曼妙身材一览无遗。
“我要坐上来!”
一时间,正戏开始了。
人生短暂,还得及时行乐。
钱赚得再多,如果不能随便花,又有什么意思呢!
谁能想到世界首富,热衷于干这种事呢?
在普通人眼中,一些知名的大富豪都是道貌岸然,但实际上呢?
就连比尔盖茨那样的‘伟大的人’,都和公司职员保持着长久的关系,恩爱的夫妻也敌不过岁月。
影厅里,袁靓靓扶着前排的座椅,林祖辉在后面用力,还能看电影,大呼过瘾。
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1995年1月2日,星期一。
新年的第一个工作日,林祖辉按例来到新时代集团的办公室。
最近的报纸,关于林祖辉的新闻不少,他在去年年底的动作不断,花费10亿美金收购金士顿80%股权、花费8亿美金收购丽思卡尔顿酒店49%股权,让香江媒体大肆报道。
当然了,负面消息也不少,有人旧事重提,说他是在迁资,持有这种观点的人还不少。林祖辉不再理会,他在内地的投资已经600亿港币,实际支出已经120亿港币(贷款比例较重),已经是众多华资最终的公司了。
他现在懒得解释太多,偶尔利用自家媒体宣传一下正能量即可,不再接受其它传媒公司的采访。
上午,新时代集团召开集团高层会议,十几位核心高层纷纷出席。
大家纷纷进行了工作汇报,整体可以用‘进取’一词来形容目前集团的发展,特别是在欧美零售地产领域、酒店领域,新时代集团都采用的是大举投资。
听完大家的汇报,林祖辉心里立马有数。
目前公司账上还有125亿港币的现金流,去年的非经常性盈利近30亿港币,全年盈利大概在210亿港币左右。新增不少负债,集团债务达到215亿港币。
而之所以有30亿港币的非经常性盈利,原因是华人置业出售了八达通银行大厦的半数股权给八达通银行,售价为20亿港币;只出售一半的原因很简单,因为方便管理,毕竟八达通金融集团占用不了多少写字楼面积。
“今年,集团会重点支持亚马逊购物中心、朗庭酒店集团,哪怕是集团负债300亿,也必须支持。所以,负责这两个部门的同事,要抓好手中的工作。说实在的,你们让我筹资很简单,但是买下资产,总得好好经营才有前途,所以得努力啊!”
“是,BOSS!”两名外国核心高层立马认真的回道。
亚马逊购物中心的总裁史蒂夫,兼任新时代商管的副总裁,亦有管理富利置业(欧美收租物业)的权限;所以,他是被重用了,管理者新时代集团在欧美的收租祖业。
而欧美的写字楼管理,也不是那么轻松的事情,特别是曼哈顿那边的写字楼,他的税收模式不一样,而且由于是老式建筑,更需要细心的管理。当然了,富利置业也有当地的管理团队和总裁。
整体来说,新时代集团属于一支国际化、高质量、高效率的管理团队。
林祖辉又对梁真勋说道:“做好财务安排和支持!”
梁真勋点点头,说道:“好的”
林祖辉对陈斌说道:“香江的工作多交给高级职员,将目光放在全球的业务,三五年之内,新时代集团的本土利润,将低于全球利润。而全球利润,又大部分在欧美。”
很明显,新时代集团确实在调动资金,向欧美方向移动。
陈斌认真的说道:“嗯,我一定统筹管理好集团的工作,为老板分担更多。”
他是集团总裁,一直以来,林祖辉都在放权给总裁,现在几亿几十亿的项目,林祖辉都不需要签字,他也不会签字。
一场会议下来,今年的集团大方向几乎已经明朗。
今年新时代集团利润可能突破250亿,增长是必然的;而非经常性盈利也是不菲,不出意外,仅沽空美元日元、日经指数,应该就可以获利30~40亿港币;除此之外,届时再反手买入美元日元,能让新时代集团的非经常性盈利攀升至50亿。
他本来就是股神,带领公司在金融上赚点钱没有问题。
这些还没有计算美股的投资,目前新时代集团在美股的市值已经高达13.5亿美金,去年再次盈利近35%;这还是少的了,今年花旗银行和微软的股票,估计将暴涨40%以上。
据林祖辉所知,整个九十年代,花旗银行股价平均年回报率在40%以上,而微软同样不弱于这个回报率。而新时代集团的这笔投资,可以在90年代末回笼100亿美金左右,简直爽翻天。
正因为如此,林祖辉才决定举债发展公司,就当提前投资。
开完会。
林祖辉来到自己办公室,看着电脑上的恒生指数已经低于8000点,露出一丝笑容,又被他押中了。
1993年底~1994年初,家族办公室室从香江证券上套现60多亿港币的资金,平均在恒生指数11300点左右套现的。
而如今恒生指数已经跌至8000点一下,假设现在买进的话,就相当于做了一个30%的差价。
事实上,家族办公室已经得到林祖辉的指示,在8000点下方开始将60多亿资金买回蓝筹股。
而且林祖辉也相信,恒生指数还会下跌至7000点以下,不过无关紧要,反正家族办公室也是分批买进的,会降低平均买价的。
怡和的全系公司,从今天开始取消香江第二上市公司地位,所以1月份的恒生指数就应该是触底的时间。
想到于此,他决定让恒金投资买入期指合约,争取今年再从这上面赚点零花钱。
最近他改变主意,今年八仙每人领取3亿港币的投资额度,其余四美则领取2亿港币的额度。这样一来,他要支出30亿港币。
虽然他目前负债很高,达10亿美金,他却一点不着急。黄金、外汇、租金、股息,这些收入可以为他带来约百亿的收入,何愁没钱呢!
