第309章 【白加道1号】
关嘉慧坐在林祖辉的总统房车内,一路总是不老实,不是问林祖辉带她去的目的地,就是各种‘骚扰’林祖辉。
当然,林祖辉喜欢地就是这样的关嘉慧,风情万种,一眸一笑皆是情。
当车队行驶至山顶道和白加道交汇处时,慢慢地在一幢建筑物前停下来,保镳为两人拉开车门。林祖辉率先走下汽车,关嘉慧紧随其后,然后疑问的看着林祖辉。
“这里是白加道1号!白加道一共长公里,住在这里的人,我就不说了,反正是非富即贵!”
关嘉慧麻木的点点头,她现在有些显然一种不敢相信的心情,但有些忐忑不安;她猜想这是林祖辉送给她的住宅,但是又不敢相信自己可以住在如此‘尊贵’的地方。
林祖辉来着关嘉慧的手示意她不要激动,并亲自为她介绍起来:
“白加道1号占地面积9000平方尺,整个建筑坐落在这个大裙楼上面,然后又由一高一低的建筑组成”
林祖辉带着关嘉慧走进一个汽车通道,继续介绍道:“这里是安保室和及安保居住的地方,因为这个别墅在这个马路交汇处,假设你们要入住的话我会在别墅布置两个女保镖和四个男保镖,保护你和文骅,他们守卫门口也不会打扰你们。”
关嘉慧这才高兴的抓住林祖辉胳膊,不敢相信的说道:“送给我的?”
林祖辉点点头说道:“这里是白加道1号,你又是我第一个女人,正好送给你!”
这女人立马给了林祖辉一个香吻,嘬得林祖辉食欲大动,不过那么多人看着,还是克制一下比较好。其实,保镖们早已经背过去,探查四周起来。
松开后,林祖辉拉着关嘉慧继续参观,这幢别墅占地面积虽然不大,但是各方面都还是非常不错的,安保也比较好布置;否则,前世大生地产主席马清伟就不会一直住这里了。
大裙楼就像一个大底座,大底座除了安保室以外,另外一部分还是停车场、体育馆等;
裙楼的上方是由一高一低的两个建筑组成,低的建筑体只有一层,但是面积很大,上面还有游泳池和花园、草坪;高的建筑是一个三层建筑体,非常的现代化,外观为玻璃幕墙。
参观完一圈后,关嘉慧的心情可想而知,激动的问道:“买成多少钱?”
林祖辉笑着说道:“3200万!”
“这么便宜?”
“废话,暴跌前价值近5000万,现在跌了不少!”
这套别墅有个缺点,就是占地面积不大,才9000平方尺,只能勉强算是超级豪宅。林祖辉又不可能只送一套给关嘉慧,以后有机会还是会送更大的!
送她们豪宅的真实目的是,以后孩子长大了也有自己的物业,先放在她们名下而已。
“送给我,她们不会吃醋吧?”关嘉慧幸福的说道。
她那里是真担心她们吃醋,而是想试探林祖辉的想法而已。
林祖辉那里不知道这女人的想法,没好气的说道:“你可以排队,买到更好的再挑,这套我就先送给她们!”
关嘉慧顿时就是一通撒娇,这套别墅非常不错,她其实非常喜欢的。这可是山顶的别墅,而且还是白加道,自己一个情人能住,已经抬高了身价了。
当然,在关嘉慧看来,做情人也有高低之分,做林祖辉的情人,比那些明媒正娶的有钱人太太,更有地位和财势。
一是这男人在香江地位高,二是这男人大方,三是这男人的正室默许她们的存在,让媒体无新闻素材可写。
最后,林祖辉说道:“最近安排人在这里来打扫和重新布置下,以后你高兴来住就来住,反正南湾道和这里,都是你的家!”
南湾道别墅的产权,并没有转到众女名下,毕竟那是他的行宫,产权自然不会转出去。
“嗯,你不回家的时候,我就住这里!”关嘉慧幸福的说道。
接着,关嘉慧问林祖辉想要什么奖励,一幅只要你开金口的模样。
什么奖励?
当然就是什么花样了!
变T的林祖辉不会玩,但是次激的还是要有的。
林祖辉带着手下陆东来,来到葵涌三号货柜码头。
顿时,只感觉——海陆货柜码头联运公司的规模实在太小,仅一个泊位和堆场。
重要的是,码头背后的物业——货柜处理中心,那是亚洲货柜的产权(新世界、东方海外等公司持有)。一般来说,码头后面的那块物业,都是批给码头经营公司的。看来海陆货柜当初,并不舍得投资过大。
“小一点也好,这样才可以有逐步壮大的体验,才会有动力发展!”林祖辉在一旁感叹道。
陆东来见老板如此具有信心,自然也附和的说道:“以老板在香江的威望和港府的关系,我相信以后我们将是最大的竞争者。3号货柜码头虽然小,但是却可以给我们一个缓冲的机会!”
林祖辉笑道:“可没有什么时间缓冲了,香江货柜码头业务高速增长,一至七号货柜码头的吞吐量日益饱和。我估计,明年八号货柜码头就要招标了!”
陆东来一愣,一时间不知道该说什么好了!
一年的时间新时代集团可能没有机会参与八号码头的竞标。
竞标不是拍卖,除了考虑价格的因素外,还要考虑和港府的关系,这一点老板倒是不差;关键是,还得有货柜码头技术和经验等综合实力,这对于新时代来说,是个巨大的考验。
林祖辉一看手下的情绪低,就知道问题的所在了!
他当然也知道各方面的优劣势,但他不走平常路,而是打算联合各方实力,去和国际货柜争夺8号。
他甚至可能不惜动用媒体,点名批评和记黄埔在货柜码头的垄断:一般来说,占某个领域五成就已经涉及垄断了,而和黄一旦得到八号码头的一半(2个泊位),就已经高达七成了,属于高度垄断了。
所以,八号货柜码头,林祖辉会争!
挥去脑海中的想法,还得一步步来,当下是联络海陆货运,购买其主要股份。
“我知道怎么操作,现在你马上联络海陆货运的香江负责人,告诉他们,我们新时代有意购买他们手中的大部分股份。不管是美国撤出资本,还是大家合作,我们购买股份对他们来说都是好事!跟随他们政府的响应,将股份出售给我们,他们还能保留部分股权。这样一来,他们以后支持我们的技术,我们拥有本地的关系,共同将海陆货柜扩大规模。”
其实,林祖辉还有一个心里想法,时机成熟,他会联合新世界、恒基、置地、中远(选择和记就算了),将亚洲货柜和海陆码头进行资产重组,组成一个大型码头集团。
至于股份,林祖辉一点也不担忧,随着投资越来越大,有资金实力的一方,股权自然也会越来越多。没有资金实力的一方,股份只能被摊薄。
陆东来点点头,马上说道:“好的,我立刻展开行动!”
林祖辉又说道:“再一起联络现代货柜的欧洲航务、英国铁行轮船,我们也要争取也拿下他们的股份!”
陆东来大惊,老板这是要搞多大的投资啊。
如果说国际货柜占6成的香港货柜码头业务,那么现代货柜占3成,海陆只占1成。
所以,现代货柜也算一个巨无霸公司了!
“好的,我会办好的!”
林祖辉说道:“和欧洲航务、英国铁行轮船这两家公司谈的时候,要透露出我们价格都好说。以免他们还念着包船王的情,置利益而不顾!”
陆东来点点头!
林祖辉此举肯定会引起包船王和吴光正的不喜,不过一旦事情办成,那么林祖辉就有了和九龙仓谈判的主动优势。
道理很简单:一旦他也拥有了25%的现代货柜股权,相当于和九龙仓一样(目前现代货柜只能算是九龙仓的联营公司,不算附属公司),他就拥有很大的话语权,好比得到了一个筹码。
当然,林祖辉并不虚包船王,长江后浪推前浪,早已经不是他们的时代了!
回到华置中心,林祖辉开始思考——钱从哪里来?