一间电影院里,屏幕上正播放着改编前世的《史密斯夫妇》电影,而整个影厅则只有两位观众;别误会,这是因为林祖辉包场了梦工厂院线的一个VIP影厅,而两名观众除了他,还有女主角袁靓靓。
屏幕上,男女主角有些激Q戏,不仅没有让林祖辉感觉到‘耻辱’,反而有一种莫名兴奋的感觉。袁靓靓虽然是他的女人,但林祖辉从未将她视为自己的妾室,说白了就是一个寻求瓷肌的道具,所以她只要不拍三级片,都不是问题。
梦工厂连续拍摄两部大片,目前反应都非常不错,第一部《生化危机》甚至在半年时间内,已经回收近七成多的成本,不出意外,还可以去美国上映。所以亏本是不可能的,反而以后还有后续收入作为盈利。
而《史密斯夫妇》这部电影,比《生化危机》更受欢迎,台岛片商直接给出2000万港币的买断费,刷新了买断的记录。原因很简单,第一是《生化危机》在台岛票房很好;第二是《史密斯夫妇》投资对外宣传为2000万美金(实际1700多万美金),并且在美国拍摄的;第三是刘德桦本身在台岛、韩国非常受欢迎。
买断就买断吧,反正梦工厂就是‘为名誉而战’,赚钱是其次;
更何况,《史密斯夫妇》可以在内地上映,自1994年内地为了拯救电影产业,开启了引进外部电影,便给了梦工厂机会。
总之,投资在2000万美金以下的电影,梦工厂还是能在两三年左右收回成本,甚至可以盈利一些。正因为如此,梦工厂目前已经准备拍摄《黑客帝国》,依旧选择在美国拍摄,但主要演员都是香江的。
一年砸两部大片,养着梦工厂这个招牌,这就是林祖辉的初衷。而他需要付出什么呢,无非就是脑子动一动,记起什么优秀的电影,就搞个大纲交给潘成,再叮嘱一下记得起的细节,其余又不需要操心。
玩玩嘛,干嘛那么认真!
看到屏幕上两位杀手夫妇的激情戏,林祖辉将袁靓靓拉到怀里,手不客气的伸进去。
“不要啊,这里是电影院,万一被人看见多不好!”袁靓靓受惊道。她看得出来,林祖辉是认真的。
林祖辉不为所动,说道:“别怕,门口有我的保镖守着,今天我们两人就是史密斯夫妇。”说完,他将袁靓靓放在自己的前面,示意她蹲下。
袁靓靓顿时明白,这个男人在寻瓷肌呢!不过呢,她没有太多犹豫,很快就包住大乌。
爽飞了!
总算对得起自己斥巨资捧红袁靓靓,此时的她已经红过张曼玉了,听说杰克成、周星池排队邀请她拍电影,正好梦工厂今年还没有她的戏。
林祖辉看着大屏幕,全身爽翻了,他可是一心两用,一点不影响他看电影。而一部电影120分钟,除去前面已经播放了20多分钟,剩下的100分钟对他来说轻轻松松,就怕袁靓靓求饶,所以让她20分钟借用道具O。
“没有监控吧?”袁靓靓吐出问道。
“想什么呢,香江公共场所不能赚监控。而且我让保镖查看过,这里又是贵宾厅!”
“嘻嘻,你都不怕,我也不怕!”
袁靓靓说完,站了起来,然后衣服一件件滑落,很快港姐的曼妙身材一览无遗。
“我要坐上来!”
一时间,正戏开始了。
人生短暂,还得及时行乐。
钱赚得再多,如果不能随便花,又有什么意思呢!
谁能想到世界首富,热衷于干这种事呢?
在普通人眼中,一些知名的大富豪都是道貌岸然,但实际上呢?
就连比尔盖茨那样的‘伟大的人’,都和公司职员保持着长久的关系,恩爱的夫妻也敌不过岁月。
影厅里,袁靓靓扶着前排的座椅,林祖辉在后面用力,还能看电影,大呼过瘾。
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