新时代集团暴跌后,有足足80亿资金(债务也是),60亿花在购买土地储备上、20亿花在中环地王上。
最终,他决定联系万国宝通香江的负责人史蒂夫。
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当然,林祖辉喜欢地就是这样的关嘉慧,风情万种,一眸一笑皆是情。
当车队行驶至山顶道和白加道交汇处时,慢慢地在一幢建筑物前停下来,保镳为两人拉开车门。林祖辉率先走下汽车,关嘉慧紧随其后,然后疑问的看着林祖辉。
“这里是白加道1号!白加道一共长公里,住在这里的人,我就不说了,反正是非富即贵!”
关嘉慧麻木的点点头,她现在有些显然一种不敢相信的心情,但有些忐忑不安;她猜想这是林祖辉送给她的住宅,但是又不敢相信自己可以住在如此‘尊贵’的地方。
林祖辉来着关嘉慧的手示意她不要激动,并亲自为她介绍起来:
“白加道1号占地面积9000平方尺,整个建筑坐落在这个大裙楼上面,然后又由一高一低的建筑组成”
林祖辉带着关嘉慧走进一个汽车通道,继续介绍道:“这里是安保室和及安保居住的地方,因为这个别墅在这个马路交汇处,假设你们要入住的话我会在别墅布置两个女保镖和四个男保镖,保护你和文骅,他们守卫门口也不会打扰你们。”
关嘉慧这才高兴的抓住林祖辉胳膊,不敢相信的说道:“送给我的?”
林祖辉点点头说道:“这里是白加道1号,你又是我第一个女人,正好送给你!”
这女人立马给了林祖辉一个香吻,嘬得林祖辉食欲大动,不过那么多人看着,还是克制一下比较好。其实,保镖们早已经背过去,探查四周起来。
松开后,林祖辉拉着关嘉慧继续参观,这幢别墅占地面积虽然不大,但是各方面都还是非常不错的,安保也比较好布置;否则,前世大生地产主席马清伟就不会一直住这里了。
大裙楼就像一个大底座,大底座除了安保室以外,另外一部分还是停车场、体育馆等;
裙楼的上方是由一高一低的两个建筑组成,低的建筑体只有一层,但是面积很大,上面还有游泳池和花园、草坪;高的建筑是一个三层建筑体,非常的现代化,外观为玻璃幕墙。
参观完一圈后,关嘉慧的心情可想而知,激动的问道:“买成多少钱?”
林祖辉笑着说道:“3200万!”
“这么便宜?”
“废话,暴跌前价值近5000万,现在跌了不少!”
这套别墅有个缺点,就是占地面积不大,才9000平方尺,只能勉强算是超级豪宅。林祖辉又不可能只送一套给关嘉慧,以后有机会还是会送更大的!
送她们豪宅的真实目的是,以后孩子长大了也有自己的物业,先放在她们名下而已。
“送给我,她们不会吃醋吧?”关嘉慧幸福的说道。
她那里是真担心她们吃醋,而是想试探林祖辉的想法而已。
林祖辉那里不知道这女人的想法,没好气的说道:“你可以排队,买到更好的再挑,这套我就先送给她们!”
关嘉慧顿时就是一通撒娇,这套别墅非常不错,她其实非常喜欢的。这可是山顶的别墅,而且还是白加道,自己一个情人能住,已经抬高了身价了。
当然,在关嘉慧看来,做情人也有高低之分,做林祖辉的情人,比那些明媒正娶的有钱人太太,更有地位和财势。
一是这男人在香江地位高,二是这男人大方,三是这男人的正室默许她们的存在,让媒体无新闻素材可写。
最后,林祖辉说道:“最近安排人在这里来打扫和重新布置下,以后你高兴来住就来住,反正南湾道和这里,都是你的家!”
南湾道别墅的产权,并没有转到众女名下,毕竟那是他的行宫,产权自然不会转出去。
“嗯,你不回家的时候,我就住这里!”关嘉慧幸福的说道。
接着,关嘉慧问林祖辉想要什么奖励,一幅只要你开金口的模样。
什么奖励?
当然就是什么花样了!
变T的林祖辉不会玩,但是次激的还是要有的。
林祖辉带着手下陆东来,来到葵涌三号货柜码头。
顿时,只感觉——海陆货柜码头联运公司的规模实在太小,仅一个泊位和堆场。
重要的是,码头背后的物业——货柜处理中心,那是亚洲货柜的产权(新世界、东方海外等公司持有)。一般来说,码头后面的那块物业,都是批给码头经营公司的。看来海陆货柜当初,并不舍得投资过大。
“小一点也好,这样才可以有逐步壮大的体验,才会有动力发展!”林祖辉在一旁感叹道。
陆东来见老板如此具有信心,自然也附和的说道:“以老板在香江的威望和港府的关系,我相信以后我们将是最大的竞争者。3号货柜码头虽然小,但是却可以给我们一个缓冲的机会!”
林祖辉笑道:“可没有什么时间缓冲了,香江货柜码头业务高速增长,一至七号货柜码头的吞吐量日益饱和。我估计,明年八号货柜码头就要招标了!”
陆东来一愣,一时间不知道该说什么好了!
一年的时间新时代集团可能没有机会参与八号码头的竞标。
竞标不是拍卖,除了考虑价格的因素外,还要考虑和港府的关系,这一点老板倒是不差;关键是,还得有货柜码头技术和经验等综合实力,这对于新时代来说,是个巨大的考验。
林祖辉一看手下的情绪低,就知道问题的所在了!
他当然也知道各方面的优劣势,但他不走平常路,而是打算联合各方实力,去和国际货柜争夺8号。
他甚至可能不惜动用媒体,点名批评和记黄埔在货柜码头的垄断:一般来说,占某个领域五成就已经涉及垄断了,而和黄一旦得到八号码头的一半(2个泊位),就已经高达七成了,属于高度垄断了。
所以,八号货柜码头,林祖辉会争!
挥去脑海中的想法,还得一步步来,当下是联络海陆货运,购买其主要股份。
“我知道怎么操作,现在你马上联络海陆货运的香江负责人,告诉他们,我们新时代有意购买他们手中的大部分股份。不管是美国撤出资本,还是大家合作,我们购买股份对他们来说都是好事!跟随他们政府的响应,将股份出售给我们,他们还能保留部分股权。这样一来,他们以后支持我们的技术,我们拥有本地的关系,共同将海陆货柜扩大规模。”
其实,林祖辉还有一个心里想法,时机成熟,他会联合新世界、恒基、置地、中远(选择和记就算了),将亚洲货柜和海陆码头进行资产重组,组成一个大型码头集团。
至于股份,林祖辉一点也不担忧,随着投资越来越大,有资金实力的一方,股权自然也会越来越多。没有资金实力的一方,股份只能被摊薄。
陆东来点点头,马上说道:“好的,我立刻展开行动!”
林祖辉又说道:“再一起联络现代货柜的欧洲航务、英国铁行轮船,我们也要争取也拿下他们的股份!”
陆东来大惊,老板这是要搞多大的投资啊。
如果说国际货柜占6成的香港货柜码头业务,那么现代货柜占3成,海陆只占1成。
所以,现代货柜也算一个巨无霸公司了!
“好的,我会办好的!”
林祖辉说道:“和欧洲航务、英国铁行轮船这两家公司谈的时候,要透露出我们价格都好说。以免他们还念着包船王的情,置利益而不顾!”
陆东来点点头!
林祖辉此举肯定会引起包船王和吴光正的不喜,不过一旦事情办成,那么林祖辉就有了和九龙仓谈判的主动优势。
道理很简单:一旦他也拥有了25%的现代货柜股权,相当于和九龙仓一样(目前现代货柜只能算是九龙仓的联营公司,不算附属公司),他就拥有很大的话语权,好比得到了一个筹码。
当然,林祖辉并不虚包船王,长江后浪推前浪,早已经不是他们的时代了!
回到华置中心,林祖辉开始思考——钱从哪里来?
新时代集团暴跌后,有足足80亿资金(债务也是),60亿花在购买土地储备上、20亿花在中环地王上。
最终,他决定联系万国宝通香江的负责人史蒂夫。
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